Viorel

Я не юрист, я так себе.... Договор купли-продажи земельного участка я (покупатель) подписал с продавцом 23.03.2005. А державный акт на этот участок я получил 26.07.2006. Ответьте, когда произошла передача в собственность недвижимого имущества? И когда это имущество было приватизировано?

К тому же собственник дома через суд может организовать необходимость подъездных путей к этому дому и т.п.

Когда я делал паспорт застройщика, то приносил в райархитектуру: 1. договор купли-продажи; 2.кадастровый план; 3.проект дома; 4.свой паспорт. Кадастровый план делается на основании земельного акта. В кадастровом плане будет указано назначение земли, адрес участка, кадастровый номер, собственник участка. А вот зачем им нужна справка обмеження-обтяження?...... То может Вам в архитектуре подсказали, какие документы надо нести для изменения целевого назначения земли. Только нести не им (в архитектуру), а в райотдел землересурсов.;)

Поинтересуйтесь у соседа, где согласно паспорту застройщика у него должен находится туалет. Может у него такого паспорта нет вообще. Если будет упорно строить, сходите в свою райархитектуру, покажите свой паспорт застройщика. Поинтересуйтесь, почему соседу разрешили строить "белый дом" в запрещенном месте. Работник райархитектуры поднимет документы на соседский участок и все выяснится. После этого можно будет подавать в суд на перенос туалета в другое (согласно паспорта место) + ущерб....моральный и т.п.

Надо иметь паспорт застройщика. Выдается в райархитектуре. Самодельный проект не годится. Подберите похожий в сертифицированном проектном бюро. Чтобы был с печатью. Очень многие делают самострой, а потом выходит, что у соседа туалет рядом с Вашим колодцем. Или с Вашей крыши снег падает прямо на его сливную яму. И сосед подаст на Вас в суд, чтобы Вы перенесли свою яму, так как у него будет этот паспорт. А Вы с его туалетом ничего не сделаете, так как он будет стоять согласно паспорта.

Вот для того, чтобы изменить целевое назначение земли (из ОСГ в "под строительство") Вам в сельраде и дали разрешение на строительство. На его основании сначала надо изменить целевое назначение участка, потом получить акт под строительство, потом подать документы(акт, разрешение на строительство и т.п.) в райархитектуру. Там получите паспорт застройщика со схемами, где должен стоять туалет, дом, колодец и т.д. И вперед, в дальнее плавание.....

Так, для подтверждения права собственности этого действительно достаточно. А вот чтобы в районной архитектуре вам сделали паспорт застройщика, надо иметь акт с надписью "для буд-ва та обслуг.жилого буд. і госп. будівль".

Не совсем понятен вопрос.... Сформулируйте точннее.

Вот друзья подсказывают, что обычной автомобильной GPS -кой границы участка измерить невозможно, без спец.программного обеспечения.Нужна геодезическая GPS-ка с двумя приёмниками (40-50 тыс.) .

Если бы наши чиновники под видом борьбы с терроризмом дозволили бы продажу Нокий (или других приборов) с ЖПС меньшей погрешности, то у землемеров стало бы меньше работы. А то они ходят в поле с видом незаменимых работников, а сами ногами ищут по кустиками закопанные вверх дном стеклянные бутылки (репера). Может я что-то напутал - поправте.

Можно переделать и под мастерскую ,например, художественную или студию (у кого какие потребности и хобби). А вообще-то, гараж при доме не очень хорошо - иногда будет вонять выхлопными газами в жилых помещениях. Я взял себе проект с мансардой, так как участок узкий, всего 24 метра. А хотел, да и родители советовали строить одноэтажный.

Обычно в таких случаях роют лопатой. Ширина траншеи= 2 или 1.5 х ширины лопаты. Сейчас земля еще мягкая. Вот в августе, если глинозем, то будет как камень. В прошлом году рыли мне траншею под фундамент -50 кубов=1000 грн.

По всей видимости стена из рядового кирпича толщиной в один кирпич, потом воздушная прослойка 30 мм, а потом облицовочный кирпич. Дествительно, надо поточнее исходную инфу. А то: ел шоколад со вкусом перца:D

Не совсем так. Предыдущие жильци поселка могут написать заявление на большее количество кВт (хотя это и мало вероятно), или кто-нибудь из них продаст половину участка кому-то. А тот тоже захочет оформить подключение. Тогда свободных кВт станет меньше

Дайте телефончик ребят, делавших эту работу.

Вопрос. Сколько стоит вынос границ? И было ли сделано официальное заключение?

Надо бы с проектом дома,земельным сертификатом и еще с какими-то документами подойти в Броварскую районную архитектуру. Идея такова: там с вами поговорят, где хотели бы Вы и где можно разместить сам дом, туалет, колодец, выгребные ямы, подсобные помещения и т.п. Через некоторое время сделают паспорт застройщика, который следует соблюдать. Потом надо вынести участок в натуру с помощью земельных работников и забить столбы по углам. А то залезете к соседу, а узнаете об этом, когда высохнет цоколь .

Значит со светом проблем не будет, так как ТП нечастная. Почему спрашивал - если бы это были новые (голые) участки, то там обязательно стоял бы частный трансформатор, за подключение к которому пришлось бы выложить кругленькую американскую суму. А тоже надо учитывать. По поводу воды. В Требухове еще месяц назад в некоторых огородах вода была. Поэтому в расчет надо взять конструкцию фундамента (наверное, ленточный, армированный и глубиной около 1 метра).

А где в Требухове участок? Гоголевское или Дударковское направление?

А как там с электричеством и газом? Участок не залит еще водой?

Я пенопласт крепил "плямами". В таком случае между стеной и пенопластом образуется вентилируемое пространство. А вот если клей на плиты наносить горизонтальными полосами, а еще хуже, если по периметру листа, то вентиляция значительно ухудшается. И стены почти не дышат.

Спасибо за совет. Постараюсь.....

Я знаю, что от безумного ТУ можно отказаться, и заказать новые ТУ. Поэтому я их сдал обратно в Киевоблэнерго. Местный "Чубайс" сказал, что его бумажка с разрешением подключения к нему стоит 7000 американских баксов. Пока думаю. Обидно другое. В стране вырабатывается излищек электроэнергии, а мы не можем этим воспользоваться, так как РЭС делает все, чтобы получать неучтенный нал.

+100. Мне в ТУ (от Киевоблэнерго на Стеценко) написали проложить 700 метров ЛЭП 10 Квольт за свой счет до своего частка и поставить для себя маленький ТП на 24 Кватт. Определены были даже сроки: в течение двух лет. И после этого сдать (подарить) все на баланс облэнерго. Пришлось отказаться и обратиться к местному "Чубайсу".

Еще. Не стоит затевать внутреннюю отделку, не сделав внешннюю.