ficus41

До чого тут старий власник, якщо у вас є договір купівлі-продажу земельної ділянки та державний акт з відміткою!!!!!.Єдине, а можливо й головне:потрібно дізнатися позицію відділу юстиції на рахунок того, що в договорі купівлі-продажу буде зазначено старий кад. номер, а у витязі - новий.Спробуйте обережно дізнатися точку зору відділу юстиції на вашу ситуацію. Як дізнаєтеся позицію юстиції, то фірма хай подає технічну документацію до державного кадастрового реєстратора, який в процесі реєстрації вашої земельної ділянки визначить новий кадастровий номер, а далі я вже писав Далі, якщо робити так як говорить вам фірма, то визначите кадастровий номер на старого власника, візьмете витяг на його ім'я(хоча згідно договору купівлі-продажу власник ви), а потім, що, знову йти до нотаріуса та робити купівлю-продаж???Цей варіант однозначно не дієздатний!!!!!!!!!!! Добавлено через 19 минут Тоніше буде так (згідно статті 24 п. 8 Закону України "Про державний земельний кадастр"): На підтвердження державної реєстрації земельної ділянки заявнику безоплатно видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Витяг містить всі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки.

Додам, що навантаженням головним на дану ділянку буде те, що тут (на фото викинуті штроби з червоної цегли) буде доложено з цегли частина стіни та власне вхід у ванну(див. план другого поверху, можливо знадобиться). Марш сходів опиратися не буде на дану ділянку, фактично, це підхід до ванної кімнати.Питання про бюджетно не стоїть, головне, щоб працювало!!! Ще є варіанти?

Спробую проаналізувати вашу ситуацію, поправите, якщо не так зрозумів. Отже, ви придбали земельну ділянку, право власності на яку підтверджувался державним актом з кадастровим номером.В процесі проставлення відмітки (як правильно зрозумів???) виявили дублювання кадастрових номерів.Щоб вирішити проблему, вам запропонували переоформити вашу ділянку шляхом виготовлення нового державного акту.Ви замовили технічну документацію щодо переоформлення документів, що посвідчують право власності та не встигли до 2013 р. отримати державні акти(на якому етапі на даний момент перебуває ваша технічна документація, поцікавтеся???).Виправте, що не так написав!Якщо вся затримка за неотриманими державними актами, а сама документація готова для проведення державної реєстрації земельної ділянки, то робити потрібно так, як я описував вам зверху!!!

Доброго вечора!!!Потрібна порада щодо правильного влаштування перекриття з розміром 1,5м*2,5м.(дивіться фото). Планував залити бетоном з армуванням.По довгій стороні закласти основу уголком на 75 (так рекомендували), пробивши при цьому плити перекриття з двох боків(на фото виділив червоними лініями) та в утворені дірки завести уголок для підтримки, а до нього вже кріпити арматуру для моноліту.Чи вистачить розміру уголка, щоб не робити вертикальні опори для підтримки даної плити та чи можна дірявити плити перекриття взагалі!!!Порекомендуйте шляхи вирішення даної проблеми взагалі(можливо є інші варіанти)!!!

Доброго вечора!!!Організації, яка вам робить переоформлення, потрібно подати вашу технічну документацію з XML файлом до кадастрового реєстратора (відповідний територіальний орган Держземагентства за місцем розташування земельної ділянки) для проведення державної реєстрації земельної ділянки(вартість послуги 65грн), в процесі якої вам визначать новий кадастровий номер, відкриють поземельну книгу, дадуть витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з яким ви підете до місцевого відділу юстиції та зареєструєте там право власності на ваше ім'я. Не плутайте реєстрацію земельної ділянки(проводить державний кадастровий реєстратор у Держземагентстві) та реєстрацію права власності у відділі юстиції на основі витягу, що дасть вам державний кадастровий реєстратор - це різні речі. В принципі якось так.Деталі процесу дізнавайтесь по місцю розташування земельної ділянки!!!!!!!!!! Добавлено через 10 минут Чесно кажучи, не розумію, навіщо витяг по земельній ділянці, якщо є держ акт з кадастровим номером????Якщо спиратися на закон України про Державний земельний кадастр, перехідні положення, то 9. До 1 січня 2013 року державна реєстрація земельних ділянок, які передаються у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснюється у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі. 10. Документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними. Запитайте, на основі чого у вас вимагають витяг по земельній ділянці, якщо у вас є державний акт????????

Доброго дня!!!Вам потрібно звернутися до землевпорядної організації з нотаріально засвідченою заявою на поділ існуючої земельної ділянки та проектом поділу земельної ділянки та замовляти оформлення двох земельних ділянок згідно чинного законодавства.Детальний перелік документів та фінансову сторону питання дізнавайтеся за місцем розташування земельної ділянки!!!.

Не знаю, як у вас, а ми помаленьку починаємо працювати, тому напишу по вашим пунктам: 1)Обираєте землевпорядну організацію з доброю ціною для вас та світлою репутацією 2,3,4) В цій же установі обговорюєте терміни, які вас влаштовують з врахуванням "максимально швидко" з чого потім випливе ціна, яку вам озвучать. Вам потрібно замовляти технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та на основі неї проводити державну реєстрацію вашої земельної ділянки.Деталі дізнавайтеся по місцю розташування земельної ділянки.

Собі на будівництво як завозив у 2010р., то бригада вивантажувала по 0,25-0,30 копійок за штуку в залежності від відстані перенесення(максимальна відстань становила близько 5м.).

Помилка в кадастровому плані зумовлена скоріш за все неправильно зробленим XML файлом, з якого Національна кадастрова система бере інформацію.В принципі на купівлю-продаж це не повинно впливати, але новий власник, як реєструватиме вже власність на себе, хай зробить все без помилок!!!!ИМХО

Об'єднання міських та районних відділів проходить не лише у вас, а й по всій Україні, судячи з усього, але угоди з нерухомості по землі це не гальмує, працюють собі!

Підніму тему.7800 у.о.Торг!!!!!!!

В ідеалі то воно так і повинно бути, але на практиці ситуація дещо інша!!!А взагалі, я не претендую, щоб мої слова були панацеєю для всіх, я просто описую досвід роботи по новому законодавству на прикладі регіону, де працюю.

Правду кажучи, вперше таку бачу.Завтра отпишуся, що то може значити.

Не зовсім Вас зрозумів, але я просто намагаюсь поділитися знаннями, набутими роботою в сфері землевпорядкування, з тими, хто цього потребує, а також вдосконалити свої ж знання в процесі спілкування з іншими форумчанами, компетентними в даній сфері.Якщо щось не так написав, вибачайте!

Скоріш за все ви праві! Так що вибачаюсь, якщо когось ввів в оману!!Чесно кажучи від цих нововведень голова обертом йде. Виложіть скан відмітки, якщо можливо, а то не можу зрозуміти, що вам у 2008 році ДЗК поставило!!!!!!!

Я перепитаю!!!!!!!!!

Скоріш за все, ви обійшлись без обмінного файлу тому, що інформація в Національній кадастровій системі на власника була присутня!!!!! Вам потрібно звертатися в землевпорядну установу та виготовляти правовстановлюючі документи на власника згідно договору купівлі-продажу.Крім того доведеться звернутися у територіальний відділ Держземагентства, щоб вам з архіву надали повноцінну копію державного акту. Державну реєстрацію проводить державний кадастровий реєстратор, якому або замовник(в даному випадку ви) або виконавець (землевпорядна фірма) подає файл XML та скановану тех. документацію(деталі уточнюйте на місці).Потім вам кадастровий реєстратор видасть витяг, з яким ви йдете до відділу юстиції та отримуєте свідоцтво про право власності на нерухоме майно(земельну ділянку). В якому році ви робили купівлю-продаж?? А далі згідно Постанови КМУ "Про затвердження Порядку ведення Державного земельну кадастру" після визначення кадастрового номеру та внесення даних до Національної кадастрової системи, проект подається на затвердження до сесії міської/сільської ради.Але це все повинна знати організація, що винотовляє вам проект.Далі витяг+свідоцтво у юстиції!!! Видають!!!Буде в мене на руках, відсканую та виложу в цій темі!!! Добавлено через 1 час 20 минут ДЗК свідоцтв не видає - це парафія юстиції. Кадастрові реєстратори працюють у відділах Держземагентства, а не ДЗК.Не плутайте, це різні установи!!!

Доброго дня!!!Як Вам всім відомо з 2013 року кардинально змінилася процедура реєстрації права власності на земельну ділянку, в особливості, відміна державних актів в паперовому вигляді. В даній темі спробую розповісти про реєстрацію згідно "Закону України про Державний земельний кадастр" на прикладі роботи в своєму районі. Проти критики та поділу досвідом не маю нічого проти.Опишу ,як на мене, стандартні ситуації: 1. У вас нотаріус поставив відмітку про відчуження земельної ділянки, але ви не встигли до 01.01.2013р. поставити відмітку Держземагентства, то в такому разі ви замовляєте файл XML на нового власника згідно відмітки, кадастровий реєстратор вводить його в Національну кадастрову систему (далі НКС), після чого ви замовляєте витяг, з яким йдете у місцевий відділ юстиції та замовляєте свідоцтво про право власності на нерухоме майно. 2. Для відчуження земельної ділянки (спадщина, купівля-продаж, дарування) вам потрібен витяг з Держаного земельного кадастру(53 грн+вартість XML).Якщо державний акт з кадастровим номером, то скоріш за все вам потрібен буде файл XML, якщо без кадастрового номеру, то потрібно замовляти технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі та проводити її державну реєстрацію (земельної ділянки) (65 грн за одну земельну ділянку+ вартість тех. документації). 3. Якщо є питання, пишіть, в міру власної компетенції, допоможу порадою!!!!!!

Якщо державний акт видано під ведення ОСГ, то сільська рада своїм рішенням цільове призначення не змінить.Потрібно розробляти проект відведення земельної ділянки щодо зміни цільового призначення земельної ділянки та погоджувати в установленому законом порядку(закон України 5395-VI від 02.10.2012р).Деталі уточнюйте на місцях!!!!!!!!!!!!!

7900 у.о.Можливий продаж половини ділянки:0,1250 га під забудову+0,0400 га під ведення особистого селянського господарства

Ні то різні реєстратори.Якщо вірити вашому представнику, то на даний момент ваша земельна ділянка проходить процедуру державної реєстрації, за яку, до речі, ви повинні заплатити 65грн(або ж ПП, а потім показати квинтацію).У нас в районі без оплати даної суми державні реєстратори документацію в роботу не беруть!!!!!Після того, як ваша ділянка пройде процедуру держ. реєстрації, проект передається на затвердження до міської ради.Потім вам дадуть витяг з державного реєстру земель, з яким ви йдете до місцевого відділу юстиції та отримуєте свідоцтво про право власності на нерухоме майно(земельну ділянку).Якось так!!!!!!!!

На даний момент згідно чинного законодавства відповідно до закону України від 02.10.2012 № 5395-VI:Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки погоджується в порядку, встановленому статтею 186--1 цього Кодексу. Стаття 186--1. Повноваження органів виконавчої влади в частині погодження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок 1. Проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок усіх категорій та форм власності підлягає обов'язковому погодженню з територіальним органом центрального органу виконавчої влади, що здійснює реалізацію державної політики у сфері земельних відносин. 2. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у межах населеного пункту або земельної ділянки за межами населеного пункту, на якій розташовано об'єкт будівництва або планується розташування такого об'єкта, подається також на погодження до органу містобудування та архітектури. 3. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки: природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, земельної ділянки, розташованої на території чи в межах об'єкта природно-заповідного фонду або в межах прибережної захисної смуги, підлягає також погодженню з природоохоронним органом; історико-культурного призначення, земельної ділянки, розташованої на території історичних ареалів населених місць, земельної ділянки, на якій розміщені об'єкти культурної спадщини, підлягає також погодженню з органом охорони культурної спадщини; лісогосподарського призначення підлягає також погодженню з органом лісового господарства; водного фонду підлягає також погодженню з органом водного господарства. Ваші пункти я виділив.+ висновки про обмеження( обтяження ).Якщо по старій процедурі, то екологія, культурна спадщина, санепідемстанція + протокол засідання погоджувальної комісії!!! Напишіть, які висновки отримані у вас!!!

По-перше, опишіть на якому етапі розробки перебуває ваш проект відведення на даний момент:отримання висновків про погодження проекту землеустрою, затвердження в міській раді, визначення кадастрового номеру, реєстрація земельної ділянки??? Якщо ліцензія закінчилась, то ПП має право доробляти свої "хвости" ще 3 роки(якщо пам'ять не зраджує), або ж ПП отримали сертифікат для свої діяльності згідно нововведень в процесі ліцензування землевпорядних установ!!

Якщо ваші акти вже роздруковані, підписані та передані на реєстрацію до територіального аргану Держземагенства (по місцю розташування земельних ділянок), то вам їх повинні зареєструвати та видати!!!Опишіть детальніше, скільки оплачували по сумах, де наданий момент держ акти, тоді детальніше опишу!!!!!!!!!!

Доброго дня!!!Якщо є можливість виділити по 0,10 га під кожний будинок, то вам потрібно звернутися в землевпорядну організацію по місцю розташування будинків з нотаріально завіреною заявою від власника земельної ділянки на 0,2га на розподіл земельних ділянок та виготовити окремі правовстановлюючі документи на кожні 0,1 га згідно нового законодавства.Точний перелік документів дізнавайтесь на місці!!!!!!!!