Дод

Эластичный влагостойкий ламинат с самоклеющейся лентой.Виниловый ламинат прекрасно имитируют внешний вид деревянного пола. Покупали у поставщиков ламината. Есть в интернете информация. Довольны результатом. По поводу выравнивания пола, все зависит от финишного покрытия.

Поперечный брус обязателен при укладке листов из ОСВ и подобного материала. К сожалению Вы не указали длину Ваших балок, только то, что они имеют прогиб до 1 см. Есть старый способ, когда с обеих сторон лаг с двух боковых сторон по длине прибивают качественный деревянный брус, например сечение 40х60мм, строго по уровню. За счет такого качественного (склееного сухого) бруса можно достигнуть более ровной плоскости пола, при последующем прибивании половой доски. Жесткость лаг при этом незначительно повышается, но достаточна ли она будет в вашем случае зависит от ширины пролета. Для ванны рекомендовал бы Вам использовать половое покрытие под ламинат по ОСВ, есть такое покрытие оно идет с самоприклеивающим слоем, абсолютно водонепроницаемое для применения в таких помещениях

Подавали в конце февраля уведомление, уже есть информация на сайте ГАСК о регистрации, с момента подачи прошло чуть больше месяца. Почувствовал правильное отношение к застройщикам. Хотелось бы верить, что грядущие изменения не усложнят сложившийся сейчас порядок

С соседом ссориться нельзя (это дорога в никуда), можно просто не обращать на него внимания. Высокий забор и сосед тогда самый лучший. Скажите ему, что ВЫ вынуждены поставить высокий забор по длине его машины, и всего газы пойдут к нему. Представьте себе, чтобы Вы живете с одной стороны, возле высокого сооружения, ну что поделаешь. Подумайте как с пользой для себя обыграть это место, думаю, что найдете полезное и для себя решение. Есть такие соседи, которые ничего понять не могут, не переносить же Вам из-за этого дом. Можете сделать, например принудительную вентиляцию в его сторону через специальное устройство возле забора с Вашей стороны. Ну будет дуть в его сторону, вот и хорошо. Несколько маломощных по 100-150 ватт бесшумных вентиляторов. Есть датчики на автоматическое включение вентиляторов. Надо искать выход из этого. К сожалению мне тоже везет на "хороших" соседей, самое лучшее средство из моего опыта - это забор.

По существующему ранее порядку выдавалось новое свидетельство на право собственности, в случае выполнения пристройки одним из совладельцев индивидуального дома. Это новое свидетельство выдавалось исполнительным комитетом на основании технического паспорта, расчета новых долей (по данным БТИ) и на основании акта приемки комиссией. Проблем таких по неоднозначности решений не было. К сожалению уже есть тревожные сигналы на узаконивание технического паспорта, декларации о готовности на завершающем новом этапе Госрегистрации. Наглядный пример, как новые изменения приводят к проблемам на практике, если пытаться формализовать каждый шаг застройщика все новыми и новыми положениями. С опаской жду очередных улучшений и упрощений в сфере индивидуального строительства.

К сожалению, на мой взгляд, есть определенные усложнения в регистрации по новым изменениям , внесенным в порядок ее проведения. Думаю, что эти правила еще более усложнили, например, когда речь идет об надуманной необходимости изменения, так называемых долей (не случайно ранее их и называли " идеальные") в долевой собственности и делает регистрацию практически не возможной. Исходя из многолетнего опыта действия БТИ при разработке технического паспорта, даже это служба не замахивалась и не заморачивалась, практически за редкими случаями, на изменение в долях между собственниками, понимая как это сложно , а во вторых это, наверное, и совсем не нужно. Делало только новый план дома с разделением на квартиры, указывало новые площади, и при этом все были довольны и БТИ и собственники и сама власть. А теперь вот добавили нотариальное согласие, понимают ли сами, что написали и как можно практически это сделать. На форуме подобная ситуация взаимоотношений между соседями поднималась, а тут еще уговорить соседа доли поменять? Это уже из области фантастики. И кому это надо было? Теперь уже понятно. Хорошо если внесут изменения и исключат это очередное не нужное требование к застройщикам, "облегчающее и улучшающее" условия регистрации строительства. А в целом идея регистрации на таком высоком уровне полезна, что есть общая база которая не допускает всякие не стыковки по адресу.

Необходимо получить разрешение на приватизацию в земельном отделе района по Вашему заявлению. Важно, чтобы в разрешении было указано что Вам дается ....дозвіл на разробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі.... Тогда можно будет обратиться в землеустроительную организацию. Это самый простой вариант, по моему мнению, он соответствует законодательству. Но вопрос не совсем понятен из-за постоянных изменений порядка (однако он существует в новом законодательстве), хорошо бы чтобы еще подтвердили возможность и правильность его, поэтому я и обратился на форум.

Скорее всего надо указать дату регистрации, она и будет "датой выдачи", так как по ней идентифицируется номер. Эта одна из бюрократических уловок, имеет место в делопроизводстве, можно уточнить в месте выдачи стройпаспорта.

Нотариусы настаивают на оформлении дома только вместе с земельным участком двумя отдельными договорами купли продажи, один на дом, второй на землю. Поэтому даже и не знаю точно, возможно ли оформление дома (части дома) у нотариуса без земельного участка и в каких случаях это действительно возможно ?

У меня были остатки клея, я его использовал для заполнения пустот. Так точно пару суток был мягкий, продавливался.

Спасибо, а как насчет морозоустойчивой добавки. Так получилось, что я в прошлом году добавлял в клей и произвел пару рядов кладки с этой добавкой для завершения рядности по периметру здания. Сами понимаете, что разницы не заметил, но сомнений не было. Хотелось бы знать мнение специалиста, в раствор ведь добавляют и пошел по этому пути.

Подтверждение тому, зачем была проведена излишняя регламентация процесса строительства индивидуальных домов. Возможно новые решения будут направлены на сохранение только таких действительно нужных этапов, как строительный паспорт (разрешение), технический паспорт (инвентаризация) по окончании строительства дома, регистрация в Госреестре права собственности. Все остальное будет отменено как не нужная коррупционная составляющая.

К сожалению, если бы это было в полной мере так, то, на мой взгляд, не было обращений на форуме застройщиков, попавших в ситуацию, когда наличие мансардного этажа, встроенного гаража и подвальной части создает им серьезные и не оправданные проблемы, а на стадии разработки строительного паспорта проекты домов, имеющие эти особенности вообще не принимаются во внимание даже. Кроме того индивидуальные дома, построенные ранее, достаточно часто имеют не одного владельца, а двух или более. И вот при наличии нескольких собственников получается, что на них распространяется эти же 300 м2 и совсем необязательно в равных частях. И тогда даже 10м2 могут играть определяющее значение. Исходя из этого целесообразно было учесть это. Предлагаю предусмотреть такое очень важное изменение ... в строительстве домов до 300 м2 - для дома имеющего мансардную часть, встроенный гараж, подвальную часть, а также при реконструкции и строительстве дома, имеющего двух и более владельцев - площадь дома до 330 м2....... Спасибо.

На форуме поднимались вопросы строительства индивидуальных домов с мансардой, гаражом, подвальной частью. Практически эти довольно важные моменты строительства сразу же исключаются из практики строительства (уже на первом этапе принятия решения о строительстве дома), а если застройщик решает использовать крышное пространство дома для расположения комнат и встраивания гаража в дом, подвальную часть, то ему приходится "потесниться" с общей площадью дома до 300 м2. В тоже время все дома могут иметь комнаты в мансардной части дома под крышей. Современные теплоизоляционные материалы позволяют сделать это и уже давно имеется положительный опыт строительства, когда в каждом доме имеется одна или несколько небольших, но удобных комнат под крышей. Также гараж встраивается в дом и это оправдывает себя. Это же касается и подвала. Предлагаю предусмотреть такое очень важное изменение ... в строительстве домов до 300 м2 ( в домах имеющих мансардную часть, встроенный гараж, подвальную часть - площадь дома до 330 м2)....... Тогда бы дом, имеющий это, либо только одно из этих мог бы быть площадью до 330 м2. Можно добавить, что на практике за рубежом используется такая планировка домов повсеместно, к сожалению у меня нет информации, как там с таким ограничением по площади индивидуальных домов, для того чтобы понять почему они строят с мансардами, встроенным гаражом, с подвалом а у нас так не все строят из-за существующего ограничения по площади?

До введения этой системы строились и не в меньших объемах и было не просто, но не так как сейчас сложно. Хотели по-новому законодательству облегчить условия строительства, но не смогли это сделать. Считаю, что надо убрать на пути застройщиков все усложнения, какие могут быть, убрать все проверки, все оговорено стройпаспортом - это главное разрешение. На этой стадии согласовываются все вопросы и получается реальное разрешение на строительство. При этом на этапе выдачи стройпаспорта уже контролируются самострои, чего так боится ГАСК. Зачем дублировать, местная исполнительная власть знает лучше ситуацию. Дальше должна быть формальная регистрация, необходимая для оформления технического паспорта на постройки, права собственности, налогообложения недвижимости. Никаких возвратов уведомлений и деклараций, онлайн регистрация этих документов, которая автоматически не дает их неправильно заполнить. После заполнения -прохождение документов в базу данных ГАСК и получение сразу же такого сейчас "вожделенного" номера регистрации. Сколько можно было затрат тогда сэкономить и направить усилия ГАСК на выполнение действительно нужных заданий общества.

Поднятый вопрос установления нового порядка заполнения уведомлений и деклараций в электронном виде, на мой взгляд, очень важен. К сожалению официальной реакции и каких либо комментарий на это предложение, поданное на горячую линию КМУ и ГАСК Украины в декабре 2012 года не получили. Сформулировано оно было следующим образом. .......Для недопущення надали таких помилок в реєстрацції, пропоную створити шаблон-форму, в якій вже присутні всі питання, на які зобов*язаний відповісти забудовник. Ці питання мають бути чіткими і зрозумілими для всіх категорій забудовників і передбачати можливі варіанті відповідей, а также акцептаццію відповідей за принципом так або ні. Вишезгаданий приклад заповнення важливих документів вже застосовується в Європі. Будь-якої складності документ для заповнення викладений у pdf форматі і може бути заповнен в онлайн режимі....

Вам здесь решат и выдадут строительный паспорт www.brovary-rda.gov.ua/home/rozvitok-realnogo-sektoru-ekonomiki/budivnictvo Удачи

Подтверждаю наличие такой ситуации с посещением,наверное, специалисты несут ответственность за ситуацию дел на участке, так как выдается схема застройки за их подписью и печатью. У меня настойчиво интересовались, что есть на участке, как границы с соседями, всеми застройками, расстояниями. В этом плане эффективна фотосъемка участка, которую я предварительно сделал, с проблемными местами. Документ на который обратили внимание это был ситуационный план, выкопировка из генплана, сами понимаете ее конечно у меня не было при первом визите.

Приходилось наблюдать, что при использовании утеплителя (минвата, пенполистирол) в новом строительстве толщиной от 140 до 180 мм не используют дюбеля, а только приклеивают. Спрашивал, в чем дело, сказали, что этого достаточно при новом строительстве. Да и при такой толщине....... Скажите пожалуйста какая тенденция, есть ли такие клеющие составы, чтобы гарантировать прочность соединения.

Тема висит уже больше недели. получается, что надо бы получить Вам свой адрес в горсовете на земельный участок, тогда бы можно было даже внести изменения в стройпаспорт и уведомление по адресу, а затем бы уже декларацию подавать на новый адрес.

Выше был приведен ответ ГАСК, что им надо право собственности, которое выдает госрегистратор, а не вытяг, который по их мнению лишь подтверждает регистрацию права собственности. Уже много писалось на форуме о проблемах заполнения ранее этого пункта по земле при подаче уведомлений и деклараций о готовности и как мертво стоял на своем ГАСК в этом вопросе, что даже ввели изменения в форму декларации, добавили пункт 11-1. А сколько было отказов по этому, думаю немерено(правда в другой ситуации заполнения). Спасибо за обсуждение на форуме и желание помочь, приводя очень разумные предложения, а вот если обратиться сейчас к нотариусу или госрегистратору за выдачей все таки право собственности(на основании двух документов договора и вытяга), тем более что такая форма документа в природе существует? Может быть это и есть решение, которое наверняка устроит ГАСК? Если поддерживаете, то проверьте это, решать то надо все равно, а получать отказы это печально, да и время надо сколько на все это. Успехов

Спасибо, не могли ли бы Вы привести все варианты, по которым, к сожалению, получены отказы

Готовлю уведомление, собирался в нем указывать договор купли продажи, вытяг и кадастровый номер на земельный участок с площадью участка. Очень своевременный вопрос, поэтому с учетом последних изменений в законодательстве хотелось бы получить ответ. У меня еще есть еще копии государственных актов на землю на прежних владельцев. Может стоит оттуда взять эти данные, на которые ссылается ГАСК и все это вместе указать.

Интересует правовая сторона этого вопроса. Спрашиваю потому, что вот насколько я знаю, что если строить по законодательству (стройпаспорт, уведомление, декларация), то может и не требоваться согласия совладельца по дому, так как у каждого свой земельный участок. И если Вы пристраиваетесь не в его сторону, не к общей стене, то оно действительно логически не нужно. Как правило получить согласие соседа по дому практически не всегда можно. А вот Ваше высказывание - нужно согласие соседа?