motos

Единственное смущает - маленькие комнаты (от 13 до 14 кв.м.) и кухня-гостиная в 18 кв.м. Смотрю все делают кухни-гостиные по 30-40 кв.м. .. Тоже могу сделать 32 кв.м. но нужно будет пожертвовать комнатой на первом этаже, но не хотелось бы в старости бегать на второй этаж туда-сюда. И как-то хочу сделать дом компактным, но при этом чтобы не было слишком тесно.

Немного переделал, развернул дом боком и он получился почти на 2 метра уже, и немного больше в глубину. Я делаю такой большой гараж с расчетом, что в случае если не нужна будет мастерская, то при необходимости полгаража пойдет под баню, или подсобное помещение.. На плане не показано, но там будет возможность сделать дверь в дом. Если дверь будет сразу, то гараж считается в площадь дома. На второй картинке показал красной линией как можно разделить гараж.

На счет окон в гараже, спасибо (я даже и забыл как-то их нарисовать). На счет южной стороны на 2м этаже, решил не ставить там окна, т.к. на расстоянии 6 метров стоит дом соседа. В одной части с/у - в нем можно фрамугу поставить и затонировать. А с другой части дома - комната с тремя окнами, думаю достаточно. Сделал большим окно на лестнице..

Немного посидел в архикаде и набросал первоначальный эскиз, немного коряво но разобрать можно. Интересно услышать ваше мнение по планировке и расположению дома на участке. (заодно для истории выложу, что сейчас и какой потом выйдет). Фасад у меня с северной стороны - к дороге.

Кто-то уже получал строительный паспорт? Можете поделиться образцом документов которые подаются в ЦНАП. Нарисовал себе планировку дома и фасады, но хочу чтобы пристроенный гараж к дому и терасса, были как хозяйственные помещение и не входили в площадь дома. Такое возможно? Как это отобразить в строительном паспорте?

ТОВ "Центр інженерних вишукування" Добавлено через 4 минуты Я думал об этом, но гараж я больше рассматриваю как помещение для хранения хлама, и мастерскую.

У меня автомат на входе стоит на 32А, а после счетчика уже идет моя коробка, в нем стоит автомат 25А и розетка. Я такой поставил, т.к. буду все-равно потом переделывать, а на время стройки пойдет с головой. Фото автомата который мне поставили на входе прилагаю:

Пока жду результатов Геологии, то подвели и подключили электричество 17 квт. Рядом попросил поставить щиток и в нем сделать автомат и розетку. Сейчас немного занят по работе, но планирую в скором времени уже определиться с проектом дома и начать оформлять строй паспорт. Сегодня встретил соседа, то он делал топосьёмку себе на строй паспорт и говорит что красных линий никаких нет, это радует и возможно утвердят постройку гаража в притык к границе участка.

Уже сделали геологию но пока нет отчета, ребята каждый слой комментировали: идет сантиметров 40-50 чернозем, потом суглинок и на глубине около 2х метров уже влажный песок. Супеси не было )). Замеряли уровень грунтовых вод в каждой скважине - 2,2-2,4 метра. Только в одной скважине, которая ближе к соседу уровень 1,2 метра. Я думаю что проблема из-за соседского септика, подмачивает видать. А пятую скважину делали на расстоянии 2,5 метра от этой - то там тоже 2,2 метра. На счет электричества, по крайней мере на моей улице у всех все Ок, общался с соседями, подключаются без проблем по гос.тарифам как стандартное подключение.

Так получилось, я хотел 3 точки, но ребята делают 4 точки минимум. Ну и 1 в подарок они предложили за те же деньги. Я решил не отказываться, хоть и участок не большой ))

Сегодня подписал договор с ДТЕК и сразу оплатил все счета. За 17 кВт 3фазы, получилось около 31 тыс. грн. Менеджер сказала что предположительно подключат через 2 недели. На после завтра заказал работы по геологии на 5 точек, а так же параллельно думаю над проектом дома, гаража и получения строительного паспорта.

Только что позвонили, пригласили на подписание договора в ДТЕК, записался на среду (раньше у меня не получится).

В кабинете на сайте ДТЕК у меня уже появился договор и счет на опату подключения, решил наведаться в офис ДТЕК, оказалось что до нового года сотрудники могли с кабинета распечатать договор и дать мне на подпись, сейчас все для людей, нужно ждать пока их начальник подпишет и принесет им договор, после этого уже я могу подписывать договор. Ну ок, мне не к спеху, еще 2 дня подожду. Мне в лс писали сообщения с вопросами, решил здесь ответить: Для подачи документов я зарегистрировался на сайте ДТЕК, заполнил анкету, приложил Витяг, ситуативный план датированный 2005г., и фото паспорта с ИНН. У меня нет строительного паспорта, а так же топографической съемки и др..

У меня друг построился под Киевом, так за подключение к газу вначале ему запулили 470 тыс. грн, потом спустили цену до 200 тыс. В конечном итоге у него без газа дом, купил котол, зимой в самый холодный месяц за 150 кв.м. 2 этажа было 6-7 тыс грн. за свет по цене 2 грн квт. (это все: и стиралка и плита и бойлер). Мы вместе прикидывали, при экономии пару тыс. то газ будет отбиваться лет 10. И до не понятно на сколько там экономия большая. Если будет двухтарифный счетчик и прямой договор на электроэнергию, то смысла в газе точно нет.

Я как и вы собираюсь заниматься самостроем, перелистал кучу тем и пересмотрел много видео на ютубе. В конце концов пришел к следующему выводу по фундаменту: - нужно заказать геологию (потому как геология стоит 7-8 тыс грн., а ремонт фундамента при построенном доме измеряется в сотнях тысяч грн.) - заказать расчет фундамента у профессионала около 4 тыс грн. В итоге 500$ и можно спать спокойно и плюс еще будет надежный дом..

Татьяна, я не в курсе у кого ТП на балансе и ранее не интересовался этим вопросом, а просто подал заявку в ДТЕК. На моей заявке вчера уже изменился статус и стоит отметка что разработано ТУ. Думаю что я подал документы туда куда нужно, раз они ее приняли в работу и ТУ уже разработано )).

Здравствуйте У меня есть проект, по которому уже построен дом, и его я решил использовать для строительства на другом участке. Нужно сделать Эскиз дома для строй паспорта в симметричном отображении. То есть например веранда сейчас справа, а нужно слева. Так же на втором этаже нужно будет с 3х комнат сделать 2, и на первом этаже с 2х помещений - 1 комнату. Всего 2 этажа, пример 1-го этажа во вложении.

У меня Индивидуальное садоводничество. СТ нет.

Сегодня созвонился с Юрием, по поводу строительного паспорта и разрешения на строительство и в целом по вводу в эксплуатацию. Получил ответы на все вопросы, теперь в голове есть ясность что и как делать. В дальнейшем обращусь за помощью по получению строй паспорта.

Объявлении нашел на ОЛХ, связался с брокером и договорился о покупке. До сделки сам съездил, пообщался с соседями. На счет грунтовых вод и почвы не знаю, еще не делал геологии. Но соседи строят свои дома на обычных фундаментах (лента или ушп), говорят глина такая, что топором не разобьешь. Назначение земли: индивидуальное садоводничество. Газа нет и не будет.

Я хотел 1 этажный, но нужно тогда 11х12 минимум. Но мне дома в 2 этажа тоже нравятся. На счет сдвинуть к забору, то я хочу выдержать норму, 5 метров от дороги. Дорога вообще не шумная. А вот северней дом сдвинуть, то двор между домом и соседским домо будет никакой, т.к. он отступил от границы 2.5 метра и в высоту 2 этажа. Этт тоже постоянная тень будет.

Я не то что сильно без денег хочу, но пока не спешу, поэтому не напрягаясь подаю через интерннет, то чтт есть. Будут сильно напрягать, или буду спешить, то пттом уже буду думать уже как ускорить процесс.

На этой неделе пришел ответ от ДТЕК, что договор купли продажи не является документом подтверждающим право собственности и попросили предоставить Витяг, Подал повторно заявку, но уже указал 17квт. Знакомый заказывал 17 квт в области, то ему поставили атомат на 25 квт. Если так же и у меня будет, то супер просто. Если вдруг не будет хватать, то в дальнейшем дозакажу еще квты. Пока решается вопрос с электричеством, я занимаюсь размещением строений на участке. С домом я уже определился, будет 2этажный 8х10.4 (уже есть готовый проект по которому друг построился, был у него, все понравилось). Сейчас думаю на счет гаража, хотел 15 метров в длину, но не очень получается, хочу чтобы и перед гаражом был навес 5 метров, решил сделать гараж 7х12,5 (внешние размеры) метров, без перестенок внутри. Гараж выйдет 2.5 метра от границы забора соседа, и 2 метра от моего дома. Одним словом нарушение пажарных норм., но для Киева так сплошь и рядом). Как сейчас с этим, сильно строго (т.е. дорого). Думаю начинать строительство с гаража.

Спасибо. У меня участок 20 метров в глубину, получается что если я буду лепить гараж 12 метров в длину, то от дороги я смогу отступить 5 метров и от соседского забора 3 метра, или даже 2.5 с учетом ширины стен. Еще рассматриваю гараж сдвинуть к дороге и заезд с улицы сделать, но тогда не остаётся места под стоянку авто на улицу и навес. Но в таком случае можно длиннее гараж сделать, например 15 метров Добавлено через 9 минут Интересно что на счет пажарных норм, если гараж и жилой дом будет на расстоянии менее 3 метров ?

Ответил в лс.