ficus41

Доброго дня!!!Вам потрібно звернутися до землевпорядної організації з нотаріально засвідченою заявою на поділ існуючої земельної ділянки та проектом поділу земельної ділянки та замовляти оформлення двох земельних ділянок згідно чинного законодавства.Детальний перелік документів та фінансову сторону питання дізнавайтеся за місцем розташування земельної ділянки!!!.

Не знаю, як у вас, а ми помаленьку починаємо працювати, тому напишу по вашим пунктам: 1)Обираєте землевпорядну організацію з доброю ціною для вас та світлою репутацією 2,3,4) В цій же установі обговорюєте терміни, які вас влаштовують з врахуванням "максимально швидко" з чого потім випливе ціна, яку вам озвучать. Вам потрібно замовляти технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та на основі неї проводити державну реєстрацію вашої земельної ділянки.Деталі дізнавайтеся по місцю розташування земельної ділянки.

Собі на будівництво як завозив у 2010р., то бригада вивантажувала по 0,25-0,30 копійок за штуку в залежності від відстані перенесення(максимальна відстань становила близько 5м.).

Помилка в кадастровому плані зумовлена скоріш за все неправильно зробленим XML файлом, з якого Національна кадастрова система бере інформацію.В принципі на купівлю-продаж це не повинно впливати, але новий власник, як реєструватиме вже власність на себе, хай зробить все без помилок!!!!ИМХО

Об'єднання міських та районних відділів проходить не лише у вас, а й по всій Україні, судячи з усього, але угоди з нерухомості по землі це не гальмує, працюють собі!

Підніму тему.7800 у.о.Торг!!!!!!!

В ідеалі то воно так і повинно бути, але на практиці ситуація дещо інша!!!А взагалі, я не претендую, щоб мої слова були панацеєю для всіх, я просто описую досвід роботи по новому законодавству на прикладі регіону, де працюю.

Правду кажучи, вперше таку бачу.Завтра отпишуся, що то може значити.

Не зовсім Вас зрозумів, але я просто намагаюсь поділитися знаннями, набутими роботою в сфері землевпорядкування, з тими, хто цього потребує, а також вдосконалити свої ж знання в процесі спілкування з іншими форумчанами, компетентними в даній сфері.Якщо щось не так написав, вибачайте!

Скоріш за все ви праві! Так що вибачаюсь, якщо когось ввів в оману!!Чесно кажучи від цих нововведень голова обертом йде. Виложіть скан відмітки, якщо можливо, а то не можу зрозуміти, що вам у 2008 році ДЗК поставило!!!!!!!

Я перепитаю!!!!!!!!!

Скоріш за все, ви обійшлись без обмінного файлу тому, що інформація в Національній кадастровій системі на власника була присутня!!!!! Вам потрібно звертатися в землевпорядну установу та виготовляти правовстановлюючі документи на власника згідно договору купівлі-продажу.Крім того доведеться звернутися у територіальний відділ Держземагентства, щоб вам з архіву надали повноцінну копію державного акту. Державну реєстрацію проводить державний кадастровий реєстратор, якому або замовник(в даному випадку ви) або виконавець (землевпорядна фірма) подає файл XML та скановану тех. документацію(деталі уточнюйте на місці).Потім вам кадастровий реєстратор видасть витяг, з яким ви йдете до відділу юстиції та отримуєте свідоцтво про право власності на нерухоме майно(земельну ділянку). В якому році ви робили купівлю-продаж?? А далі згідно Постанови КМУ "Про затвердження Порядку ведення Державного земельну кадастру" після визначення кадастрового номеру та внесення даних до Національної кадастрової системи, проект подається на затвердження до сесії міської/сільської ради.Але це все повинна знати організація, що винотовляє вам проект.Далі витяг+свідоцтво у юстиції!!! Видають!!!Буде в мене на руках, відсканую та виложу в цій темі!!! Добавлено через 1 час 20 минут ДЗК свідоцтв не видає - це парафія юстиції. Кадастрові реєстратори працюють у відділах Держземагентства, а не ДЗК.Не плутайте, це різні установи!!!

Доброго дня!!!Як Вам всім відомо з 2013 року кардинально змінилася процедура реєстрації права власності на земельну ділянку, в особливості, відміна державних актів в паперовому вигляді. В даній темі спробую розповісти про реєстрацію згідно "Закону України про Державний земельний кадастр" на прикладі роботи в своєму районі. Проти критики та поділу досвідом не маю нічого проти.Опишу ,як на мене, стандартні ситуації: 1. У вас нотаріус поставив відмітку про відчуження земельної ділянки, але ви не встигли до 01.01.2013р. поставити відмітку Держземагентства, то в такому разі ви замовляєте файл XML на нового власника згідно відмітки, кадастровий реєстратор вводить його в Національну кадастрову систему (далі НКС), після чого ви замовляєте витяг, з яким йдете у місцевий відділ юстиції та замовляєте свідоцтво про право власності на нерухоме майно. 2. Для відчуження земельної ділянки (спадщина, купівля-продаж, дарування) вам потрібен витяг з Держаного земельного кадастру(53 грн+вартість XML).Якщо державний акт з кадастровим номером, то скоріш за все вам потрібен буде файл XML, якщо без кадастрового номеру, то потрібно замовляти технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі та проводити її державну реєстрацію (земельної ділянки) (65 грн за одну земельну ділянку+ вартість тех. документації). 3. Якщо є питання, пишіть, в міру власної компетенції, допоможу порадою!!!!!!

Якщо державний акт видано під ведення ОСГ, то сільська рада своїм рішенням цільове призначення не змінить.Потрібно розробляти проект відведення земельної ділянки щодо зміни цільового призначення земельної ділянки та погоджувати в установленому законом порядку(закон України 5395-VI від 02.10.2012р).Деталі уточнюйте на місцях!!!!!!!!!!!!!

7900 у.о.Можливий продаж половини ділянки:0,1250 га під забудову+0,0400 га під ведення особистого селянського господарства

Ні то різні реєстратори.Якщо вірити вашому представнику, то на даний момент ваша земельна ділянка проходить процедуру державної реєстрації, за яку, до речі, ви повинні заплатити 65грн(або ж ПП, а потім показати квинтацію).У нас в районі без оплати даної суми державні реєстратори документацію в роботу не беруть!!!!!Після того, як ваша ділянка пройде процедуру держ. реєстрації, проект передається на затвердження до міської ради.Потім вам дадуть витяг з державного реєстру земель, з яким ви йдете до місцевого відділу юстиції та отримуєте свідоцтво про право власності на нерухоме майно(земельну ділянку).Якось так!!!!!!!!

На даний момент згідно чинного законодавства відповідно до закону України від 02.10.2012 № 5395-VI:Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки погоджується в порядку, встановленому статтею 186--1 цього Кодексу. Стаття 186--1. Повноваження органів виконавчої влади в частині погодження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок 1. Проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок усіх категорій та форм власності підлягає обов'язковому погодженню з територіальним органом центрального органу виконавчої влади, що здійснює реалізацію державної політики у сфері земельних відносин. 2. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у межах населеного пункту або земельної ділянки за межами населеного пункту, на якій розташовано об'єкт будівництва або планується розташування такого об'єкта, подається також на погодження до органу містобудування та архітектури. 3. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки: природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, земельної ділянки, розташованої на території чи в межах об'єкта природно-заповідного фонду або в межах прибережної захисної смуги, підлягає також погодженню з природоохоронним органом; історико-культурного призначення, земельної ділянки, розташованої на території історичних ареалів населених місць, земельної ділянки, на якій розміщені об'єкти культурної спадщини, підлягає також погодженню з органом охорони культурної спадщини; лісогосподарського призначення підлягає також погодженню з органом лісового господарства; водного фонду підлягає також погодженню з органом водного господарства. Ваші пункти я виділив.+ висновки про обмеження( обтяження ).Якщо по старій процедурі, то екологія, культурна спадщина, санепідемстанція + протокол засідання погоджувальної комісії!!! Напишіть, які висновки отримані у вас!!!

По-перше, опишіть на якому етапі розробки перебуває ваш проект відведення на даний момент:отримання висновків про погодження проекту землеустрою, затвердження в міській раді, визначення кадастрового номеру, реєстрація земельної ділянки??? Якщо ліцензія закінчилась, то ПП має право доробляти свої "хвости" ще 3 роки(якщо пам'ять не зраджує), або ж ПП отримали сертифікат для свої діяльності згідно нововведень в процесі ліцензування землевпорядних установ!!

Якщо ваші акти вже роздруковані, підписані та передані на реєстрацію до територіального аргану Держземагенства (по місцю розташування земельних ділянок), то вам їх повинні зареєструвати та видати!!!Опишіть детальніше, скільки оплачували по сумах, де наданий момент держ акти, тоді детальніше опишу!!!!!!!!!!

Доброго дня!!!Якщо є можливість виділити по 0,10 га під кожний будинок, то вам потрібно звернутися в землевпорядну організацію по місцю розташування будинків з нотаріально завіреною заявою від власника земельної ділянки на 0,2га на розподіл земельних ділянок та виготовити окремі правовстановлюючі документи на кожні 0,1 га згідно нового законодавства.Точний перелік документів дізнавайтесь на місці!!!!!!!!

В теорії можливо, на практиці важче!!!Приїдете в умовне село до голови сільської ради, скажете, що хочу отут земельну ділянку, а він вам скаже, що у нас вільних земельних ділянок немає!!!І так буде скрізь, хіба що у вас є знайомства у відповідних органах (наприклад земельні ресурси) або багато грошей на допомогу сільській радій в якихось її проблемах!!! P.S. А взагалі, все можливо, потрібне лише бажання!!!Вище висловив свою думку!!!

Добрий день!!!Не зовсім чітко зрозумів ситуацію, але якщо є можливість розділити держ акт між співвласниками так, щоб до одного відійшли всі капітальні споруди, а іншому незабудована частина земельної ділянки, то таке рішення буде оптимальним.При цьому кожен зі співвласників виготовляє окремий правовстановлюючий документ на своє ім'я.Для цього потрібно подати в землевпорядну установу нотаріально завірену заяву на розподіл від обох співвласників та схему розподілу, копію документів.Точний перелік дізнавайтесь за місцем розташування земельної ділянки!!! Про оренду взагалі не зрозумів!?

Дякую, що скоординували!!!Це не виправдання, але в цій темі приблизні цифри десь аналізувалися, але можливо і спутав теми, тому ще раз вибачаюсь!!! При озвученні бюджету котла орієнтувався на котли зі встроєним бойлером(45,60л).Для родини з двох осіб та трьох точок ГВС цього не вистачить???

Бюджет котла до 10000 грн. Якщо можливо, чи не можете зорієнтувати по бюджету на решту матеріалів+роботу для монтажу СО+ГВС.Чи не підкажете середню вартість ТП з матеріалами та роботою?

Добрий вечір!!!На даний момент для купівлі-продажу будинку потрібен кадастровий номер, для чого проводиться замір ділянки землевпорядною установою, зшивається технічна документація щодо встановлення меж зем. ділянки в натурі, за яку ви проплачуєте певну суму згідно домовленості.Але перед усім вам потрібно звернутися до нотаріуса, щоб він надав перелік документів, які необхідні для здійснення процедури відчуження будинку. Якщо у людини, що успадкувала будинок, рішення сільської ради на 0,25га, то кадастровий номер присвоюється на дану площу.Після оформлення купівлі-продажу, звертаєтесь в сільську раду з договором купівлі-продажу будинку, пишете заяву до сесії, яка вам повинна надати рішення на оформлення земельної ділянки у приватну власність на 0,25га, оскільки житловий будинок належить тепер вам згідно договору купівлі-продажу. При купілі-продажу детально перевіряйте документи на будинок.Якщо платите кошти за площу земельною ділянки, то вимагайте гарантії того, що після купівлі-продажу вам сільська рада надасть рішення на 0,25 га, а не на меншу площу з тих чи інших причин!!!Будуть питання, пишіть!! P.S. Вище перерахований власний досвід у регіоні, де працюю(дивіться в підписі), деталі вашого регіону дізнавайтеся за місцем розташування будинку, що купуєте!!!