ficus41

Добрий вечір!!!На даний момент для купівлі-продажу будинку потрібен кадастровий номер, для чого проводиться замір ділянки землевпорядною установою, зшивається технічна документація щодо встановлення меж зем. ділянки в натурі, за яку ви проплачуєте певну суму згідно домовленості.Але перед усім вам потрібно звернутися до нотаріуса, щоб він надав перелік документів, які необхідні для здійснення процедури відчуження будинку. Якщо у людини, що успадкувала будинок, рішення сільської ради на 0,25га, то кадастровий номер присвоюється на дану площу.Після оформлення купівлі-продажу, звертаєтесь в сільську раду з договором купівлі-продажу будинку, пишете заяву до сесії, яка вам повинна надати рішення на оформлення земельної ділянки у приватну власність на 0,25га, оскільки житловий будинок належить тепер вам згідно договору купівлі-продажу. При купілі-продажу детально перевіряйте документи на будинок.Якщо платите кошти за площу земельною ділянки, то вимагайте гарантії того, що після купівлі-продажу вам сільська рада надасть рішення на 0,25 га, а не на меншу площу з тих чи інших причин!!!Будуть питання, пишіть!! P.S. Вище перерахований власний досвід у регіоні, де працюю(дивіться в підписі), деталі вашого регіону дізнавайтеся за місцем розташування будинку, що купуєте!!!

Доброго дня!!!Потрібна допомога по вибору котла.Вихідні дані: будинок з мансардним поверхом, 154 кв.м., стіни - пів силікатного кирпича, перлітова засипка 10-11см., пів ракушняка, вікна з енергозберігаючим склом, утеплення даху планується 25 см.Буде три точки ГВС: ванна, кухня, санвузол.Не можу визначитись з опаленням першого поверху:чи лише ТП чи ТП лише в кухні, санвузлі, решта радіатори?Перечитавши дану тему, для себе зробив висновок, що може підійти навісний котел зі встроєним бойлером на 24 кВ.Чи правильний мій вибір?Прокоментуйте!План першого та мансардного поверхів додаю!

Я Вам описав те, як би я робив, коли б звернулися до нас в нашому районі.Специфіку роботи у Вас в районі дізнавайтеся у землевпорядних установах по місцю розташування земельної ділянки!!!!

Доброго дня!Якщо дарування робили у 2007 році, то нотаріус повинен був вилучити оригінал державного акту.Вам потрібно звернутися до землевпорядної установи з документами згідно переліку: копія державного акту, фотокопія договору дарування, кадастрові плани на кожну частину земельної ділянки, копія нормативної грошової оцінки та замовляти виготовлення свідоцтв про право власності на земельні ділянки для вас та для батьків згідно чинного законодавства. Точний перелік документів уточнюйте в землевпорядній установі. P.S. Будуть питання, пишіть.Точну процедуру уточнюйте по місцю розташування земельної ділянки, оскільки в залежності від регіону можуть бути розбіжності!!!!

Доброго вечора!Напишіть, коли робили договір дарування на земельну ділянку(рік,), оскільки від цього багато чого залежить та що вимагав нотаріус для проведення процедури відчуження частини земельної ділянки!!!

Для купівлі-продажу житлового будинку, його 1/2, 3/4, 1/3 тощо, обов'язковим є присвоєння кадастрового номеру на земельну ділянку, яку він займає+прибудинкова територія, якщо будинок багатоквартирний(у практиці був випадок, так площа земельної ділянки становила 0.0201 га з частиною будинку та прибудинковою територією, на яку визначали кадастровий номер).Але це працювало до 2013 року.Як буде з новою процедурою оформлення правовстановлюючих документів, напишу згодом!

Як знатиму конкретно, що, куди і як, то обов'язково відпишусь!!! P.S. В нашій державі стандартна ситуація:закони вже вступили в дію, а як їх реалізувати на практиці ніхто толком не знає!!!Чекаємо!!

Якщо ще 10-20км до ваших 65км. не критично, то в Переяслав-Хмельницькому районі подивіться на села Стовп'яги(поруч ліс, вихід до Канівського водосховища), Дівички (ліс, вихід до Канівського водосховища), Ковалин (ліс, до водосховища трохи далі буде), Єрковці. Зацікавить, можу детальніше описати села.

Пропозиція ще дійсна!!!!!!!!!8200 у.о.Торг!!!!!!!!

Я Вам говорив, що в даному питанні потрібно домовлятися з відповідною землевпорядною установою, що працює у Вашому районі!!!!Якби це було на нашій території.........!!!!!!!

На жаль для Вас це єдиний правильний вихід!!!!!!!!На кількості можна поторгуватись(моя особиста думка)!!!!!!!!!!

Переяслав-Хмельницький.

Правий той, хто прив'язується до місцевості. Не може ділянка лежати в рівчаку, про що ви писали вище. Тому гедезист, який там показав її місце має задуматись, чому так вийшло, а не забрати кошти за роботу та сказати, що в нього все правильно.А якби замість рівчака ділянка попала на межі автодороги, заводу тощо,щоб вони тоді сказали?Я думаю, що за основу потрібно брати все ж таки реальні історичні межові знаки.Так ми працюємо в своєму районі і нарікань на роботу поки-що не було.

Доброго дня!Якщо інформація про садове товариство не внесена до АС ДЗК, то стиуацію можна виправити, замовивши реєстрацію земельних ділянок в землевпорядній установі (на Ваш вибір з оптимальною ціновою політикою), але перед цим потрібно визначити справжні координати садового товариства за допомогою GPS. Якщо інформація про садове товариство вже присутня в АС ДЗК, то внести зміни до АС ДЗК можливо, але потрібно консультуватись з землевпорядними установами на рахунок цього як краще це зробити(вони повинні знати це). З власного досвіду можу сказати, що геодезисти повинні робити виноси з прив'язкою до місцевості(паркани, забудова, первинні межові знаки, встановлені при розбивці садового товариства, якщо вони збереглися), а не бездумно по координатах, які не є правильними. Тоді ділянки не будуть вилітати за межі товариства. В загальному якось так! P.S. Додам, що дана ситуація є частою для регіону, де я працюю і вирішуємо її так, як я описав вище!!!Пишіть, якщо будуть питання!

Вимагайте у землевпорядної організації, яка виготовляє акт, хай робить заміну бланку, але перед цим потрібно перевірити обмінний файл, по якому вам друкували акт.Якщо обмінний файл з помилками, які ви описали, то потрібно в АС ДЗК вкинути обмінний файл з правильними даними через ПРС.Якщо цього не зробити, то вони надрукують акт з цими ж помилками. Власне якось так!!! P.S. В якості експеременту можна домовитись, щоб вони підтерли помилки та вдрукували правильні дані.Якщо якість цієї роботи вас задовольнить, то заберете акт, якщо ні, то хай роблять заміну.В будь-якому разі потрібно вести розмову з виконавцем робіт!

По-перше, перемір земельної ділянки потрібен лише тоді, коли, або вас не влаштовують межі ділянки (вони неправильні), або ж у землевпорядної установи відсутні координати межових точок. Забудову вам потрібно узаконити, оскільки, нотаріус вам на нього не видасть свідоцтво. Взагалі, спробуйте знайти в інтернеті лист Міністерства Юстиції України від 25.03.2010 № 31-32/69, в якому обгрунтовується можливість видачі свідоцтва на спадщину без кадастрового номеру. А взагалі з практики, то якщо у вас держ. акт червоного зразку, інформація в АС ДЗК на нього відсутня, витяг про присвоєння кадастрового номеру вам не дадуть, а тому натаріус держ. акт всеодно повинен вилучити та примусить вас робити новий акт. Така практика у нас в районі.Надіюсь, що чимось допоміг!

Опишіть будь-ласка, в яких полях зроблені помилки!!!!!

9500 тис. у.о., торг

Чесно кажучи, не розумію, до чого тут старий власник і те, що програма формує доки автоматично на нього????У вас єдиний виподок у Дніпропетровську чи це загальна практика????Єдиний вихід=@

Якщо нотаріус поставив печать на оригіналі державного акту, а не вилучив його, то Держкомзем не має права вас змушувати виготовляти новий державний акт, а повинен дооформити його, тобто поставити свою відмітку, в процесі чого в АС ДЗК вводяться дані про нового власника, тобто про вас.Коштує це по кошторису Держкомзема 97 грн(в нашому регіоні)+оплата з виготовлення XML файлу(скрізь різна).

На даний момент управління Держкомзему ставить відмітку після того, як дані на нового власника будуть введені до автоматизованої системи ДЗК.Тобто, у вашому випадку:або ви їх не так зрозуміли, або в кожному регіоні різні правила проставлення відмітки...

За 14 км. від села Воскресінське розміщене місто музеїв - Переяслав-Хмельницький, в якому налічується 27 музеїв, головний з яких музей "Культури та побуту Середньої Надніпрянщини".

Да!!Можете

Спробуйте написати листа до Головного управління Деркомзему у Дніпропетровькій області та до Держземагенства України(колишній Держкомзем України) (м. Київ, вул. Народного ополчення, 3), в якому опишіть ваш випадок, а також запросіть у них роз'яснення щодо вашого випадку.Коли у вас на руках будуть офіційні роз'яснення від юристів, вам простіше буде спілкуватися з громадянами, які у вас не беруть документи. Наскільки мені відомо, то офіційних документів, які забороняють ставити відмітку на державних актах старого зразку (як у вас) немає.

Ви все правильно вирішили!!!На рахунок дарування чи договору купівлі-продажу - дізнавайтесь на місці у нотаріуса + місцеве БТІ (витяги)