013

Если речь зашла о пассивах в виде газона и других "забаганок" ландшафтного дизайна , тогда путь в квартиру - ничего лишнего . Тут же никто не говорит о гектарах , но участок минимум должен быть 10 соток . ИМХО.

Сравнение "тут" и в "европах" не корректно . Там люди с другой ментальностью к законам и порядкам приучены ( говорим о благополучных районах , мигрантов/беженцев последних лет не рассматриваем ) . Я тоже жил "там" и даже не знаю сколько там соток . Что то типа таунхауза только в один этаж . Напротив каждой входной ( стеклянной ) двери был такой карман , огороженный кустарником по пояс ,2 на 3 метра где стояло барбекю , шезлонг и тд . На остальной территории участка между соседями не было не только заборов , но даже кустиков по колено . Граница обозначалась другим цветом плитки . За все время ни один сосед никогда не пересек эту условную границу . Там даже была крупная собака и вела себя аналогично . Как хозяин добился такого - не знаю. Уважал их сильно . С нашими людьми такое не возможно даже в глубокой теории. Еще может быть пригодится ТС : - для авто там были места за периметром таунхауза ( с торцов по 4 авто , т.е. всего 8 ) . У каждого было свое железобетонное место и никто его не занимал . Гости парковались на улице , официально можно было ставить, улица очень широкая . - на всех было пару больших стиралок , прямо на улице под навесом ( климат позволял) - очень удобно , не нужно покупать себе отдельно ( бросил монету и стирай себе ) - не было никаких уставов , правил и тд , но после 22:00 никто сосиски не жарил , громко не говорил и не шумел ( музыку все слушали в наушниках) Когда я там жил как раз входил в категорию 19-36 если что то вспомню - напишу еще .

Допустим люди купили дом им понравилась ваша концепция БЕЗ заборов , но в ходе эксплуатации они поменяли свое мнения и хотят его поставить . Как вы им это запретите ? Они собственники , это их дом их земля и тд . Для реализации вашего проекта нужен бОльший участок или в два раза меньше домов ( как писали выше ) , но тогда это уже не городок , а просто "три соседа". Один такой "забормейкер" испортит вам всю концепцию за 1 день Когда у каждого будет 10-20 соток , тогда ни туи ни другие заборы напрягать не будут , поскольку в них не будет упираться взгляд через каждые пять метров . Я имею практический опыт эксплуатации дачного участка ( у меня там просто сад ) в 6 соток . И между ними легкая полупрозрачная сетка рабица . Так вот даже за туями , за виноградом , даже самые улыбчивые и доброжелательные соседи и их ДРУЗЬЯ приехавшие на шашлыки - сильно напрягают уже через 2 часа . Другая крайность это огороженные те же шесть соток профлистом "наизнанку" .Это вообще трэш. Там как в загоне ( заходил в гости-оценил ) Для себя решил что в таком месте ( 6и соток и отсутствие приватности от соседей - все видно и слышно ( даже тихие разговоры)) - никогда строить дом не буду . Я за эти годы что у меня участок изучил когда у кого из соседей какие юбилеи и праздники и в эти дни туда не приезжаю . И все они в основном хорошие люди , но они меня напрягают ( в том числе мои ровесники и люди с похожими "по жизни и поведению" взглядами) . Так же учтите что аудитория 19-36 это все теория . У этой аудитории есть дети 0-10 , родители 50-100 ( дай бог всем здоровья ) и другие более дальние родственники от 0 до 100 лет . Достаточно что бы на ОДНОМ из 6 участков с заборами из туй появилась ( или хотя бы периодически появлялась ) такая дружная компания - всем хана . Это мой практический опыт владельца территории 20 на 30 метров . ИМХО.

Из плюсов это однородная застройка ( новые дома / нет сараев )+ выход к воде ( не в камыши какие то , а вполне окультуренный берег) . А почему такой фундамент дорогой ? Можно расшифровать сумму 15500?

Вопрос по пункту 4 , а именно по поводу консьержа-охранника . За что он несет ответственность ? Предполагается что это сотрудник охранной фирмы или это дедушка/бабушка " выккому?" , который ни за что не отвечает и в случае "шухера" свалит первым . Мое ИМХО что в такой близости от цивилизации практичнее и эффективнее сдавать дома под охрану ГСО ( устанавливать сигнализацию ) + автоматический шлагбаум и домофоны.

Если есть возможность продайте этот участок и купите , возможно меньший , но с фасадом от 20 метров. Я в свое время про мучался в попытках втиснуть дом на участке , где в пятне застройке было 17-18 метров . В конечном итоге отказался от покупки ( там были и другие причины , но это одна из основных ).

Отлично . Начинайте рекламу/маркетинг именно с этого ( карта велодорожек , природа, исторические места ...... ) все остальное важно , но вторично, если вы все же верите в успех своего проекта у аудитории 19-36 . Я не верю , но хотел бы что бы получилось ! Добавлено через 1 минуту Я за цивилизацию и здравый смысл

Поверьте велосипеды у них есть . Нет инфраструктуры . Инфраструктура возле такого микро городка может привлечь , например вело парк или окультуренный вело маршрут . Я лично, когда выбирал участок , смотрел как и куда я прямо с него могу катнуть на велосипеде со своей семьей . Это для меня важно - думаю я не одинок . Я бы в качестве подарка предложил высадить любой крупномер на участке покупателя . Общий вид городка поменяется в лучшую сторону и человеку лично приятно .

+1 . Более того : - доход у всех стабильно в долл и евро - слетать в Амстердам на собеседование на выходных и получить через пару дней джоб оффер в порядке вещей Сижу с таким и спрашиваю" Чего тебе не хватает , почему увольняешься и переезжаешь?" Считаем цифры - получается что там даже меньше денег ( жизнь дороже / налоги больше ) . Но люди едут туда не за деньгами , а за образом жизни , за порядком и стабильностью . Они уже через неделю в восторге от парков и велодорожек ......и тд. Живя в таком микро городке ( представим что там все идеально) , человек выходя за периметр оказывается все в том же нашем сраче , отсутствие инфраструктуры , хамство на дорогах ( кто ездит на вело по нашим дорогам -знает) , грязи и беспределу ( сегодня за окном сосновый лесок , а завтра 5 метровый забор и пятиэтажная кирпичная коробка) . Мое ИМХО нужен бОльший размер такого городка , хотя бы 10 соток на каждого и хотя бы 10-20 участков , менять целевую аудиторию с 19-36 на 35- 45 . А так идея отличная . Нужно менять что то и в стране и в сознании людей , а то так и будем жить вечно , не просто за заборами но и колючую проволоку будем скоро наматывать .

19 -36 лет самый активный возраст для иммиграции и активных путешествий . Дальше сложнее адаптироваться в чужеродной, пускай и комфортной заграничной жизни . К 40 тянет к "земле" . В 45 кто хотел покупают или строят дом на Родине причем обычно в этом возрасте уже ума хватает не вступать ни в какие "колхозы" и организовать максимально автономный образ жизни . ИМХО.

Если абстрагироваться от стоимости , какой вариант лучше : бетонный цоколь или кирпичный ?

Сейчас нет возможности точно измерить , но по моему 15 х 15 или около того . В стену крепили анкерами . Конструкцию привезли полностью готовую. Самая тяжелая часть работы -это был подьем на 5 этаж при сильном ветре .

В данном случае бетоном было не выгодно ? Мне почему то казалось , что вариант с кирпичным цоколем это уже вчерашний день и что этот вариант менее надежен и прочен ( особенно для 2х этажных домов).

У меня пару лет назад стояла похожая задача . Не уверен на счет эстетики варианта , но уже выдержала 2 года и функцию свою защиты от дождя выполняет отлично .

Подскажите пожалуйста в чем преимущества цоколя из кирпича ? Почему не сразу газоблок ?

Я в свое время за 200$ + доставка и разгрузка ( не помню сколько, но немного, потому что перевозили на 1500 метров ) купил морской контейнер . По сравнению с соседскими сараями -это практически сейф . В него же и электричество подключил . Расходы - раз в два года покрасить краской . И самое главное , даже через 10 лет вы его сможете продать с минимальными потерями . Вот буквально первая ссылка в гугле : www.container-service.com.ua/prodazha/ ( пролистайте вниз , там есть комментарии и расчет доставки в любую область Украины + даже в рассрочку продают ). Так же в интернете много вариантов по обустройству своими руками таких контейнеров в жилые модули . Так же можно походить поспрашивать ( вывесить обьявление) по территории вашего дачного кооператива - варианты должны быть ( я так свой и купил ) . На доставке сэкономите. ИМХО.

Программа подготовки белорусских космонавтов в действии . P.S.По теме . Со старым сборным домиком, я бы не связывался . Практичнее купить бытовку ( новую или б/у) . Если более бюджетно - морской контейнер ( доработать самостоятельно или есть компании которые предлагают такую услугу ). ИМХО.

Наталита , спасибо за ответ . Еще терзают сомнения по поводу гаража . Удобно пользоваться таким гаражем , становятся туда свободно два авто или делать шире ? Запах "гаража " ( бензин/масло/выхлопные газы) в доме присутствует или нет ?

Отличный проект и отличная реализация . Молодцы ! А какое решение снаружи дома ? Утепляли , штукатурили , красили или оставили кирпич ? P.S. Сам смотрю на такой и похожие проекты.

В моем случае , мне кажется, что дом очень близко к границе соседа . Думаю что для постройки нового документы в таких границах точно не согласуют . А мне выгодно именно так , поскольку это "запад" и там планируются только "технические помещения " ( котельная /прачечная /WC / кухня ) . Учитывая ширину фасада 20 метров , "двигаться" от границ не сильно хочется. Будем "реконструировать" .

Если это у вас практический опыт , могли бы дать детали чем этот вариант лучше , по сравнению с вариантом "снос-постройка", какие нюансы и тд ?

Спасибо за информацию . Я так понимаю вы или сами там работаете или можете порекомендовать эту компанию , правильно ? Удобно что компания работает сразу с двумя видами материалов для возведения стен и таким образом есть больше шансов получить обьективный совет и рекомендации.

Я обязательно просчитаю (отдам на просчет) варианты с разными материалами ( как минимум : газобетон (аэрок) / керамические блоки ) , когда окончательно определюсь с проектом дома ( хотя бы по размерам ) . Предварительно это дом в два полных этажа 10 х12 ( без встроенных гаражей и цокольных этажей) . Но я еще пока немножко "двигаю стены на бумаге" поэтому с просчетами не спешу .

Реанимирую тему древовидных пионов

Очень ценное замечание по газу ( уже думал об этом ) . Видимо нужно писать заяву на "заглушку" на время реконструкции . Еще кстати не знаю как лучше , "реконструкция" или оформлять "снос-постройка" ( размеры и этажность не совпадают + скорее всего дом будет немного смещен вглубь участка относительно ныне существующей хаты, хочу расширить общую дорогу вдоль фасада за счет своего участка метра на два для удобного заезда и разворота автомобилей . Так же и электрика . Хочу поставить столб и перенести туда счетчик ( сейчас счетчик расположен на наружной стене старого дома). Тем более что нужно поставить двухтарифный и увеличить мощность ( сейчас там смешные 1,5 кВт) . По воде проще - сами заглушим без всяких водоканалов . Казалось бы коммуникации все есть ( кроме центральной канализации , но попытаюсь еще за это побороться ) , но проблем всяких предостаточно ( времени на эти вопросы жалко больше всего ). Добавлено через 8 минут Первый раз габионы "в живую" увидели этим летом в Европе . Понравилось ОЧЕНЬ . Причем бывают они как миниатюрные так и очень массивные ( просто громадные видели возле военно исторического музея в Словении ) . Засыпаны красивой гладкой речной галькой . Обязательно сделаю себе такие на участке в качестве разделения зоны "газона " и "сада-грядок" ( но конечно без мусора ) . На фоне газона они смотрятся просто бомбически + летом можно будет использовать как "лавки" , а дети в восторге , потому что по ним можно и бегать -прыгать без ограничения