архітектор

Здравствуйте! Я лично не планирую обслуживание роллет,потому что не я их монтирую и гарантирую качество монтажа. Я жду этого решения от монтажника. По условиям проекта короба роллеты не должно быть видно на фасаде дома после отделки. Как я уже писал - я не провожу в данный момент тендер, а хочу разобраться в вопросе по-сути. Побывав у Вас на сайте, нашел только небольшую статью без указания авторства о монтаже роллет и автоматики и такую иллюстрацию. (ссылка на изображение устарела) У меня тоже есть иллюстрации, но свои. Я видел подобные роллеты в Португалии, Италии и детально фотографировал все механизмы. В качестве помощи я хочу увидеть (если это возможно) реальные фотографии монтажа в украинских условиях из доступных на рынке материалов.

Решил создать тему для поиска грамотных консультантов и установщиков роллет над окнами. На форуме не смог найти систематизированой информации, плюс уже имею опыт применения таких роллет. Есть два дома, где до конца 2012 планируется установка подобных роллет. Обязательное условие - роллеты должны быть со скрытым монтажем. Под скрытым монтажем следует понимать, что окна будут заказаны ниже высоты проема на всю высоту роллетного короба. Все проемы будут выровнены по одному максимальному уровню. Таким образом короб будет находится в положении выше и над окном, в оконном проеме. Глубины установки окна в проеме должно хватить для того, чтобы короб роллет вывести в один уровень с фасадом. Скорее всего фасадная панель у короба будет накладная, оштукатуреная, несъемная. Обслуживание роллет через нижнюю часть короба. Для того, чтобы прочно зафиксировать окно в месте примыкания короба, а также роллетный короб, будет сварена силами строителей (под моим контролем) специальная пространственная рама из черного металла (грунтованого). Рама будет установлена в проем до монтажа окон, с внутренней стороны. Все пустоты рамы будут утеплены ЭППС. Подобное мы уже выполнили с роллетами Алютех. Таким образом, я хотел бы, чтобы откликнулись подрядчики, которые занимаются роллетами Алютех. Но, кроме того, я ищу тех, кто имел дело с роллетами Рехау как альтернативу Алютеховским. У Рехау для этого есть специально разработанный тип роллет - insulated, тоесть с утепленным коробом. На сайте Рехау они здесь: REHAU-Comfort-Design www.rehau.ua/6BE8AA08F0DBDCDDC125712900603377.shtml (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0) Ветка пока не в статусе тендера, а в статусе свободного обсуждения вариантов и советов по теме.

Более детально написал в личку, а здесь добавлю, что 120 м2 за 45 000 у.е. по этому проекту никак не получится. Даже если уменьшить окна, накрыть металлочерепицей и отказаться от гаража. Плюс фундамент - это всегда индивидуально, и зависит от грунта на участке. Также на стоиомость стройки влияет размер участка, его удобность в плане подъезда, подвоза и разгрузки фур со стройматериалами, места для маневров подъемного крана, для заезда бурильной машины для водяной скважины, а также наличие коммуникаций. В Киеве дорогие расценки на подключение к сетям.

Татьяна, Вы ставите меня в тупик У нас еще диван белый, если Вы помните И кухня тоже будет светлая. Любим светлые тона. Если пачкается, то моем. Ведь грязь - она одинакова, что на белом, что на сером, что на черном.

Конечно пачкается. Моем пол

Хорошо, но вот скажите - можете ли Вы, считая себя специалистом, отличить специалиста от неспециалиста?

Я не понимаю логики, может Вы мне проясните ситуацию: например я планирую инвестицию на много денег, хочу дом 250 м2, хочу, чтобы там был дорогой клинкер, чтобы входная дверь стоила не менее 15 000 грн, чтобы лестница была с ковкой, материалы экологичные и натуральные, чтобы все, кто приходили - говорили - о, как круто! Естественно, я хочу чтобы в доме было тепло, а интерьере - уютно. Понимаю ли я насколько это будет дорого? Нужен ли специалист, который может меня остановить, и сказать: если ты действительно хочешь экологичный, экономичный, надежный и продуманый дом, где все сделано без криков и матов, без переделок и скандалов, может тебе стоит не сторить такой большой дом, а часть усилий направить на предварительные просчеты, моделирование ситуаций и стоимости разных вариантов материалов? Да, много псевдоспециалистов и жуликов, но это не означает, что Украина состоит исключительно из выродков. Тот же специалист, если он считает лично себя специалистом, уже понимает что из 48 миллионов, хотябы один чего-то стоит. А подобное притягивает подобное. По-этому, думаю, что причина игнорирования специалистов не только в том, что много их заменителей и хапуг и не в стоимости услуги, но и в самом инвесторе, который заказывает музыку в камне.

Это мы кошку периодически выпускаем погулять. Она там по снегу потопчется туда-сюда, и назад бежит. По-поводу отмостки из гальки. У нас пока просто бетонная отмостка, но галька лежит в отдельном ящике, на будущее. Те отмостки из гальки, что на фото - под ними тоже есть гидроизоляция, дренаж, а, возможно, и бетонное основание. По-сути, насыпная галька - это декор. Под снегом она достаточно практичная. Так как снег, растаивая, стекает под гальку, попадает в дренажные трубы и отводится за пределы фундамента. А вот чтобы убрать с гальки сухие листья - наверно, надо потрудиться.

Немного о современном остеклении: В свое время был поражен эстетикой этого музея в австрийском Граце, а также техническими возможностями систем остекления. Из-за такой формы двух выставочных залов музея, их в шутку ассоциировали с печенью проектировщика. Этот музей проектировал англичанин Питер Кук, любитель злоупотребить виски. Все в том же Граце есть вот такие примеры структурного остекления и примыкания отмостки к низу окна: А это вариант решения фасада: А это уже у нас - на улице мороз, а кошка лежит под окном, на конвекторе, как на гриле. Греет пузо:

Чего вы кричите? Есть такая ветка "Совет архитектора" - если надо совет, можно там написать. Я в совете не отказываю.

Ой, только не надо сочувствовать... Мы не в детском садике. Думаю, взрослым людям, которые могут заработать на дом, понятно о чем идет речь.

Рынок проектных услуг находится в глубокой жопе. Это ясно как Божий день! Но только не надо его туда еще глубже запихивать вымазывая всех: Я уже сказал, что думаю о рынке монтажных услуг и агрессивных продаж тонн залежалого оборудования.

Если бы вам был нужен специалист о котором вы пишите, вы бы не дали в начале ветки ссылку на рекламную ветку. Вы сместили эту тему в сторону рекламы услуг. Вы пытаетесь безосновательно и голословно облить грязью и замешать архитекторов в откатах. Я же говорю, что не надо ставить систему раком прямо на форуме. Исторически сложившаяся система и государственная политика в демократических странах отделяет продавцов от проектровщиков и следит за отсутствием коррупционных связей. Если нужно получить качественный результат, если нужно получить объективную оценку стоимости строительства и монтажа, если стремится жить, как в Европе, а не загнивающей стране третьего мира. Не нравится людям, что на стройке Стадиона под Евро 2012 украли много денег, а так жеж и тянет самим поступать также.

Ваши высказывания тененциозны и провоцируют. Я знаю куда больше монтажников, у которых система откатов налажена гораздо лучше, чем работа с проектировщиками. Сама система продаж сантехнического оборудования построена таким образом, что обязательно включает в себя теневые скидки и поощрения от продавцов. Рынок завален трубами всех мастей и сортов - там можно потеряться неосведомленному потребителю. Если продавец хочет иметь продажи на безубыточном уровне - он просто обязан включиться в общую систему - и самому искать подрядчиков, предлагая им более выгодные цены на свою продукцию. Крупные производители и продавцы сантехоборудования даже имеют своих проектировщиков, которые проектируют из того, что есть в наличии в магазине и на складе, при условии заключения сделки. Есть даже такая практика, что принеся проект, выполненный в системе труб одного бренда, конкурирующий бренд готов сделать проект бесплатно, в обмен на продажу своего товара. В этом случае менеджмент и методы агрессивных продаж давят развитие независимых и объективных проектировщиков на корню. Обычному человеку, не знакомому с тонкостями - тут очень трудно разобраться. ПС: каждый монтажник имеет скидки в определенных магазинах, но среди моих знакомых архитекторов нет таких, которые бы давили на заказчика наличием скидок на бетон, кирпичи и цемент.

По вашей логике, можно абсолютно беспроблемно отказаться не только от якобы дорогих и ненужных услуг архитекторов, но и от услуг монтажников сантехники. Если вы осилили все тонкости, котрые возникают при монтаже сантехприборов, и из-за которых появляются короба в ненужных местах, то будет ли проблемой самим поехать в Эпицентр и накупить труб? Или так сложно намазать их смазкой и соеденить? По-моему это куда проще, чем научится проектировать. Но вопрос не в том, сколько у кого свободного времени, чтобы заниматься всем понемногу, а в том, что человек делающий что-то методично, неединожды и согласно профильному образованию допустит меньше ошибок. Не мне вам рассказывать, о чем говорят снимки, сделанные тепловизором, новых, еще не совсем достроеных домов. Говорят о том, что неправильно сделаны узлы. И есть неоправданные, чрезмерные теплопотери. Счетчик на газ крутится слишком быстро. Если вы занимаетесь теплоаудитом, то как никто другой, должны понимать, что нужно делать, чтобы недопустить изначально таких значительных ошибок в строительстве. И проект также должен давать на это ответ, тем кто меньше знаком с последствиями неправильно выполненных узлов.

Место для шахты не выбирается методом тыка.

Нет такого универсального рецепта. Допустим кто-то прочитал это, пришел к (как тут кто-то написал) "дешевому архитектору" и поставил ему условие - головой думать не надо. Это не будет оплачено. Просто начерти планы по моему эскизу и тут и тут сделай шахту. Все. Правильно ли это? Безусловно, это будет сиюминутная экономия. Но стоит расставить на полу унитазы, души и ванные - и окажется, что толщины стяжки нехватает для того, чтобы довести до этой ниши все сточные воды. А что делать? Хочется так поставить унитаз, и все! Тогда получаются странные короба по периметру санузла. Выпуклости не в том месте, где это красиво и логично, а в тех, где это наиболее неудобно, нефункционально и непродумано. Кто с этим сталкивался, знает о чем я говорю. И тогда начинается растата нервов, споры и скандалы - если это и не экономические потери в прямом смысле, то потери для психологического здоровъя и эмоционального состояния, которое намного сложнее померять деньгами.

Все зависит от планировки и расположения санузлов, сантехприборов. У меня есть несколько построеных домов, где нет и не нужно одну большую шахту. Там есть несколько каналов в разных местах внутренних несущих стен, куда укладываются необходимые коммуникации. Причем некоторые - на этапе строительства коробки, задолго до прибытия сантехников.

Почему вы думаете, что клепать три листа "проекта" для стройпаспорта - это лучше, чем полное ведение проекта до въезда заказчика? После определенных событий и большого количества помоев, которые реками льются в строительной отрасли, я сделал для себя вывод - что более честным и перспективным в данной ситуации - будет полная ответсвенность за объект и предложение качественного строительства за разумные деньги. Естественно, для этого надо чтобы взгляды и позиции заказчика и архитектора совпадали.

Да, нафиг в этом случае проект! Ни один здравомыслящий инвестор, бизнесмен, не вложит деньги в то, на что нет бизнес-плана, что не существует на бумаге. А в условиях ограниченного финансирования лучше наооборот - больше вложиться в подготовку и обдумывание решений, чем необоснованные траты впоследствии. А без надлежежащей подготовки - перекосы и непропоциональные траты - обыденное явление.

Вы неправильно меня поняли. Я имею ввиду ситуацию, когда архитектор готов доводить свою работу до ума. Не только напроектировать, но и реализовать задуманное. В сегодняшей клоакоподобной ситуацией в строительстве мне кажется полное ведение проекта - это один из выходов получить нормальный, качественный дом за разумные деньги. И потом не искать крайнего, с кого спросить.

Писать о том, что у всех архитекторов с целью удешевления работают студенты-старшекурсники, что проекты инженерных сетей они отдают в разработку бабушкам-пенсионеркам, это, конечно, смелый допуск. Кто как привык работать, видно сразу. Приходит на ум уже старая история с подрядчиком, которая наделала немного шума на форуме. Он тоже рвал на груди рубаху, рассказывая, какие эти архитекторы казлы. А все так дружно ему хлопали. В результате на форуме сеситематически иллюстрировались грубейшие ошибки в строительстве, игнорировались любые требования к утеплению дома. И это под видом оплачиваемой заказчиками стройки и восторженной приемки работ. Никто из подрядчиков по отоплению не встал и не сказал открыто - что это полная халтура. Все считали - сколько денег понадобтся, чтобы исправить последствия. А ведь исправление последствий всегда дороже изначального их недопущения.

Меня терзают смутные сомнения: если подрядчики так рьяно пытаются очернить проектировщиков, то с чем это может быть связано? Фактически, имея такой прецендент, когда архитектора, чуть ли не единственного в проекте дома человека, сталкивающегося с разными подрядчиками по долгу службы и знающего обратную сторону медали, пытаются заочно втоптать в грязь и отстранить от еще не полученной работы? С какой целью? Только ли с целью сделать лучшее и безальтернативное коммерческое предложение? Или может подрядчики будут заботится об выявлении на этапе проектирования и строительства дома всех мостиков холода? Опыт этого форума и этой зимы показал, что в моду вошел тепловизор. Этот приборчик показал многим куда будет уходить их газ, если дом будет спроектирован и построен халтурно. Это и примыкание наружных стен к цоколю, и примыкание перекрытия к стенам, и перемычки над окнами, оконные откосы, примыкание крыши к стенам по всему периметру дома. Никакое коммерческое предложение на покупку дорогостоящего оборудования (даже с 30% скидкой) не исправят неправильно утепленной мансарды, никакие конденсационные котлы с высоким КПД и тепловые насосы не покроют те теплопотери, которых можно было бы избежать, построив дом правильно.