motos
-
Публікації
654 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача motos
-
Сосед выстроил 2 этажа почти к границе участка (на фото справа дом), у меня участок 20х30, и если отступить дальше, то со стороны дороги не будет двора. Я решил отступить 3 метра и забыть про территорию за домом. 2. Со стороны фасада будет не очень смотреться без окна. 4. Принял замечание, разверну в другую сторону, к стене будет открываться. 5. Вроде холл просторный будет. Но когда придет время ставить двери, то уже подумаем еще раз куда их открывать. В принципе во внутрь будет наверное лучше - согласен.
-
Приветствую всех! Нарисовали с женой планировку дома, который хотим построить. Интересно узнать мнение со стороны, что мы не учли еще, а может что-то лишнее. Дом будет на ленточном фундаменте из ГБ, перекрытия и лестница монолитные.
-
Заказал себе 500ку, жду пока нанесут красные линии. Когда делали пятисотку, то нанесли вроде как 1 дом соседа, а второго соседа дом нет, т .к. там забор и нет доступа. Могут появиться из-за этого проблемы при согласовании строительного паспорта?
-
Так я сказал уровень второго этажа, так же там плюс минус можно играть высотой и глубиной ступенек.
-
Ориентируюсь на высокую паропроницаемость материалов, чтобы зону конденсации вывести наружу. Добавлено через 3 минуты Ну это уже лотерея, повезет будет дом стоять, а может и не повезти.
-
У меня тоже участок на Толоке, какую скважину вы себе пробурили? Тоже сейчас стою перед таким же выбором.
-
Могу вам пример привести, как может любая идея быть похоронена еще не начав реализовываться: У меня участок где раньше были заливные луга, инициативная группа из 10 домов решили сделать дорогу из асфальтной крошки, нашли по мега знакомству вариант т сделать по 130 грн 1кв.м. что очень не дорого. Цена вопроса на всю улицу (700 метров) - 200 тыс.грн. Из 26 построенных домов согласились 10, - это еще дело до сбрасывания не дошло )). Пенсионеров и других хозяев которые имеют участки но не строятся, даже не спрашивали. Тобишь уже разделились на 2 лагеря люди, те кому нужно и кому не нужно. Для 10х домов 200 тыс стало дорого и т.к. 8 домов живут ближе к дороге, то решили скидываться на 350 метров дороги - это 100 тыс на 10 домов, но 2 дома в конце улицы отказались скидываться на полдороги, т.к. до них она не дойдет, а 8 человек в свою очередь отказались скидываться на ту часть, которая дальше их домов. Вышло что 8 домов будет скидываться по 12 тыс. и делать полдороги, по которой будут все ездить, при том что если бы все скидывались по 7,5-8 тыс и сделали всю дорогу.
-
Здравствуйте! Купил участок, и он ниже временной дороги на 30 см, и ниже соседского на 60 см. Мне посоветовали сейчас его подсыпать, чтобы за несколько лет песок утрамбовался естественным способом. На подсыпку мне предложили так называемую подсыпку - темно серый (грязный) песок. Где-то роют котлован не далеко и могут мне навезти столько сколько нужно. 1. Что скажите на счет такой подсыпки или все же лучше брать чистый речной песок с Речного порта и с взвешиванием. Цена в порту качественного песка 220грн тонна, с котлована - 1700 грн (за 30 тонн). 2. Так же подскажите по методу подсыпки, у меня участок там где старое русло реки было и верхний слой там дубовый что бетон - 40 см. потом идет супесь с 20-30% примеси глины и на уровне 2метра уже влажный песок. Грунтовые воды на уровне 2 метра (весной). Я думаю что верхний слой нужно экскаватором сдвинуть на вторую половину участка, а потом назад его закидать и заодно котлован под дом вырыть на не подсыпанной части.
-
Я себе не делаю проект, только геологию и расчет фундамента. Все остально пофиг. Внутренние стены потом раставлю как захочу. Фасад дома 100 раз будете менять, то серый то белый, а материал и так понятент -газоблок, мин.вата и фасадная штукатурка с перлитом до 10мм . Лестницу мне сказали проем, я его оставлю и мне сделают ее. главное чтобы лестница на несущую стену опиралась. Перекрытия с монолита, у меня максимальный проем между несущими до 4х метров, тоже монолитчики сказали с головой хватит. Я даже не знаю что еще можно от конструктора и архитектора получить?
-
40 должно хватить на коробку без фундамента (дом 9х9), ведь фундамент я в этом году сделаю.
-
Строительство небольшого дома в Киеве
motos відповів у розділі Як ми будуємо будинки і робимо ремонти
Мне кажется это сложнее будет, чем просто сразу оформить строительный паспорт на дом и гараж. Знаю точно что так можно, но там есть нюансы. Точно знаю что не должно быть двери с гаража в дом, а там или стены или фундамент не должны быть общими, я хз, нужно узнавать. -
Строительство небольшого дома в Киеве
motos відповів у розділі Як ми будуємо будинки і робимо ремонти
Я еще хотел на первом этаже комнату для постоянного проживания в ней, а детям второй этаж. Ссори конечно, в вашем проекте и это и то и се.. Как говорят, на вкус и цвет товарищей нет )) Добавлено через 2 минуты Вчера сделал топосьемку участка для строительного паспорта. Когда будет готова, буду подавать на строительный паспорт. С чей-то помощью или без, пока не знаю. Я не до конца понимаю как оформить документы на строй паспорт, чтобы гараж примыкающий к дому, было как хозяйственное помещение и не вошел в площадь дома. -
Подключили месяц назад в Киеве, прямой договор с ДТЕК. 17 кВт, вышло около 30 тыс. У кума подключили в Киевской обл. Броварской район, 17 кВт вышло около 32 тыс. грн. Заявку заполняли на сайте ДТЕК, через 2 недели пришел в их офис, за 20 минут подписал бумаги и еще через 2 недели провели свет и поставили розетку.
-
Строительство небольшого дома в Киеве
motos відповів у розділі Як ми будуємо будинки і робимо ремонти
Круто вышло, но с точки зрения конструкции, мне кажется в гостиной большие пролеты будут, нужно будет делать колоны. Так же у меня ограничения есть, главный вход с севера, а с юга дом соседа и мне нужно там сделать глухую стену, чтобы выдержать пожарные нормы. На втором этаж окна можно по сторонам распихать, а на первом уже никак.. -
Строительство небольшого дома в Киеве
motos відповів у розділі Як ми будуємо будинки і робимо ремонти
В прихожей планируем хранит вещи, которые нужны по сезону, остальное храним в шкафах по комнатам. На счет места в пииходей, плюс минус нормально, скромно но терпимо. Для хранения хлама планировали использовать бойлерную, для хлама которым редко пользуемся, будет гараж. С гостинной согласен, уж сильно она не продуманная. Но влепить кухню и гостинную в 22 кв.м. особо по хорошему не получится. Тут или жертвовать комнатой с первого этажа или согласиться с таким вариантом.. -
Строительство небольшого дома в Киеве
motos відповів у розділі Як ми будуємо будинки і робимо ремонти
На 1м этаже точно не будет, а на втором этаже можно небольшое сделать с торца, со стороны гаража. Причина в том, что сосед поставил дом 2,5 метра от границы, мне чтобы разместить дом на расстоянии 4,8 метров, нужно выдержать пожарные нормы, и стена должна быть полностью глухой.. -
Строительство небольшого дома в Киеве
motos відповів у розділі Як ми будуємо будинки і робимо ремонти
Спасибо за замечания, постарался все учесть. Сделал гостиную немного больше, развернул лестницу, на втором этаже немного отдалил двери друг от друга. На счет постирочной, жена сказала что стиралку поставим в с/у на первом этаже и небольшую сушку сделаем, плюс на улице будем развешивать. Получилось вроде не плохо, без углов )) Верхний марш лестницы на самом деле будет немного короче, и будет заканчиваться перед дверью, сантиметров 10 до обналичника (не получилось отобразить на рисунке). -
Я себе коробку расчитывал следующим методом: считал высоту и ширину стены, вычислял количество газоблока, потом считал длину ленты фундамента и вычислял обьем бетона на фундамент и черновой пол. Вычислял количество ЭППС. Ну и стоимость перекрытий, добавлял разного рода смесм, арматуру и .и.п. все что в головц пришло. Все это перемножал, складывал и понимал, что все дорого. Сейчас решил для старта строительства насобирать тысяч 40. Чтобы если делать коробку, то что бы хватило на всю коробку, а не на один этаж. Пока собираю, оформляю стройпаспорт и буду заливать фундамент, пусть пока зимует, набирает прочности.
-
А как вам кухня-гостинная, не кажется маленькой? У вас и кухня и стол и диван, не сильно много напичкано? Думаю 5 метров не помешает добавить на этот блок и постараться как-то зонировать..
-
Снимаю дачу каждый год в одном СТ, так там в местной группе постоянно войны и разборки, куда украли деньги, почему электричество не по 1.68, а по 3 грн. Кто ворует электричество и т.д. Еще кто провел частный ТП, то их заставляют платить за столбы. А кто не платит взносы, тех исклбчают из членов СТ и вырубают электричество. А сбор денег на дорогу это традиция, Правление принимает решение отремонтировать дорогу и раскидывабт на всех в платежках на 3 месяца равными частями. Построить охране домик, отопить, накормить, одеть - за счет членов коопеоатива. Еще как правило, в СТ не хватает мощностей, новых не подключают и они обращаются к частникам, а те продают по 600- 800 евро за 1кВт. Вот и думайте, вы хотите эту головную боль? Если Индивидуальное садоводничество, то там другие проблемы, никто ни на что не скидывается, дороги обычно нет или убитая, мусор вывозить нужно не понятно куда и т.п. зато нет Председателя и не кого послать даже..
-
Когда искал себе участок, то мне понравилось место между Киевом и с. Погребы, там есть массив "Высока" так я смотрел участки около 400 метров от дороги и там шумно было и постоянно пыль от дороги (с соседом разговаривал, так говорит что если окно не закрыть, то через пару дней сантиметр пыли на подоконнике). Хоть там с электричеством все хорошо, но я отказался и купил в более тихом месте, хоть 500 метров от дороги, но по которой не ездят грузовики.
-
а какие документы подавали вообще: 1 Вытяг на земелю 2. Копию купли-продажи 3. Паспорт и код 4. Эскиз дома. 5. Размещения дома на участке с указанием расстояний от соседних построек. 6. Топосьемка 500ка Что еще просили? Заявление какое-то писали? Подавали в ЦНАП?
-
Из-за чего отказали первый раз? У меня стройка запланирована на следующий год, поэтому время есть самому попробовать повозиться. Но суть дела состоит в нарушении расстояния между зданиями, оно у меня 4,5м. Если мне не дадут бесплатно, то могут ли дать с помощниками? Я уже с тремя разговаривал, то никто не берется. А один который готов сделать как мне нужно, заломил цену огого. Вот думаю или платить это огого, или двигать дом от соседа на 6 метров и не спеша подавать самому.
-
Строительство небольшого дома в Киеве
motos відповів у розділі Як ми будуємо будинки і робимо ремонти
Добавил в ширину дома еще 0,6 метра (1 газоблок), и получил немного больше размер комнат и кухни. На кухне будет 1 окно почти в пол, и дверь с окном. Второе окно не куда влепить по сути. т.к. на стенах планирую шкафчики кухонные. -
Кто подавал на стройпаспорт в Киеве. Были ли случаи когда от соседского дома до вашего дома было меньше 6 метров(например 5) или от соседского дома до вашего гаража. Проходило такое или сразу отказ давали ? И вообще если все по нормам делать, то реально получить стройпаспорт? Я в плане того, что стоит обращаться к помощникам, они реально помогают, или только соберут мои документы в стопочку и дадут их мне, чтобы я отнес в ЦНАП ?
