Oleg_Nikopol
-
Публікації
1 053 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Oleg_Nikopol
-
Как раз электричество еще и не считал. Какой котел ставили себе, если не секрет? Напишите какой фундамент, сколько этажей, общая площадь дома и площадь пятна застройки, чтобы хоть как-то представлять, что у вас за дом?
-
Потому что поставить кирпичный дом дороже и дольше, чем из газобетона или ракушняка, часть работ сделать самому - будет дешевле, но дольше, строить без прораба - может быть дешевле, но однозначно больше времени уйдет на поиск нужных специалистов и организацию их взаимодействия. Если ваша работа позволяет среди дня гонять по объектам в поисках нужных бригад и последующем их контроле на вашем объекте, тогда может это будет и выгоднее, а я вот только в конце дня смогу проверить, что и как сделано. И претензии мне проще предъявлять одному человеку, чем гоняться за каждым специалистом в отдельности.
-
А отопление, теплые полы хотя бы местами, электричество, сигнализация? Неужели это все втиснули в 400 у.е.?
-
Тогда у Вас точно не получится построиться быстро. Я вот смотрю и прихожу к выводу, что чем лучше тебе хочется построить дом, тем дороже и дольше будет строительство. Короче говоря, опять нужно искать компромиссы!
-
Два одинаковых участка на разных хозяев (родители и дети) на которых стоит дом на две семьи, середина которого проходит по меже участков.
-
У меня фундамент + стены (газобетон+самый простой облицовочный кирпич) + крыша уже перевалило за 200 USD за квадрат. И это без пола (даже чернового), перекрытий, коммуникаций, окон, внутренней штукатурки (шпаклевки) стен. Не говоря уже об отоплении, электричестве и т.д., и т.п.. Вы вот из чего строили, какой фундамент, какая крыша, сколько этажей и квадратов всего получилось? Ваша стоимость это за м2 общей площади по наружной стене?
-
Вот этом я и имел ввиду. Прикольно - да! Красиво - очень сомневаюсь... Насчет земли согласен - у нас ее валом, только какой-то дурак ее так делит, что складывается впечатление, что ее ну очень мало!
-
Понял! Значит "ползете к мечте"... Тоже вариант!
-
ОК! Поняли. И что стали дальше делать? Подправили мечту? Или пока просто "легли в ее направлении"?;)
-
При наших карликовых участках и отступе в 3 метра до межи - все бы строили дома посредине участков и похожи бы они были на башни или колокольни.
-
Я считаю, что если все сделано по закону, тогда претензии и наезды необоснованы. К томе же мы не знаем взаимоотношения этих людей и, что каждый из них на самом деле за человек. Безусловно, правильнее всего сначала проговаривать, что собираешься строить, а потом уже начинать это делать, но это при нормальных добрососедских отношениях. А там этим похоже и не пахнет...
-
Тогда это точно не дом из кирпича со стенами толщиной в 1,5 кирпича + теплоизоляция + облицовка кирпичом да еще и с симпатичной крышей... И 100% этого результата не достичь за год-полтора. А Вы еще про сложные грунты, кажется, писали. Я сам так вначале рассчитывал, а потом пыл поубавился, как начал просчитывать чуть глубже. А подход "начну строить, а там будь как будет" очень опасен. Для многих он заканчивался долгостроем с последующем объявлением типа "продам недостроенный дом (70 % готовности) в хорошем месте по сходной цене":( Сам такого боюсь - вот и мучают сомнения...
-
А вот это интересно. По моим прикидкам ну никак такая сумма не получается. Или Вы многое делали своими руками?
-
Уважаемый, apxitektop Подскажите, пожалуйста, как решить такую проблему. Занимаемся приобретением участка (ранее писал подробности в другой теме), принадлежащего 3 разным людям у которых по 1/3 от участка без разграничения (т.е. 1/3 от целого). Приобретать хотим на две семьи (родители и дети), чтобы в последствии поставить дом на двух хозяев. Подскажите, пожалуйста, как оформлять документы еще на стадии приобретения, чтобы потом было меньше проблем при разделе земли?
-
Очень сомневаюсь, что это в ближайшее время у нас появится, еще меньше верю, что это будут популярно и сколь-нибудь используемо.
-
Полностью согласен. Вот и хочется определить сколько ты по любому должен выложить за дом в котором можно жить (домик с сердечком в двери в расчет не берем), а все остальные расходы образуются уже исключительно от твоих пристрастий и вкусов. Насчет дома на вырост - тоже вопрос. После того, как дети вырастут и им с родителями будет мало 120 м2, они разлетятся по своим гнездышкам и двоим 120 м2 уже может быть и много. Так что это вопрос риторический...
-
Что включало в себя 100 у.е. за отделку?
-
700 - это с ремонтом. Кафель естественно не итальянский, лепнины на потолках и дверей резного дуба тоже нет. Это, как говорят, базовый ремонт.
-
Что Вы? И в мыслях не было на чем-то ловить! Просто мы сами сомневаемся стоит ли в это дело вообще влазить? Вначале рассчитывали на сумму от 500 за квадрат, а начали считать детальнее и уже получается от 700 за квадрат, что уже не влазит в наш бюджет, либо же дом надо уменьшать и отказываться от части функционала, чего тоже не хочется... Вот и думаем.
-
Доброе утро! В перспективе может быть аналогичная ситуация. Занимаемся приобретением участка, принадлежащего 3 разным людям у которых по 1/3 от участка без разграничения (т.е. 1/3 от целого). Приобретать хотим на две семьи (родители и дети), чтобы в последствии поставить дом на двух хозяев. Подскажите, пожалуйста, как оформлять документы еще на стадии приобретения, чтобы потом было меньше проблем при разделе земли?
-
Спасибо! Все понял. На акте отметка нотариуса есть, а вот с земресурсами как раз и вышел затык! Значит будем ждать...
-
2/3 оформлены полностью, а по 1/3 не внесены изменения земресурсами в акт на землю. В земресурсах говорят, что нужно делать новый акт на землю (а это займет много времени, что нас, как покупателей, не устраивает). А в БТИ сказали, что можно и не переоформляя акт, потому что на акте есть отметка нотариуса о переходе права собственности к новому покупателю (который нам должен продать эту 1/3 участка) и, мол нотариус может и без полностью дооформленного акта на землю провести сделку. Только я слабо представляю себе, как он это сделает и не будет ли у нас впоследствии проблем при оформлении этой 1/3 земли на себе? Еще раз спасибо за участие и прошу прощения, если слишком мутно написал.
-
А у нас в земресурсах, бараны, никак не раздуплятся, что им делать. Говорят, нужно делать новый акт, а для этого опять заказывать техдокументацию в ДЗК (сроки изготовления до 6 месяцев), а потом ее отправлять в область, где по их словам документация вообще будет валяться не понятно сколько, если не заплатишь за срочное оформление. Вот такие вот у нас на местах дела...
-
Тогда поделитесь "секретом", потому как мне цифру "от" называют от 500 до 1500 USD за м2 А разве плита и монолит это не одно и тоже? Монолит и лента это ведь разные вещи или я что-то путаю?
-
О чем я и говорю! Еще на стадии мечты о доме, а далее и на всех стадиях проектирования нужно считать сколько это тебе будет в итоге стоить. И отдавать себе отчет в том, что то что хочется и то, как нравится зачастую оказывается значительно дороже... Естественно это не касается тех людей у кого бабла не меряно и 100 тыс.у.е. туда 100 тыс. сюда значения не имеет.