AndyB
-
Публікації
378 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача AndyB
-
Да я им приносил и пятисотку настоящую с отметками высот, но эти "красавицы" мне ответили, что им подавай со штампом придатно и причём свежим не позжеполугода... И генплан территории я им принёс с отмеченным на нём моим усастком, но они говорят, что У НИХ нет генплана, планшеты по данной территории им не передавали (участок в новом месте, но уже включенном в границы поселка). Вот так - полный "мороз" и точка. Поэтому и думаю, что пойду и сдам документы под роспись только те, что требуются согласно закона!!! Пусть тогда отказывают.8-)
-
Был в днепропетровской районной архитектуре. Главный архитектор, вроде уже сидит_за взятку... От меня сегодня потребовали пятисотку со штампом "придатно" и подробные планы помещений со всеми размерами, как в готовом проекте, хотя мой дом до 300м. На мой взгляд - это беспредел. Люди!!! А никто не пробовал поступить следующим образом - подготовить заявление на выдачу стройпаспорта, приложить к нему требуемые согласно Закона о градостроительной деятельности документы (земельный акт, эскиз "намирив забудовы", пару фасадов) И ВСЁ - требовать принять заяву с приложениями согласно закона и упомянутого письма министерства. Пусть либо выдают стройпаспорт либо обоснуют отказ. А потом с отказом либо в суд, либо в прокуратуру,либо к журналистам- пусть напишут о доблестной гвардии бюрократов. По закону, между прочим и Ришення сельрады не требуется, но я заготовил... -и не помогло. Видно, что не привыкли "даром" пропускать клиента. Что скажете ? Почему я им должен приносить пятисотку и генплан, если закон этого с меня не требует?
-
От меня сегодня потребовали пятисотку со штампом "придатно" и подробные планы помещений со всеми размерами, как в готовом проекте, хотя мой дом до 300м. На мой взгляд - это беспредел. Люди. а никто не пробовал поступить следующим образом - подготовить заявление на выдачу стройпаспорта, приложить к нему требуемые согласно Закона о градостроительной деятельности документы (земельный акт, эскиз "намирив забудовы", пару фасадов) и всё - требовать принять заяву с приложениями согласно закона и упомянутого письма министерства. Пусть либо выдают стройпаспорт либо обоснуют отказ. А потом с отказом либо в суд, либо в прокуратуру,либо к журналистам- пусть напишут о доблестной гвардии бюрократов. По закону, между прочим и Ришення сельрады не требуетс, но я заготовил... -не помогло. Что скажете ? Почему я им должен приносить пятисотку и генплан, если закон этого с меня не требует?
-
"...многие делают стройпаспорта сами"...? Это как?
-
А почему отступать нужно по 4 метра ото всех границ участка ? Для населённых пунктов какого типа ? А если у меня коттеджный городок в рамках пгт ? Могут ли быть изменены эти 4 метра на, скажем 2 ? Просто, если отступать от межи с соседом на 4 метра, мне прийдётся пилить красивое сорокалетнее дерево, а люблю природу . Понятно, что у нас есть "красные линии" по фасаду на генплане поселения - 3 метра от границ участка, их я не собираюсь нарушать, тут даже отступлю на 5, чтобы автомобиль можно было ставить и перед гаражом. А вот к соседу дерево заставляет прижаться. Есть ли у кого-то ДБН или ещё чего-нить на эту тему? Дайте хотя бы номер документа ;).
-
А если я пока не окончательно решил, из какого материала возводить стены (но мыслю о срубе, т.к. участок в зоне рекреации и жить там постоянно пока не планирую), обязан ли я буду на приёме у районного архитектора называть и, соответственно, делать какие-либо фиксации на этом вопросе ? Потому как, для меня возможен и вариант газобетонных стен. А в планах на это лето у меня только строительство цокольного этажа с гаражом. А "завтрашний день" подскажет, что оптимальнее будет на тот момент в моём случае.
-
Насчёт высоты не знаю точно, но то, что есть заморочки насчёт возможности строительства дома без проекта только если он менее 300 кв.м и при условии этажности не выше 2-х без учёта мансардного этажа. А вот какую высоту стен считать мансардной там, под крышей - это уже вопрос (вроде как до 1,5 м по несущим стенам, а дальше должна быть уже кровля).
-
Да я не собираюсь приглашать архитектора и делать сейчас проект - буду строиться из подходящих по цене, качеству и размерам материалов. Внутренние планировки тоже буду делать исходя из полученных по факту объёмов. Я стройпаспортом просто хочу застолбить расположение на участке (хотя я бы и этого не делал, а "плясал" бы от "красных линий" и прочих ограничений по отступам от границ участка) и наружные предельные габариты дома (высоту ведь просто нельзя превышать, а меньше сделать по факту вроде можно). Ведь даже при строительстве по проекту, уверен, есть расхождение минимум на каки-то 5-10 см высот крыши.
-
Кто подскажет ? Если я задекларировал в стройпаспорте помимо строительства жилого частного дома (планирую квадратов на 150) ещё дополнительные хозпостройки по территории, не будет ли мне препятствием потом, когда я дострою дом, но не будет ещё этих хозпостроек, вводить в эксплуатацию (получать документы на право собственности) мой дом. Сколько у меня будет времени на достройку, согласно стройпаспорта, всего остального ? Или он бессрочный ? Что будет, если я потом захочу изменить конфигурацию построек, оставшись в рамках положенных для меня "красных линий" ?
-
И что ? Потом вы всё это увидели в своём стройпаспорте ? И беседку с бассейном? И туалет? Или они только интересовались на предмет таких построек, чтобы придраться, например к туалету на улице без септика или объёму бассейна и наличия необходимых для этого ёмкостей сброса из него воды и, соответственно, запретить/задержать/не дать ? 8-)
-
И ещё вопрос . Что если потом я решу данные строения (хозблок, например) изменить в размере или "сдвинуть" по отношению к заявленному месту расположения в стройпаспорте ? Будет ли это проблематично, если я не буду нарушать полученные "вимоги до забудови", но от заявленной насегодня схемы расположения отклонюсь ?
-
Собираюсь начинать строительство на "голом" участке. На первом этапе собираюсь поставить только небольшой дом (120-150 м) ... дай бог за 2-3 года осилю. Но, со временем, понимаю, что потянет ещё к постройкам и освоению территории. Возможно, захочу помимо бани\хозблока поставить беседку или бассейн... Проконсультируйте, пожалуйста, насчёт того - подлежат ли внесению в стройпаспорт помимо сооружений типа "хозблок", сооружения типа "беседка" и "бассейн" (если он будет пластиковый\углеволоконный, вкапываемый в грунт) ? Нужно ли указывать мощение ? Во всех ли случаях нужно указывать расположение септика, скважины ? Не будет ли потом отсутствие данных готовых по факту построек препятствием к узаконению завершенного дома ?
-
Кто подскажет? Возможно ли совместить бурение скважины "под изыскания" с пробивкой "своей воды", если грунт песчаный, здание к постройке - деревянное и не ожидается сюрпризов по геологии, т.к. расположен в прилегающей впритык к сосновому лесу зоне? По крайней мере на 100 метров во все стороны один и тот же тип грунта на поверхности. Возможно ли пробить только пару скважин под домом, чтобы одну использовать потом для водозабора. Дом в плане (грубо) 8*12 метров. И посоветуйте кого-нибудь в Днепропетровске пожалуйста.
