Пацифист

Існують місцеві правила забудови, там прописано мінімальна площа ділянки для житлової забудови в тому числі , а що ви збираєтесь будувати на 200 м кв , нікому на форумі невідомо. можливо сортір?

Маю дуже великі сумніви, що стріляють у селі , на вулиці , а межі населенного пункту, як правило не встановлені і не винесині в натуру. значить стріляють на полях-городах . А якщо ці стрілки , ще є і єгерями при УТМР , то діють вони цілком законно .

симпатичный домик - респект , подскажите если не секрет на сайте www.solidbud.com/vartist/ есть цены, сильно ли они разнятся с реальностью в вашем случае ?

Спасибо за рекомендации и подсказки , постараюсь описать концепцию дома 1- в доме должен быть тамбур для раздевания-одевания , температура в нем не должна быть равная температуре в жилых помещениях 2 Коридоров должен быть минимум 3. Кухня- это место приготовлепния пищи , а не посиделок , потому у меня фактически кухня-доготовочная , т.е. пожарить -попарить ,кофе сварить, для этого площади достаточно, для разделки мяса, чистки овощей будет использоватся топочная-кухня , там же будет и холодильник и морозильная камера ( просто не вижу смысла городить все это в основном здании) 4. Столовая -гостинная вот там и будет прием писчи и распитие )) . Вообще идея зделать там открытую стропилку и подшить крышу изнутри широкой вагонкой 5 Столовая-барбекю - я очень люблю живой огонь , сейчас у меня на участке есть альтанка с печкой+коптилка , хочу такое же организовать и в доме , но отделить эту зону, в итоге получается пристройка с выходом из столовой , для приготовления блюд на открытом огне , копчения , сидения за столом, так же при постройке печки, буду проектировать грубу с теплой стенкой облицованной изразцами , в столовую , чего тепло будкт даром пропадать. Готовлю в основном сам- в организации технологии понимаю . 6.Гараж-навес, не вижу смысла в гараже встроенном в дом , машина при перепадах температур тупо гниет , а делать его холодным- зачем тогда встраивать ? У меня будет навес, только для того, что бы снег с машины не сгребать утром , а также для хранения садового инвентаря. 7 Крыша простая двускатная со стропилами по 6 метров и накрытая металлочерепицей, как на доме, так и на пристройках , Пристройки из профилированного бруса 15х15 , что позволит избежать дополнительныз фасадных работ Про спальню и кабинет не пишу- там все ясно . В доме будут постоянно проживать ДВА человека и иногда взрослый сын( есть еще квартира) . Дом в городе, т.е. такое понятие, как гостевая комната не совскм нужно - такси вызвал и поехал домой Это сугубо мои принцыпы строительства дома , для себя любимого и моей жены . Имел прямое отношение к строительству нескольких жилых домов ( в том числе и своего собственного)

Як я зрозумів, кошторис проекту для вас готував ваш прораб опираючись на сербській матеріал ? Можливо варто забути про це і відштовхуючись від того, що вже є спробувати порахувати по новому

Потрібно іти у Водгосп, всі канали у їхньому віданні. .

100 метрів однозначно

Моя вам щира порада - просто рийте свою копанку, якщо ви влізите в офіціоз то з вас будуть сміятись навіть жаби , це настільки марудна справа - проект внутрігосподарського землеустрою із його затверженням-проект зняття родючого шару-грунтове обстеження-проект будівництва гідроспруди -паспорт водного обьєкта( кругом-бігом тисяч 20)

Вибачте що вліз )), ви повинні його зберігати і при необхідності допускати геодезистів , але якщо ви поставите високу загорожу то толку з цього пункту буде нуль і ніхто його в роботі не буде використовувати

Шабашники всюди одинакові, у мене працював тракторист з Франківщини , якось перед святами збирався він поїхати додому, так він і не повернувся , друзі покликали в Москву - там платять більше, а на нього було зав"язано багато роботи. А в листопаді знову на роботу попросився бо в Росії сезон закінчився. Ще одна історія сумне , на будвництво власної хати була взята бригада з угодою будівництва під ключ із залученням окремих спеців на інші роботи . Всі розцінки були обумовлені , будівництво тривало пів року , вселятись планували перед новим роком , коли вже шли фінішні роботи, заносили частково меблі , мені просто сказали, що розцінки змінились і якщо я не погоджусь, то вони просто знімаються з обьекта . Ось такий собі шантаж

характеристики автомата у проекті , а я мав на увазі виробника .

Автомат то ваша проблема , задача електоромереж дати вам ліміт і погодити проект , я так думаю фірму свою дають на підключення ?

Якщо ваші "пропавші" сотки дійсно пішли на організацію проїздів , тобто фактично залишились землями запасу- землями загального користування, тобто нікому не надані по факту , тоді поділ може мати місце . Проектанти роблять документацію по поділу - затвердження-реєстратор . В результаті у вас дві ділянки . Рєстрацію нормальної ховаєте під подушку, а від "лєвої" відмовляєтесь від права приватної власності ,на підставі цієї відмови с\р реєструє право за собою

А уявіть ситуацію- ви підключили тільки 4 квт , за три роки будівництва сусіди розібрали весь ліміт і на виході ви залишитесь з первинними 4 квт, зимовим ранком про одночасне використання праски та чайника прийдеться забути

Вторая попытка, попробуем уйти от коридоров01-1-2.pdf

Ждите окончательно оформления участка, готовьте за это время проек нового дома. А если сессия вашего "сельсовета" )) не утвердит документацию в июне, то можете расслабится до октября ( каникулы, сентябрьская бюджетная сессия, ну а на следующюю -земля) Снесете дом старый, можете остатся ни с чем .

А какие конкретные замечания вы видите ? Я не хочу делать огромный хол и гостинную , а спальню в 12 метров и кабинет в 10 , я хочу жить в доме, который мне нравится, а не понты колотить перед кем то . Сейчас у меня дом - три этажа , 320 метров . Я собираюсь построить дом для себя и жены , для нашего комфорта , потому он ОДНОЭТАЖНЫЙ , я не хочу тратить дурные деньги на эркеры и открытые терассы . Я прекрасно осознаю, что мне нужно. А конструктивную, аргументированную критику всегда приветствую.

Маршрут - дверь входная-дверь в тамбур - арка( двери нет)- дальше дверь куда вам надо , где 4-5 дверей ? Из навеса для авто возможен вход в топочную для заноса продуктов - для освещения коридорчика внутри дома, возможно использовать лампочку )) - кухня-доготовочная имеет общую длину рабочей зоны( столик-плита-мойка) 3.5 метра , столовая-гостинная - 21 метр ( очень маленькая?) - площадь топочной 9 м , из чисто кухонного в ней холодильник с морозилкой , разделочный стол и стелаж с соленьями. Навесной газовый котел с водяным узлом ТП , занимают по площади аж один квадрат . - для меня схема очень оптимальна - по схеме видно несущую стену, коровля на основном здании двускатная( можна догадаться) в пристройке - тамбур и навес с топочной и барбекю - тоже двускатная , только развернутая относительно основной крыши( по промерам понятно) Высота чистовая основного здания 3 м, а пристроек 2.5 . - центр - это как? - огромный хол - коридор , который просто не нужен - с\у необходим в количестве двух штук, когда кто то какает, принимать ванную не удобно На днях архитектор зделает визуализацию предпроектных предложений , спасибо за замечания

Ну наконец то первая реакция !!! А в чем проблемы ? я перелистал буквально сотню проектов одноэтажников, ни один мне не подошел , по моим потребностям . Основное здание из ГБ , входная група из профилированного бруса , она включает в себя крытое крыльцо и теплый тамбур-раздевалку с сан=узлом , дальше прихожая уже в основном здании , из нее мы попадаем в типо коридор . Кухня не большая , но основная разделочная в топочной . Отопление планируется- магистральный газ , в топочной будет место и для твердотопливного котла , также она используется. как кладовка. Еще что пояснить ?

И так нарисовалась вот такая планировочка, прошу критики01-1-1.pdf

туалет відноситься до надвірних будівель і споруд , так як погріб і теплиця і альтанка - при інвентаризації домоволодіння вказується наявність даних будівель, конструктив не вказується і площа

1.-так- господар 2.- нормативно-ГРОШОВА оцінка, тільки при даруванні- Райзем(халява) 3.- так - Райзем - якісь копійки 4.витяг з поземельної книги - Райзем - 53 грн 5.люба експертна фірма , при купівлі-продажу -1000-1200 грн Ваш нотаріус не компетентний у земельних питаннях

Є детальний план території , по старому ген-план кварталу, там є лінія забудови, а загорожу будуйте виходячи з власних можливостей , можете просто патиків наставити

Мені здається я чітко підказав - 1. житловий будинок 2. господарська будівля-гараж . прибудована до житлового будинку . Вхід з гаражу не показуйте . Поставте задачу проектанту.

Єдина інспекція , яка в праві розглянути варіант самозахоплення- це Держсільгоспінспекція , шукайте у себе, пишіть заяву, завезіть інспектора на місце....у них гарні повноваження - усунути в місячний термін. штраф, передача матеріалів до природоохоронної прокуратури ... Позолочений самозахват у вашого сусіда може получитись