ficus41

Нічого іншого від землевпорядника ви б і не почули!!!Пишіть в прокуратуру, хай проведуть перевірку дій службових осіб, які виділяли ділянки на землях водного фонду!!! Можливо допоможе (Земельний Кодекс України): Глава 12 Землі водного фонду Стаття 58. Склад земель водного фонду 1. До земель водного фонду належать землі, зайняті: а) морями, річками, озерами, водосховищами, іншими водними об'єктами, болотами, а також островами, не зайнятими лісами; { Пункт "а" частини першої статті 58 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3404-IV ( 3404-15 ) від 08.02.2006 } б) прибережними захисними смугами вздовж морів, річок та навколо водойм, крім земель, зайнятих лісами; { Пункт "б" частини першої статті 58 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3404-IV ( 3404-15 ) від 08.02.2006 } в) гідротехнічними, іншими водогосподарськими спорудами та каналами, а також землі, виділені під смуги відведення для них; г) береговими смугами водних шляхів. 2. Для створення сприятливого режиму водних об'єктів уздовж морів, навколо озер, водосховищ та інших водойм встановлюються водоохоронні зони, розміри яких визначаються за проектами землеустрою.

Дякую за уточнення! Ще це м'ягко сказано!

Як говорили діди-прадіди:пани б'ються, а у холопів лоби трищать (вибачте за таке порівняння)!

У нас в районі сільські ради та міська рада давно вже попродовжували дії старих генпланів.Це так, для довідки!

Якщо пам'ять не зраджує, то ви вже описували свою ситуацію і вам давали рекомендації!!!Вам можуть багато чого порекомендувати, але все це буде ІМХО.Головний вибір за вами!Вам з цим жити.Хоча, як на мене, якщо все ж таки нотаріус помилку пропустить, то нічого страшного в цьому не має.Адже в результаті купівлі-продажу у вас буде договір купівлі-продажу земельної ділянки та витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно!Якось так!!!!!!!!!!!!

Електромережа та газопровід не приватні!!!!!Робилися за рахунок держави, але ціну не скажу, бо не знаю(що є, то є)!Електромережа та газопровід прокладені по межі ділянки! В цьому селі не один киянин купив будинок і літо в ньому проживає!!!(жаль що не ділянку, оскільки сам будинок на даній ділянці не дожив би)!!!!!!!!! Добавлено через 1 минуту Таке швидко закінчиться, або буде коштувати огого(сприймати як ІМХО, а не рекламу)

zakon4.rada.gov.ua/laws/show/209-97-%D0%BF З цього ж закону: 5. Охоронні зони електричних мереж встановлюються: уздовж повітряних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки і повітряного простору, обмежених вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх проводів за умови невідхиленого їх положення на відстань: (для повітряних ліній напругою) 2 метрів - до 1 кВ 10 метрів - до 20 кВ 15 метрів - 35 кВ 20 метрів - 110 кВ 25 метрів - 150, 220 кВ 30 метрів - 330, 400, 500, +(-)400 кВ 40 метрів - 750 кВ; уздовж переходів повітряних ліній електропередачі через водоймища (ріки, канали, озера та ін.) - у вигляді повітряного простору над поверхнею водоймища, обмеженого вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх проводів за умови невідхиленого їх положення для судноплавних водоймищ на відстань 100 метрів, для несудноплавних - на відстань, передбачену для встановлення охоронних зон уздовж повітряних ліній електропередачі, що проходять по суші; за периметром трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв - на відстані 3 метрів від огорожі або споруди; уздовж підземних кабельних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань 1 метра; уздовж підземних кабельних ліній електропередачі до 1 кВ, прокладених у містах під тротуарами, у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами від крайніх кабелів на відстань 0,6 метра у напрямку будинків і споруд та на відстань 1 метра у напрямку проїжджої частини вулиці; уздовж підводних кабельних ліній електропередачі - у вигляді водного простору від поверхні води до дна, обмеженого вертикальними площинами, віддаленими по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань 100 метрів. (Постанова КМУ від 04.03.1997р. № 209 Про затвердження Правил охорони електричних мереж) Хай електрики поправлять, якщо були зміни

У нас в районі водники навколо таких меліоративних каналів вимагають встановлення 10 м. охоронної зони по обидва боки.Шукайте, хто обслуговує ці канали та звертайтеся до них з проблемою!Як на мене, то це грубе порушення норм Земельного Кодексу!

Золотые слова...!!!

Цілком реальна ідея!Замовнику дадуть два витяги з Державного реєстру прав на нерухоме майно, правильний з них залишить собі!

Мав на увазі, якщо купить, то потрібно буде звертатися до обласного Дерземагентства для отримання наказу, яким дозволять йому приватизацію.Процедура нова, законодавчо розписана, але не зрозуміло з реальними термінами прийняття наказів.В нас в районі таких наказів я ще не бачив.Не знаю, як справи в інших регіонах.

та закону, який вони прийняли, а тепер хочуть змінити!

Якщо в ідеалі, то відповідно до 325 наказу Держкомзему, будь-які виправлення в державних актах забороняються!Якщо вас ця проблема вас не сильно хвилює, то спробуйте звернутися до іншого нотаріуса! При правильному підході можна взяти архівний для звірки, але на ньому може стояти печать "архівний". якщо цього ніхто не помітив кривлять душею У вас на руках буде витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно і цей акт.

Як уже зазначалося, сьогодні голосування у ВР по цьому питанню.Так що чекаємо!А ви не хвилюйтеся!

Додам, що до 2012р. схема була більш менш зрозуміла, коли розпорядження надавали місцеві райдержадміністрації.А на даний момент (з 2013р.) я не чув, щоб Держземагентство надало хоч один наказ про передачу земель в приватну власніть, хоча сама процедура розписана!

Маємо надію на їх здоровий глузд!!!!!!!

Сам шукаю текст, але не можу знайти.Хоча дуже хочеться почитати з професійної точки зору.Хто знайде, викладіть!!!!!!!!!!!

Цілком з вами згоден!Я лише поділився знайденою інформацією.Потрібно дочекатися публікації змін, щоб судити, яке "покращення прийняли". Чому(нагадайте вашу ситуацію, якщо я щось пропустив)?А взагалі, робіть так

Це скоріше виключення з правила, хоча в нас в районі іноді чую про таку схему придбання ділянок, але, як на мене, вона є ризикованою, оскільки так можна продати одну ділянку декільком громадянам.Але вирішувати вам, оскільки не знаючи голову СТ та продавця, важко судити про їх чесність і порядність.Поспілкуйтеся з і іншими членами СТ.

(ссылка устарела) Категория: (ссылка устарела) Создано 15.05.2013 17:07 Верховная Рада Украины внесла изменения в законы "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений", "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно разграничения земель государственной и коммунальной собственности", "О Государственном земельном кадастре", согласно которым определяются особенности государственной регистрации прав на земельные участки государственной и коммунальной собственности. Таким образом, парламентарии приняли решение о том, что регистрацию производных прав на земельные участки государственной и коммунальной собственности (постоянного пользования, аренды, пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) и т.д.) можно будет осуществлять не после государственной регистрации права собственности государства или территориальной общины на эти земельные участки, как это требуется действующей редакции части 2 статьи 4 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», а на условиях статьи 4-1, которой дополнен этот закон. Учитывая специфику земельных отношений, предложенные в действующем законодательстве подходы к государственной регистрации прав на земельные участки требовали существенного усовершенствования, о чем свидетельствует практика применения новых регистрационных норм в действующем земельном законодательстве Украины относительно земельных участков, формирование которых было осуществлено как до, так и после 1 января 2013 года, а также в случаях, когда вещные права на земельные участки до 2013 года не были зарегистрированы в соответствии с установленными в то время требований. Принятие Закона Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования порядка государственной регистрации прав на земельные участки государственной и коммунальной собственности в связи с их разграничением" ускорит процесс передачи земельных участков государственной и коммунальной собственности в собственность или пользование граждан, юридических лиц, возобновление действия ранее заключенных договоров аренды, уменьшение финансовой нагрузки на Государственный бюджет Украины и соответствующие местные бюджеты путем введения процедуры предоставления на безвозмездной основе извлечений из Государственного реестра прав на недвижимое имущество органам исполнительной власти и органам местного самоуправления при проведении государственной регистрации права собственности государства или территориальной общины на земельные участки. Кроме того, этим Законом существенно упрощены процедуры передачи земельных участков государственной или коммунальной собственности в собственность или пользование гражданам, юридическим лицам. Принятие этого законодательного акта позволит снять социальное напряжение в обществе, сложившейся в связи с торможением процедуры передачи земельных участков государственной и коммунальной собственности в собственность и пользование, в том числе на условиях аренды, возобновление ранее заключенных договоров аренды, обеспечит запланированные поступления в бюджета, поможет улучшить инвестиционный климат страны в сфере земельных правоотношений.

Ці дві речі не поєднувані при застосуванні до земельних відносин!!! Враховуючи, що права власності на недобудову немає, а є лише рішення с/р на ім'я батька, то, я думаю, що потрібно робити приватизацію на батька, а потім вам хай дарує! Або ж дізнатися у нотаріуса, чи зробить він дарування недобудови без приватизації землі на батька!Для цього потрібно буде присвоїти кадастровий номер на основі технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі(процедуру я описував, пошукайте відповідні теми). Вибір за вами!!

Підтверджу!Собі там брав весною 2011р, їздили три рази Газеллю(машина своя). Фірма, здається, називається ТОВ"Бекас"

Якщо ви скажете голові с/р, що у вас невірно виготовлений держ акт, то мало ймовірно, що він вам дасть "правильне рішення"доки, поки ви не скасуєте неправильний держ акт, ІМХО.

і при цьому ж таки мати два правовстановлюючих документи на одну й ту ж саму земельну ділянку. Це мало ймовірно, ІМХО!

Чекаю на пропозиції!!!!!!!!!!!!!! Продає власник!!!!!!!!!!