apxitektop
-
Публікації
9 457 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
6
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача apxitektop
-
1. Цена участка = 5000 уе 2. Госпошлина - 1% = 50 уе 3. Налог (с продавца; если подлежит налогообложению) - 5% = 250 уе 4. Услуги нотариуса = 100-250 уе- 1 101 відповідь
-
- 1
-
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 23)
-
Без земли Вы не оформите строение. Поэтому, кто бы что не говорил - вначале оформляйте землю. А кто Вам отказывает в оформлении?
-
1. Да. Пока еще это делает БТИ. 2. Без разницы. Можно параллельно (если речь о переоформлении после сделки).
-
От пары дней до пары лет... Сумма зависит от срока, района и площади.
-
Все зависит от архитектуры. Где-то - все равно, что у Вас; где-то - потребуют топосъемку, а где-то - согласованную топосъемку, еще где-то - поедут на место и сами все проверят.
-
Это "нормально". Если Вас интересуют сети и их охранные зоны, то: или взять данные (если они есть) в архитектуре, или делать топосъемку, наносить сети и согласовывать съемку с соответствующими инстанциями. Но 100% информацию получить можно не всегда (на схемах сети проложены один образом, а на деле...).
-
Чтобы не писать в разных тема - смотрите тут (с поста №98). Там как раз идет речь о якобы недостаточности данных для внесения в реестр. Выкладывать жалобы и запросы продолжу в той теме. Новое подавать не нужно. Вы их уведомили - теперь только заставить внести в реестр надо.
-
Немного офф, но: может есть кто-то, кто готов выслать Ваше уведомление с какого-то глухого села километрах в 700 от Киева... вечером...?? Вроде и шутка, но ...;) Надо четко себе ответить: "иду до конца и стою на своем" или "есть сомнения в том, что добьюсь своего". И действовать соответственно.
-
Не нужны вообще (ни районные, ни областные).
- 7 334 відповіді
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 13)
-
Зачем?? Это уже есть в теме. Это касается только с. Барахты. Это уже есть в теме.
-
Что значит презентовали? Это не iPad, а нормативно-правовой акт. До тех пор пока не будет принят и опубликован новый вариант уведомления (а точнее ПКМУ), будет действовать последеяя редакция - от 01.03.2012 года. Добавлено через 1 минуту 1. Невнимательность или просто не обновили после 01.03.2012. 2. Злой умысел.
- 7 334 відповіді
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 13)
-
Посмотрите самое первое сообщение этой темы. Там все есть.
- 7 334 відповіді
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 13)
-
Не спешите с выводами Деформация ЭППС будет, но это может быть в допустимых пределах (2% или 5%). Я себе считал - у меня выдерживало клинкер.
-
Тут все варианты - лотерея. 1. Подать уведомление о внесении изменений. При этом, формально, Вы не подали "первичное" уведомление, поскольку в Порядке указано: "подання замовником за формою згідно з додатком 1 повідомлення", а Ваша форма не соответствует той, которая утверждена. 2. Подать новое уведомление. Есть риск, что прибегут и попробуют оштрафовать. Но, факт того, объект был построен до подачи уведомления еще надо доказать. При этом на постройку цоколя можно в неделю-две вложиться, а когда инспектор прибежит с проверкой - это большой вопрос. Оффтоп: касательно регистрационных номеров Уведомлений: 1. даже в базе на сайте ГАСКа указывается, что это "позначення документа" (во как придумали), а не регистрация/регистрационный номер; 2. в форме уведомления не предусмотрено поля, в которое, при подаче уведомления о внесении изменений в поданное ранее, можно/нужно вписывать какие-то данные (в т.ч. номера, позначення), кроме даты!
-
Имеют право не принять.
-
А это вообще нарушение дикое... но оно так "прижилось" в Киевской области. Обычно, чтобы не отменять акт и как-то выкрутится, делают ДПТ, и далее архитектура пропускает документы на строительство. А по-правильному: надо менять границы населенного пункта (т.е. менять генплан) и включать эти участки "в межі", но это дикие деньги.
-
Специально выделил фрагмент. Оснований для возврата вообще нет, но, если проанализировать Порядки и форму, то, ИМХО, обязательно надо внести следующие данные и реквизиты: 1. Наименование и адрес объекта строительства; 2. для физлиц - ФИО, серия и номер паспорта, кем и когда выдан, место проживания, код (если от него не отказывались); 3. документ на землю; 4. дата, подпись + подписи на всех страницах, а также ФИО в согласии на использование персональных данных. 5. информация в графах, которые обязательны к заполнению (хотя это влияет на полноту данных, но никак не на всякие отказы/возвраты). Использовать только актуальную форму Уведомления! После отправки уведомления, в котором есть информация + реквизиты, которые я выше написал, Уведомление обязаны внести в реестр! Посылать новое не нужно. Далее они могу запросить у Вас недостающие данные, а могут и не запрашивать - это их дело. Пока выложу шаблон одной из жалоб в ГАСК (на министерство и прокуратуры отправлены подобные жалобы, но немного изменена текстовка). СКАРГА ДАБІ 21-06-2012 (шаблон - Dreamdim).doc
-
Надо видеть договор, а если его нет, то смотреть законодательство. Попробую дать свое виденье (обычно, я стараюсь все прописать в договоре, чтобы потом не вступать в споры и не судиться). Автором эскиза ("твору архытектури") является тот, кто его сделал: "Особа (особи), творчою працею якої (яких) створено об'єкти архітектури як об'єкти авторського права, вважається автором (співавторами) цих об'єктів." При этом: "Співавторами не можуть бути особи, які подають автору об'єкта архітектури технічну, консультаційну чи організаційну допомогу або такі, що здійснюють організацію проектування і будівництва (реконструкції, реставрації, капітального ремонту), контроль за виконанням зазначених робіт." Т.е. надо четко определить, кто и какие функции выполнял в Вашей конкретной ситуации. Вместе с тем, если это "традиционный" вариант фасада и планировок, то 99,99%, что объект не является уникальным, и что подобное уже кем-то ранее было сделано. Поэтому даже переставив окно и дверь, можно говорить о том, что это новый объект и у него теперь новый автор. Если нет договора и Вы не автор, то Вы только собственник экземпляра эскиза. В ином случае: Вы автор и все права на объект у Вас (хотите дарите, продавайте, уничтожайте).
-
Пока правила еще не изменились. А после того как изменятся - будем смотреть. На сегодня построить жилой дом на ОСГ Вам не разрешат. Поэтому или ждать новых правил, или смена целевого, или самострой, а там как получится.
-
1. Нотариальный договор купли-продажи. 2. Перечень документов: правоустанавливающий документ, извлечение из реестра, экспертная оценка, форма №3, а также техпаспорт, паспорта, коды, свидетельства о браке и подобное.
-
Сейчас у инспекции есть пара шаблонов по которым они ваяют эти ответы. ИМХО, это и подобные письма - это нарушение действующего законодательства Украины. 1. Если инспекции "кажется", "есть основания что-то там считать" и т.д., то пускай идет с проверкой и оформят акт и протокол. За предоставление недостоверных данный заявителем есть ответственность, но это не дает никаких оснований инспекции не сформировать и не снести данные о Вашем уведомлении в Единый реестр! Для всех их предположений и/или сомнений есть суд - вот пускай туда и идут. 2. Перефразирую: "Нам показалось, что, возможно, Вы нарушили какой-то пункт ст. 96 КУоП, но у нас нет никаких доказательств или подтверждений этому, поэтому если Вы сами придете, признаете, что нарушили (подписав акт, протокол и постановление) и оплатите штраф, то нам будет намного комфортнее, и мы быстрее наполним бюджет". А мне кажется видится, что это инспекция нарушила нормы законодательства. Уже много раз писалось, что законодательством не предусмотрено отказа в приеме уведомления, возврата (на доработку), регистрации и подобного. Если у инспекции есть какие-то "підстави", то они, как госорган, имеют полное право оформить это надлежащим образом и обратиться в суд. Но вот уведомление, если оно содержит информацию, которая перечислена в п. 8 Порядка ведения Единого реестра (ниже привожу перечень), обязано быть внесено в реестр! 8. У єдиний реєстр вносяться відомості про: По избежанию штрафа и подобному - отписался Вам в ЛС. Вижу, что шаблон уведомления надо выкладывать вместе с шаблоном запроса на информацию и шаблонами жалоб.
-
1. Себе можете заказать проект в любом объеме или сделать его самостоятельно; но никуда его предоставлять не нужно. 2. Не обязательно. Себя вписать никак не получится - разве что у Вас есть сертификат.
-
Эскиз Вы предоставили. Этого достаточно. Вся входящая корреспонденция кем-то (обычно секретарем) принимается и фиксируется, обычно, в журналах. В результате получите дату + входящий номер. Если отказываются или выдумывают, то ценное письмо с описью и уведомлением о вручении Вам поможет
-
Я вижу пока одно "но" - 4. Право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації. + 2.2. Органи містобудування та архітектури визначають відповідність намірів забудови земельної ділянки чинній містобудівній документації (генеральному плану населеного пункту, плану зонування та детальному плану території, схемі планування території району) у частині функціонального, цільового, будівельного та ландшафтного використання земельної ділянки. (остальные нормы имеют подобный смысл). Т.е. если участки под ОСГ нарезаны с узкими проходами/проездами между ними и подобным, то шансы законно оформить стройку крайне малы. Надо будет делать Генплан, ДПТ и т.п. Зато через суд узаконить домик на ОСГ должно быть реально, хотя и тут есть проблемы...
-
Обожжите (с). Если уж мы идем формальным путем, то предоставляем им только то (и в той форме), которая утверждена законодательно. Т.е. смотрим Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки: 2.1. Для отримання будівельного паспорта забудовник звертається до відповідного спеціально уповноваженого органу містобудування та архітектури з письмовою заявою щодо намірів забудови земельної ділянки. До заяви замовником додаються: - засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою; - засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову зазначеної земельної ділянки; - ескіз намірів забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади, максимальні відмітки висотності, відстані до сусідніх земельних ділянок); - проект будівництва (за наявності). Все! Ни выкопировок, ни топосъемок, ни решений, ничего больше не нужно. По эскизу: нет никакой формы этого документа, поэтому оформляете, как умеете (я бы Вам показал, как на коленке ручкой на обратной стороне какого-то листика набросали эскиз для МУОЗЗД (МУОЗЗД, кстати, уже оформлены)). А вот позиция Минстроя: Идем дальше: 2.2. Органи містобудування та архітектури визначають відповідність намірів забудови земельної ділянки чинній містобудівній документації (генеральному плану населеного пункту, плану зонування та детальному плану території, схемі планування території району) у частині функціонального, цільового, будівельного та ландшафтного використання земельної ділянки. 2.3. Підставою для відмови в наданні будівельного паспорта є невідповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації на місцевому рівні, будівельним нормам, державним стандартам і правилам. Відмова в наданні будівельного паспорта надається спеціально уповноваженим органом містобудування та архітектури у десятиденний строк з відповідним обґрунтуванням. Т.е. подаете в канцелярию заявление и необходимые документы, получаете входящий и ждете.