ficus41

Закони ті самі: Постанова КМУ "Про затвердження порядку ведення Державного земельного кадастру" Закон "Про Державний земельний кадастр" закон України "Про землеустрій" стаття 50 Земельний кодекс України. Зразок рішення виложу дещо згодом

Сільські ради за рекомендацією районної архітектури пролонгують термін дії старих генпланів (в кого є) на сесіях сільських ради та надають рішення на розробку проектів відведення щодо впорядкування існуючих землеволодінь(якось так).

Якщо є можливість, викладіть схему ділянок на місцевості зі зазначеними площами, а то я заплутався з 9 сотками: вони сусідки чи ваші з сусідкою?

Якщо не важко, то напишете де, що і як погоджували вам!

З чим і вітаємо!!! Якщо не важко, опишіть, що за проект і що затверджувати збираються?Просто цікаво з професійної точки зору!

Технічна документація щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі не затверджується органами, яких ви згадуєте!

Якщо все погоджено, то зверніться до організації, яка вам робить приватизацію, та попросіть/замовте, щоб вони вам показали точки вашої ділянки, які вас цікавлять. Я думаю, що для них це не буде проблемою! Земельні ресурси вам цього не зроблять.

Два тижні тому, що в законодавстві прописані такі норми.А XML файл замовляли?

Додам фото з Публічної кадастрової карти України з відміченої на ній ділянкою(червоним) Шлях пошуку: заходимо на Публічну кадастрову карту((ссылка устарела)) вибираємо Київську область, Переяслав-Хмельницький район, с. Воскресінське.

Доброго дня!Не знаю, чи допоможе, але в земельному законодавстві є поняття земельного сервітуту: Глава 16 Право земельного сервітуту Стаття 98. Зміст права земельного сервітуту 1. Право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). 2. Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. 3. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. 4. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений. Стаття 99. Види права земельного сервітуту Власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів: а) право проходу та проїзду на велосипеді; б) право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху; в) право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій; г) право прокладати на свою земельну ділянку водопровід із чужої природної водойми або через чужу земельну ділянку; ґ) право відводу води зі своєї земельної ділянки на сусідню або через сусідню земельну ділянку; д) право забору води з природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право проходу до природної водойми; е) право поїти свою худобу із природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право прогону худоби до природної водойми; є) право прогону худоби по наявному шляху; ж) право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд; з) інші земельні сервітути. Стаття 100. Порядок встановлення земельних сервітутів 1. Сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут). 2. Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. Договір про встановлення земельного сервітуту підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно.{ Стаття 100 в редакції Закону N 997-V ( 997-16 ) від 27.04.2007 } Глава 18 Обмеження прав на землю Стаття 110. Поняття обмеження у використанні земельних ділянок, обтяження прав на земельну ділянку{ Назва статті 110 в редакції Закону N 3613-VI ( 3613-17 ) від 07.07.2011 } 1. На використання власником земельної ділянки або її частини може бути встановлено обмеження. Право власності на земельну ділянку може бути обтяжено правами інших осіб.{ Частина перша статті 110 в редакції Закону N 3613-VI ( 3613-17 ) від 07.07.2011 } 2. Перехід права власності на земельну ділянку не припиняє встановлених обмежень, обтяжень.{ Частина друга статті 110 в редакції Закону N 3613-VI ( 3613-17 ) від 07.07.2011 } 3. Поділ чи об'єднання земельних ділянок не припиняє дії обмежень, обтяжень, встановлених на земельні ділянки, крім випадків, коли обмеження (обтяження) поширювалося лише на частину земельної ділянки, яка в результаті поділу земельної ділянки не увійшла до сформованої нової земельної ділянки.{ Статтю 110 доповнено частиною третьою згідно із Законом N 1066-VI ( 1066-17 ) від 05.03.2009 } Стаття 111. Обтяження прав на земельну ділянку, обмеження у використанні земель 1. Обтяження прав на земельну ділянку встановлюється законом або актом уповноваженого на це органу державної влади, посадової особи, або договором шляхом встановлення заборони на користування та/або розпорядження, у тому числі шляхом її відчуження. 2. Законом, прийнятими відповідно до нього нормативно-правовими актами, договором, рішенням суду можуть бути встановлені такі обмеження у використанні земель: а) умова розпочати і завершити забудову або освоєння земельної ділянки протягом встановлених строків; б) заборона на провадження окремих видів діяльності; в) заборона на зміну цільового призначення земельної ділянки, ландшафту; г) умова здійснити будівництво, ремонт або утримання дороги, ділянки дороги; ґ) умова додержання природоохоронних вимог або виконання визначених робіт; д) умови надавати право полювання, вилову риби, збирання дикорослих рослин на своїй земельній ділянці в установлений час і в установленому порядку. 3. Обтяження прав на земельні ділянки (крім обтяжень, безпосередньо встановлених законом) підлягають державній реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у порядку, встановленому законом. 4. Обмеження у використанні земель (крім обмежень, безпосередньо встановлених законом та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами) підлягають державній реєстрації в Державному земельному кадастрі у порядку, встановленому законом, і є чинними з моменту державної реєстрації. Обмеження у використанні земель, безпосередньо встановлені законами та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами, є чинними з моменту набрання чинності нормативно-правовими актами, якими вони були встановлені. 5. Відомості про обмеження у використанні земель зазначаються у проектах землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки, кадастрових планах земельних ділянок, іншій документації із землеустрою. Відомості про такі обмеження вносяться до Державного земельного кадастру.{ Стаття 111 із змінами, внесеними згідно із Законом N 1559-VI ( 1559-17 ) від 17.11.2009; текст статті 111 в редакції Закону N 1878-VI ( 1878-17 ) від 11.02.2010; в редакції Закону N 3613-VI ( 3613-17 ) від 07.07.2011 }

Технічна документація погодження проходила(земельні ресурси, архітектура міська, кадастровий номер, затвердження), сусіди межі підписували?

Земельна ділянка в селі чи в місті?

За рахунок чого чи кого ви збільшили ділянку на 1,5м.?

Якщо я правильно вас зрозумів, Ви купили лише житловий будинок, подали на приватизацію. В процесі приватизації помінялися межі:поясніть що саме помінялося і чому ви звернулися саме в земельні ресурси, щоб вони показали вам нові межі. P.S.А ще краще, якщо ви по-кроково опишете ситуацію для кращого розуміння проблеми, а то малувато інформації!!!

Додамо свіженької інформації: Минюст создаст «электронные очереди» в органах госрегистрации Категория: Публикации СМИ Создано 02.04.2013 12:01 Министерство юстиции принимает все возможные меры для ликвидации очередей отдельных органах государственной регистрации прав. Сейчас рассматривается вариант предварительной записи граждан путем создания электронной системы управления очередью. Как сообщают в Госпредпринимательства, Минюст сообщил, что работа указанных органов госрегистрации был продлен до 20 часов, организована работа в выходные и праздничные дни. Кроме того, согласно правительственному распоряжению, органы госрегистрации будут обеспечены надлежащими помещениями и архивными материалами от БТИ. Минюст разъяснил, что подавать бланки заявлений о государственной регистрации прав необходимо в бумажной и электронной форме в случаях, предусмотренных Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений». При этом в электронной форме заявление может подавать исключительно государственный кадастровый регистратор или государственный исполнитель. Для подачи заявления в бумажной форме необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность. То есть, подачи физическими и юридическими лицами заявления о государственной регистрации прав в режиме он-лайн не позволит установить факт обращения за проведением государственной регистрации прав надлежащим лицом. Время, Минюст отмечает, что Укрдержреестром готовятся законодательные изменения по поводу возможности заполнения бланков заявлений в печатной форме с помощью офисных программ. В министерстве также обратили внимание на предложение о системе предварительной записи граждан путем создания электронной системы управления очередью. Сейчас ведутся работы по обсуждению финансовой и технической возможности создания такой системы. Legalans.com

Якщо допоможе:

Розпитайте у брокера:1)з 2013р. державних актів немає, у вашому випадку потрібно робити свідоцтво про право власності на нерухоме майно(земельну ділянку) на продавця;2) чи є рішення сільської ради про передачу ділянки у приватну власність на ім'я продавця, оскільки з 2013р. ускладнилася процедура його отримання, а це все час(почитайте www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=122818); якщо я правильно пам'ятаю, то якщо продавець отримав завдаток, але потім відмовляється продавати, то він повертає завдаток в подвоєному розмірі, але це краще уточнити в ріелторів (краще в незалежного)ІМХО.

Оскільки у вас первинна приватизація, то вам дадуть свідоцтво про право власності на нерухоме майно(земельну ділянку), а не витяг з реєстру прав на нерухоме майно! Земельна комісія просить виготовити правовстановлюючий документ без підпису власника, який не погоджує межу.Потрібно буде, викладу приклад протоколу!!!!!

Скористайтеся пошуком, тут достатньо схожих тем на вашу! Наприклад: www.stroimdom.com.ua/forum/sh...d.php?t=121315 www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=123370

Стаття 60 Земельного кодексу України: Стаття 60. Прибережні захисні смуги 1. Вздовж річок, морів і навколо озер, водосховищ та інших водойм з метою охорони поверхневих водних об'єктів від забруднення і засмічення та збереження їх водності встановлюються прибережні захисні смуги.{ Частина перша статті 60 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3613-VI ( 3613-17 ) від 07.07.2011 } 2. Прибережні захисні смуги встановлюються по берегах річок та навколо водойм уздовж урізу води (у меженний період) шириною: а) для малих річок, струмків і потічків, а також ставків площею менш як 3 гектари - 25 метрів; б) для середніх річок, водосховищ на них, водойм, а також ставків площею понад 3 гектари - 50 метрів; в) для великих річок, водосховищ на них та озер - 100 метрів. При крутизні схилів більше трьох градусів мінімальна ширина прибережної захисної смуги подвоюється.

Yulita,а ви документи на приватизацію подавали та чи проводила вам землевпорядна організація обміри?Просто суть питання в тому, що якщо ви будете проводити приватизацію на себе і вам поміряють земельну ділянку "зюзею", то й новий паркан вам доведеться ставити аналогічно. Правильно вам тут рекомендували, потрібно звертатися до сільської ради та просити скликання земельної комісії та доводити їй, що межа повинна бути рівною, а не від "вишеньки до сливки" і т.д.ІМХО

Доброго дня!Не підкажете, випадково, контакти Віталія Миколайовича?Або підкажіть, де їх знайти?Дякую!

Ви договір купівлі-продажу оформляли лише на житловий будинок чи й на земельну ділянку?

Я б не радив підробляти підписи, особливо при конфліктній ситуації!

Єдиною невідповідністю може бути те в даній ситуації, що у нього перекручена ділянка, як ви говорите?І тому межа не співпаде.Але то у нього помилка а не у вас. В нас була схожа ситуація:сусід не погоджував межу замовнику в селі.Вирішили її так: скликали земельну комісію, що при сільській раді, провели обстеження ділянки та вирішили, що межа правильна, тому в протоколі обстеження межі зазначили, що земельна комісія просить виготовити правовстановлюючий документ без підпису даного сусіда.Протокол вшили в технічну документації.На даний час проблем не має, людина отримала державний акт без підпису сусіда. Якось так!!!