ficus41

7900 у.о.Можливий продаж половини ділянки:0,1250 га під забудову+0,0400 га під ведення особистого селянського господарства

Ні то різні реєстратори.Якщо вірити вашому представнику, то на даний момент ваша земельна ділянка проходить процедуру державної реєстрації, за яку, до речі, ви повинні заплатити 65грн(або ж ПП, а потім показати квинтацію).У нас в районі без оплати даної суми державні реєстратори документацію в роботу не беруть!!!!!Після того, як ваша ділянка пройде процедуру держ. реєстрації, проект передається на затвердження до міської ради.Потім вам дадуть витяг з державного реєстру земель, з яким ви йдете до місцевого відділу юстиції та отримуєте свідоцтво про право власності на нерухоме майно(земельну ділянку).Якось так!!!!!!!!

На даний момент згідно чинного законодавства відповідно до закону України від 02.10.2012 № 5395-VI:Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки погоджується в порядку, встановленому статтею 186--1 цього Кодексу. Стаття 186--1. Повноваження органів виконавчої влади в частині погодження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок 1. Проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок усіх категорій та форм власності підлягає обов'язковому погодженню з територіальним органом центрального органу виконавчої влади, що здійснює реалізацію державної політики у сфері земельних відносин. 2. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у межах населеного пункту або земельної ділянки за межами населеного пункту, на якій розташовано об'єкт будівництва або планується розташування такого об'єкта, подається також на погодження до органу містобудування та архітектури. 3. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки: природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, земельної ділянки, розташованої на території чи в межах об'єкта природно-заповідного фонду або в межах прибережної захисної смуги, підлягає також погодженню з природоохоронним органом; історико-культурного призначення, земельної ділянки, розташованої на території історичних ареалів населених місць, земельної ділянки, на якій розміщені об'єкти культурної спадщини, підлягає також погодженню з органом охорони культурної спадщини; лісогосподарського призначення підлягає також погодженню з органом лісового господарства; водного фонду підлягає також погодженню з органом водного господарства. Ваші пункти я виділив.+ висновки про обмеження( обтяження ).Якщо по старій процедурі, то екологія, культурна спадщина, санепідемстанція + протокол засідання погоджувальної комісії!!! Напишіть, які висновки отримані у вас!!!

По-перше, опишіть на якому етапі розробки перебуває ваш проект відведення на даний момент:отримання висновків про погодження проекту землеустрою, затвердження в міській раді, визначення кадастрового номеру, реєстрація земельної ділянки??? Якщо ліцензія закінчилась, то ПП має право доробляти свої "хвости" ще 3 роки(якщо пам'ять не зраджує), або ж ПП отримали сертифікат для свої діяльності згідно нововведень в процесі ліцензування землевпорядних установ!!

Якщо ваші акти вже роздруковані, підписані та передані на реєстрацію до територіального аргану Держземагенства (по місцю розташування земельних ділянок), то вам їх повинні зареєструвати та видати!!!Опишіть детальніше, скільки оплачували по сумах, де наданий момент держ акти, тоді детальніше опишу!!!!!!!!!!

Доброго дня!!!Якщо є можливість виділити по 0,10 га під кожний будинок, то вам потрібно звернутися в землевпорядну організацію по місцю розташування будинків з нотаріально завіреною заявою від власника земельної ділянки на 0,2га на розподіл земельних ділянок та виготовити окремі правовстановлюючі документи на кожні 0,1 га згідно нового законодавства.Точний перелік документів дізнавайтесь на місці!!!!!!!!

В теорії можливо, на практиці важче!!!Приїдете в умовне село до голови сільської ради, скажете, що хочу отут земельну ділянку, а він вам скаже, що у нас вільних земельних ділянок немає!!!І так буде скрізь, хіба що у вас є знайомства у відповідних органах (наприклад земельні ресурси) або багато грошей на допомогу сільській радій в якихось її проблемах!!! P.S. А взагалі, все можливо, потрібне лише бажання!!!Вище висловив свою думку!!!

Добрий день!!!Не зовсім чітко зрозумів ситуацію, але якщо є можливість розділити держ акт між співвласниками так, щоб до одного відійшли всі капітальні споруди, а іншому незабудована частина земельної ділянки, то таке рішення буде оптимальним.При цьому кожен зі співвласників виготовляє окремий правовстановлюючий документ на своє ім'я.Для цього потрібно подати в землевпорядну установу нотаріально завірену заяву на розподіл від обох співвласників та схему розподілу, копію документів.Точний перелік дізнавайтесь за місцем розташування земельної ділянки!!! Про оренду взагалі не зрозумів!?

Дякую, що скоординували!!!Це не виправдання, але в цій темі приблизні цифри десь аналізувалися, але можливо і спутав теми, тому ще раз вибачаюсь!!! При озвученні бюджету котла орієнтувався на котли зі встроєним бойлером(45,60л).Для родини з двох осіб та трьох точок ГВС цього не вистачить???

Бюджет котла до 10000 грн. Якщо можливо, чи не можете зорієнтувати по бюджету на решту матеріалів+роботу для монтажу СО+ГВС.Чи не підкажете середню вартість ТП з матеріалами та роботою?

Добрий вечір!!!На даний момент для купівлі-продажу будинку потрібен кадастровий номер, для чого проводиться замір ділянки землевпорядною установою, зшивається технічна документація щодо встановлення меж зем. ділянки в натурі, за яку ви проплачуєте певну суму згідно домовленості.Але перед усім вам потрібно звернутися до нотаріуса, щоб він надав перелік документів, які необхідні для здійснення процедури відчуження будинку. Якщо у людини, що успадкувала будинок, рішення сільської ради на 0,25га, то кадастровий номер присвоюється на дану площу.Після оформлення купівлі-продажу, звертаєтесь в сільську раду з договором купівлі-продажу будинку, пишете заяву до сесії, яка вам повинна надати рішення на оформлення земельної ділянки у приватну власність на 0,25га, оскільки житловий будинок належить тепер вам згідно договору купівлі-продажу. При купілі-продажу детально перевіряйте документи на будинок.Якщо платите кошти за площу земельною ділянки, то вимагайте гарантії того, що після купівлі-продажу вам сільська рада надасть рішення на 0,25 га, а не на меншу площу з тих чи інших причин!!!Будуть питання, пишіть!! P.S. Вище перерахований власний досвід у регіоні, де працюю(дивіться в підписі), деталі вашого регіону дізнавайтеся за місцем розташування будинку, що купуєте!!!

Доброго дня!!!Потрібна допомога по вибору котла.Вихідні дані: будинок з мансардним поверхом, 154 кв.м., стіни - пів силікатного кирпича, перлітова засипка 10-11см., пів ракушняка, вікна з енергозберігаючим склом, утеплення даху планується 25 см.Буде три точки ГВС: ванна, кухня, санвузол.Не можу визначитись з опаленням першого поверху:чи лише ТП чи ТП лише в кухні, санвузлі, решта радіатори?Перечитавши дану тему, для себе зробив висновок, що може підійти навісний котел зі встроєним бойлером на 24 кВ.Чи правильний мій вибір?Прокоментуйте!План першого та мансардного поверхів додаю!

Я Вам описав те, як би я робив, коли б звернулися до нас в нашому районі.Специфіку роботи у Вас в районі дізнавайтеся у землевпорядних установах по місцю розташування земельної ділянки!!!!

Доброго дня!Якщо дарування робили у 2007 році, то нотаріус повинен був вилучити оригінал державного акту.Вам потрібно звернутися до землевпорядної установи з документами згідно переліку: копія державного акту, фотокопія договору дарування, кадастрові плани на кожну частину земельної ділянки, копія нормативної грошової оцінки та замовляти виготовлення свідоцтв про право власності на земельні ділянки для вас та для батьків згідно чинного законодавства. Точний перелік документів уточнюйте в землевпорядній установі. P.S. Будуть питання, пишіть.Точну процедуру уточнюйте по місцю розташування земельної ділянки, оскільки в залежності від регіону можуть бути розбіжності!!!!

Доброго вечора!Напишіть, коли робили договір дарування на земельну ділянку(рік,), оскільки від цього багато чого залежить та що вимагав нотаріус для проведення процедури відчуження частини земельної ділянки!!!

Для купівлі-продажу житлового будинку, його 1/2, 3/4, 1/3 тощо, обов'язковим є присвоєння кадастрового номеру на земельну ділянку, яку він займає+прибудинкова територія, якщо будинок багатоквартирний(у практиці був випадок, так площа земельної ділянки становила 0.0201 га з частиною будинку та прибудинковою територією, на яку визначали кадастровий номер).Але це працювало до 2013 року.Як буде з новою процедурою оформлення правовстановлюючих документів, напишу згодом!

Як знатиму конкретно, що, куди і як, то обов'язково відпишусь!!! P.S. В нашій державі стандартна ситуація:закони вже вступили в дію, а як їх реалізувати на практиці ніхто толком не знає!!!Чекаємо!!

Якщо ще 10-20км до ваших 65км. не критично, то в Переяслав-Хмельницькому районі подивіться на села Стовп'яги(поруч ліс, вихід до Канівського водосховища), Дівички (ліс, вихід до Канівського водосховища), Ковалин (ліс, до водосховища трохи далі буде), Єрковці. Зацікавить, можу детальніше описати села.

Пропозиція ще дійсна!!!!!!!!!8200 у.о.Торг!!!!!!!!

Я Вам говорив, що в даному питанні потрібно домовлятися з відповідною землевпорядною установою, що працює у Вашому районі!!!!Якби це було на нашій території.........!!!!!!!

На жаль для Вас це єдиний правильний вихід!!!!!!!!На кількості можна поторгуватись(моя особиста думка)!!!!!!!!!!

Переяслав-Хмельницький.

Правий той, хто прив'язується до місцевості. Не може ділянка лежати в рівчаку, про що ви писали вище. Тому гедезист, який там показав її місце має задуматись, чому так вийшло, а не забрати кошти за роботу та сказати, що в нього все правильно.А якби замість рівчака ділянка попала на межі автодороги, заводу тощо,щоб вони тоді сказали?Я думаю, що за основу потрібно брати все ж таки реальні історичні межові знаки.Так ми працюємо в своєму районі і нарікань на роботу поки-що не було.

Доброго дня!Якщо інформація про садове товариство не внесена до АС ДЗК, то стиуацію можна виправити, замовивши реєстрацію земельних ділянок в землевпорядній установі (на Ваш вибір з оптимальною ціновою політикою), але перед цим потрібно визначити справжні координати садового товариства за допомогою GPS. Якщо інформація про садове товариство вже присутня в АС ДЗК, то внести зміни до АС ДЗК можливо, але потрібно консультуватись з землевпорядними установами на рахунок цього як краще це зробити(вони повинні знати це). З власного досвіду можу сказати, що геодезисти повинні робити виноси з прив'язкою до місцевості(паркани, забудова, первинні межові знаки, встановлені при розбивці садового товариства, якщо вони збереглися), а не бездумно по координатах, які не є правильними. Тоді ділянки не будуть вилітати за межі товариства. В загальному якось так! P.S. Додам, що дана ситуація є частою для регіону, де я працюю і вирішуємо її так, як я описав вище!!!Пишіть, якщо будуть питання!

Вимагайте у землевпорядної організації, яка виготовляє акт, хай робить заміну бланку, але перед цим потрібно перевірити обмінний файл, по якому вам друкували акт.Якщо обмінний файл з помилками, які ви описали, то потрібно в АС ДЗК вкинути обмінний файл з правильними даними через ПРС.Якщо цього не зробити, то вони надрукують акт з цими ж помилками. Власне якось так!!! P.S. В якості експеременту можна домовитись, щоб вони підтерли помилки та вдрукували правильні дані.Якщо якість цієї роботи вас задовольнить, то заберете акт, якщо ні, то хай роблять заміну.В будь-якому разі потрібно вести розмову з виконавцем робіт!