lebovskiy

затем строители уехали на заслуженный отдых, а я занялся озером + вкопал кольца на канализацию и дренаж (между геотекстилем и кольцом потом засыпкется щебень)

в итоге имеем вот такой фундамент

 

 

пока открыт вопрос с гидроизоляцией плиты? когда делать сейчас или после того как полставим коробку с крышей? и аналогично с утеплением цоколя эппсом и последующей обклейкой его сеткой.. - когда делать? сейчас до морозов или уже в след. году весной??

 

цена всего фундамента вышла 26500уев (вернее 2 фундаментов: + плита под гараж/навес 7х7м)

 

могло бы быть на 1500меньше если бы не перерасход бетона от проектной величины (на 12 куб!), ну и допрасходы щебня пли планировке вместо песка.. но это уже мелочи как говорится на общем фоне.

 

строители говорят, что на таком фундаменет можно ставить 5 этажный дом кирпичный а не сруб... себя успокаиваю тем, что с моими грунтами и угв лучше перебдеть 1 раз и спать спокойно, чем сэкономить а потом иметь головную боль.

затем наступил долгожданный финальный этап:

заливка армированной плиты пола 100мм + плиты террасы 150мм + плиты крыльца со ступеньками (под перегородками сделаны усиления, утеплен цоколь в местах примыкания плит 10см эппса.)

итак продолжаем тему:

 

после заливки подошвы, опалубка переставлена и в 2 этапа залили цоколь. в перерывах сделана обратная засыпка песком с послойной трамбовкой, сверху 5 см щебня.

 

после того как сантехники подвели с разводкой канализации, было принято решение сделать оную самостоятельно. в епицентре закуплены немецкие трубы для наружной канализации, в траншеи с уклоном 2 см на 1 м все красиво уложено, засыпано и утрамбовано. весь процесс занял 2 полных дня, хотя поначалу думали что управимся за полдня...))) - 2 санузла и кухня. мне понравилась идея развести канализацию на "черную" (2 униьтаза и кухня) и "серую" (2 душкабины, 1 ванная, 2 умывальника, 1 биде). соответственно "черные" идут сначала в септик (2 герметичных кольца 1.5м), потом через перелив в дренажный колодец(1 кольцо 1.5 м), а "серые" идут сразу в свой отдельный дренажный колодец (1 кольцо 1.5м), ну собственно эту идею у себя и реализовал. сложность была только с пробиванием дополнительно отверстия в фундаменте, так как на этапе проекта я такого разделения канализации не предусмотрел (вывод: закладных надо делать побольше! положить кусок пенопласта занимает 5 мин, долбать дырку в бетоне может занять 5 часов...)

земляных работ будет немного больше: добавятся траншеи под дренажные трубы, планировка площадки под заезд, планировка учатска в местах где не может подьехать техника. примерно общий обьем 100куб.м. плачу 70 грн./куб.м. по забору и подпорной стенке цена договорная.

нужно 2-3-4 чела на:

 

1. планировку/подсыпку территории вокруг копанки. объем работ около 64 куб.м (ширина берега 4м, длина 80м, средняя высота подсыпки/планирования 0.2м)

 

2. разметка/планировка места под забор (длина 130м), бетонирование столбиков для забора (бетонные столбики 1.5м - 45 штук, 2м - 20 штук, глубина лунки 0.8-1м, диаметр лунки 0.25м), установка бетонных секций забора - 65штук.

 

3. устройство подпорной стенки из бута методом сухой кладки (30мх0.6мх0.6м)

 

место: с.зазимье (броварской р-н) без жилья, остановка маршрутки до м.лесная в 50м от участка. работы нужно выполнить в период с 10 по 30 октября, инструмент Ваш.

под георешеткой я наверное такую и подразумевал, вот например

www.standartpark.ua/rus/catalog/geogrid/geogrid_gr_30_05/

 

по геотекстилю: а какой плотности нужен для берега? и в этой схеме (и других тоже) нет глины под геотекстилем. все таки нужна она или нет? вроде бы логично, что геотекстиль пропускает воду, и в случае сильных дождей она может вымывать грунт под всем пирогом..??

еще на данный момент озадачен поиском подрядчика на проект+монтажные работы по отоплению и водонсабжению. в тамбуре, гостинная/столовая/кухня, и санузлах планируется плитка и отопление водяным теплым полом, в остальных помещениях пол будет из доски, и хочу сделать отопление теплым плинтусом Thermaskirt. Останавливает пока отсутвтие реальных пользователей и достаточно высокая цена. запасной вариант - старые добрые чугуниевые радиаторы в стиле ретро..))

а тем временем озеро угрожающе выходит из берегов.. синоптики пишут, что уже сейчас побит 90-летний рекорд по осадкам за сентябрь, а ведь еще неделя впереди.. ну с другой стороны, может оно и к лучшему, что и аномально высокая вода была и этой весной и этой осенью, т.е. я сразу буду видеть максимальные уровни воды, и уже от них планировать ометки высот по участку. в частности по озеру теперь точно добавлю 20-30 см вокруг. воторй вопрос, как правильно укрепить берег с наименьшими затратами в моем случае (уклон около 20%, грунт супесок). в данный момент, изза дождей идет активная эрозия склонов, очень жаль что не успел укрепить берег в августе, теперь надежда только на бездождливый октябрь (либо придется откладывать аж на след. август эту работу). пока вижу такой вариант:

1. геотекстиль (какой?) на весь наклоный участок примерно 2-2.5м + 0.5 метра в воду

2. затем георешетка высотой 50мм на ту же площадь.

3. затем нижняя часть георешетки заполняется щебнем/галькой/песком, верхняя часть грунтом

 

(эконом вариант: все то же, только без геотекстиля, и без щебня/гальки)

 

вопрос: надо ли укладывать под геотекстиль слой глины? (один из подрядчиков настоятельно советовал чтобы не было вымывания слоя грунта ПОД геотекстилем? такое может быть??

изза дождей работы продвигаются не так быстро как хотелось бы, и за неделю подлили подошвы под колонны и плиты террас (1х1х0.3м), а также опалубка переставляется на цокольную часть фундамента, фото:

выкладываю фото следующего этапа работ по фундаменту, выставили опалубку и залили подошву фундамента 600Х300, также залили плиту под хозпостройку (размер 6.8х7х0.25м). заливали с помощью насоса, так как подьезд затруднен изза насыпного грунта + дожди...

 

вылезли некторые косяки.. в проекте под подошвой был слой подбетонки 50мм, предварительно было оговорено обойтись без нее, проложив между слоем щебня и подошвой пленку (чтобы не уходило цемент.молочко), по итогу изза этого момента вышло непонимание с прорабом о кол-ве требуемого бетона, как результат подошва вышла 320-370мм (вместо 300 + 50 подбетонки).. и как следствтие нехватило примерно 0.5 куба бетона на плиту..(( долили на месте замешав вручную в течении часа, надеюсь на прочности всего фундамента это не скажется. для себя сделал вывод на будущее: делать все по проекту конструктора, все оступления вылазят боком.

таки да, лиственница круче дуба не только по стойкости к гниению но и по цене...)) причем более чем в 2 раза!! меня дезориентировали нерадивые продавцы..

 

пс. но пока рыл инет, сделал для себя вывод, что инфа по поводу "крутизны" именно сибирской лиственницы, отчасти миф. да, она плотнее, поэтому более твердая и прочная, но повышенным содержанием камеди отличается древесина любой лиственницы, поэтому она лучше противостоит гниению и воде.

 

пс. общеизвестный факт, что Венеция стоит на сваях из лиственницы, примерно 90% рускоязычных источников сообщает, что Венеция стоит на сваях из сибирской лиственницы, и только 10% говорит о лиственнице из Альп, лесов Македонии, Далмации... я конечно не историк, и не буду ничего утверждать, но как то логике тяжело поддается тот факт, что 1-2тыс. лет назад (представляете скорость доставки, обьемы которые могли перевозить те корабли..) огромное кол-во бревен (от 400тыс. до 1200тыс. свай!) везли в Венецию из Сибири...

а что гуру срубостроения думают о лиственнице вместо дуба в качестве подкладки под первый венец? в инете нарыл бруски(лаги) 95х45х4000 из лиственницы, по цене за куб дешевле дуба выходит, но тут обьем маленький, дело даже не в цене, а в стойкости к гниению, если лиственница лучше (пишут что даже ничем обрабатывать не нужно), то может стоит попробовать?

 

где то на форуме проскакивала инфа, что все эти чудодейственые свойства касаются именно сибирской лиственницы, а не той что произрастает на просторах нэньки Украины.. и как тогда их отличить друг от друга??

снаружи офигеть как красиво получилось!! канадскому срубу за исполнение а Вам за выбор краски! внутри тоже конечно красиво, но все же узоры дерева не так видны, а почему внутри не захотели подобные контрастные узоры видеть? слишком темный цвет получается? я так понимаю контраст проявляется при более темных цветах? или дело в чем то другом? и снаружи еще какаято пропитка есть?

согласен, может не 100, а 99%..)) и это всего лишь мое мнение.

 

но кроме одинаковой формы бруса, могут быть разные свесы кровли, разная высота стен, разные ветра и дожди, и т.д. и т.п. в конце концов, сколько построено домов из такого бруса а сколько их владельцев отписывается о всех проблемах на форуме? а сколько из тех людей у которых они были, решили о них сообщить общественности?..))

 

+ в данном случае затекание уж очень "массовое", поэтому возможно косому дождю помогают чересчур большие щели (если бы заиметь фото стены крупным планом этого дома и другого, из такого же бруса можно было бы сравнить)

 

пс. глянул внимательно на фото, там вообще щелей не видно..?? видать у Вас какаято природная аномалия на участке, и дождь часто поливает стены почти под углом 90град...)) в любом случае, Вам скорее всего придется обработать наружные стены герметиком, и все пройдет.

затекает при косом дожде 100%, а потом по желобу стекает в чашку. у меня один раз такое было при ливне с очень сильными порывами ветра(профилированый брус "оцилиндровка"). после герметизации не повторялось. думаю в случае с округлой формой бруса/бревна такое явление все же менее вероятно чем при ровной стене.

Все верно, и я тоже точно так же думал. но на практике иногда все отличается от теории..)) вариант с проживанием в 3 минутах пешком от реки (Десна) я уже опробовал. И могу сказать уже не как теоретик а как практик, что ряд "плюсов" в итоге оказались если не "минусами", то "нолями"... Например:

 

+ думал буду бегать купаться/(зимой окунаться/закаляться) каждое утро, летом с детьми будем просто каждый день сидеть на пляже, через день буду ходить на рыбалку...)))

 

- оказалось: быт (уборки, стрижки газона, поездки по магазинам и т.д . и т.п.) в частном доме занимает больше времени чем в квартире, поэтому на все описанные вещи просто НЕ ХВАТАЕТ времени, в итоге по утрам/вечерам купаться получалось не чаще 2-3 раз в летние месяцы , на рыбалку ходил итого реже, ну а для маленьких детей не каждый пляж и присоблен.. высокий берег, очень сильное течение и т.д. но главный и непобедимый минус наших общественных водоемов это КУЧИ МУСОРА И БИТОГО СТЕКЛА ВЕЗДЕ, а также очень часто выпивающие компании с орущей музыкой

 

ну и еще один немаловажный момент замечен, возле реки ЗАМЕТНО больше комаров и мошек, чем просто "за городом", особенно доставали мошки, в течении 3-4 недель, просто хотелось сидеть в доме.

 

конечно это все ИМХО, и может быть имея свой водоем в 10 м от дома мне тоже некогда будет покупаться и удочку забросить:D, все может быть, поживем увидим))

 

Желаю Вам удачи в нелегком деле поиска идеального места для жизни!

если Вы рыба)) и уж очень хочется купаться, то есть и другие варианты участков (по крайней мере гораздо бюджетнее чем прямо у реки), - просто покупаете участок с низким УГВ, а таких в Киевской области предостаточно. Затем копаете себе ЛИЧНЫЙ водоем, цена вопроса порядка 10-15грн за куб.м. + расходы на укрепление/отделку берега.

 

плюсы: низкая цена участка, этот водоем только ВАШ, не будет мусора в воде и на берегу, шумных соседей на пляже, до него идти 20 сек, если Вы не только рыба по знаку, а еще и рыбачка и в семье есть рыбаки, то можете обеспечить себя рыбой + эмоции от рыбалки...))

 

минусы: скорее всего придется потратиться на подсыпку участка (в плюс пойдет то, что можно сделать себе террасы), выйдет более дорогой фундамент, и более дорогая канализация.

 

я тоже очень хотел жить у воды, и пошел именно по этому пути, озеро размером 12х20м обошлось в 10000грн, думаю еще столько же потом потрачу на обустройство (пляж, галька, укрепление берега). но уверен, что плюсы перекроют все минусы (пока разница в цене на "высокие" и "низкие" участки покрывает расходы на подсыпку и удорожание фундамента), но пока стройка в процессе, окончательные выводы смогу сделать позже.

 

ну а по поводу направления, по моему тут конечно большее значение имеет к какому берегу вы "привязаны" (работа, квартира, садик, школа и т.д. и т.п.), а уже потом смотрите на экологию р-на, близость или удаленность от города, наличие леса, водоемов, загруженность дорог и т.д. ну а собственно по участку, то тут мой совет искать сразу с асфальтом, электричеством и газом, а также не брать узкие участки, так как вид из окна спальни на глухую стену соседа изменить невозможно...))

ну по стропилам мне тяжело подсчитать, я не специалист, а по сплошному настилу либо у Вас хорошие цены очень, либо я чтото не так считаю...))

 

- крыша у меня примерно 300 кв.м х 0.04м = 12 кубов доски надо х 1300грн=15600грн делим на 300 кв.м = 52 грн/кв.м... только себестоимость доски.. а ведь ее еще довезти надо, и прибить чемто, ну и + за работу..

спасибо за Ваш вариант. более-менее картина ясна, но частично всетаки. все что касается газона, это просчитать легко, думаю газонщики его и уложить смогут, но вот потом заниматься подшивкой лобовой доски, водостоками и т.д явно не будут..

 

чтобы окончательно определиться, мне надо понимать все расходы (работа и материал) по стропильной части (200-250грн), сплошной настил (50-75грн, это доской 40мм?), покрытие кровельной гидроизоляцией (??? грн), тут думаю надо подстраховаться и сделать ее максимально с запасом (учитывая что это травняная кровля=много влаги, и сруб=возможные подвижки при усадке), подшивка свесов (??? грн, вагонка), утепление (??? грн, тут 2 варианта: как обычно в стропилах, или ЭППС под траву), подшивка торцевых/лобовых досок (??? грн), водосточка (??? грн).

точно, я и не подумал про "срубы для великанов".. под такие размеры никакого дуба не напасешься..:D

подскажите всетаки по дубовому подкладу под первый венец: можно ли делать из 2частей? надо ли их скреплять между собой? просто скорее всего найти дубовый брус 50мм х 300мм (ширина цоколя 300мм) найти будет тяжело/дорого..

 

снаружи думаю положить его заподлицо с цоколем, чтобы потом прикрыть утпелителем (ЭППС), потом будет отделка, а сверху все закроется отливом. а внутри наверное надо сделать небольшой напуск, чтобы потом все неровности цоколя/дуб.доски можно было подровнять под мой теплый плинтус.

 

уж очень хочу воплотить в жизнь теплый плинтус (водяной), для этого и специальную ступеньку в цоколе задумал.. покртикуйте идею пожалуйста))

 

пс. нарисовал ужасно, но по другому не умею на компе..

полностью согласен с Вами, это очень удобно, НО все как обычно упирается в бюджет..))

 

еще на стадии задумки одноетажного сруба был план вписаться в 150-160 кв.м., но после долгих попыток разместить необходимый набор помещений, как раз и был исключен 3-й санузел, и все равно вышло под 200 кв.м.!)) при том, что коридоры и спальни у меня минимальные + топочная в отдельном помещении.

 

пс. или в теории можно сделать огромный санузел вместо гостевой комнаты, а ее перенести на перспективу в отдельный дом-баню на озере? :D

 

ппс: кстати наверное идея имеет право на жизнь..)) надо только трубу канализационную сейчас заложить под плиту на всякий случай..

и не только крыша дороже выйдет, но еще и фундамент. все верно. это минусы одноетажного дома. к плюсам можно отнести незначительное удешевление за счет меньшего кол-ва утеплителя в перекрытии чем по стропилам, и нет лестницы, + экономия как минимум 6-10 кв.м. пространства которое собственно лестница и забирает. но лично для меня, основной момент это всетаки внешний вид одноетажного дома, а также нет необходимости по 100 раз в день бегать по лестнице. но тут повторюсь, как говорится "на вкус и цвет..", детям моим например нравится двухетажный, хором кричат подавай им лестницу!..)) ну я им сделаю... веревочную на чердак.. а оттуда шест, как у пожарников вниз, пусть побегают немного:D

 

тел подрядчиков в личку скинул

а вот подьехала бригада замерщиков, как раз на фото замеряют фундамент под будущую хозпостройку и навес для авто...:D