rshelegeda

Это чьи цены? Это то, что платят на руки рабочим-строителям? Может быть это цены шабашников? Или это цены подрядной организации? Учтены ли в указанных ценах НДС, другие налоги, отчисления, расходы строительной организации?

Как можно на Лексус заработать с такими расценками?

Я не понимаю одного. Неужели так трудно сделать проект, получить разрешение на строительство перед строительством? Почему так много людей считают, что вводить в эксплуатацию самострои легче или дешевле? Проект делается месяц, экспертиза еще пару недель. Все это обходится до 1000 долларов, если постараться. Разрешение в ГАСКЕ тоже без проблем. Начинать бумаги собирать можно в декабре, а в марте можно вполне легально строить себе дом. Зачем все это обходить? Может кто-то мне объяснит. Вы же собираетесь потратить 100-200 тысяч долларов на строительство. Неужели лишних пару-тройка тысяч из этой суммы на организацию законного строительства так страшно воспринимаются, что вы готовы по несколько лет узаканивать свои самострои? Или вы строите, а потом начинаете вникать в то, что уже сделали? Почему все ваши "прорабы" и "бригады" вас сразу не предупреждают, что продукт их работы - всего лишь красиво сложенные стройматериалы, а не ДОМ? Есть фирмы и предприниматели, выполняющие роль Заказчика перед различными инстанциями во время получения необходимых разрешений, техусловий и т.д. по поручению Заказчика. Если нет времени пробежаться по инстанциям или опыта в этих делах нет - поручите им. Сэкономьте свое время и деньги, вы же состоятельные люди, если планируете начинать строительство. Нужен генподрядчик - договоритесь, нужен технадзор - решите и этот вопрос. Не так уж это и дорого и хлопотно, чем приезжать в "свой дом", которого даже нет официально на вашем участке, который не получится ни продать, ни поменять, ни подарить. А все амнистии в соответствующих органах воспринимаются украинским чиновником не как повод облегчить ваши страдания, а как возможность заработать на вас еще денег.

Если это коммерческий объект, магазин, то желательно пройти разрешительную процедуру перед строительством. Если участок оформлен под коммерческую деятельность, то это уже лучше. Для сноса имеющегося здания, скорее всего нужно разрешение ГАСКА. Для строительства нового магазина, разрешение ГАСКА нужно получать однозначно. Магазин это не частный дом, можно построиться, а магазин так и не начнет функционировать. Вам нужен проект магазина, который разрабатывается проектной организацией ( это или фирма или предприниматель, наличие лицензии на данный вид деятельности обязательно ). При выполнении проекта будут взяты анализы грунтов, проверено наличие на участке электрокабелей, водопроводных и канализационных труб, других коммуникаций, которые уже проложены и могут помешать Вам строиться. На основании данных о грунтах и другой информации проектная организация предложит Вам возможные варианты применяемых конструкций и материалов. Вы можете выбрать из предложенных вариантов тот, который будет максимально выгоден Вам и эффективен для бизнеса ( имеется ввиду соотношение "экономия средств - результативность " ). Имея на руках законченный проект, документы на землю и другие документы Вы должны определиться с генподрядной организацией, которая будет выполнять необходимые строительные работы, а также с организацией, осуществляющей технический надзор. После этого Вы, возможно, получите разрешение на начало строительства в ГАСКЕ и приступите к осуществлению своих планов относительно задуманного строительства. Обсуждение различных вариантов конструкций и материалов, на уровне " без проекта " не имеет смысла. Официальные проекты стоят серьезных денег, это не просто картинка внешнего вида с планировкой, скачанная из Интернета. Проект выполняется конкретно под Ваш участок, под Ваши потребности, исходя из задач, которые должен выполнить этот магазин. И нужно смириться с тем, что плата за проект, за получение разрешения на строительство и все остальные расходы с ним связанные - это часть себестоимости объекта, в данном случае - Вашего магазина. Проконсультируйтесь у специалистов. Найти их не трудно. Начинать в первую очередь нужно с выяснения вопроса о наличии лицензии и во вторую очередь с получения информации о уже реализованных проектах. Удачи.

Услуги технадзора может оказывать фирма или предприниматель, который имеет лицензию на предоставление такой услуги, если речь идет действительно о ТЕХНАДЗОРЕ, а не о чем то другом, названным этим словом. Данные услуги предоставляются на основании подписанного договора, в котором указываются заказчик, исполнитель, объект строительства или определенные работы, цена договора и срок, а также ответственность сторон и их реквизиты. К договору прилагается копия лицензия лица, осуществляющего технадзор и документ о назначении ответственного инженера-строителя. Обычно, услуга технадзора, если это не просто "для видимости или для галочки" может быть оценена в 2-5 % от суммы строительства. Законодательством предусмотрены определенные процедуры осуществления технадзора, плюс закон предусматривает точные варианты взаимоотношений заказчика и исполнителя этой услуги. Все варианты предоставления услуги технадзора без договора, лицензии - незаконны, и исполнитель, в этом случае не несет практически ни какой ответственности. Не хочу ни кого оскорбить, но в телефонном режиме такая услуга, обычно, не оказывается. Главное, что бы Вам не возмещали убытки потом, тоже, в телефонном режиме. Обращайтесь за такими услугами к лицензированным лицам, заключайте договор и не бойтесь переплатить пару тысяч гривен, Ваш дом стоит дороже в несколько сотен раз.

Мало информации для точных расчетов. На вскидку могу сказать, что подобной площади здание с упрочненными, безпыльными полами по типу ТЦ Эпицентр, с каркасом из металлоконструкций, с обшивкой профнастилом в два слоя + утеплитель 100 мм, с воротами и окнами обойдется в диапазоне 1200 - 1500 грн./1 м.кв. Без утепления - в районе 1000-1200 грн./1 м.кв. Плюс проект и выполнение функций заказчика - около 150 грн./1 м.кв. Если такие цены Вас устроят, напишите мне личное сообщение, я рассчитаю точную стоимость.

Закажите проект. В Черкассах масса фирм, занимающихся проектированием, выберите ту, что больше понравится. Только разработанный проект, в котором будут учтены все факторы ( грунты, воды, коммуникации, типы материалов ) поможет Вам сэкономить в дальнейшем свои средства и время с деньгами. Настоящий проект это не просто рисунок дома с планами комнат, это набор серьезной информации, решений и денных, необходимых для строительства именно Вашего дома на Вашем участке. Разработка проектной документации - лицензионный вид деятельности, а не эксперименты самоучек-"прорабов", которые никогда не возместят Вам Ваш 1000 000, если дом разрушится или пострадает. По поводу строительства тоже несерьезно слушать советы людей не имеющих, как минимум высшего строительного образования. Ваш дом должен быть построен согласно проекта - это раз. Дом должны построить или предприниматель или фирма у которых есть лицензия на выполнение строительных работ. Со строителями должен быть подписан договор и с проектной организацией тоже. Только в этом случае те, кто Вам предоставит вышеуказанные услуги, будут нести ответственность за свои работы. Вы хотите потратить серьезные деньги, и тот, кто их берет должен за них отвечать. Привлечение не имеющих лицензии бригад или фирм к постройке своего дома - уже исключает наличие официального договора. Такой договор будет признан недействительным, так как строители не могли заниматься таким видом предпринимательской деятельности, не имея лицензии и еще нескольких необходимых бумаг. Даже в суде будет проблематично отстоять свои интересы в случае недобросовестного поведения таких "строителей или "прорабов". Не слушайте рассказов типа: " Я сэкономлю наняв шабашников! ", " Какие договора, я и так, если надо, вытряхну со строителей свои деньги, если что-то испортят ", " Главное не лицензия, а ця гарна, порядна людина, яку мені порадив мій сусід, чи кум, він так будує, такий молодець.... ". Хотя, люди строят себе дома, без проекта, без строительных фирм... Кому повезет, кому - нет. Можно и с трещинами побороться в фундаменте и стенах, зато за фирму не переплатил. Отправили бы Вы своих детей в Крым с водителем автобуса, у которого нет водительских прав и не пройден техосмотр? Полетели бы в Турцию с пилотом - самоучкой? Выбирать Вам. На фото паспорт строительства - там видно все о чем я пишу. Все, кто указан на этом паспорте, несут ответственность за Ваш дом, каждый - за свой участок работы.

Есть работа по укладке тротуарной плитки. 1000 м.кв. Плюс поребрики 300 м.п. Плитка, предположительно, квадратная, обычная. Подготовка сделана. Вибротрамбовка ваша. Интересует цена за работу.

Директор, главный инженер, прораб - один, как минимум, сметчик, экономист, энергетик, охрана труда. Плюс несколько рабочих-строителей. Всех не подержишь по договорам. Костяк весь устроен в штат. А сейчас, когда правительство начинает войну с зарплатами меньшими минимальных - становится еще тяжелее. Хочешь - зарплату не плати, но налоги с зарплаты и на нее - обязательно. И никого не волнует есть у тебя работа или ее забрали западенцы на 30 процентов дешевле, но за наличку. Вот ещ интересная ссылочка - www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=29324&highlight=%EE%F2%E2%E5%F2%F1%F2%E2%E5%ED%ED%EE%F1%F2%FC+%EF%F0%EE%F0%E0%E1

Вообще то, строительство - лицензионный вид деятельности. Тем более - "под ключ" ( т.е. генеральный подряд ). Что бы получить такую лицензию ( те кто получал после 2008 года, я думаю, меня поймут и знают о чем речь ), нужно собрать множество бумаг, специалистов в штат, и все это содержать. Судя по тому, что пишут на форуме, например по фразе "треснул фундамент", или по "черному списку" в отзывах, не всегда дешевле нанять бригаду, которая построит в два раза дешевле. Цены у некоторых БРИГАД больше, чем у фирм. И я бы не сказал, что моя фирма даст цены в два раза дороже, даже с уплатой всех налогов, в т.ч. НДС, всех своих расходов на рекламу и офис. Процентов на 30 - 40 дороже. Работа с "черными" бригадами, которые не платят налоги, а берут только наличку, оставляет без заработка нас, настоящих строителей, настоящих по тому, что ГАСК подтвердил это выданной лицензией. А на словах хвалиться про свой профессионализм то же самое, что рассказывать о том "как я хорошо могу ездить на автомобиле, но прав у меня нет". Вы будете пользоваться такси, если у водителя нет прав и документов на автомобиль? По поводу улыбок на тему 10 лет гарантии. Цитируем: Згідно із ст. 884 Цивільного кодексу України підрядник гарантує досягнення об'єктом будівництва визначених у проектно-кошторисній документації показників і можливість експлуатації об'єкта відповідно до договору протягом гарантійного строку, якщо інше не встановлено договором будівельного підряду. Гарантійний строк становить десять років від дня прийняття об'єкта замовником, якщо більший гарантійний строк не встановлений договором або законом. Какой спрос может быть с БРИГАДЫ, если они строят дом не официально ? А такие моменты, как упавший с лесов и сломавший шею "фасадчик", или бычок от которого загорелся и сгорел недостроенный дом в 150 000 долларов, кто за это ответит, БРИГАДА ли сам заказчик? Сейчас многие строительные фирмы сидят без работы, у них есть и опалубка и леса и миксеры и краны. Я, иногда, готов получить минимум прибыли, как владелец фирмы, лишь бы люди мои были заняты и заработали. Выбор подрядчика - дело личное каждого заказчика. Главное не ошибиться и не пожалеть, деньги то не малые.....

Фирма, имеем лицензию ( генподрядчик ), разрешение на начало работ повышенной опасности. Сделаем все полностью. Все официально с гарантией. По расценкам договоримся. Роман. 050 381 72 64 Сообщите адрес Вашей эл.почты, куда выслать предложение.

Это, типа, хорошо? " Ми працюєм на пряму не фірма ". А где ваша лицензия, где гарантия 10 лет, и т.д.?