JohnnyD

А зачем искать кто лучше или кто хуже и как собственно определить, если все хороши? Вот вам и выбор. Если все хороши, то выбирайте по другим критериям, пообщайтесь лично, задавайте вопросы - получайте ответы, узнавайте что входит в стоимость. я конечно новичок, но почему весной/осенью? Уровень вам определят текущий и с небольшим отклонением максимальный? Или я не прав? Геологию нужно сделать

Если честно, то странная логика. По теме - Чем не устраивает поиск хотя бы на этом форуме? Ведь одна из задач - помочь. Можно пройтись по белому списку, оценить портфолио, отзывы, потом пообщаться, получить информацию, сравнить, сделать выбор или его отвергнуть. Я не думаю, что нужно бесконечно много изучать специалистов. Ведь достаточно презентабельной выборки. Конечно можно сколь угодно долго искать исключительный вариант, но по итогу выигрыш не будет столь ощутим

Кто что скажет о таком варианте? Больше интересуют аппендиксы, выделенные красным. Имеют ли они место на жизнь.

Ясно, но я рассматриваю плоскую

Да, хорошая планировка, кроме расположения двери и 2-х окон в гостинной/кухне(тут по вкусу и по южной стороне). Но мне все же кажется, что она будет смотреться для фасада со скатной крышей. Фасад одноэтажника с плоской кровлей не видится кубом(прямоугольником). А если его приводить в вид фасада оригинала, то квадратура наверняка перевалит за 120. Все же спасибо, принял во внимание

Спасибо за иной взгляд, о таком не думал даже. Но есть несколько нюансов, как по мне: 1) котельная - будет ТТ котел и дрова получится нужно будет нести через полдома, либо делать дверь на улицу, что тоже не очень. 2) некуда камин поставить и холодильник, либо нужно увеличивать гостинную, но тогда будет иной фасад 3) нет кладовки 4) маленький тамбур Понимаю, что в вашем варианте 100 кв., а выше 112. в таком случае, увеличивая левую часть - имеем пункт 1, 2, правую- пункт 2(фасад), 3 и 4

Еще один вариант. Концепция. на мой взгляд, самая оптимальная.

Дякую. Почекаю ще думок

Вот что набросал. Оцените, пожалуйста. Фасад - z500.com.ua/projekt/zx105.html Что более приемлемое по практичности+стоимости?(концепция чуть поменялась - в первую очередь не стоимость, но на втором) Что скажете с планировками и размерами? Какая минимальная ширина комнат приемлема(спальни, ванная, коридор)? Какой вариант более привлекателен или же что в том или ином можно/нужно изменить. Услышу и приму к сведению комментарии. P.S. На счет участка - в процессе покупки.

Да, с этим разобрался Мансардный не нравится и его не рассматриваем По стилю очень нравятся такие дома. За крышу уже разузнал у форумчан, кто реализовывал. Где то соизмеримо по затратам со скатной На данный момент в преддверии покупки (надеюсь уже скоро) Бюджет многого не позволял и из всех просмотренных участков ранее все были без газа, только электричество. На данный момент есть оба источника энергии. В таком случае, конечно будет газ. Сомневаюсь, что на 100 квадратов будут большие спальни. Кладовок не будет, но будут гардеробные. В будущем будет отдельная постройка погреб+кладовка

К счастью или сожалению мы не рассчитываем на 150 кв.,но скорее всего придется увеличить до 105 кв. Выше лишь спросил за разницу в затратах

Концепция подбора чуть меняется: Осещина, Хотяновка, Новоселки, Н.Петровцы, С.Петровцы. Расстояние от КПП на Богатырской до участка ~+/-20 км. В остальном - параметры, указанные выше

Я в курсе, но не рассматриваю

Нужно не на сохраненную страницу давать ссылку)

Спасибо, но интересует вышгородское направление

Реанимирую тему. Куплю участок 8(8-12) соток под строительство. Расположение - Хотяновка,Осещина. Рядом гос.коммуникации, точно свет. Подъезд не полями. Бюджет до 15 000 у.е.(15 000 * 14(14,5))(оплата в долларах). Новоселки и далее не рассматриваю, также товарищества и кооперативы.

Спасибо! Поздно прочитал,как раз вчера был в Хотяновке. Как-нибудь обязательно заеду

Уровень грунтовых вод. На какой глубине? Участок на примете имеется, но взял паузу, возможно до весны. Проект тоже понятен. Я так понял крыша вентилируемая?

Хотяновка, Осещина Добавлено через 3 минуты Это сравнение по приведенному выше? 100(одноэтажник) к 120(двух)?

Расскажите устройство кровли: площадь кровли,пирог,используемое количество материалов, стоимость. А также фундамент: лента или плита, количество материала, стоимость. Какой УГВ? Сам выбираю участок в Хотяновке.

Читал форум, муратор, изучал различные мнения с доводыми и нет, но чем больше получал информации, тем больше загонял себя в угол в понимании. Все еще находимся в выборе участка. Поэтому до его покупки хочется понять и разобраться. Потому прошу критики, помощи. Хочу понимать затраты на строительство одноэтажника z500.com.ua/projekt/zx105_b.html по сравнению с 2-х этажным z500.com.ua/projekt/z295.html или иным похожим двухэтажным до 120 кв.м. В одноэтажнике что хотелось бы переделать: во вложении на схеме - красным в комнате и гостинной поставить стену, синим в комнате поставить двойное окно, в гостинной синим двойное окно, на кухне синим одинарное окно.Во вложении колону передвинуть(возможно), отмечено красным. Вот свое понимание строительства(применимо к нормальной геологии), дом без гаража и подвала: 1) Монолитная плита (или все таки лента?). Чем отличаются. что дешевле? Стоит отдавать предпочтение тому что дешевле? Необходимо лить плиту мансардную вместе с основным фундаментом или лучше примыкающую? 2) Стены - 400-й D400 газобетон без утепления под штукатуркой. 3) Пол утеплитель; на кухне и ванной теплый пол под плиткой от отопления. Стоит ли класть в гостиной теплый пол или достаточно радиатора/ов + теплый пол на кухне. Камин предусмотрен, но не в виде основного источника. 4) Отопление - основной пиролизный ТТ+электро. Достаточно ли топочной такого размера? Если нет, то сколько минимум необходимо? 5) Крыша плоская невентелируемая. Слои: плиты перекрытия, бетонный слой уклона, пароизоляция(пленка или рубероид?), утеплитель 15-20 см., гидроизоляция(рубероид или мембрана? ), закрыть стяжкой или чем то другим (стяжка может потрескаться так понимаю. тогда чем?), вывод воды наружу, подогрев для таяния снега отсутствует. Какая альтернатива существует такому пирогу. если он вообще правильный? Какая между ними разница? И по цене? 6) Санузел при таких размерах можно ли разделить? Ширина коридоров какая должна быть оптимальная при подобнах размерах? 7) Вентиляция так понимаю должна быть в с/у, топочной и подсос для камина. Где еще, если нужно? Как это отразиться на теплопотерях? Так понимаю, что рекуперация это дорого и не всегда используется? Или достаточно в этих местах? 8) Перекрытие мансарды - балки и дерево/балки и пластиковое(стекляное) накрытие/жб плита/монолит. Что из них эстетичней/надежней/дешевле. Например: дорого, надежно или дорого, надежно, эстетично или дешево, эстетично не надежней, чем плита, но достаточно надежно. Возможно иное решение под данный фасад. И самое главное - какой из вышеперечмсленных проектов является дешевле? отделка+ коммуникации+коробка одноэтажника дешевле, так понимаю. А фундамент и крыша? Будет ли по итогу одноэтажник дешевле ? P.S. Финансы играют роль, но не в том смысле, если будет дешевле, но плохо. Очень хочется понять какие существуют те или иные решения одной и той же сущности. Спасибо!

Прошу проконсультировать по участкам по Осещине, садовое товарищество Троянда. 1) Затапливает ли? 2) УГВ? 3) Проживание круглый год: плюсы и минусы/подводные камни? 4) Подключение коммуникаций, ~цена? 5) Взносы, тарифы? И в принципе по товариществам. Стоит ли покупать участок под строительство для круглогодичного проживания? Спасибо!

Спасибо! Виталик присылал смету. Поняли, что не потянем, рассматриваем одноэтажник ZX 105_B. Нашли Ваш, приезжали посмотреть - симпатично, аккуратно. Подскажите какая площадь участка?

Что Вам озвучили по цене? Где и какие условия? Или просто какие условия?

Чтоб не плодить темы подскажите какая стоимость(+/-) на данный момент участков в Хотяновке? Данные: под строительство и обслуживание,рядом гос.свет,газ не менее 100 м.