makwin

Какая разница,как оформлены-дом-то один как был,так и остался.

Уймите эмоции и смотрите на ситуацию трезво-такие люди,как Ваши соседи понимают только позицию силы.Поэтому-идите в местную архитектуру,описывайте ситуацию,говорите,что соседи б..м...и т.д.-там должны помочь найти правильное конструктивное решение для перестройки,чтобы обезопасить строение соседей от воздействия стройки.Если нет-дорога в суд с иском к соседям,что чинят препятствия в осуществлении ремонта/реконструкции/перепланировки-все решается.Желаю удачи! У меня ситуация хуже Вашей-я писала в этой теме -сужусь с совладельцами по самострою-я истец,увы.

Я думаю,что Вам нужно идти в местную администрацию(архитектуру)-там скажут,что и как.Главно не ущемить ничем соседей,попробуйте обсудить с ними все вопросы по перепланировке,возможно найдете компромисс.Если уж,соседи совсем редиски-то в суд.

Еще какая реконструкция и стена общая,естессно.Сосед на ней надстроил второй этаж,таким образом, моя часть дома осталась без одной стены.И как доказать,если вокруг бабло побеждает зло.Вот и бъюсь в суде третий год кряду.Такие дела...

Вот что говорит ЗКУ о согласовании границ. Стаття 198. Кадастрові зйомки б) погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами; Вы,наверно,не внимательно читали мой пост...или я не понятно описала ситуацию.

Ооох!Была я сегодня на Кривоноса-народууу,а разговоры....

Спасибо!Кое-что,кажется,нашла.%)

Что-же- никто с подобным не сталкивался?Или такого не бывает? Скажите, хоть что-нибудь!!!!

Здравствуйте! Имеется незавершенный самострой-коробка накрытая крышей,жилой дом реконструированный в 2009г.Разрешения не было,акта на ЗУ,тоже.Можно ли на него изготовить техпаспорт БТИ? Спасибо!

Охо-хо...Сосед у меня- глухой,немой,слепой и больной на голову! Так правомерно-ли ОМС ГА выдал? За статью-спасибо!

У меня идет суд с совладельцами дома по самовольному строительству-устранение препятствий в пользовании имуществом.Сосед строился без моего согласия,без разрешения ОМС,ГАСК наложил штраф и запретил строиться.ГА у соседа, так-же не было. Дом был одноэтажный.В доме была смежная капитальная стена,служившая опорой для потолочных перекрытий,сосед ее разрушил,потом выстроил вновь и на этой стене надстроил второй этаж,срезав крышу моей части дома.Теперь-эта стена,вроде как, уже не смежная,а соседа,т.к.на ней построен его второй этаж,крыша второго этажа на 35см.нависает над крышей моего дома,-это показала суд.строительная экспертиза.С крышей мне,более-менее, понятно,а как быть со стеной,которую он занял?При выносе границ ЗУ в натуру,геодезист мне сказал,что стена делится попалам и,в аккурат по этой стене идет граница- получается,что моя часть дома осталась без одной стены? Кроме того,несмотря на то,что идет спор ОМС выдал соседу ГА на землю-границы я не согласовывала.В сзязи с чем у меня возникли вопросы: 1.Чем регламентируется раздел смежной стены попалам между соседями? 2.Пренадлежит ли мне часть земли под половиной стены? 3.Правомерно ли ОМС выдал ГА соседу при таком раскладе? Мой ЗУ приватизирован давно.Размер участка остался прежним,вот только под домом??? Если понятно описала ситуацию-буду благодарна за ответ,если нет-задавайте вопросы.

Может,есть на форуме кто-то из Ирпеня- государства в государстве-как происходит там вся эта процедура с начала подачи заявления в ОМС о намерении строиться?Что нужно,куда нужно?

Ярослав,согласие соседей нужно обязательно,если есть совладельцы дома.То,что у нас в каждой деревне свои требования-это точно.

Хи,хи-это не про нас!Моя ситуация-у совладельцев дома нет прав на землю,нет разрешения на строительство(ГАСК их оштрафовал,прыпыс и т.д.),пожарные пишут,что ДБНы нарушены,но меры не принимают-нет,мол,хозяина-не могём.А те строятся себе.Суд,суд.строительная экспертиза.Пока провели экспертизу,совладельцы сделали задним числом проект-и,о чудо!-зам.гл.архитектора проект согласовал,несмотря на то,что-нет ГА,разрешения,ущемлены мои права и нет моего согласия,как совладелицы дома,на реконструкцию,пожарные провели экспертизу проекта-оказывается все хорошо и ничто не нарушено!Вот и доказываю в суде,что я не осёл! Все решаетсяу нас,только нужно мнооого денёг! Да,еще и ГА самозастройщики получили с частью дома на моем,приватизированном,участке! Ну и как вам это?

Крыша общая,фундамент? Если технически можно снести,без ущерба второй половине.Идите в архитектуру,там Вам все расскажут.

В1дпов1дно до обовьязкового Додатку Б до державных буд1вельних норм ДБН В.2.2-15-2005 "Житлов1 будинк1.Основн1 положення"житловий будинок,до складу якого входить б1льше н1ж одна квартира,Є багатоквартирним житловим будинком. Частиною 2 статт1 328 Цив1льного кодексу Укра1ни(дал1- Кодекс)визначено,що власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належить на прав1 сп1льно11 сум1сно1 власност1 прим1щення загального користування,опорн1 конструкц11 будинку,механ1чнє,електричне,сантехн1чне та 1нше обладнання за межами або всередин1 квартири,яке обслуговує б1льше одн1є1 квартири,а також споруди,буд1вл1,як1 призначен1 для забезпечення потреб ус1х власник1в квартир. Згидно з1 статтею 369 Кодексу розпорядження майном,що є у сп1льн1й сум1сн1й власност1,зд1йснюється за згодою вс1х сп1ввласник1в. ************************************************ Только не обольщайтесь-в нашей стране рулят бабки,а не законы. У меня одна надежда-на судью.Все!!! Вы судитесь?

Дело вот в чем.Дом на два хозяина,давным-давно поделенный судом.Один хозяин без ведома второго,снес свою часть дома и построил новый двухэтажный дом,таким образом,что стена и крыша заходит на участок соседа.Сосед подает иск об устранении препятствий в пользовании имуществом.И поехало...

Ага,не будет!:DПожарные давали мне ответы о нарушении застройщиками п/пожарных норм,приходили в апелляцию,говорили,что все нарушено,а потом....согласовали проект.Спрашивала у них-как так?-А вот так-может кто-то забор перенес,может еще что...Деньги взяли-вот и все!Завтра суд,пожарные заявлены третьими лицами,послушаю,что они будут петь.

Окститесь!"Телеги" у нас не рулят-только капуста,которую стригут бандиты в государственных кабинетах.Я через это все прошла.Сужусь третий год и конца-края не видно.

З 1 січня 2011 р. набула чинності Інструкція про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їхнє закріплення межовими знаками, затверджена наказом Держкомзему № 376 від 18.05.2010 р Встановлення межових знаків має проводитися не лише у присутності власника (користувача) земельної ділянки, але й у присутності суміжних землекористувачів. Про дату і час проведення робіт останніх слід повідомити у будь-який спосіб, що зафіксує повідомлення, не пізніше ніж за 5 робочих днів до початку робіт. Власник (користувач) земельної ділянки відповідає за знищення межових знаків та, відповідно до ст. 56 Кодексу про адміністративні правопорушення, може бути оштрафований у розмірі від 5 до 10 неоподатковуваних податком мінімумів доходів громадян (85-170 грн). Інструкція повторює також специфічну норму ст. 107 Земельного кодексу про те, що «у разі неможливості виявлення дійсних меж їхнє встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки встановити неможливо, то кожному виділяється однакова за розміром частина суперечної ділянки». Відомості про постачання і використання межових знаків підлягають обліку, а передання межових знаків між виконавцями не допускається. Копія матеріалів технічної документації після передання власнику подається також до Державного фонду документації із землеустрою, центру держземельного кадастру. Акт приймання-передання межових знаків для зберігання повинен підписуватися суміжними землекористувачами. В Інструкції зазначено, що закріплення межових знаків можливо і за відсутності суміжних землекористувачів, якщо їх належним чином про це повідомили (аж до оголошення у пресі «за місцем розташування земельної ділянки»), про що робиться запис в Акті.

Если сосед надумал строиться , у него приватизированный участок и мнооого денег,я думаю,что Вы его уже не остановите-приватизируйте и продавайте ему свой участок или пусть он купит Вам аналогичный.У меня очень,очень горький опыт.Могу поделиться.

Если при строительстве будут нарушены п/пожарные нормы,нужно взять согласие у соседей в письменной форме,но это их(соседей)не к чему не обязывает-они как дали согласие,так могут и назад забрать,а с пожарными решить вопрос полюбовно;)Я так думаю

apxitektop дал ответ.

Земельный кодекс откройте,почитайте-там все написано!

Идут суды...А,вдруг,и Ваш участок окажется вовсе не Вашим,а пренадлежащим другому лицу,у которого тоже есть Госакт(в нашей стране все может быть),а Вы дом построете и другой собственник подаст иск о сносе Вашего строения.(см.ст.376ГКУ) Я не юрист,но мне кажется,что со строительством нужно повременить до выяснения всех обстоятельств.