Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Dmitry_Ch

Пользователи
 Профіль  Активність

  • Публікації

    102

  • Зареєстрований

  • Відвідування

 Тип публікації 

Усі публікації користувача Dmitry_Ch

  1. Dmitry_Ch
    Да, не проходит дальше 1 шага, пишет, что "Ваш документ отсутствует или еще не зарегистрирован в системе". Документ естественно зарегистрирован и есть в реестрах, просто он 2015 года. Диджитализация через жопу. Зато, Зе уже записал видосик, что с 2021 все госучреждения переходят на электронный документооборот. Из реализации всего остального уверен, что там "даже конь не валялся"....Готовьтесь - будет полный коллапс!!! PS Как программист искренне не понимаю, как можно было не перенести данные из старого реестра, особенно учитывая тот факт, что от туда нужно всего 6 полей (дата подачи, номер, наименование объекта, код по классификатору, категория и наименование ГАСК). Проблемы с совместимостью структуры новых и старых данных минимальны! Для программиста это максимум полдня работы!!!
  2. Dmitry_Ch
    Если кого интересует, на сайте diia.gov.ua/ появилась электронная услуга ввода в эксплуатацию и уведомление о начале строительства. Работает или нет еще не пробовал, попробую на днях - как раз получил техпаспорт
  3. Dmitry_Ch
    Приветствую форумчане! Кто подскажет как сейчас ввести в эксплуатацию дом по стройпаспорту? Электронный кабинет e-dabi.gov.ua/ недоступный с 06.07.20 и отсылает на портал diia.gov.ua/, а там всего 4 услуги в разделе "земля, строительство, недвижимость" и все, связаны с выдачей вытягов по земле, по строительству - 0
  4. Dmitry_Ch
    Хотелось бы все же почитать, где это прописано. Такая инфа уже где-то встречалась на форуме, но ссылок по моему так никто и не дал. Если найдете ссылку или название документа буду благодарен
  5. Dmitry_Ch
    Суть в том, что строительство ведется по упрощенной процедуре (по стройпаспорту), т.е. без проекта, поэтому говорить об отклонениях от проектного решения нельзя. Нельзя за это так же и наказать Если бы там был просто балкон, то я бы даже не парился! Но там скорее, что то больше похожее на лоджию и под балконом терасса равная по размерам балкону и закрытая сбоку стенками. Короче там такая дура, выпирающая по всей высоте здания Я понимаю, что штрафануть за расхождения с проектом меня не могут, поскольку как-бы и проекта нет! Но не ждут ли меня проблемы, к примеру уже при вводе в эксплуатацию?
  6. Dmitry_Ch
    Добрый день! Нужен совет. Буквально через недельку собираюсь строиться по стройпаспорту. Стройпаспорт на руках, уведомление о начале строительных работ уже зарегистрировано! Однако в процессе выпуска рабочих чертежей решил удлинить на 0,5метра балкон (внутренняя площадь дома не меняется). В сязи с чем возникает вопрос: 1. На сколько 0,5м. являются критичными, и нужно ли в сязи с такими корректировками вносить изменения в стройпаспорт (и уведомление как следствие)? 2. Если такое строительство является нарушением, то в каких нормативно-правовых актах это прописано? 3. можно ли будет сдать в эксплуатацию такой дом, если он все же будет построен? Дом 8м.х10м. (2 этажа) Пятно застройки по стройпаспорту 9м.х10м. (после удлинения балкона 9,5м.х10м.) PS Вносить изменения в стройпаспорт жутко не хочется, я буквально пару месяцев назад уже вносил туда изменения (очередной раз потрепав нервы потеряв пару месяцев времени) и повторять сию процедуру жутко неохота
  7. Dmitry_Ch
    С меня в ГАСЕ (ДАБІ), как то пытались требовать, указывать в перечне документов еще и "витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно" Поэтому хотелось бы вставить свои пять копеек по поводу "витяга" и относительно стройпаспорта и относительно разрешения на начало строительных работ и вообще всех документом, где требуется указание правоустанавливающих документов! Витяг - НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ ДОКУМЕНТОМ! Правоустанавливающие документы: договор (купли продажи, дарени...), свідоцтво право властності (тоже бывают разные), державний акт, рішення суду. Витяг нужен только в случае нотариальных действий с объектом недвижимости, поскольку в витяге содержатся ограничения на отчуждение имущества (обтяження). По сути витяг - это ничто иное, как обычная справка. Витяг, кроме всего прочего, имеет ограниченный срок действия (всего 3 месяца) и каждый раз бегать и стоять в очереди, что бы его получть, только потому, что какой-то чинуша решил, что ты должен его предоставить слишком жирно!!! Кроме того, в типовом бланке "Повідомленні про початок будівельних робіт", в строке "Земельна ділянка використовується для будівництва на підставі:", содержится исчерпывающий перечень документов, которые должны там указаваться "(державного акта, свідоцтва про право власності на землю (дата, серія, номер), договору оренди/суперфіцію (дата, номер)" PS Всех, кто требовал с меня вытяг, я "посылал лесом" и сдавал пакет докуметов согласно закона, писать отказ по причине отсутствия витяга пока никто не осмелился
  8. Dmitry_Ch
    Насколько мне известно, оформление хоз построек действительно не отличается. Однако нормы строительства отличаются: дбн 360-92** Так же замечу следущее: 1. гараж и сарай - это собственно хозяйственное назначение будущей постройки, которую определяет владелец и которая зафиксирована в проекте (или стройпаспорте при строительстве по упрощенной процедуре), а не работник БТИ 2. Замена сарая на гараж (или наоборот) позволяет говорить о самострое (типа в проекте одно, а построил типа другое) 3. Наличие широких ворот, вовсе не означает, что перед нами гараж (может я собираюсь хранить в сарае стройматериалы, завозя их туда погрузчиком) PS Еще может быть заковырка в градостроительной документации, которая может устанавливать дополнительные требований (например запрет строительства отдельностоящих гаражей в таком то районе )
  9. Dmitry_Ch
    Акт хоть и старенький, но тем не менее действительный! Кадастровый номер есть, он написан как в договоре купли продажи, так и на акте ("зареєстровано в поземельній книзі 02.01.2012 року за реєстровим № ХХХХХХХХХХ:ХХ:ХХХ:ХХХХ:3:02", где часть с "Х" и есть кадастровый номер). Кстати в уведомлении кадастровый номер я указал! И вообще, среди перечня необходимых документов предоставляемых в ГАСК не значатся ни копии документов, ни оригиналы, так что они по сути не могут знать, что у меня записано в акте. В самом же уведомлении (бланк утвержденный постановой КМ N 653 від 11 липня 2012 р. "Про внесення змін до Порядку виконання підготовчих робіт і Порядку виконання будівельних робіт), в строчке "Земельна ділянка використовується для будівництва на підставі:", указываются правоустанавливающие документы подстверждающие ваше право на застройку участка и указан исчерпывающий перечень документов, которые могут быть там перечислены ("державного акта, свідоцтва про право власності на землю (дата, серія, номер), договору оренди/суперфіцію (дата, номер)") Как видим, там вообще отсутствует "выписка из реестра....", которая кстати по своей сути вообще не является правоустанавливающим документом - это лишь документ удостоверяющий, что ваше имущественное право внесено в реестр (что является обязательным только если вы совершаете нотариальное действие) и которая вообще действительна всего 3 месяца. А посему считаю совершенно неоправданным, каждый раз когда очередному чиновнику взбредет в голову потребовать выписку из реестра, отпрашиваться с работы, стаять в очереди, потом еще ждать две недели и платить по 100грн. P.S. По закону кстати (постанова КМ №466 від 13 квітня 2011 р. Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт" зі змінами та доповненнями) , они могут отказать в регистрации уведомления, только если обнаружат что: информация указанная в уведомлении не соответствует действительности, указаны противоречивые данные, несоответствует намерение строительства целевому назначению земли, отсутствует строительный паспорт, это самострой (другие случаи отказа не относятся к упрощенной процедуре строительства).
  10. Dmitry_Ch
    А вот как И внутри печать сельсовета подпись дата :D Это все сделано, на обороте стоит отметка нотариуса о переходе права собственности и отметка о регистрации в "поземельній книзі" с указанием реестр. номера. Хотите сказать, что надо указывать этот номер? P.S. Примечательно, что в строительном паспорте, в перечне правоустанавливающих документов, так же не указан номер, просто "Державний акт на право приватної власності на землю від 13 травня 1995р.", я наоборот старался что бы не было минимум "несоответствий", между строительным паспортом и уведомлением
  11. Dmitry_Ch
    Ну что, написали мне в ГАСК отказ Позвонила секретарь (их хз кто) уточнить данные, сначала сказала, что я мол не указал номер акта - я скал, что акт не имеет номера (так оно и есть), потом когда узнала, что акт выписан не на мое имя, а на имя предыдущего владельца с пометкой нотариуса о переходе прав собственности - сказала, что так не канает и нужна только выписка из реестра.
  12. Dmitry_Ch
    Я что то пропустил?! Зачем нужно нести СТРОЙПАСПОРТ в "Дозвільний центр"?! Может быть документы НА ВЫДАЧУ стройпаспорта?! тогда - да! Если речь идет о регистрации начала строительства, тогда сомневаюсь, поскольку регистрация в ГАСК не имеет разрешительного характера - это УВЕДОМЛЕНИЕ!!! Или я не прав?
  13. Dmitry_Ch
    1. Ну, красным для лучшего восприятия я навел только одну границу, прилагающую к дороге (со стороны D участка), с других сторон такие же участки (со стороны A и B - не застроенные, со стороны С - застроенный). Ни газовых труб, ни электрических столбов рядом нет. 3. Ага сарай значит нельзя, а туалет с выгребной ямой можно Но Ваша реплика натолкнула меня на мысль, что фраза "Розміщення господарських будівель по лінії забудови житловими будинками не допускається. " подразумевала, что хоз. сооружения должны располагаться "за условной линией/границей домОВ", но прикол в том, что собственно определения "лінії забудови житловими будинками" попросту нет (да и дома народ строит как то не в ряд) 2. А стройпаспорт мне секретарь отдала (причем с эскизами изменений), за что чуть позже получила втык от начальства. Само прикольное, что я теперь могу жаловаться, а они не смогут доказать мою неправоту, чем я наверное и займусь:D
  14. Dmitry_Ch
    Зравствуйте! Прошел год, как я получил строительный паспорт, ничего при этом не заплатив и написав кучу жалоб, включая Кабмин.:D Строиться собирался в этом году, но решил добавить в строительный паспорт гараж (до этого на нем присутствовал только дом). Пошел я в архитектуру с пакетом документов и через указанное время получил отказ, как оказалось там помнят мои деяния:D о чем мне вполне открыто намекнули. Текст отказа с сохранением орфографии и пунктуации: Вот собственно, что я нарисовал на єскизе Где: 1-дом, 2- гараж, который я в стройпаспорте назвал сараем, для перестраховки(чтобы не доколупывались к противопожарным нормам и т.д.) Стороны: A - не застроен, B - не застроен, C - застроен, D - дорога Вот, что нам говорит тот самій пункт ДБН 360-92 Интересен тот факт, что формально я не размещал "сарай" на линии застройки (не понятно, что это но наверное "красная линия") Может они хотят, что бы я отступил от красной линии 5 метров? Но подозреваю, что ответ составлен таким образом, чтобы я пришел с заявлением не один раз, поэтому не содержит конкретных рекомендаций по устранению ошибки, хотя по закону должен!!! Что посоветуете? Желательно так, чтобы прокатило за 1 раз (на бумажную волокиту, как в прошлый раз уже нет времени) И еще: не хотели гады возвращать мой экземпляр строительного паспорта. С какой такой радости?! Может я после отказа уже передумал вносить изменения и хочу воспользоваться "старым". Копии документов - хрен с ними, а вот оригиналы должны возвращать. Однако после этого идти второй раз уже страшновато - боюсь вообще остаться без строительного паспорта (поскольку чувак который там всем заправлял побежал давать втык секретарю, которая отдала мне стройпаспорт)
  15. Dmitry_Ch
    Вопрос: Я купил участок в 2012 году, когда "вытяг из реестра" еще не давали. Т.е. у меня на руках: 1) Договор купли-продажи и акт право собственности.; 2) стройпаспорт выданный в 2013 году, где в правоустанавливающих документах так же значатся договор и акт. В уведомлении для ГАСКа все равно нужно писать "вытяг из реестра" или все же достаточно договора и акта? Больно уж не хочется отпраашиваться с работы чтобы торчать в очереди для получения вытяга и потом еще ждать месяц
  16. Dmitry_Ch
    К персональным данным не относится публичная информация, а именно: фималия, имя отчество.... А вот данные о проживании физ лиц, их собственности (трубы в частности) - относится к персональной. А поскольку труба ваша, а не их, то я тоже не вижу препятствий узнать, кто к ней подключен. А в лице он мог перемениться потому, что ему в производственном отделе напомнили, что они втихоря отпускают газ промышленным потребителям по ценам для населения.
  17. Dmitry_Ch
    Вы немножко не правы. Все дело в том, что полученую смесь ПОСЛЕ укладки , ВЕСЬМА желательно вибрировать именно с целью удаления воздуха (воздух свою функцию выполнил и помог уложить смесь, после этого от него только вред если не считать снижение теплопроводности конструкции). Правда есть возможность перевибрировать и получить расслоение, скорее всего на видео именно переревибрировали бетон, а сама добавка конечно могла этому поспособствовать
  18. Dmitry_Ch
    Раньше в статье 23 было явно прописано про 20 м. Видимо убрали. Однако подозреваю, что при желании все равно смогут нагнуть. Привожу цитату с другого форума Правда, в каких же НПА установлено требование к скважинам более 20м - ХЗ Кроме того, это не отменяет необходимость получить разрешение СЭС, а требования там к артезианским скважинам - мама не горюй!!! (Статья 23, отменяет только необходимость получения "специального разрешения", термин которого кстати прописан в статье 19 и довольно расплывчато.)
  19. Dmitry_Ch
    Насколько мне известно, таких норм нет и точность соблюдения эскизного плана нормативными актами не установлена. Думаю более менее "безопасно" можно варьировать в пределах 0,5 метра, а за 1 метр скорее всего нагнут. Проще пройти процедуру внесения изменений в строительный паспорт Требования указывать на эскизе намерений застройки инженерные сети (точки подключения), а так же прилагать ТУ (э/э,газ,воду, канализацию) если вы не собираетесь к ним подключаться, НЕПРАВОМЕРНЫ (Поключаться или не подключаться к коммуникациям - это ваше личное желание). Потребовать указания на схеме точки подключения, могут только, если вы приложили к заявлению на выдачу стройпаспорта соответствующие ТУ, таким образом вы фактически заявляете, о своих намерениях подключаться. Так же могут потребовать указания инженерных коммуникаций, без указания "точек подключения", если они граничат с вашим участком, т.е. между вашим участком и трубой (газ,вода) или столбом электроопоры нет дороги или другого участка. Совет: 1. Не включайте в заявление ТУ, даже если они у вас есть - лишний гемор. Подключиться по ним вы всегда сможете в любое время и привязывать их к стройпаспорту не стоит 2. В заявлении, явно указать свое нежелание подключаться к коммуникациям ("подключения к инженерным сетям не планируется") 3. Септик и скважину желательно указать. В указании септика и скважины на плане, есть как плюсы та и минусы: минусы: - могут забраковать план, поскольку вы не выдержали минимальные расстояния до жилых помещений, скважин/септиков других соседей. Так же могут потребовать соблюдения дополнительных норм и правил. - скважина - риск дополнительной проверки после ввода (при вводе) в эксплуатацию если ее глубина превышает 20м (нужно разрешение СЭС, разрешение пользование недрами). - септик - так же нужно разрешение СЭС плюсы: - если кто то из соседей, будет строиться после вас, то построить свой септик или сортир, вблизи вашей скважины ему не дадут (во всяком случае бесплатно:D). Лично я, септик и скважину не показывал. Это скрытые сооружения и их типа нет ;) Добавлено через 7 минут Если будут припираться и грузить вопросами, типа: Где будете брать электричество - поставлю автономный генератор или солн. батареи Где будете брать воду - возить бутылированную Где будете справлять нужду - биотуалет в доме, отходами удобрять огород Как будете обогреваться - электричеством (см. п.1) Добавлено через 1 минуту И вообще, мне типа религия не позволяет пользоваться благами цивилизации Добавлено через 13 минут Я бы на вашем месте, цоколь то замуровал (типа его нет), а после БТИ "размуровал". Кстати можно поиграться с гипсокартоном (взять широкий профиль, забабахать пару перегородок толщиной в 2 метра и т.п.), это здорово уменьшит внутреннюю площадь помещений. Помните БТИ меряют именно внутреннюю площадь после отделочных работ! Кстати это должно неплохо сказаться на налогообложении недвижимости. А если потом приспичит вернуть дому былое величие, можно пойти по пути реконструкции уже введенного в эксплуатацию здания
  20. Dmitry_Ch
    Можете попробовать решить "в лоб", а именно написать заяву, приложить документы и послать заказным письмом. Напомню, что единственным основанием для отказа является "несоответствие намерений застройки", "отсутствие градостроительной документации" таким основанием не является (насколько я помню). Откажут - жалобу в прокуратуры или можно сразу в суд P.S. Хотя по логике вещей, без генплана они не могут выдавать стройпаспорта, да и вообще любые разрешения на строительство (жилых зданий, магазинов...). Но логика-логикой, а закон-законом, а по закону вы будете правы
  21. Dmitry_Ch
    Я бы так и сделал (уже даже жалобу накропал), но поскольку горсовет решил сдаться и выдал мне стройпаспорт, я обломался Хотя первоначально была мысль "попинать дохлую крысу" (написать в Кабмин и прокуратуру):D
  22. Dmitry_Ch
    2 Snork Поймите: все, чего они хотят - это поиметь с вас деньги, а когда это не получается - переложить свою работу на вас. Посудите сами, откуда вы можете знать, какие сооружения планируется строить вблизи вашего участка?! такая информация есть только у них самих, поскольку именно они выдают стройпаспорта на застройки и соответственно регистрируют эту информацию на генплане, потом сверяют эту информацию с новыми "эскизами намерений застройки" (п 2.2 Наказа 103....) и если намерения соответствуют "градостроительной документации" выдают стройпаспорт и так далее...... Вот текст моей жалобы в Министерство регионального развития, может кому пригодится. Только хочу напомнить, что министерство эту жалобу рассматривать не стало и переслало ее в областную администрацию, поскольку решение земельных вопросов не в их компетенции (хотя какой в *опу это земельный вопрос) _Жалоба.doc
  23. Dmitry_Ch
    Прикол с жалобами заключается в том, что каждая инстанция пытается задержать жалобу у себя на полный срок (30 дней), но не меньше чем 20 дней. В моем случае к примеру Министерство строительства и ЖКХ продержало мою жалобу ровно 15 дней (это максимальный термин рассмотрения обращений, которые не требуют детального рассмотрения) и не рассматривая передало ее дальше. Второй прикол, в том, что они отправляют обычной почтой, которая идет х.з. сколько. Третий прикол, в том, что каждая инстанция, куда передается обращение имеет право подержать ее у себя 30 дней. Хотя в законе установлен общий срок рассмотрения обращения 45 дней, но все на него ложили
  24. Dmitry_Ch
    Успешно закончилась моя эпопея с получением строительного паспорта, которая кстати началась с попыток развести меня на топосъемку (эскиз якобы должен был изготавливаться только на топосъемке и утверждаться у них же). Я накалякал (по очереди) несколько жалоб 1. В областной совет - те согласились с моей позицией и направили просьбу в горсовет пересмотреть мое заявление. Горсовет в свою очередь отписался и сослался на левое постановление 2. На горячую линию КМ, в электронном виде через сайт (не звонил). Прикол заключается в том, что они сами жалобу не рассматривают, а перенаправляют (в данном случае в горсовет) :D По логике КМУ не имеет право направлять жалобу тому на кого жалуешься, но по факту, ты сам на сайте выбираешь кому именно идет обращение, а КМУ в списке нет Горсовет отписался так же как в п.1. 3. Прокуратуру с просьбой рассмотреть нарушения и проверить на возможную коррупционную схему:D. Прокуратура вернула мою жалобу без рассмотрения, поскольку впопыхах, я забыл на ней расписаться 4. В Министерство Регионального развития и ЖКХ. Они перенаправили мою жалобу в областной совет (мотивировка: решение земельных вопросов?! находится в компетенции местных органов власти). Областной совет переслал мою жалобу опять горсовету (мотивировка: отсутствие в облсовете "земельного отдела", типа не в их компетенции) В конечном итого горсовет сдался и выдал мне строй паспорт совершенно бесплатно и без топосъемки, сугубо по моему эскизу. Возможно сыграла роль жалоба в прокуратуру, хоть она и не была принята (прокуратура скорее всего их проинформировала, а те в свою очередь решили не дожидаться пока появится вторая жалоба, но уже с подписью). Потрачено на всю эту тягомотину, около 4х месяцев (я особо никуда не спешил, а строиться буду только в следующем году). Если бы я не ложанулся пару раз и мне было не влом ходить за ответами, то все можно было сократить до 2х месяцев.
  25. Dmitry_Ch
    В НОВЫХ ПРАВИЛАХ! А почему?! Да потому, что основная идея "новых правил" - газификация районов в целом, а не отдельных хозяйств! Поэтому и появился такой вид подключения, как "стандартное", в котором заложена стоимость модернизации сетей и по этой же причине, как некоторые тут жаловались - требуют выполнить проект газификации всего района. По данной концепции изначально должны закладываться газопроводы нужного диаметра, что бы не пришлось их менять для новых подключений. Все это правильно, только вот заставляют это делать (и платить) потребителей, хотя по логике - эти затраты должен нести монополист, а уже потом сдирать эти деньги с новых потребителей!!! Добавлено через 4 минуты Кто-же с этим спорит! Только согласитесь, вряд ли тот кто тянул "трубу для себя" делал ее с 10 кратным запасом мощности :D. А если и сделал, то это уже злой умысел - подоить, тех кто еще захочет подключиться и окупить тем самым затраты
×
×
  • Створити...