rshelegeda

Это договор строительного подряда, "Будівельного підряду". В интернете есть много вариантов. Его положения регулируются Гражданским кодексом. Если не лень, то посмотрите там.

Пока в Донецке не принимают документы, мы уже вешаем паспорта строительства. Данные о разрешительных документах - внизу справа. Черкассы.

Как и обещал, выкладываю Декларацию. Человек, который занимался ее оформлением, параллельно технадзор, сказал, что нужно: - документы на землю должны быть в порядке; - получены градостроительные условия; - разработан проект; - собраны договора со всеми, кто перечислен в Декларации. Срок получения декларации с изготовлением проекта - два месяца. Вот копии.

Сегодня наш заказчик строительства частного дома получил зарегистрированное ПОВИДОМЛЕННЯ из ГАСКа. Они присваивают регистрационный номер. Фото выкладываю. Декларацию на строительства склада тоже получили. Постараюсь завтра выложить.

Сегодня звонил наш заказчик (строительство частного дома 280 м.кв.) и сказал, что получил регистрационный номер. Я так понимаю, что ПОВИДОМЛЕННЮ присваивают номер. И можно законно приступать. Так что на это ушло времени - 9 рабочих дней. Сдавали документы с документами генерального подрядчика, но их вернули в самом начале. Сказали, что достаточно просто в ПОВИДОМЛЕННИ внести название и данные генподрядчика. Так же подавали документы и на строительство склада по ДЕКЛАРАЦИИ. Но в ГАСКЕ говорят, что еще 1-2 дня придется подождать. Так что в Черкассах работает новая процедура. И самое интересное, что документы, якобы, согласовываются с Киевом. Почему у вас в Киеве в ГАСКе не знают что делать - непонятно.

(ссылка устарела) Ссылка на Черкасский ГАСК. Можете для сравнения позвонить и узнать. У нас все принимают по новому.

Интересное выражение "содержать строительную фирму". Вы дайте для сравнения посчитать свою смету "бригаде" и фирме с лицензией генподряда. Откуда такое предубеждение, что фирма обойдется намного дороже? Может быть 15-20 процентов переплаты в стоимости работ, в конечном итоге будут стоить того? Зато есть договор, есть ответственные лица, можно выставлять претензии.

Вопрос актуален.

И еще желательно привлечь генподрядчика. Сдавать в эксплуатацию будет легче. Будет журнал работ, акты скрытых работ, ответственный прораб. Да и все инстанции легче воспримут все строительство с наличием генерального подрядчика.

Нужны строители монтажники (бригада), которые имеют опыт данной работы. В этом случае бригада будет принята официально в штат, а после выполнения работы будет уволена. В этом случае будет выплачена ЗП. Второй вариант - субподрядчик с НДС, который своими силами выолнит работы по договору субподряда. 120 грн за 1 м.кв., а тем более 240 грн. - это очень много. Это не Киев, не Париж. Это Черкассы. Если исходить из того, что на 1 м.кв. идет 1 м.кв. профнастила - 60 грн., плюс 1 м.п. профильной трубы - 15 грн., плюс 5 саморезов - 2 грн., то материалы - 77 гривен на 1 м.кв. Понятно, что нужно добавить отрезные круги, краску, электроды и т.д., материалы для формирования откосов, аренду лесов. Теперь от вас - цена на монтаж каркаса, цена на монтаж профнастила, цена на монтаж откосов, или сразу все вместе. Работа намечается на июнь. По этому, все кто будет свободен в Июне, дайте реальное предложение.

Наш бывший начальник Черкасского ГАСКа сейчас в Киеве исполняет обязанности начальника ГАСКа главного. Может из-за этого Черкассы идут вовремя с принятием изменений.

Взяли в ГАСКе бланк и заполнили в двух экземплярах.

Вчера в Черкасском ГАСКЕ мы (генподрядная фирма) и заказчик подали "Повідомлення". Строительство коттеджа II категории сложности, код объекта согласно государственного классификатора зданий и сооружений ДК 018-2000 - 1110.2 "Котеджі та будинки одноквартирні підвищеної комфортності". От нас, как гнподрядчика были поданы устав, копии лицензии, состав работников, специалистов, копия договора генподряда, приказ о назначении прораба, журнал работ прошитый и пронумерованный. У заказчика есть строительный паспорт (получал в 2010 году) и есть проект. В ГАСКе сказали, что у них есть 3 дня на рассмотрение и на 4-й день они получают в Киеве регистрационный номер данного объекта строительства или "повідомлення", после чего, если все пройдет нормально, они позвонят и скажут. Будем ждать среды-четверга. По другому объекту подаем в понедельник декларацию, это складское здание. Ждали 6 месяцев, что бы уйти от экспертизы и согласований. Есть проект, документы на землю и что то еще, но я не вникал, т.к. занимается технадзор этим вопросом. От нас опять - перечисленные выше документы. Так что, в лучшем случае, на днях получу и "повідомлення, скажем так" и декларацию. Обязательно напишу и выложу.

2000 м.кв. Работы: - монтаж обрешетки - профильная труба; - монтаж профнастила на стены, откосы; - сборка - разборка лесов. Леса и материалы наши. Предложите цену за работу за 1 м.кв. Оплата или в виде ЗП с отчислениями или по безналу на счет с НДС. Если ЗП - то трудоустройство официальное. Пишите в ЛС.

Обычно проектировщики указывают эту категорию. Но, скорее всего, не выше ІІ.

К сожалению, я сам еще не силен в новшестве. У наших клиентов, обычно, сбором бумаг занимается организация, осуществляющая технадзор (она же выполняет и функцию заказчика). От нас, как от подрядчика, требуются только копии лицензии, приказ о назначении прораба, список специалистов, которые будут участвовать в строительстве, прошитые журналы ведения работ и др. Я бы с удовольствием рассказал о том, что требуется от заказчиков, если бы был уверен, что компетентен в поднятом вопросе настолько, что могу консультировать с ответственностью.

В Черкасском ГАСКе документы уже принимают. Новый закон работает. Декларации, повидомлення все принимается и выдается. 16.05.2011.

Файл с постановой выложен выше. По идее постанова чинна, так написано на сайте Верховной Рады. Но, с другой стороны, в Законе о регулировании градостр. деятельности написано, что все это начнет работать через три месяца после 12 марта. Интересно, что скажут в ГАСКе в понедельник? Снова, что нет постанов? Или что-то новое...

Мне кажется все постановы в ГАСКах есть. Просто они выжидают сроки указанные в новом Законе о регулировании градостроительной деятельности. Там написано, что самые важные для нас новшества вступят в силу через 3 месяца, после опубликования закона. Он опубликован 12.03.2011, значит нужно ждать 12.06.2011. И уже с 12 июня все это должно заработать.

А что это? Не долгожданная ли постанова? Среди документов на сайте ГАСКа. Файл прикреплен. Вот ссылка. search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/KP110466.html pkmu466_13.04.2011-1.doc

Ну, а в Европе разве не так? Например в Дании? У меня знакомый ездил работать к фермеру, так работодатель за пол-года начинал наличку снимать с счета, что бы рассчитаться по зарплате. Там в любом банке спрашивают: "А зачем Вам наличка? Вы же можете рассчитаться карточкой." Вот фермер и снимал по немного денег под разными предлогами за пол-года, что бы хохлам наличку выплатить. У них подразумевается, что человек хранит деньги на счету, они честно заработаны, налоги уплачены. Наличка не нужна, от нее только риск, вдруг украдут, ограбят. У нас пока еще рановато об этом думать, но готовиться можно.

100 процентов. А, вообще, зачем эти проблемы? Ну приедут, накажут вуек или как их там, разгонят. Стройка остановится. Застройщику тоже придется объясниться с разными органами. Раз поймав, приедут еще раз. Все должно быть сразу нормально организовано. Еще раз повторяю, расценки у "бригад" такие, что иногда выше цен лицензированных строителей с лицензией, договором, ответственностью, прорабом с высшим строительным образованием и .тд. Поищите подрядчика с бумагой, тем более, что лицензию на устройство фундамента и несущих стен еще ни кто не отменял. Опять же все зависит от цены, если экономия стоит возможных проблем - берите вуек.

Я говорю про то, что новые штрафы сделают проверяющие органы более инициативными. Не важно, куда придется их платить - в карман проверяющему или в бюджет. Аналогия - ГАИ.

Налоговая обнаружила в Керчи строителей-нелегалов (ссылка устарела) (ссылка устарела) Без документов на трудоустройство на одной из строек Керчи работали сразу 23 человека. Нелегальных строителей выявила проверка налоговой милиции Керчи, которая проводилась по заявлению одного из местных жителей. Об этом сообщает пресс-группа УНМ ГНА в АРК. Налоговикам не было предоставлено ни одного документа, подтверждающего официальное трудоустройство этих людей. За свою работу на строительстве жилого дома "строители-нелегалы" получали ежедневно по 50 гривен "в конверте". Материалы проверки направлены в прокуратуру Керчи с признаками состава уголовных преступлений, таких как грубое нарушение законодательства о труде и невыплата заработной платы, — сообщили в пресс-группе. Наивно полагать, что работники налоговой милиции, постучат к Вам в забор и на ответ Ваших джамшутов, что мол, ничего не знаем, извинятся и уедут ни с чем. Они знают куда идут, знают, что Вы попытаетесь поумничать, покачать права. Но, поверьте, намного проще умничать на форуме, чем вести беседы с работниками именно налоговой милиции. А про свои права писать в то время как сам уклоняешься от уплаты налогов, т.е. совершаешь уголовное преступление или, как минимум, административное - аморально. Налоговики захотят - устроят такую жизнь, что придется и разрешение на строительство в ГАСКЕ оформить или "повидомлення" и паспорт повесить 1 * 1,5 метров, и стройплощадку организовать по всем требованиям и инструктажи будете своим джамшутам проводить с медицинским освидетельствованием, перед тем как на леса лезть. К Вам приедет и ГАСК и охрана труда и Держгирпромнагляд. Они все друг с другом дружат и любят очень резких застройщиков. Еще опаснее беседа в кабинете с налоговым инспектором о источниках доходов при строительстве домика. Сравнят Ваши налоговые декларации за этот год с реальными расходами на строительство. Можно будет в письменном виде объясниться, что бабушка деньги подарила. Может быть пройдет. Строительство - процесс долгий, дорогой. Многие начинают завидовать - соседи, знакомые, друзья. Тыл нужно прикрывать лучше, чем просто "если, что - то ничего не знаем". Почитайте проект предполагаемых наказаний за несоблюдение законодательства о труде. Например, за неоформленные трудовые отношения - 34 000 грн. за 1 чел. и т.д. Придется повоевать за такие деньги, просто так никто не уйдет. Найдите пару предпринимателей с лицензией или маленьких фирм. Дайте просчитать смету, уверен, разницы с Вашими джамшутами особой не будет. Заключите договор и Вас уже не будет волновать большинство Ваших вопросов. За все будет отвечать лицо с которым подписан договор подряда. Не понравится качество - поменяете подрядчика, сейчас конкуренция высокая. Пусть бремя проблем с трудоустройством, уплатой налогов и т.д. ложится на подрядчика. А налоги нужно платить. Можно, конечно, оптимизировать и минимализировать, но хоть что-то нужно платить.

Человек выше писал.