Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Tom Anderson

Пользователи
 Профіль  Активність

  • Публікації

    191

  • Зареєстрований

  • Відвідування

 Тип публікації 

Усі публікації користувача Tom Anderson

  1. Tom Anderson
    И в то же время из порядка проведения инвентаризации "Загальна площа індивідуального (садибного), дачного, садового будинку визначається як сума площ приміщень без урахування площ балконів, лоджій, терас. До загальної площі таких будинків включаються площі всіх поверхів, враховуючи мансардний, цокольний та підвальний." Мне кажется эти нормы касаются разных строений - в первом случае многоквартирный дом, во втором - частный одноквартирный дом
  2. Tom Anderson
    Не думаю, что все так просто. Если то, что построили по факту обмеров не будет соответствовать стройпаспорту впаяют штраф. Но у нас по факту, если не учитывать балконы, получится меньше 300м2, в эскизе так и укажем. Интересно просто, что бюрократ выдающий СП скажет. Ведь при желании можно и больше 300м2 насчитать (с теми же балконами), а там уже другая процедура получения разрешения на стройку.
  3. Tom Anderson
    Да нет не путаю. Может в самом СП площадь нигде и не указывается, но вот в приведенном вами пункте 1.2. указывается ограничение по площади в 300м2. Вот и хотелось бы выяснить как будет определяться больше мой дом 300м2 или меньше. И что будет если площадь окажется больше?
  4. Tom Anderson
    Спасибо! Уточню, что интересует порядок определения площади именно при выдаче стройпаспорта, т.е. как в архитектуре по эскизу будут определять эту площадь. И будут ли вообще или поверят на слово?
  5. Tom Anderson
    А чи відноситься цей документ до дачних будинків? Там в основному про багатоквартирні будинки.
  6. Tom Anderson
    Я в курсе
  7. Tom Anderson
    Уважаемые форумчане, подскажите, как правильно определяется общая площадь дома на этапе выдачи стройпаспорта? Хотим строить дуплекс и необходимо вписаться в ограничение в 300м2. Не совсем понятно как учитывать площадь подвалов, балконов, крыльца, веранды. Как считать площадь лестниц (внутренних и внешних), площадь мансарды со скатной кровлей и т.д. Нашел документ: Инструкция про порядок проведения технической инвентаризации Подача информации довольно сумбурна, для разных типов домов/квартир все в куче. Из того что написано, для частного дома (дачи): 1. Площадь лестниц полностью учитывается на каждом этаже 2. Площадь мансарды делят на две части: - площадь с высотой наклонного потолка не менее 1,5 м (при наклоне 30 град), не менее 1,1 м (при 45 град.), не менее 0,5 м (при >=60 град.) учитывают полностью - площадь с высотой потолка ниже указанного учитывают с коэф. 0.7 3. Балконы, лоджии и террасы не учитываются в общей площади 4. Подвал учитывается полностью, без коэф-тов Все ли из перечисленного верно для частного дома и что еще нужно учесть? Спасибо!
  8. Tom Anderson
    Ура, товарищи, ура! Забрал вчера в Ирпене чертов вытяг (Буча, как я подозреваю, все еще стоит) и в тот же день подал документы на регистрацию права собственности. Еще две недельки и земля официально наша! Всего ничего 4 месяца нервотрепки. :D На горизонте стройпаспорт, уже затребовали кучу всего чего в законах и близко нет - топогеодезическую съемку, проект от лицензированного архитектора, справки от соседей... запасаемся валерьянкой
  9. Tom Anderson
    Есть еще Сокирянский известняк в Черновицкой обл. а также Джуринский, это в Винницкой обл. Очень плотный и тяжелый камень, из него точно замок можно строить. На месте цена, что у одного, что у второго около 5 грн, но везти в Киев очень не дешево получается.
  10. Tom Anderson
    Еще бы белой расшивочкой сделать, побольше грубого дерева и метала в интерьерах и вообще произведение искусства
  11. Tom Anderson
    Ясно. А как быть с внешним утеплением кладовой, делать как по всему дому на всю высоту стены ЭППС или может оставить снизу под чертой промерзания неутепленную часть?
  12. Tom Anderson
    Кто может подсказать, реально ли будет разместить в кладовой рядом с котельной склад консервации и овощей? Какие меры нужно предпринять чтобы там поддерживалась необходимая температура и влажность? Второй вопрос, как лучше сделать козырек над ступеньками в цоколь, интересный вариант с козырьком-крышкой, что скажете?
  13. Tom Anderson
    Поселок поселку рознь, минимум благ цивилизации в виде школы/д.сада, больницы, аптеки, магазина/рынка хотелось бы иметь под боком. Т.е. совсем совсем поселок, где три хаты - два сарая, думаю, мало кого интересует...
  14. Tom Anderson
    Покращення вже сьогодні! На справді мало місць по області та і по країні взагалі де стає жити краще, добре, якщо не стає гірше. Чого одні дороги варті! Добавлено через 12 минут Ирпень изначально был в списке (еще до создания темы), но потом я его почему-то исключил . А вот Романовку и Стоянки не включал сознательно, так как уж больно малы поселки, естественно, ни о какой инфраструктуре говорить не приходится. Если перечислять все подобные поселения, то список будет содержать сотню пунктов - а это уже впору институт подряжать для проведения исследования
  15. Tom Anderson
    Входная в дом будет на расстоянии 10-15см от стены. А вот проемы между кухней и гостиной думаю проще будет сделать впритык. В подвале, открывать входную дверь наружу будет неудобно, так как там (снаружи) будет маленькая площадочка 90х90, на которой будет стоять открывающий. Сменить сторону можно, но что это даст? С тем что проем в углу, я так понимаю, возражений нет?
  16. Tom Anderson
    Немного конструктива 1. Как рациональней расположить проемы между прихожей, кухней и гостинной, с отступом от стены или без? Есть ли какие-то общепринятые рекомендации как с точки зрения конструкции так и с эстетической? Та же ситуация и в подвале. 2. Аналогичный вопрос со входными дверями в подвал с улицы, можно ли размещать их впритык в углу, или не желательно? Какие могут быть предложения по размещению входа? Спуск нужно будет накрывать, не хотелось бы чтобы окно гостинной упиралось в козырек над входом.
  17. Tom Anderson
    Дякую за підтримку!
  18. Tom Anderson
    Так, звалище - це не дуже приємний сусід
  19. Tom Anderson
    Да я и не парюсь, просто пытаюсь выудить побольше информации у опытных людей. Но не всегда выходит Вот как раз рациональность и поставлена во главу угла, затем удобство и уже потом эстетика. Да кладовка вещь нужная и полезная, но не такая гибкая как шкаф), с легкостью не переставишь, да и места вроде как больше займет. Шкафов в таком количестве и не будет, это так, больше чтоб место прикинуть в комнатах. Но подумаю, может где и можно будет впихнуть вместо шкафа. Добавлено через 12 минут Это не визуальный обман, так и есть . Аттиковая стена и правда высоковата была 1.5м, уменьшил до 1.3м. Окна расположены сразу над ней (а не в ней), по этому так и высоко. Т.е. в комнате они будут на уровне груди-лица. Комнаты не глухие, так что они исключительно для красоты Из плюсов такого размещения - меньше разрывов в армопоясе и кладке. Из минусов видимо диспропорция, которую ваш глаз-алмаз сразу заметил . Это треугольная люкарна в ванной, тоже как опция.
  20. Tom Anderson
    Аааааа :D Т.е. дело исключительно в крыше? Или в общем херня? "Чертишо", знаете, понятие растяжимое :D. Угол там не большой - 35 градусов, мансарда нравится, а дом с приплюснутой крышей не оч. Люкарны исключительно для красоты, можно и не мудрить с ними, для освещения в комнатах достаточно окон/дверей на фронтонах.
  21. Tom Anderson
    Так лучше? "Сарайности" поубавилось?
  22. Tom Anderson
    Продолжаем развивать инфраструктуру! :o:o
  23. Tom Anderson
    Ні не замовляли, я думаю, завдяки тому, що сам кадастровий робився не так давно, а тоді і виготовляли хмл, та додали його в базу. Тобто зараз з ним все ок і заново робити не треба.
  24. Tom Anderson
    Повезло вам. Наши регистраторы видимо быстрее разобрались где можно "срубить".
  25. Tom Anderson
    Есть новости! Подал сегодня документы на предоставление вытяга но через Ирпень. Из документов только ксерокопии договора, акта на землю и паспорта с кодом, плюс квитанция об уплате 53 грн. Сказали прийти через две недели... опять ждать!
×
×
  • Створити...