eam

Так может тогда на этом квартале поэкспериментриовать и просто разбить учаски пополам, проведя еще одну дорогу между большими участками? Получатся как раз участки соток по 6-8, прямогульные, с широким фасадом. А остальные кварталы оставить с большими участками. Будет выбор у покупателя и у застройщиков.

Вы ерунду пишите.

Мне кажется вы про электрику забыли. После чистового ремонта ее исправить малой кровью уже вряд ли получится.

При покупке учтите что они любят мощность приукрашать.

Нехило так - чуток :D Только материалы 3360. А еще копка, установка и обратная засыпка. Итого раза в 2 приукрасили

А что смешного? Без воды сложно строиться. Собственно как и без электричества.

Кстати, раз уж зашел разговор, а не подскажите ссылочку или требование на размер окна в топочной? Спс.

Не могу сформулировать, т.к. нету четких критериев. На данном этапе хочу понять что есть на рынке чтобы хоть как то ориентироваться, оцениваю адекватность при предварительном общении и составлении предварительных смет/прайс листов. Ну а дальше уже личные встречи, рекомендации, отзывы, интуиция и фиг знает что еще... :D ЗЫ. От вас по прежнему жду вашу смету ;) Я за одноэтажный. В нем жить комфортнее

Ничего личного, но у меня сложилось впечатление что основная цель темы не постройка и диалог что и как нужно, а обычная попытка тут рекламировать свои услуги в такой хитрой форме.

Спс. Может и заеду если они будут в числе основных кандидатов. Скиньте контакты плиз.

Да пишите уже тут - чего по личкам писАть. Мне тоже интересно

Ну это кому как. Плюс как использовать. Если оттуда ездить на работу каждый день то лично для меня это далеко. А если там хорошая природа, жить только летом и выбираться оттуда надо всего пару раз в неделю то может и нормально. Как пример СтСалтов. Это как раз 30 км. Для отдыха самое то, а каждодневная езда туда меня утомляет.

Так сейчас весь пакет документов вы получаете выходя от нотариуса после акта купли-продажи ;) Газ подключают к готовому дому, т.к. нужен техпаспорт и/или ввод его в эксплуатацию. ЗЫ. Да и для строительства он совсем не нужен. Нужны только свет и вода. Бригада дорогая/дешевая если брать средние цены? Строили всю коробку? Рекомендовать можете? А то как раз сейчас ищу бригаду чтобы весной начать.

А я еще позанудствую :D Он 2 месяца назад написал А весна еще не наступила вроде как..

Грустно не грусто зависит от взгляда и требований к дому и участку, как я и говорил выше. Если нужна просто коробка на земле то подобрать что-то можно. Просто у меня были 3 простых требования: - участок от 15 соток с фасадом от 25м. - одноэтажный дом в районе 130 квадратов - не дальше 5км от окружной И вот с такими незамысловатыми требованиями найди готовый дом у нас почти нереально. На вторичке у нас есть в основном 3 варианта: - разваливающиеся дома-мазанки и пр дома типа что-то+обложен кирпичем в старом частном секторе. Участки там есть и по 20-24 сотки, но узкие и жутко вытянутые. - большие квадратные коробки типа привет из 90х. Часто из силикатного кирпича. Отпадают сразу из-за непродуманности. - более-менее современные дома. Только третий пункт можно более-менее рассматривать. Но найти одноэтажный дом среди новых домов - это проблема, т.к. большинство строит двухэтажные. А чтобы еще и место подошло так вообще нереально. Поэтому мне было проще сначала найти подходящий участок и на нем уже построить нужный мне дом. Нет, планы кардинально не поменял. Неспешно искал, т.к. ожидал снижения цен. Единственное что отказался от плоской кровли в пользу двухскатной

Обо всем комплексе. Может вам в это сложно поверить, но я повторю что у нас в городе нету полностью застроеных КП, зон относительно новой и современной застройки и пр

Тогда пока зима/весна надо: - подключить электрику - подключить воду - сделать/купить проект (тут как больше нравится) - сделать стройпаспорт и зарегистрировать его в ГАСКе - выбрать строителей. Форумы, знакомые, отзывы, рекомендации и пр Ну а когда будет подходящая погода начинать строиться.

Это вы по дате регистрации ТС так посчитали? А ничего что дата сообщения от ТС - 09.12.2015, 19:39 :D

Вы, скорее всего, оцениваете только с точки зрения Киева и пытаетесь экстраполировать на другие города. Но насчет Харькова вы совсем не правы. У нас очень мало полностью застроеных кусков в относительно новой и современной застройке даже в самом городе (может даже и вообще нету) - полностью только застроен допотопный частный сектор которому лет и лет. Про пригород я вообще не говорю - всегда можно найти пустой участок. Ну и более 5 км от окружной я вообще не рассматривал участи - там их море т.к. 20-30км от Харькова - это дофига. И даже если что-то и появилось из новостроенного то очень мало (это я опять про Харьков) - это скорее единичные случаи, которые по планировке хрен подходят, т.к. обычно все гонят двухэтажные дома с нереальными площадями. ЗЫ. В Киеве ваша фраза может и имеет смысл, но не надо ее экстраполировать на всю Украину ;)

Так ведь вот в этом и есть основная проблема - подходящего. Не, ну если требование какой-нибудь домик квадратов этак на столько-то в радиусе столько-то километров от города, то найти может и можно что-то подходящее. А если хочется хотя бы в более-менее определенном месте, более-менее определенной площади участок, с домом нужной планировки то фиг такое найдется в продаже - быстрее построить будет. При этом требования совершенно простые и обычные могут выдвигаться. ЗЫ. Сам искал в продаже участки и дома неспешно пару лет. В результате решил этой весной начинать строиться

По советам форумчан добавил примерную смету с объемами работ в которую желающие могут просто проставить свои цены и выслать мне.smeta.xls

Ну до такой детализации я наверное не дойду. На данном этапе доработаю еще немного и уже можно по ней выбирать строителей. Когда будет основной претендент с ним уже можно смету более подробно обсуждать. Спс. Буду дорабатывать. Полы, окна, отопление и электрику не добавлял, т.к. что-то мне подсказывает что эти работы будут выполняться узкоспециализированными специалистами. ЗЫ. Хотя про полы без теплых полов таки забыл Чего-то забыл что не все полы теплые.

Спс. Вот набросал документ примерный. Вы это имеете в виду? смета.xls

Подниму тему. Проект закончили. Результат прикрепил. Теперь буду искать исполнителей - создал тему в тендерах - www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=193708

Строительство планируется начать весной. Когда предлагаете свои услуги сразу пишите здесь или присылайте на почте актуальный прайс-лист. Чем детальнее тем лучше - типа копка столько-то, опалубка столько-то, вязка сетки столько-то, прием готового бето столько-то, а изготовление на месте столько-то и т.д. и т.п. за едницу длины/объема. Укрупненные сметы типа весь дом построю за мтолько или фундамент за столько, стены за столько, крышу за столько не рассматриваю. В аттаче планировка дома, чтобы вы имели представление о чем идет речь. Некоторые дополнительные данные: - дом из газобетона 400мм - внутренние стены из кирпича - фундамент и цоколь из бетона - перекрытие деревянное - крыша из металлочерепицы. Харьков. Черкасская Лозовая. 12.pdf 13.pdf 7.pdf