Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

abelor

Пользователи
 Профіль  Активність

  • Публікації

    766

  • Зареєстрований

  • Відвідування

 Тип публікації 

Усі публікації користувача abelor

  1. abelor
    Ну почему у большинства нашего народа мировоззрение "шарикова", а у почти остального меньшинства мировоззрение "швондера"? Почему люди готовы выложить не ОДНУ ТЫСЯЧУ ДОЛЛАРОВ на возведение недвижимости и СОВСЕМ НИСКОЛЬКО НЕ ПОТРАТИТЬ НА ГРАМОТНУЮ И ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ? Сколько еще лет нам уничтожать "СОВОК" в своем менталитете? Я бы вообще запретила чиновникам принимать документы на застройку БЕЗ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, РАЗРАБОТАННОЙ У СПЕЦИАЛИСТОВ. Уродливое внешне строение, которое к тому же усугубляет права соседей своим неверным расположением, в котором впоследствии просто невозможно находиться, к сожалению в карман не спрячешь и на помойку не выкинешь. Ситуация усугубляется еще и тем, что на сегодня по закону разрабатывать проектную документацию позволительно только "гениальному многостаночнику" типа "сертифицированного архитектора"(адреса продажи этих сертификатов сегодня размещены на каждом рекламном щите), сочетающего в себе и конструктора, и инженеров по сетям. Такого явления в мире НЕТ И БЫТЬ НЕ ДОЛЖНО. Проект должен разрабатываться в ПРОЕКТНОМ БЮРО, у которого в наличии есть: архитектор, конструктор, инженер по:отоплению и вентиляции, по газу, по водопроводу и канализации, по электроснабжению и слабым токам - это минимум для грамотного проекта СОВРЕМЕННОГО ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА. И еще: ТОПОСЪЕМКА И ГЕОЛОГИЯ ПОД ПЯТНО ЗАСТРОЙКИ ДЛЯ ГРАМОТНОЙ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА - ЕСТЬ БЕЗУСЛОВНАЯ НЕОБХОДИМОСТЬ. И это не фантазии и не "бред сивой кобылы", так уже было до 2012 года, но потом это кому-то стало мешать...КРАСТЬ. Да, строительство есть самая коррумпированная отрасль, посчитать предполагаемые затраты заказчика может.... ПРОЕКТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, только вот СТРОИТЕЛЬНОЙ БРИГАДЕ ЭТОТ РАСЧЕТ НИ К ЧЕМУ.
  2. abelor
    Ну, наконец-то, дошло. Я больше скажу - строительство(проект на строительство) вещь НЕЭКСПОРТИРУЕМАЯ из-за большой разницы в стройбазе и стройтехнологиях относительно других стран. Более того, довольно существенная разница внутри одной страны(особенно такой большой территориально, климатически, геологически, как Украина). А также для каждого отдельного участка застройки. Ребята, нельзя ЛЕГКОМЫСЛЕННО(БЕЗ ПРОФЕССИОНАЛЬНО ПРОРАБОТАННОГО ПРОЕКТА СПЕЦИАЛИСТАМИ!!!) относиться к застройке ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Есть на площадке по возведению недвижимости два антогониста:проектировщик и прораб. Посредником между ними может выступать экспертиза проекта в том случае, если заказчик не знает на чью сторону встать в споре. Но... я бы советовала все же становиться на сторону проектировщика, особенно сегодня, когда фамилии прораба в декларации на сдачу в эксплуатацию ВООБЩЕ НЕТ! Так что думайте, прежде чем начинать такое серьезное дело, как возведение недвижимости. При неудаче ее в карман не спрячешь и на помойку не выкинешь. Добавлено через 17 минут Я, как архитектор, давно на рынке проектирования недвижимости(работала в лицензированных фирмах, когда на проект нужны были лицензии), но сертификат принципиально "не покупала" у нашего государства. А зачем? Мои постройки и благодарные заказчики - это самый главный СЕРТИФИКАТ моей деятельности. А согласно сегодняшнего закона сертификат - это возможность уничтожить специалиста, как личность. Как? Легко. Твои данные любой "гасковец" за "небольшое, но приличное вознаграждение" вносит в декларации сомнительного объекта. Потом у тебя получится, конечно, "отмыться" от этого объекта, но "осадочек" останется. И еще: должен быть так называемый "институт мастеров и подмастерьев". Т.е. не может вчерашний почти студент(3-5 лет - это не срок для качественного проектировщика), "купивший" пусть даже у государства сертификат РАБОТАТЬ ГАПом, не может, а по сегодняшнему закону - МОЖЕТ.
  3. abelor
    Виноват сосед с его сараем, степень огнестойкости которого безоговорочно ІІІ. Будпаспорт выдавала архитектура и этим зафиксировала расстояние между домом и соседским сараем(конечно же, если Вы не нарушили эту фиксацию). Вот теперь архитектура пусть и договаривается с ГАСКом.
  4. abelor
    Дорогие мои форумчане. Поверьте мне, архитектору с приличным стажем работы в Архикаде и в Автокаде вот в чем. "Болванка" дома в Архикаде может показать общее построение всей модели(ну, если в голове Вы ее представить не можете), но она точно не спасет от ошибок, которые при проектировании допускают НЕ АРХИТЕКТОРЫ. Для того, чтобы ГРАМОТНО запроектировать дом, нужно две вещи: школа архитектурная и СТАЖ работы по профессии или ОПЫТ. Если этого нет, то не спасает знание компьютерных программ. И еще. Лучше делать проект в Автокаде(планы, фасады, разрезы) а потом из "вылизанных" фасадов сделать достойную картинку в 3D. Да и смежники(конструктор и инженеры по сетям), которым надо выдавать задание, в основном работают в Автокаде.
  5. abelor
    Я бы кухню сделала вместо спальни в осях 1-2, а на месте кухни - спальню. Пространство гостиной я бы отделила от входной зоны большим многофункциональным шкафом. Да и в плане чистоты конструкций(особенно перекрытия) надо бы поработать профессионально.
  6. abelor
    А "останній пост" передбачає "вставити в мізки"(до речі тим, у кого ці мізки є) таку ТЕМУ: якщо всі ми тут НЕ ЦИВІЛІЗУЄМОСЬ, то не бачити нам НОРМАЛЬНОГО ЖИТТЯ ще довго. Але нам(старичкам) це вже неважливо, а як бути молодим? Жити ПО ЗАКОНАМ "СОВКА"(як зараз) - це ВМЕРТИ ЗАЖИВО.
  7. abelor
    Максимальное упрощение в строительстве - это плодородная почва для судов и прокуратуры, а еще для постоянной вражды с соседями и с местной властью. Я хочу видеть застройщика, который ИМЕЕТ ДИПЛОМ АРХИТЕКТОРА и СТАЖ РАБОТЫ НЕ МЕНЕЕ 20 ЛЕТ ХОТЯ БЫ В КАЧЕСТВЕ ГАПа. У меня такая специальность и такой стаж работы и я по роду своей деятельности ЗАСТРОЙЩИКОВ С ВЫШЕ УПОМЯНУТЫМИ ХАРАКТЕРИСТИКАМИ НЕ ВСТРЕЧАЛА. А кто по образованию в основном наши застройщики? В большом отрыве - это МЕНЕДЖЕРЫ с дипломами "завгаров", а также разными дипломами "юристов" и "экономистов". К сожалению, они даже этими специальностями не владеют. Точно такие же кадры сидят в конторах ГАСКа. И вот этим людям мы доверили такую серьезную отрасль, как ПРОЕКТИРОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ. И еще: ПРОЕКТИРОВЩИК НЕ ДОЛЖЕН БЫТЬ ПОДЧИНЕН ЗАСТРОЙЩИКУ! Это НЕДОПУСТИМО. А иначе нас очень скоро будут окружать в лучшем случае ЗДАНИЯ-УРОДЦЫ, а в худшем нас ждет серия строительных катастроф. И по теме: НА ВСЮ НЕДВИЖИМОСТЬ, ДАЖЕ НА СОБАЧЬЮ БУДКУ ДОЛЖЕН БЫТЬ РАЗРАБОТАН ПРОЕКТ ОПЫТНЫМИ ПРОЕКТИРОВЩИКАМИ: архитектором, конструктором, инженерами по сетям ВК, ОВ, газ, электричество, слабые токи.
  8. abelor
    Славяне в большинстве своем - ИНДИВИДУАЛИСТЫ. С давних времен сыновья и дочери, которые образовывали свои семьи, УХОДИЛИ ОТ СВОИХ РОДИТЕЛЕЙ В ОТДЕЛЬНОЕ ДОМОВЛАДЕНИЕ. И чем дальше они уходили от глаз своих мам и пап, тем лучше было и для детей, и для родителей. А вот у южных народов - да, у тех хорошо получается жить одним "гнездом".
  9. abelor
    Есть такая наука - эргономика. Так вот согласно этой науки наше тело комфортно себя чувствует, когда мы поднимаемся(спускаемся) по лестнице, где ширина ступеньки и высота подступенка в сумме составляет 450мм, т.е. 300+150мм; 290+160мм; 260+190мм. Но есть ограничения: во внутриквартирной лестнице лучше не делать высоту подступенка выше 200мм, а количество подъемов в одном марше больше 18.
  10. abelor
    Делаете твердотопливный или пелетный котел в этом Вашем "гостевом" доме. Останется одна проблема: продать, подарить или заложить эту недвижимость Вы не сможете, да и манипуляции с легитимной недвижимостью из-за имеющегося на участке "незаконнорожденного" дома будут сильно затруднены. Сорри...
  11. abelor
    Не передергивайте и читайте внимательно. Да, предлагаю ребенку делать уроки НЕ В СПАЛЬНЕ. Будет это игровая, общая комната или "ливинг рум" - это как кому нравится, пусть так и называет. Да, больше открытых И ОСВЕЩЕННЫХ ПРОСТРАНСТВ БЕЗ ДВЕРЕЙ, КРОМЕ САНУЗЛОВ, СПАЛЕН И, ВОЗМОЖНО,КУХНИ(ну, это на любителя). Кладовки и погреба тоже, при желании, можно прикрыть.;) А большая остекленная веранда должна быть для цветов и весенней рассады. А мокрые и потные сапоги лучше хранить в специальной гардеробной, где предусмотрено место для обуви, в которой ЗАПРОЕКТИРОВАНА ЕСТЕСТВЕННАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ, а не на входе в ПРИЛИЧНЫЙ ДОМ.
  12. abelor
    Номер ТРИ.
  13. abelor
    Пока живут на свете ДУРАКИ, обманом жить нам, стало быть, с руки...:D
  14. abelor
    Гениально сформулировано! Весь сегодняшний наш украинский "БОМОНД" именно подходит под это определение. Супер! Добавлено через 10 минут Система зарождалась, но эта система конструируется в системе(простите за тавтологию) МАЛОГО БИЗНЕСА. А где сегодня наш малый бизнес? Я работала в этой системе(проектная фирма). У нас была пара-тройка строительных бригад, которые мы рекомендовали заказчикам для постройки их дома и у которых знали, что и как требовать. Бригады многие специализировались, одни, например, на строительстве домов на рельефе, другие только на сложных крышах, третьи на прокладке внутриплощадочных коммуникаций опять же на сложном рельефе или в сложных грунтах. Но в 2010 году нашим олигархам стало страшно, что малый бизнес потихоньку превращается в средний и может их, стойких "совков" с воровскими замашками, как они говорят, "подвинуть" и закрутили гайки, "повесив" потом всех "собак" на дурочка трусишку Януковича. К чему пришли? К войне и разрухе. Вы правы, "совков" надо гнать ВСЕХ - ХОРОШИХ и ПЛОХИХ, ВСЕХ из проектирования и строительства и МЕНЯТЬ ЗАКОНЫ.
  15. abelor
    Лучше всего начинать с проекта, сделанного профессионалом в этом деле.;)
  16. abelor
    Такая стоимость по смете, это правда. Если договариваетесь частным образом без официоза, то в 5 раз дешевле.;)
  17. abelor
    Потому что, строим НА КОНКРЕТНОМ НЕПОВТОРИМОМ УЧАСТКЕ ЗЕМЛИ, в НЕПОВТОРИМОЙ СИТУАЦИИ, даже если участок окружают многоэтажные "совковые" "уродцы-параллелепипеды".;)Но сочетание этих "уродцев" все равно НЕПОВТОРИМО в каждом конкретном случае:D. Добавлено через 5 минут Работа архитектора-конструктора - это не "рисунки", а скорее "математика", "физика" и... бухгалтерия но в профессиональном("золотое сечение", "сомасштабность", "эргономика" - шо;), не слыхали о таких терминах?)эстетическом оформлении. Если в вышеупомянутом не "копенгаген", то лучше не тратить зря время, которое деньги.:D А поберечь и то и другое для Вашей основной работы.;)
  18. abelor
    Да, тут я с Вами согласна. Достаточно посмотреть в ютубе запись выступлений претендентов при прохождении конкурса на должность главного архитектора Киева. Это полный УЖАС. "Великие" архитекторы с кучей сертификатов, грамот и лауреатских премий выглядели печально и смехотворно одновременно. К сожалению, пока "судьи" этого конкурса не уйдут со своих постов(посмотрите эти записи в ютубе), а лучше вообще оставят эту профессию в покое, хорошего в застройке не только Киева, но и других населенных пунктов, ждать не приходится.:sad:Кризис жанра происходит не только в архитектуре. Как в том анекдоте: "У власти любой отрасли хозяйства в постсоветских странах находятся ЖОРы(жены ответственных работников), ДОРы(дети ответственных работников) и СУКи(случайно уцелевшие кадры)." Будем надеяться, что ЖОРы и ДОРы из этой компании "здохнут" раньше, чем рухнет вся наша экономика.
  19. abelor
    Это не я, это классик сказал: "Беда, коль пироги начнет печи сапожник, а сапоги тачать пирожник".
  20. abelor
    Я дико извиняюсь, но наболело. Дело в том, что сертификаты, которые выдаются с недавних пор "архитекторам" людьми, которых считают "заслуженными архитекторами" Украины, не стоят даже бумаги, на которой они изображены. А "заслуженных" вообще надо проверить на вменяемость, если они ЗА ПРИЛИЧНОЕ БАБЛО(как многие из "заслуженных" выражаются) выдают их всем, у кого "завалялась" лишняя тысяча "американских президентов".;) Причем и закон на их стороне. Согласно этого закона достаточно быть дипломированным ветеринаром, но "проработать архитектором" 10 лет и имеешь право КУПИТЬ СЕРТИФИКАТ АРХИТЕКТОРА. Каково? Супер. Короче, каковы "попы", таковы у них и "прихожане".
  21. abelor
    Знаете, надо сказать, что этот "проэктант" плохо учился в архитектурной школе. Первое, что нам преподавали на архитектурной композиции(есть такой предмет) - это то, что, говоря на Вашем языке, ПРАВИЛЬНОЕ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ НЕКРАСИВЫМ. Первое, что бросается в глаза - это размещение окон второго этажа в "провалах" первого этажа. Это по фасадам. А планировка этого дома- это плохое подражание всем типовым польско-советским планировкам индивидуальных домов, гуляющих по интернету. А архитектор, если берется за работу, должен делать СВОЕ, ИНДИВИДУАЛЬНОЕ. А иначе зачем он нужен вообще?;)
  22. abelor
    Стандарт - три подъема по 15 см, т.е. 45 см.
  23. abelor
    По земле впереди "Вытягу" должен стоять документ о собственности или о купле-продаже участка. Там, где строчка про "підрядника", надо писать собственное имя, отчество и фамилию.
  24. abelor
    Надеюсь, что ваша стройбригада НЕ САМОУБИЙЦЫ, хотя весьма смахиваете. Запомните раз и НАВСЕГДА: КОСТЮМЧИК ШЬЮТ ПО ВЫКРОЙКЕ, А ДОМ СТРОЯТ ПО ЧЕРТЕЖАМ, на которых ЕСТЬ ДАТА И ПОДПИСЬ ЗАКАЗЧИКА. И под ЭТУ ПОДПИСЬ И ДАТУ ДАЮТСЯ ДЕНЬГИ ТЕМ, ЧЬЯ ПОДПИСЬ НА ЧЕРТЕЖАХ.Кстати, графологическую экспертизу еще никто не отменял. Меняется дата - меняются и деньги. Ферштейн?
  25. abelor
    Понимаете, проектирование дома - это очень непростой процесс. И планировочное решение - это одна из СОСТАВЛЯЮЩИХ этого процесса. Эту СОСТАВЛЯЮЩУЮ НЕЛЬЗЯ рассматривать ОТДЕЛЬНО от объемного решения, от конструктивного решения, от размещения на участке и, САМОЕ ГЛАВНОЕ: все это должно быть подчинено единому АРХИТЕКТУРНОМУ ОБРАЗУ. Поэтому архитектор( а именно этот специалист "заточен" на такую работу), приступая к работе, спрашивает у заказчика - какой образ(выражаясь понятным заказчику языком) своего дома он бы хотел бы видеть? И исходя из ответа, архитектор начинает ПРОЕКТИРОВАТЬ В ГОЛОВЕ!!! И вот когда в голове у него все СОЙДЕТСЯ, тогда он приступает к воплощению этого образа и раскладывает уже его на СОСТАВЛЯЮЩИЕ.
×
×
  • Створити...