архітектор

Перспектива в тому, що треба завантажити повний проект і подивитися на рівень його утеплення і як поляки порахували витрати на обслуговування, опалення, нагрів води і приготування їжі на рік в злотих Якщо співставити собівартість утеплення, вартість будівництва та постійні затрати на утримання - то автоматично приходить розуміння що маленької якісної кімнати достатньо Оце вчергове відповідаю, а сам думаю - ті самі стереотипи, що і десять років тому. Пригадайте пропагандистські сюжети москалів про те, як Європі розбирають паркет, палять книги, щоб зігрітися. Сидять в кожухах, їдять хом'ячків. Маленькі кімнатки на фоні цього - якось навіть не настільки жахливо

Я мав на увазі, що будівництво маленьких будинків - у стереотипному розумінні - це як собачу будку збити з дощок. Аналог стереотипу - це що українці носять чуби, їдять сало щодня та ліплять в школі пам'ятники Бандері з пластиліну. Аналогічний твердий стереотип - що будівельники крадуть, а чим примітивніший проект, або чим простіший - тим легше його проконтролювати. І що інакше ніж самобуд - бути не може. Стереотип для того і є, щоб бути твердим, для більшості і назавжди. Але, є можливість для тих, хто не вважає себе сповідником стереотитів і міфів і готовий напружитися, напружити голову - є нові польські проєкти 2022 року. Які мають в собі перспективу. Є бажання йти за перспективою - будь-ласка, напружуйтеся і вивчайте, знаходьте якісних будівельників. Немає бажання - робіть як усі

про що питання? Я робив і роблю різні проєкти для тих, хто їх цінує. Зараз поляки запропонували безкоштовні проєкти площею не до 70 м2, а до 140 м2. Якщо уважно читати - там 70 м2 - площа забудови. Важливо дати доступ українцям до якісних рішень, адже рівень зашкварних проєктів просто зашкалював раніше і не змінився і зараз. Інша справа, якби небуло доступу до альтернативи. Тролінгова тема - не платити архітекторам і робити самим. Круто, але виходить не дуже. Тому пропоную хоч скачати якісне і спробувати розібратися як воно робиться, а не лише свої "хотєлки" не підкріплені фундаментальними знаннями

Повертаюся до реклами якісних безкоштовних проєктів. Які умови в Польщі - будівництво не на продаж, а лише для власної родини, окремостоячий будинок (не блокований, не таунхаус), не більше двох поверхів, не більше 70 м2 площі першого поверху (тобто в сумі не більше 140 м2). Обов'язково має бути: - призначений фахівець, керівник будівництва, має вестися будівельний журнал

Доречі - цікаве і правильне рішення по оздобленню стін двома матеріалами. В польському проекті дерев'яні рейки натуральні на фасаді, та штукатурка по пінопласту товщиною 200 мм. Так от, під рейками інший тип утеплення стіни: декоративна рейка, під нею дерев'яна плита (можливо ОСБ), під нею два шари лат і контрлат, під ними - пароізоляція, під нею скловата 5 см, знову лати -10 см і між ними скловата 10 см, і вже під нею - газобетон. Думаю, собівартість такого оздоблення і утеплення стіни (без вартості самого газобетону) - десь від 4000-5000 грн/м2 на наші гроші. В Україні рідко хто погодиться не те щоб на такі гроші за фасад (які звичайно вкрадуть, бо на будівництві тільки крадуть і косячать, інакше ніяк), а ще й на вигляд натурального дерева через рік експлуатації. Дерево постаріє, місцями піде плямами, на південному фасаді посіріє, на північному мохом поросте. Жах. А потім ще треба буде його шліфувати і покривати маслом через пару років, а потім знову, знову. Я вже в своїй практиці махнув рукою, також максимально спростив задачу і натуральне дерево замінив морозостійкою плиткою з намальованою текстурою. Доречі зад на цьому відео виключно для емоцій і привернення уваги, бо інакше ніяк не діє. Оті всі формули і таблиці, специфікації, норми і старий зморщений зовнішній вигляд. Люди хотять Барбі

Дивно, що на дерев'яні конструкції даху всього лише одна сторінка креслення від конструктора і одна від архітектора, де показано водостоки та розміщення сонячних панелей на даху. Я б дуже здивувася, якби по цьому кресленню будь-хто з будь-яким досвідом запросто сам побачив де написано про кількість матеріалів, сам правильно замовив все що потрібно на пилорамі і пояснив що до чого при штабелюванні наступному монтажі на даху. Як кажуть в народі - "потім все зробили під себе", це коли простими словами пояснити - чому відрізняється те що побудували, від того, що мало бути за проектом.

Чотири сторінки креслень стосуються монолітного перекриття. Це якраз той набір креслень і рішень, які (як показує досвід) не читають ні замовники, ні будівельники в Україні. За всіх не скажу, але більшість приватних будівництв - це буде точно.

Польські проекти для безкоштовного завантаження складаються з п'яти томів кожен. В кожному томі 30-40 сторінок складної інформації, описова частина, посилання на десятки нормативних документів, складні для читання креслення, достатньо складні для розуміння специфікації. Для того, щоб правильно все прочитати і зрозуміти, потрібні хороші освічені фахівці на будівництві. З моєї практики - в Україні одиниці людей зможуть прочитати і зрозуміти такий проект. Кілька років тому покликали сусіди на своє будівництво. проблема була в тому, що вони купили типовий проект Архон, та не змогли прочитати деталі. Замовник за освітою вчитель історії, займається торгівлею, керівник будівництва, чи то народною мовою "прораб" - не відвідує будівництво, а робітники, яких він посватав - також не читають креслення. Їх бригадир, як виявилося - теж вчитель історії. Питання було в тому, що в польському проекті армування монолітного перекриття в один шар арматури і товщина 14 см. Оскільки ніхто не зміг прочитати це в проекті, замовили вдвічі більше арматури, зробили перекриття 20 см товщиною, змінилися також сходи, проектні в будинок вже не влазили. Нижче - сторінки з польського проекту, титульні аркуші, автори, їх офіційні дозволи на розробку проектів (у нас часто вказують фіктивних авторів, або розробники не мають підстав для розробки проектів (дипломи, сертифікати) зміст першого тому - нижче. Володіння першим томом, просто як паперовим чи електронним альбомом в більшотсі випадків нічого не дасть. Посадки будинку на ділянки немає, її треба зробити окремо і не завжди все влізе по протипожежних відстанях. Фундаменти не враховують рельєф ділянки і особливості грунтів. Специфікації і самі креслення передбачають, що той хто їх читає, може якщо не сам таке саме запроектувати, то принаймні має будівельну освіту і багаторічний досвід читання проектів і будівництва 5. OPINIA GEOTECHNICZNA ORAZ INFORMACJA O SPOSOBIE POSADOWIENIA OBIEKTU W projekcie przyjęto, że w miejscu posadowienia budynku znajdują się grunty nośne, a poziom lustra wody znajduje się poniżej poziomu posadowienia budynku, przyjęto proste warunki gruntowe, a obiekt zaliczono do I kategorii geotechnicznej. Posadowienie budynku na żelbetowych ławach fundamentowych, wykonanych na podkładzie z chudego betonu grubości 10 cm. UWAGA: Każdorazowo w celu określenia lokalnych warunków gruntowych dla przedmiotowej inwestycji należy wykonać dokumentację geotechniczną, konstrukcję fundamentów należy adaptować do lokalnych warunków gruntowych a także ustalać kategorię geotechniczną przez osoby do tego uprawnione. Опис зовнішньої стіни: Ściana nośna zewnętrzna – tynkowana SZ1, UC ≤ 0,12 W/m2K, UC(max)=0,20 W/m2K, gr. 44 cm  tynk mineralny zewnętrzny  styropian do zastosowań elewacyjnych gr. 20 cm (styropian λmax=0,032 W/mK, Bsmin=100)  bloczek z betonu komórkowego na zaprawie klejowej do cienkich spoin (termicznej) gr. 24 cm  tynk cementowo-wapienny kat. III gr. 1 cm Зовнішня несуча стіна - оштукатурена SZ1, UC ≤ 0,12 Вт/м2K, UC(max)=0,20 Вт/м2K, товщ. 44 см 1. зовнішня мінеральна штукатурка 2. пінополістирол для фасадних робіт. 20 см (пінопласт λmax=0,032 Вт/мК, Bsmin=100) 3. блок газобетонний з клейовим розчином для тонких (термічних) швів, товщ. 24 см 4. штукатурка цементно-вапняна III категорії товщ. 1 см Підлога на землі P1, UC ≤ 0,17 Вт/м2K, UC(max)=0,30 Вт/м2K, товщина 40 см 1. обробка підлоги в кімнатах: тамбур, туалет, кухня, кімната. технічна - керамічна плитка або кераміки, товщ. 2 см або оздоблення підлоги у вітальні, холі - підлогові панелі. 2 см або самовирівнююча стяжка. 1 см 2. стяжка чистова товщина 7 см 3. Плити полістирольні EPS 100 з вологозахисною плівкою, товщина. 3 см 4. твердий полістирол товщ. 12 см (λmax=0,031 Вт/мК) 5. руберойд термозварний на грунтовці 6. бетонна плита (бетон В20) товщ. 15 см 7. пісок ущільнений шарами товщ. 30 см 8. корінний ґрунт після зняття верхнього шару Цікаво порахувати вартість виконання за цією технологією стіни і підлоги по грунту з усіма вказаними шарами і людино-годинами робочого часу на доставку і виконання на ділянці всіх передбачених робіт. Думаю, тому і спальні по 8м2, бо краще зробити малу спальню якісно, ніж 25 м2 неякісно, як у нас звикли робити. Як у нас зазвичай? Покупець думає емоціями, тому а). має бути лед-підсвітка фасаду і красиве фото в оголошенні б). покупцю можна запропонувати каву, можна перед продажем посадити газон без поливу. І не відповідати прямо на питання, не говорити те, про що не питали. Якщо людина будує для себе, то 100% його обкрадуть будівельники. Бо задача будівельника а). проснутися, похмелитися б). вдіти шльопанці, вкрасти мішок цементу і лягти спати далі. А насправді - мало хто готує ділянку для прийому людей. Не робить туалет, бо це коштує грошей, не робить душ, бо нащо думати про побут будівельників, які а). бухають, б). крадуть, в) косячать. Також непотрібно платити освіченим людям, бо а). в Україні погана освіта і куплені дипломи. б). не боги горшки ліплять і Ной не був спеціалістом, а ковчег не потонув. В результаті замкнене коло - низька освіта, погані побутові умови, вимоги низької ціни, відсутність грамотного планування і управління, простої в роботі, перебої в постачанні якісних матеріалів, порушення технології, відсутність записів і фотофіксації - на виході ніхто ні за що не відповідає, змінилися 5-6 блигад, проект порушували, але ніхто не пам'ятає як і скільки. Чеки не складали, бо нащо себе нарвувати. Якщо ж скласти, то вийде дорожче за 1500 у.о. за м2, ну але то все робочі винуваті, треба було їх більше щемити а так виглядає інтегрований план першого поверху, де є і габаритні розміри (для посадки на ділянку), і фасадні розміри після оздоблення, і кладочні розміри для мулярів, і розміри стін для підрахунку витрат матеріалів, і розстановка меблів і сантехніки, розміри сходів, вікон, дверей

Ще один польський проект - "мінімальний" - справді має багато можливостей. Площа забудови 69 м2, загальна площа 95 м2, три спальні, ніби виокремлена кухня на першому поверсі, звичайно, дуже маленькі дитячі спальні, але зате окремі, а можна і одну зробити. Досить круті сходи, відповідно невисокі стелі на обох поверхах. Досить розумно і як кажуть протягуй ноги по одежі. Краще менший будинок, готовий для життя, ніж недобуд на роки з великими амбіціями. В даному будинку монолітне перекриття, стіни з газобетону, добре утеплені, опалення - тепла підлога, рекуператор та механічна система вентиляції, тепловий насос і 20 см товщина зовнішнього утеплення стін. Взагалі розрахункам відповідності норм і енергозбереженню приділено дуже багато уваги. Порівняно з тим, про що говорять на будівництві в Україні у цих проектах - космічні технології. Розум і освіта, в усіх деталях, а не неуцтво, дикунство і невігластво, як у нас. Всім раджу скачати проект і замислитись, як космічно далеко ми в якості від польских проектів і наскільки у нас багато бажання зробити понти, глянцеву обгортку, під якою пустота

Є можливість зібрати ще досвіду. Наші сусіди поляки цього року дозволили будувати будинки 70 м2 площі забудови за спрощеною процедурою і навіть створили базу проектів, які можна скачати. Звичайно, є багато але, будинок має бути збудований не на продаж, має бути призначений керівник будівництва і вестися будівельний журнал і взагалі треба детально вивчати що має, а що не має, бо польські порядки будівництва не такі як у нас. Новина тут: Мене зацікавила ця база безкоштовних проектів, з якої вже було 62000 скачувань і я зайшов 62001. Отже - нічого безкоштовного в повному обсязі просто так не дають. З того що дають - такий проект у вигляді схеми плану (без розмірів) і картинок. Отже, площа забудови 69,85 м2, а площа двох поверхів 101,1 м2. І я б добре оцінив цей проект, як будинок розумної людини без понтів і порад від родичів, менталітет яких, нажаль, дуже міцно забетонований в срср. Гараж вбудоваий в будинок - спірне питання, не завжди він прямо так конче потрібен. Собівартість місця для зберігання авто може бути меншою, якщо для неї зробити навіс. Все решта - добре. Тамбур з шафкою для одягу при вході, шафа далі по напрямку руху в вітальню, три спальні на другому поверсі, зручні санвузли і окрема кладовка (може бути пральня). Малі звиси даху, що значно економить матеріали, наявність сонячних панелей - шкода ігнорувати сонячну енергію, ставити кондиціонери для охолодження, і бойлери для нагріву води, якщо навпаки сонцем можна і воду нагріти, і енергію виробити

Пропоную не дивитися це відео з наступних причин: - вам не хочеться переключити увагу на тему створення - вам не цікавий досвід інших людей - у вас немає бажання помріяти

за другий десяток років, скільки існує ця тема на форумі, консультуючи людей з питань забудови знову виходжу на ті самі питання. Люди, бажаючи уявити свій майбутній будинок - надихаються емоціями і картинками, навіюванням і самонавіюванням, величезною купою інформаційних стереотипів. І майже ніхто не починає роботу з проектом з чисто прагматичних понять: скільки коштуватиме (собівартість) побудувати цю ідею? (існує стійка думка, що після кризи 2008 року будівельники працюватимуть за безцінь, потім був 2015 рік з тими самими очікуваннями дармової робочої сили, не став виключенням і 2023 рік) що матеріали дасть кум задешево, що побудує фірма, де працює друг. Ці всі фактори є необєктивними. Практика підтвердила, що які б не були глибокі потрясіння, якісні і надійні будівельники не працюють за безцінь. Про кумів - через півроку після початку постачань будматеріалів від родичів на об'єкт виявилося, що по багатьох позиціях дешевше і швидше було купити у незнайомих людей, бо так склалася обстановка на ринку, а фірма друга - це бізнес, мета якого приносити прибуток і платити будівельникам стільки, скільки їх влаштовує, а не кидати людей, щоб за будь-яку ціну пробити дно. Що низька ціна - це мінус якісні матеріали, мінус витримання технологій, там де це неможливо зрозуміти чи проконтролювати. Отже, пропоную це відео з простим прикладом - тераса, площадка 3*4 метри, покрита деревом (сосна, модрина, термодерево чи ДПК), на дерев'яному каркасі, на бетонному стовбчатому фундаменті. Не тільки про покриття, яке всі бачать, але і про зворотню, невидиму частину роботи і кошторису. Аналогічно перед тим, як генерувати проект будинку - варто так само пропускатти його через сито оцінки вартості, а не тільки - подобається-не подобається.

так, цегла може і буде втягувати вологу, через морози взимку і весною - лущитиметься. По правильному такі сходи робляться так - заливається монолітний фундамент під першу сходинку та монолітна (відносно тонка) бічна стіна сходів, всередину насипається пісок, трамбується і по ньому відливається східцевий марш. Якщо робити не так, як книжка пише - можна витратити час та матеріали, але зі якись час до цього хоббі треба буде знову повернутися через об'єктивні причини. Крім того - якісно відлита бетонна стіна під сходами не потребуватиме облицювання, не лущитиметься (якщо бетон якісний). Ще один варіант - дере'яні сходи. Послужать якийсь час, якщо буде провітрювання і обробка від гниття. Або металеві сходи - значно економніше по затратах, порівняно з бетонним чи навіть типу цегляним

От же ж маркетинг. Та простій людині почути таку легенду, як бальзам на душу. Далеко не факт, що в Україні можна возити по всіх дорогах щось, що має ширину 4 метри. У деяких місцях від паркану до паркану по вулиці менше 3,5 метри. Але кого це хвилює. Я вже не кажу про висоту такого вагончика. Напевно навіть не 2,3 м до стелі. Раз є попит на цей популізм, отже, комусь пощастить і він виграє свою лотерею і буде задоволений чудо-модульним будинком, незважаючи на очевидні проблеми. А хтось потім зрозуміє, що був шанс побудувати будинок, але спокусилися на ось це, яке потім вийшло не зовсім так, як думалося, бо нюансів безліч і розбиратися не було сил

Залежно про який модульний будиночок йде мова. У більшості випадків воно може бути страшним і незграбним, архітектурної роботи там немає. В кращому разі майстри попрацювали пилками і шуруповертами. Якщо ж модульний будинок з претензією на зовнішній вигляд і дорогими оздобдювальними матеріалами, то там і ціна відповідна, і всі роботи оплачені. Це не мова про 400 у.о. за м2, а думаю в 3-4 рази більша

Під будинок потрібен фундамент. Якщо замість фундаменту шість камінців підкласти- то поясніть, як дно у такого будинку не згниє, не промерзне? Як ввести каналізацію і воду? Сенс продавати вживаний контейнер, якщо і фундамент залишається, і септик, і свердловина? Якщо зводити поняття "модульний будинок" до вагончика розміром 8*2 метри, то немає питань. Якщо мова про 100 м2, то це вже не простий вагончик і не простий фундамент і не просте розбирання

Що у вашому розуміння є модульним будинком? Чорна кава - це також загальна назва, а вона може мати різне походження, різну якість. Якщо ринок хоче дешево і швидко і не розуміється на якості, то "ласкаво просимо". У будівництві у нас непотрібно сертифікатів, тому можна в одну і ту саму маркетингову назву загорнути що завгодно. Навіть якщо хтось напише відгук що йому норм, то в Україні сотні різних виробників і в кожного свої секрети як зробити дешевше. З мінусів: 1. Невідповідність будівельним нормам - за ступенем пожежостійкості для законного розміщення на ділянці такої споруди потрібно по 15 метрів з кожного боку до сусідніх житлових будинків. Якщо на сусідніх ділянках поки що немає забудови, то це не означає, що хто перший побудувався, то зробив сусідню ділянку непридатну до законної забудови 2. Якщо будівля не відповідає нормам, і на неї неможливо отримати будівельний паспорт, ввести в експлуатацію, то постає проблема з підключенням до комунікацій. Електрику можна підключитти і до стовпа, але отримати денний і нічний тариф - ні. В модульний будинок неможливо встановити альтернативні джерела опалення (камін, твердопаливний чи газовий котел). Все буде триматися тільки на електриці. Як тільки вимкнуть електрику, ніщо не втримає тепло в такому будинку 3. Низька стійкість до гниття - якщо у модульного будинку підлога також з деревяних брусів, а бетонного повноцінного фундаменту немає, то термін експлуатації такого будинку 5 років 4. Низькі стелі, вузькі кімнати - це пов'язано з необхідністю помістити будинок на машину для перевезення по дорогах, неможлтвість завезти на окремі ділянки без вирубування дерев, розбирання парканів. З плюсів: Поки що збудувати будинок з твердих матеріалів (блоків) не дорожче за якісний модульний будинок. Тому можна отримати за ті самі гроші будинок, який відповідає нормам, ввести в експлуатацію, отримати свідоцтво на право власності, що ця інвестиція має захист документами, з стелями нормальної висоти, з кімнатами нормальної ширини, з утриманням тепла без електрики, з можливістю мати альтернативне опалення.

В будинок заведений газ, і скоріше за все є якісь документи, які засвідчують існування цього будинку на папері. Якщо ви починаєте реконструкцію, то газовики можуть відключити газ. У селах контроль кращий, ніж в щільнозабудованих містах-супутниках Києва. Без газу опалювати цей будинок стане складніше, те саме з плитою. Електичних потужностей скоріш за все мало (максимум насос і холодильник + чайник). Тому треба дивитися документи, щоб потім не залишитися без газу. Те саме стосується і будівництва з нуля. Можуть не дозволити нове будівництво, бо для цього треба витримати будівельні норми, або знести стару хату і лишитися без газу. Хата дає мжливість користуватися комунікаціями. Тому треба не спішити з новим будівництвом чи перебудовою - без вивчення документів Фундаменти в таких будинках як правило з каміння, без арматури. Добре що тут є водостічна система (не видно куди зливається вода, чи не під фундамент). І добре, що є відмостка. Напевно її зробили пізніше. Вода на задньому плані - на око здається, що рівень грунтових вод також досить неглибоко. Грунти скоріш за все лесовидні - така типу глина. Підлога в будинку неутеплене, тому високі енерговтрати і через стрих, і вікна, і двері і підлогу. Дверні проєми можуть бути низькими, і утеплення і підняття підлоги заважатимуть встановленню нормальних міжкімнатних дверей. Добудова може порушити існуючий баланс по стінах, фундаменту. Дах і стеля в таких будинках - одне ціле. Скоріш за все - це поїджений жучками напівобрізний сосновий брус, або й взагалі не брус, а кругле дерево. Досить сумнівно, що вдасться перекрити дах чи приліпити до нього ще щось, і при цьому не пошкодити стелю, стропильну систему. Крім того, та глина і солома, яким утеплений стрих - це дуже мало для утеплення, треба переробити на сучасні матеріали. Ну і напевно в будинку відсутній санвузол, водопостачання і каналізація, а внутрішнє планування не підлягає демонтажу (бо кожна, чи майже кожна внутрішня стіна грає роль в триманні будинку, стелі і даху)

давайте не пересмикувати. Реально кількість плоских дахів (кожен може перевірити на гугл-картах), в Україні значно більша за кількість скатних . Думаю, більшість читачів цих рядків сидять в будинку з плоским дахом у цей момент. Чи то на роботі, чи вдома. В 90-х роках, коли було очевидно, що задешево зроблені радянські плоскі дахи треба обслуговувати, грошей ніхто не збирав і роботи не велися. Рішенням проблеми стала надбудова скатного даху над плоским. При цьому ніхто не рахував економічну доцільність. Під цими надбудовами нічого немає. Пусте невикористане неутеплене приміщення. Плюс порвані водостічні труби, бурульки, які падають взимку. Тобто очевидно, що це дуже сумнівне вирішення проблеми, коли одне невміле рішення замінюють іншим з наступним списком проблем, які знову треба вирішувати і знову ремонтувати. Хоча сіль в тому, що треба будь-яке рішення робити усвідомлено і комплексно, обслуговувати його А не прикривати рядном проблему

не погоджуюся на рахунок столітть. В колишньому радянському союзі майже кожен житловий чи громадський будинок, збудований після 50-х років був з пласким дахом. Вийдіть на вулицю і подивіться - скільки будинків, яким по 60-70 років мають скатний дах? Так, в селах будували скатні дахи, бо на інші матеріали і технології був дефіцит. Щодо ціни плаского даху - радянські плоскі дахи були майже скрізь, зроблені максимально по-тупому, з найдешевших матеріалів і з примітивними технологіями. Як цього можна не помітити? Тому цілком міфічна історія про існування нібито стародавніх майстрів, традицій і дешевизну скатних покрівель. Наша історія показує, що плоскі покрівлі будували масово і дешево і напевно більше майстрів, які знають як будувати плоский дах, ніж скатний

тут недавно Слава Балбек зі своєю командою зробив сайт, де можна он-лайн обрати зі 120 варіантів будинків площею від 50 до 100 м2. Будинки специфічні - зроблені на підставі обмірів традиційних сільських будинків Київської області. Там упор не на планування (яке по факту не зручне), та немає жодних даних про обсяг матеріалів і кошторис, хоч загальний. У своєму відео я показав, як я порахував цей кошторис. Що вийшло - у відео.

Треба трохи часу. Думаю взяти цю таблицю з об'ємами матеріалів і пройтися по актуальним цінам. Я цього року ще не вивчив всі ціни. По арматурі не можу зрозуміти що відбувається. Здається, що попит зменшився, літом ніби була дорожча, зараз трохи дешевше продають. Але порівняно з 2021 роком все рівно більше. Думаю, що ціни коливаються постійно, тому точно вирахувати наперед ніяк не вдасться. Але я спробую принаймні для себе розібратися.

Дивіться, десять років тому ви почали тему про будівництво двоповерхового будинку в Одесі, де максимально багато в кожному пості описували як змінювали проєкт з інтернету, з величезними кімнатами. Потім як рахували арматуру, з точністю майже до кілограма, бетон і т.д. Зрештою на очах у всього форуму десь за три роки з'явилася коробка з вікнами. Напевно ви пройшли певний шлях проб і помилок, тому виникає питання: чому, коли в темі про те будівництво ви максимально детально і багато описували кожну подробицю і дрібницю, а зараз створили тему з мінімумом інформації? Ні про ділянку ні слова, ні про те, чи є будівельний паспорт, чи законно починали будівництво цього нового недобуду, що ви купили, чи можна його погодити зі зміною будівельного паспорта, чи не порушує це норми і попередні дозволи? Просто мені здається, що оголошення про пошук архітектора чи ще когось можна розміщати в розділі "тендери". А тут теми для більшого розкриття теми. Не факт, що всім цікаво читати оголошення в темі про проєктування

Я зробив відеоогляд "що не так з типовими проєктами". В двох словах: 1. Проєкт робився без прив'язки до конкретної ділянки, тому багато рішень можуть бути недоречними. Або порушувати норми, або здоровий глузд саме для цієї ділянки. Наприклад не враховувати рельєф, зручність заїзду, види з вікон, протипожежні норми. 2. Типовий проєкт не має різних варіантів будівельних технологій. Наприклад для даної ділянки під даний тип грунту і рельєфу типовий фундамент не підходить. Або монолітне перекриття в даному випадку недоцільне через складність або неможливість підігнати потрібну техніку, знайти достатньо опалубки для моноліту, людей, які вміють читати креслення по армуванню, бетононасос. Або ініціативи, які роблять подвійну витрату матеріалів - монолітний пояс під монолітним перекриттям. 3. Оскільки типовий проєкт не може сам себе захистити, сам себе прочитати, то багато залежить від тих, у кого він в руках. Часто буває таке, що в проєкті одне, а побудовано зовсім інше. Але все валять на проблеми з проєктом. 4. Як розробляється типовий проєкт? Це команда окремих фахівців в Польщі, одні з них роблять візуалізації, а інші креслення. Тому креслення стосуються лише основи будинку, його коробки. А візуалізації - це як на пачці кетчупу чи майонезу - "приклад сервіровки столу". Якщо на візуалізації ви бачите оздоблення фасаду дорогими матеріалами, то в проєкті немає ні кошторису цих оздоблювальних матеріалів, ні деталей виконання, креслень. Просто тому, що без картинки неможливо продати типовий проєкт 5. Українські продавці не виїжджають на ділянку, не запитують багато подробиць, не дають спілкуватися з архітекторами розробниками напряму, а самі місцеві архітектори, які роблять зміни в польські проєкти, не будували приватні будинки і живуть здебільшого в радянських квартирах. Такі собі ноунейм сірі миші. Тому міф про те, що за типовим проєктом уже хтось будував і всі проблеми виявив - це лише міф. При відсутності зворотнього зв'язку, про проблеми знає лише підрядник чи той, хто по своєму прочитав проєкт і по своєму, як знав і як умів, збудував. Жодного експертного контролю і якісного знаходження всіх помилок не відбувається за визначенням. youtu.be/9DwGjYIyltk

Зробив коротке відео про сходи з власного досвіду. Для того, щоб пояснити і проілюструвати людям, які не мали раніше справи з проєктуванням, які розміри отвору в перекритті треба під зручні сходи, які бувають форми сходових маршів, як економити на ціні, розумно плануючи сходи. Чому окрема сходова клітка непотрібна в сучасному котеджі середніх розмірів, як виглядає сходова клітка у вітальні чи спільному просторі? Яка кількість сходинок має бути для зручного підйому, яка висота і ширина сходинки є оптимальною, як правильно робити забіжні сходи і чи можна обійтися без великої проміжної площадки площею 2 м2?