ficus41

Ми, практики, це розуміємо, а вони, теоретики з великої літери, на жаль ні. Головну проблему я вбачаю в тому, що закони, що приймаються, важко реалізувати на практиці по тій причині, що в Україні теорія й практика - на диво два різні "береги", які ніколи не зійдуться по причині цього , хоча насправді повинні бути єдиним цілим!А так понаприймають законів, а потім по півроку не можуть зрозуміти, як по цих законах працювати на місцях(пишу на основі досвіду роботи в сфері землевпорядкування)!!!!!!!!!

Повністю з вами згоден, нічого й додати і головне, що просвітлення в ситуації й не видно.ІМХО, в цій країні цей вірус не виліковний!!!

Не знаю як у вас, а ми робимо по ціні тех док. Ось чому я не може зрозуміти чому під забудову можна робити встановленням меж, а осг- лише проект, хоча по суті - це одна ділянка, яка надавалася умовно в 50-70 роках минулого століття.Я як виконавець робіт із землеустрою та геодезії це розумію, я вищі чини - "гуру землевпорядкування"- ні. З землями забудови та осг в межах н/п хоч щось більш-менш зрозуміло, а зі землями ОСГ поза межами - взагалі жах-обласні Держземагентства та їх районні управління ніяк не розберуться хто що повинен робити, хоча сама процедура розписана чітко! І саме головне: виявляється(у липні), що землями під товарне виробництво розпоряджається райдержадміністрація(як і було до 2013)(Землевпорядний Вісник №6, ст. 51), хоча сама РДА нічого не знає!Парадокс Я думаю, це міра відповідальності виконавця робіт із землеустрою.Ми собі такого не дозволяли!

Організація, яка вам виготовляла новий держ акт з кадастровим номером(той, що ви отримали в грудні 2012р.) вже робила цей XML файл, тому у вас два шляхи: -звертаєтеся до кадастрових реєстраторів з пропозицією пошуку наявності вашої ділянки в НКС по кадастровому номеру(якщо програма видасть "завантажено пакетно" - без XML файла не обійтися, якщо видасть "реєстрація земельної ділянки" - теоретично можна обійтися без XML файла). -звертаєтеся до землевпорядної фірми, яка вам робила переоформлення, та просите, щоб вони скинули вам на електронний носій (бажано флешку) XML файл, але додавши перед цим до нього "блок державний акт"(в ньому відображена інформація про серію держ акта, номер, за яким він зареєстрований у книзі реєстрації та дата), оскільки ця інформація відобразиться у витязі. Якщо йти по першому шляху, то інформації про держ акт у витязі не буде.Нотаріус може такий витяг не прийняти(але це потрібно уточнювати у самих нотаріусів). Це ще одна з причин, чому від вас вимагають новий файл. Якось так!

Ні, технічна документація після отримання правовстановлюючого документу передається в архів. Файл у форматі XML кадастрові реєстратори "підвантажують" через архів, інформація в Національній кадастровій системі оновлюється(одна з причин його замовлення, оскільки є можливість того, що інформацію в базу завантажували ще за допомогою формату in4(коли ви отримували акт?), а програмне забезпечення НКС витяги з IN4 не друкує). вам потрібно для отримання витягу з ДЗК з правильною, якщо можна так висловитися, інформацією про земельну ділянку та власника у витязі з ДЗК! Додам, що файл у форматі XML, виготовить вам будь-яка землевпорядна фірма вашого регіону.Вам вибір зупинити на тій, яка вас влаштує по ціні!

Хотілося б дізнатися вашу думку: умовно в селі у людини 0,6000га - 0,2500 під забудову, решта - ОСГ.В управлінні Держземагентства ще до прийняття закону 2130 пояснили так: забудова - встановленням меж(бо є підтвердження наявності будинку), ОСГ - лише проектом(але ж можна в с/р взяти довідку, що ОСГ використовується разом з забудовою з умовно 1993 р. та наділялося єдиним шматком). Постає питання, чому ОСГ вважається новосформованою земельною ділянкою, а забудова ні?

Передивіться:ru.tsn.ua/video/video-novini/ukraincam-stanet-trudnee-prodat-zhile.html?type=4 dom.ria.ua/ru/news/203690.html

Напишіть детальніше, що саме вас цікавить!Якщо це первинна приватизація, то рішення сільської або міської ради, паспортні дані, копії документів, що підтверджують наявність забудови(якщо вона присутня).Далі вибираєте землевпорядну фірму, яка вас влаштовує по ціні та термінах, складаєте договір і вперед!!!!!!!

Нормативну грошову оцінку, як і витяг з Державного земельного кадастру, надає територіальний відділ Держземагентства(а не ДЗК). Для цього потрібні копії паспортних даних, ідентифікаційного коду та державного акту, але точний перелік документів уточнюйте по місцю розташування земельної ділянки.

Вика&Руслан, ви описали все вірно, але рішення суду буде лише підставою до складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної в натурі(на місцевості). Перечитайте: стаття 21 закону України "Про Державний земельний кадастр", Постанова КМУ "Про затвердження порядку ведення Державного земельного кадастру" - починаючи з пункту 107(а можна й все).

Вика&Руслан,в судовій практиці розбираєтеся, а от земельне законодавство взагалі не знаєте.Навіщо давати абсурдні рекомендації.Людина приймає спадщину, є свідоцтва про право на спадщину.Яким боком до цього суд?У них же не спірне питання, коли спадкоємці не можуть поділити спадкове майно.

Теоретично можна, а практично все залежить від налагоджених взаємовідносин землевпорядної фірми та територіального органу Держземагентства! Закон України "Про землеустрій", стаття 28: пункт г) виконувати роботи із складання документації із землеустрою у строк, передбачений договором. Максимальний строк складання документації із землеустрою не повинен перевищувати шести місяців з моменту укладення договору.

Пропозиція актуальна! с. Воскресінське - чудове місце для дачного відпочинку!

Кіберик, без проблем!!!Чим зможу, тим допоможу!

berry,вам доцільніше задати дане питання декільком нотаріусам за місцем розташування земельної ділянки та вибрати варіант, який вам найбільше підійде.Єдине додам, що у державного нотаріуса послуги повинні бути дешевшими, ніж у приватного.

Так, потрібно!!! Виходячи з цього , вам потрібно зробити так:

У нас ці технічки кадастрові реєстратори пропускають без проблем.Головне, щоб вони були затвердженими рішенням відповідної міської/сільської ради.

sergeyslobodyanyuk,екологія, санепідемстанція та культурна спадщина проекти вже не погоджують (ст. 186-1 ЗКУ). Крім того, законодавець з усіх нормативно-правових документів виключив поняття "технічної документації щодо складання документів, що посвідчують право власності". От і залишилися: або проект відведення (спрощений, з комплексним висновком Держземагентства, замість вище перерахованих трьох установ) або технічна документація щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі. В нас Держземагентство вимагає для земель ОСГ - лише проект відведення, для земель під забудову - можна й документацією щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі.Але якщо в людини присадибна ділянка+ведення ОСГ, то зшиваємо все проектом відведення для зручності. Почитайте закон України про землеустрій.Там є чіткий перелік видів документацій із землеустрою!

Адреси та контактні дані територіальних органів Держземагентства(обласні) за посиланням:zem.ua/index.php/uk/42-korisne/632-teritorialni-organi-derzhzemagentstva-ukrajini

Добре те, що добре закінчується!Вдалого будівництва!!!!

Прочитайте вложення в повідомленні 5.Щодо ЗВ, напишіть конкретніше, що цікавить та вишліть в ЛС електронну адресу.На неї вам скину.

Ще згадав про такий файликземлевпор.doc

sergeyslobodyanyuk, Крім того є ще журнал "Землевпорядний вісник", в якому починаючи з першого номеру по четвертий (за травень ще не було) описана процедура реєстрації земельної ділянки(хоча й дуже теоретично, ІМХО, але дещо звідти можна взяти). А на рахунок дій прокуратури, то до рішення під забудову (2002-2012р.) ми завжди вшивали документи, що підтверджують наявність забудови, для ділянок під ОСГ вимагали довідку сільської ради про те, з якого часу ділянка використовується за цільовим призначенням(головне, щоб дата була до 2002р.). В разі відсутності даних документів - проект відведення.Отакий власний досвід.

Маємо те, що маємо!!!

Насамперед вам потрібно розібратися, що будете робити з майном в майбутньому: оформлювати спадщину та продавати чи ні.Якщо продавати, то шукаєте землевпорядну фірму в бориспільському районі, яка вас влаштує по ціні та термінах за послуги та замовляєте технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, на основі якої проводите державну реєстрацію земельної ділянки у спільну сумісну власність (без виділення часток в натурі). Кадастрові реєстратори дадуть вам витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, з яким ви звертаєтеся до відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно, де кожен із співвласників отримує витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зі зазначеними частками власності - по 1/2. Якщо кожен із співвласників хоче будуватися на своїй частині, то потрібно робити поділ будинку та земельної ділянки з виділенням часток в натурі (на місцевості) та оформляти так, як описано зверху!!!