ficus41

Оскільки у вас первинна приватизація, то вам дадуть свідоцтво про право власності на нерухоме майно(земельну ділянку), а не витяг з реєстру прав на нерухоме майно! Земельна комісія просить виготовити правовстановлюючий документ без підпису власника, який не погоджує межу.Потрібно буде, викладу приклад протоколу!!!!!

Скористайтеся пошуком, тут достатньо схожих тем на вашу! Наприклад: www.stroimdom.com.ua/forum/sh...d.php?t=121315 www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=123370

Стаття 60 Земельного кодексу України: Стаття 60. Прибережні захисні смуги 1. Вздовж річок, морів і навколо озер, водосховищ та інших водойм з метою охорони поверхневих водних об'єктів від забруднення і засмічення та збереження їх водності встановлюються прибережні захисні смуги.{ Частина перша статті 60 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3613-VI ( 3613-17 ) від 07.07.2011 } 2. Прибережні захисні смуги встановлюються по берегах річок та навколо водойм уздовж урізу води (у меженний період) шириною: а) для малих річок, струмків і потічків, а також ставків площею менш як 3 гектари - 25 метрів; б) для середніх річок, водосховищ на них, водойм, а також ставків площею понад 3 гектари - 50 метрів; в) для великих річок, водосховищ на них та озер - 100 метрів. При крутизні схилів більше трьох градусів мінімальна ширина прибережної захисної смуги подвоюється.

Yulita,а ви документи на приватизацію подавали та чи проводила вам землевпорядна організація обміри?Просто суть питання в тому, що якщо ви будете проводити приватизацію на себе і вам поміряють земельну ділянку "зюзею", то й новий паркан вам доведеться ставити аналогічно. Правильно вам тут рекомендували, потрібно звертатися до сільської ради та просити скликання земельної комісії та доводити їй, що межа повинна бути рівною, а не від "вишеньки до сливки" і т.д.ІМХО

Доброго дня!Не підкажете, випадково, контакти Віталія Миколайовича?Або підкажіть, де їх знайти?Дякую!

Ви договір купівлі-продажу оформляли лише на житловий будинок чи й на земельну ділянку?

Я б не радив підробляти підписи, особливо при конфліктній ситуації!

Єдиною невідповідністю може бути те в даній ситуації, що у нього перекручена ділянка, як ви говорите?І тому межа не співпаде.Але то у нього помилка а не у вас. В нас була схожа ситуація:сусід не погоджував межу замовнику в селі.Вирішили її так: скликали земельну комісію, що при сільській раді, провели обстеження ділянки та вирішили, що межа правильна, тому в протоколі обстеження межі зазначили, що земельна комісія просить виготовити правовстановлюючий документ без підпису даного сусіда.Протокол вшили в технічну документації.На даний час проблем не має, людина отримала державний акт без підпису сусіда. Якось так!!!

Опишу вам, як ми вирішую таку проблему, як у вас.Отже, людині подарували земельну ділянку(у неї "на руках" договір дарування та державний акт). Тоді ми зшиваємо технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі(нам замовники подають договір дарування, державний акт(копія) паспортні дані), на основі якої державний кадастровий реєстратор(той, що в Держземагентстві) проводить державну реєстрацію земельної ділянки (ціна питання: вартість вище згаданої документації+65 грн реєстрація) з видачею витяга з Державного земельного кадастру на ваше ім'я, з яким ви йдете до відділу реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень(при юстиції) та реєструєте ваше право власності на земельну ділянку.Деталі процедури дізнавайтеся на місці!!! Судячи з усього, саме цю процедуру ви і пропустили, а саме отримання витягу з Державного земельного кадастру, оскільки цей документ підтверджує внесення ваших даних як власника земельної ділянки до Національної кадастрової системи.Деталі всього, що я написав уточнюйте на місці!!!!!!!!!

Якому:державному кадастровому чи тому, який реєструє право власності? Перечитайте цю тему:www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=119920, будуть питання, пишіть

Думка цікава!!!

Аби вони скоріше вже щось вирішили, а то вся робота стоїть!

Ви оформляєте земельну ділянку первинною приватизацією(по рішення міської/сільської ради) чи з державним актом на попереднього власника? Що він має на увазі?

Судячи з усього, вам сюди:www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=121315

Якщо я правильно зрозумів, то вже є і четвертий: Проект закона относительно реформирования земельных отношений в городах и упрощения процедуры оформления Категория: Законопроекты Создано 26.03.2013 08:59 По утверждению автора законопроекта с № 2624 от 22.03.2013року "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно реформирования земельных отношений в городах и упрощения процедуры оформления документов на землепользование)" необходимость принятия обусловлена потребностью внесения изменений и дополнений в ряд законодательных актов Украины по целью упрощения системы оформления документов на землепользование, существенной экономии бюджетных средств за счет делегирования полномочий, которыми наделены органы исполнительной власти по земельным вопросам местным (сельским) советам. Проектом Закона предусмотрено внесение изменений в ряд законодательных актов: В частности, проектом предлагается внести следующие изменения в Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности»: 1. Часть 4 ст.24 Закона предлагается изложить в следующей редакции: «Изменение целевого назначения земельного участка, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Украины с учетом градостроительной документации». Конституцией Украины гнарантированы права граждан по реализации своего права собственности (владения, пользования, распоряжения имуществом) и права на предпринимательскую деятельность. Указанная норма Закона ограничивает реализацию таких прав. Так, лицо решила сменить вид деятельности при осуществлении предпринимательской деятельности на конкретном земельном участке (реализация продукции изменяется на производство) должна изменить целевое назначение земельного участка, а как следует из содержания Закона, изменение невозможно без наличия и соответствия детальному плану территории. 2. Действие части 3 ст.24 Закона необходимо приостановить до момента окончательного решения вопроса наличия в городах плана зонирования или детального плана территории. Указанная норма Закона существенно влияет на развитие инфраструктуры в городах, и таким образом фактически не дает возможности реализовать право общины на передачу земельных участков под застройку застройщикам без существующего детального плана. Разработка детального плана носит не только длительный характер но и требует значительных средств на его разработку, которые в городах отсутствуют. Закон Украины «О Государственном земельном кадастре». К 01.01.2013 действовала другая процедура по присвоению кадастровых номеров и открытие поземельных книг. Так, поземельная книга открывалась при регистрации земельного участка одновременно с регистрацией права на землю (государственного акта или договора аренды земли). С 01.01.2013 года поземельная книга открывается при присвоении кадастрового номера и таким образом провести регистрацию права на землю возможно при открытой поземельной книге. Землепользователи, которые оформляли документы на землепользование и прошли процедуру определения кадастрового номера по схеме, действовавшей до 01.01.2013 года в настоящее время лишены возможности зарегистрировать право на землю. Органы Госземагенства требуют землепользователей подавать вторично техническую документацию по землеустройству, которая уже должна соответствовать новым требованиям. Таким образом, землепользователи, не зарегистрировали и не получили правоустанавливающие документы в 01.01.2013 года вынуждены проходить процедуру присвоения кадастровых номеров с самого начала. 1. Поэтому в статью 1 раздела VII необходимо внести: «6. Кадастровые номера, которые были определены по процедуре, действовавшей до 01.01.2013 года считать как присвоенными и обязать органы Госземагенства провести государственную регистрацию таких земельных участков. » Земельный кодекс Украины. Статья 124 Земельного кодекса Украины отмечает, что: 2. Передача в аренду земельных участков, находящихся в государственной или коммунальной собственности, осуществляется по результатам проведения земельных торгов, кроме случаев, установленных частями второй, третьей статьи 134 настоящего Кодекса. 3. Передача в аренду земельных участков, находящихся в государственной или коммунальной собственности, гражданам, юридическим лицам, определенным частями второй, третьей статьи 134 настоящего Кодекса, осуществляется в порядке, установленном статьей 123 настоящего Кодекса. Указанная норма закона ограничивает землепользователей развивать существующую инфраструктуру. Если у землепользователя возникла необходимость в расширении территории, то решить такую ​​проблему практически невозможно, в связи с проведением аукциона. Соответствии с требованиями действующего законодательства организация аукциона и разработку всех необходимых документов должна осуществляться за средства бюджета. Из-за нехватки средств на местном уровне, возможность организации аукционов имеют только крупные города и в условиях существенной привлекательности. Таким образом, из-за существующей нормы, малый и средний бизнес фактически не имеет возможности развиваться. 1. Поэтому в статью 134 предлагается внести дополнения: «- Передача в аренду земельного участка, находящегося в государственной или коммунальной собственности для расширения существующей территории с целью обеспечения своей хозяйственной деятельности.» 2. Часть 3 статьи 186-1 в редакции Закона Украины N 5462-VI от 16.10.2012 удалить. С вступлением в силу 09.12.2012року Закона от 16.10.2012 № 5462 - VI непонятно какие органы или должностные лица и в каком порядке соглашается проект землеустройства по отводу земельного участка. Частью пятой указанной нормы определено, что органы исполнительной власти, указанные в частях первой - третьей настоящей статьи, обязаны в течение десяти рабочих дней со дня получения проекта землеустройства по отводу земельного участка (копии такого проекта) бесплатно предоставить свои выводы, но в части третьей указаны только должностные лица, а не органы.(Джерело:zsu.org.ua/index.php/zakonoproekty/7948-proekt-zakona-otnositelno-reformirovaniya-zemelnykh-otnoshenij-v-gorodakh-i-uproshcheniya-protsedury-oformleniya)

Пропозиція актуальна!!!!!!!!!!!!!

А хто знає про ваш ставочок?

На скільки він офіційний, я вам не скажу.Скоріш з все чиновники шукають шляхи виходу зі ступору, який же самі й створили.Зайдіть на сайт, почитайте.Я думаю, що потрібно чекати розвитку ситуації. Добавлено через 9 минут На скільки мені відомо, державну реєстрацію земельних ділянок можна робити ще в старій системі координат.Принаймні в нас в районі кадастрові реєстратори тех.документації ще приймають в старій системі координат.

Щойно на сайті Держземагентства України в розділі новини знайшов таку інформацію: У Рескомземі напрацювали порядок, який дозволяє не зупиняти процедуру відведення земельних ділянок для містобудівних потреб без розробки детальних планів територій Рескомзем АР Крим запропонував органам місцевого самоврядування вихід із ситуації, в якій вони опинилися з початку цього року. Суть в тому, що відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної документації» з 2013 року у разі відсутності плану зонування або детального плану території, передача земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність або користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб забороняється. Таким чином, для того, щоб місцеві ради на законних підставах змогли відводити земельні ділянки потрібно витратити чимало коштів та часу. Тому питання відведення земель було розглянуто на технічній раді Рескомзему за участю представників органів прокуратури та архітектури. На підставі рішення техради органам місцевого самоврядування було рекомендовано порядок відведення земельних ділянок. Згідно з ним, при зверненні громадянина з клопотанням про виділення земельної ділянки місцева рада в 30-денний термін розглядає заяву і при позитивному рішенні дає дозвіл на розробку землевпорядної документації, після чого громадянин замовляє землевпорядній організації розробку проекту відведення або технічної документації. З готовими документами громадянин звертається до територіального органу земельних ресурсів для державної реєстрації земельної ділянки. Якщо обмінний файл проходить перевірку, присвоюється кадастровий номер, і ділянка заноситься в державний земельний реєстр. Після цього ділянка вважається сформованою, і орган місцевого самоврядування отримує в органах земельних ресурсів витяг з державного реєстру земель, на підставі якого реєструє в органах юстиції право власності територіальної громади на цю земельну ділянку в реєстрі речових прав, через що ділянка набуває статусу земель комунальної власності. Потім місцева рада приймає рішення про відведення земельної ділянки (з визначеним кадастровим номером) та передачі її у приватну власність фізичній особі, на підставі якого громадянин реєструє право приватної власності на земельну ділянку в реєстрі речових прав в органах юстиції.((ссылка устарела)).

Коментовані статті: (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

Якщо допоможе:стаття 104 Земельного кодексу України"Попередження шкідливого впливу на сусідню земельну ділянку" - Власники та землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати припинення діяльності на сусідній земельній ділянці, здійснення якої може призвести до шкідливого впливу на здоров'я людей, тварин на повітря, земельні ділянки та інше. P.S. Знайдіть коментований варіант даної статті. Як варіант!

Можливо, Вам допоможе глава 16 Земельного кодексу України "Право земельного сервітуту".Стаття 99 пункт "в": право прокладання та експлуатації ліній електропередач, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних лінійних комунікацій. Але все потрібно узгоджувати з районною архітектурою та Держземагентством, ІМХО.

Якщо допоможе:стаття 104 Земельного кодексу України"Попередження шкідливого впливу на сусідню земельну ділянку" - Власники та землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати припинення діяльності на сусідній земельній ділянці, здійснення якої може призвести до шкідливого впливу на здоров'я людей, тварин на повітря, земельні ділянки та інше. P.S. Знайдіть коментований варіант даної статті.

Якщо суміжна земельна ділянка перебуває у спільній власності зазначених вами громадян, то думаю, виходячи з власного досвіду, що підпису одного співвласника буде достатньо.Але все залежить від думки земресурсів та міської/сільської ради на місці.А тому, думаю, доцільніше буде вам проконсультуватися в земресурсах по місцю розташування земельної ділянки.

Чесно кажучи нові рішення, надані в 2013 році бачив.Але не зрозуміло, якою буде реакція прокуратури на них (сільські ради/міські кожну сесію здають ці рішення прокуратурі), оскільки, якби, порушення закону є. Тому їх надання - це ризик міських/сільських голів, ІМХО.