DecorMaster

Сарказм про "колегу" можна було б і не використовувати. Я ніде не претендував на те, щоб видавати себе за юриста. Але дякую за розгорнуту і справді переконливо виглядаючу відповідь. У мене така ситуація, що я дуже навіть за те, щоб так і було. Маємо з дружиною 9.33 сотки в Соф. Борщагівці, тут є тема про цей масив "біля грушки". Так от там є близько тисячі вже приватизованих ділянок, у декого з ОСГ вже переведено під будівництво і обслуговування житлових будинків або під індивідуальне садівництво. Ширина проїздів між фасадами ділянок мінімум по 12 метрів. Так от вже в сільраді сказали, що під червоні лінії буде відведено по 16 метрів, тобто по 2 метри зріжуть з кожного фасаду. Як пояснюють, щоб передбачити місце для прокладання усіх комунікацій. Я так розумію, що каналізацію планують не під проїзжою частиною, а по обидві сторони дороги. Так само газ і світло. А тепер повернемось до вищезгаданого закону: Це ж в моїх приватних інтересах забезпечення комунікаціями майбутнього житла? Ну припустимо, що в моїх інтересах на усіх своїх сотках вирощувати бурячки, і планую ділянку використовувати виключно у якості землі ОСГ і я дуже проти того, щоб мою ділянку хтось копав для прокладки якихось труб. Отут моє право обмежує громадський інтерес, адже для цього земельного масиву генпланом передбачили і на громадських слуханнях затвердили індивідуальну житлову забудову. Як бути, якщо приватний інтерес не співпадає з громадським? Хай навпроти моєї ділянки роблять зигзаг, і прокладають труби під пооїзжою частиною? Достатньо кількох таких приватних інтересів, щоб спотворити передбачену комплексну забудову масиву для сотень інших власників земельних ділянок. Хоч мене більш ніж влаштував би варіант комунікацій під проїзжою частиною, і замість труб закопаних перед будинком зекономіти пів сотки за будинком для малини.

Якщо ПДР обмежують мене в швидкості руху і не дозволяють на повну використати можливості мого автомобіля - невже це порушення мого права на володіння своїм автомобілем? Так і з ділянкою - роби що хочеш, але в межах цільового призначення, санітарних і будівельних норм, містобудівної документації. Як пише автор теми, червону лінію було змінено в 2012-му році, за поки-що невідомих обставин. І не факт, що ділянка не була вже приватизована.

За яким законом? Червоні лінії обмежують право на використання, а не право на володіння. В даній ситуації важливо докопатися до того, наскільки правомірно їх було змінено і переміщено вглиб ділянки, з якого приводу і чи дотримана була процедура внесення змін у містобудівну документацію з проведенням громадських слухань, як було проінформовано про ці слухання громадян, котрих ці зміни стосуються.

Розробіть статут запланованого співтовариства, розпишіть умови, права і обов'язки, з котрими Ви готові приймати в свої ряди, і - вперед на міни. Але, по-моєму, реальність така, що для того, щоб створити котеджне співтовариство своєї мрії, треба мати фінансову можливість самому взяти, і усе створити. А вже потім продавати ділянки за тою ціною, котру Ви вважаєте обгрунтованою.

Краще одразу використовувати для фундаменту якісний бетон, котрий не потребує додаткового захисту. Можливо, з гідрофобною добавкою. І верх максимально розрівняти з невеличким скосом, щоб вода не затримувалась на поверхні. Найестетичниший забор той, котрий найменше кидається в очі. Принаймні якщо це просто забор, а не запланований твір мистецтва. У сусіда на перших двох фото дуже навіть естетично - нічого зайвого.

А наскільки точно взагалі виносяться ділянки в натуру? Зараз неподалік моєї ділянки вбили кілки ще однієї, розташованої через одну. На кадастровій карті сторони ділянок йдуть в одну лінію, а реальності вбиті кілки, якщо дивитися вздовж межі, йдуть якось трохи розкидано. Як усе визначити настільки точно, щоб у сусідів, коли вони з'являться, гарантовано не виникло ніяких претензій?

Він має право лише просити продати йому, обміняти на щось, або здати йому в аренду. Якщо вимагає і при цьому морально тисне - це вже стаття 189 кримінального кодексу. Запропонуйте йому на час ремонту за символічну плату в 1 гривню на кілька днів укласти з Вами договір оренди. Таким чином Ви вкажете йому його місце, при цьому він має залишитися вдячним за лояльність. Могли ж і три шкури здерти) Добавлено через 3 минуты При цьому у договорі вкажіть йому його права і обов'язки, передбачте штрафні санкції за нанесення шкоди Вашому майну, або залишене будівельне сміття на вашій ділянці.

m.vk.com/id63465440 Влад Задворський. Його номер телефону я втратив, тому спробуйте зконтактувати через ВК. Будь-яку площу замальовує швидше, ніж друкує принтнр.

Мабуть, запити треба адресувати в місцеве управління місцтобудування та архітектури. Ознайомтесь зі своїми можливостями і обов'язками чиновників: nikorupciji.org/2016/03/25/dostup-do-publichnoji-informatsiji-pokrokova-instruktsiya/ Про прецеденти зносу я не вкурсі, але яке це має значення? Відсутність прецедентів не гарантує нічого. Думаю, є безліч інших прецедентів, коли хтось щось незаконно споруджував з порушенням усіх можливих норм, а потім усе узаконював. Але у нас не прецедентне право. І випадки, коли хтось не поніс відповідальності за розкрадання бюджетних мільйонів, не означає, що хтось може піти в ліс нарвати підсніжників. І по закону, і по справедливості, і перший і другий - правопорушники, тільки з різними можливостями. Мені здається, що у Вашому випадку щось намутили чиновники, щоб спочатку спровокувати забудовників на порушення, а потім "допомогти" їх усунути. Я не спеціаліст у даних питаннях, але начебто червоні лінії створюються на підставі генерального плану населеного пункту, і без змін у генплані нема підстав змінювати ці лінії. Зміни у генплан також не можна просто так взяти, і внести. Є процедура затвердження генплану. І швидше всього, у Вашому випадку усього цього не було. Якщо наполегливо і у письмовій формі почнете розкручувати ситуацію, то припускаю, що чиновники зішлються на "прикру технічну помилку", і самі виправлять ці лінії не доводячи справу до суду.

Порозглядайте фасади із заскленими балконами радянських будинків. Можете вибрати собі в кладовку будь-який варіант, окрім квітів і розсади. Діапазон широкий - від порожнього приміщення для усамітнення, до складу нікому не потрібних речей. Але найлогічніше було б облаштувати гардеробну.

Ви діючий генплан населеного пункту бачили? Що в ньому, коли цей генплан прийнятий? Має ж бути якась принаймні формальна причина для внесення змін червоних ліній саме у 2012-му році. Спробуйте добитися такої відповіді у письмовій формі. Щодо будівництва, це вже не моя справа, але я б краще не поспішав до з'ясування хоч якоїсь ясності.

В зону радару багатоповерхівки планують зайти на вулиці Тосканській, зі сторони Свято-Петрівського)

Я в подібному випадку засипав гранули пінопласту. Продавалися в мішках. Із зовнішньої сторони коронкою повикручував отвори і по жолобку із розрізаної пластикової пляшки позасипав. Не знаю, як засипається через бокові отвори перліт, ну а у пінопластових гранул сипучість ввдмінна. Єдиний напряг - жоловок електризується, тоді кульки починають залипати на ньому. А так сипляться навіть при мінімальному нахилі жолобка.

Думаю, можна обійтися без возні з маяками. Правилом перевірте наявність потрібного нахилу, а з маяками возитиметесь безпосередньо при укладці фемів.

Можемо тільки поспівчувати. Нажаль, покищо нічим не можемо допомогти.

Так індивідуальні житлові будинки теж часто будують з метою їх продажу. При цьому вони не стають комерційною нерухомістю. Комерційна нерухомість, це нерухомість для постійної комерційної діяльності: трогівлі, надання послуг, офісні приміщення і т.д. таунхауси - це малоповерхова житлова забудова. Єдиний нюанс - чи можуть вони зводитись там, де генпланом зазвичай вказується "індивідуальна житлова забудова". Автору теми раджу зайти на публічну кадастрову карту і подивитися на цільове призначення ділянок, на котрих плануються зводити таунхауси.

[quote=Sewern;4210324 4. Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників,якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності Я б звернув увагу на слова "якщо це не порушує їхніх прав". До того ж у цій статті йдеться про добудову, а не знесення. А щодо землі, то сумніваюсь, що є законні підстави переглядати її межі після того, як була досягнута згода при її розмежуванні.

Я про те, що сусідство з таунхаусами - це ще не найгірший варіант. Пологовий будинок - це добре, якщо не на десяти сотках вздовж своєї ділянки.

Таунхауси - це житлова, а не комерційна нерухомість.

Не факт, що їх треба робити масивними. До того ж чим плоскішими вони будуть, тим менше заважатимуть розсіюватися світлу від стелі.

Спробуйте ці самі питання задати сусідові. Хай він скаже, які можливості бачить для запобігання можливим проблемам.

Поідеї він не має права цього робити, без Вашої письмової згоди.

Дерев'яні балки на стелю з кольором і фактурою підлоги.Двері та вікна, або ще якісь елементи стін, можна вкрити ламінатом з кольором та фактурою віконних рам. І головне - не надто захоплюйтесь. Чим простіше - тим легше прибирати і менше пилюку витирати.

Тоді Вам краще одразу шукати ділянку, сусіди котрої вже збудувалися. Ви впевнені, що сусідство з таунхаусами - це так погано? В Софіївській Борщагівці на вул. Райдужній на 10-ти сотках цілий пологовий будинок втулили. Уявіть вздовж усієї своєї ділянки чотири поверхи по 8 вікон на кожному..

Мої лавки на стадії "просто бетон":