JohnnyD

Читал форум, муратор, изучал различные мнения с доводыми и нет, но чем больше получал информации, тем больше загонял себя в угол в понимании. Все еще находимся в выборе участка. Поэтому до его покупки хочется понять и разобраться. Потому прошу критики, помощи. Хочу понимать затраты на строительство одноэтажника z500.com.ua/projekt/zx105_b.html по сравнению с 2-х этажным z500.com.ua/projekt/z295.html или иным похожим двухэтажным до 120 кв.м. В одноэтажнике что хотелось бы переделать: во вложении на схеме - красным в комнате и гостинной поставить стену, синим в комнате поставить двойное окно, в гостинной синим двойное окно, на кухне синим одинарное окно.Во вложении колону передвинуть(возможно), отмечено красным. Вот свое понимание строительства(применимо к нормальной геологии), дом без гаража и подвала: 1) Монолитная плита (или все таки лента?). Чем отличаются. что дешевле? Стоит отдавать предпочтение тому что дешевле? Необходимо лить плиту мансардную вместе с основным фундаментом или лучше примыкающую? 2) Стены - 400-й D400 газобетон без утепления под штукатуркой. 3) Пол утеплитель; на кухне и ванной теплый пол под плиткой от отопления. Стоит ли класть в гостиной теплый пол или достаточно радиатора/ов + теплый пол на кухне. Камин предусмотрен, но не в виде основного источника. 4) Отопление - основной пиролизный ТТ+электро. Достаточно ли топочной такого размера? Если нет, то сколько минимум необходимо? 5) Крыша плоская невентелируемая. Слои: плиты перекрытия, бетонный слой уклона, пароизоляция(пленка или рубероид?), утеплитель 15-20 см., гидроизоляция(рубероид или мембрана? ), закрыть стяжкой или чем то другим (стяжка может потрескаться так понимаю. тогда чем?), вывод воды наружу, подогрев для таяния снега отсутствует. Какая альтернатива существует такому пирогу. если он вообще правильный? Какая между ними разница? И по цене? 6) Санузел при таких размерах можно ли разделить? Ширина коридоров какая должна быть оптимальная при подобнах размерах? 7) Вентиляция так понимаю должна быть в с/у, топочной и подсос для камина. Где еще, если нужно? Как это отразиться на теплопотерях? Так понимаю, что рекуперация это дорого и не всегда используется? Или достаточно в этих местах? 8) Перекрытие мансарды - балки и дерево/балки и пластиковое(стекляное) накрытие/жб плита/монолит. Что из них эстетичней/надежней/дешевле. Например: дорого, надежно или дорого, надежно, эстетично или дешево, эстетично не надежней, чем плита, но достаточно надежно. Возможно иное решение под данный фасад. И самое главное - какой из вышеперечмсленных проектов является дешевле? отделка+ коммуникации+коробка одноэтажника дешевле, так понимаю. А фундамент и крыша? Будет ли по итогу одноэтажник дешевле ? P.S. Финансы играют роль, но не в том смысле, если будет дешевле, но плохо. Очень хочется понять какие существуют те или иные решения одной и той же сущности. Спасибо!

Прошу проконсультировать по участкам по Осещине, садовое товарищество Троянда. 1) Затапливает ли? 2) УГВ? 3) Проживание круглый год: плюсы и минусы/подводные камни? 4) Подключение коммуникаций, ~цена? 5) Взносы, тарифы? И в принципе по товариществам. Стоит ли покупать участок под строительство для круглогодичного проживания? Спасибо!

Спасибо! Виталик присылал смету. Поняли, что не потянем, рассматриваем одноэтажник ZX 105_B. Нашли Ваш, приезжали посмотреть - симпатично, аккуратно. Подскажите какая площадь участка?

Что Вам озвучили по цене? Где и какие условия? Или просто какие условия?

Чтоб не плодить темы подскажите какая стоимость(+/-) на данный момент участков в Хотяновке? Данные: под строительство и обслуживание,рядом гос.свет,газ не менее 100 м.

Подскажите. пожалуйста, ориентировочная стоимость этого проекта z500.com.ua/projekt/zx105.html соизмерима по стоимости с Z295. Это разница из-за цены фундамента или все таки он дешевле? Если да, то приблизительно на сколько? Или этот z500.com.ua/projekt/zx105_b.html

Не практичный - приведите примеры практичного дома до 115-120 кв., для сравнения, кругозора Не красивый, коробка - тут мнение субъективное, мне наоборот такой стиль нравится

Почему?..........

Спасибо, но еще рано.

Ок, Спасибо!

Под строительством подразумеваю - дом, забор(профнастил). В 60 тыс. без дизайна, ландшафта и земли

Добрый день! Прошу помощи в оценке приблизительной стоимости реализации данного проекта z500.com.ua/projekt/z295.html. Можно ли вложиться в 60 тыс. у.е.? Я так понимаю это этапы строительства: а) геология б) геодезия в) проектирование г) подготовка к строительству д) строительство е) коммуникации ё) внешняя отделка ж) внутренняя отделка Какой их процент в общей стоимости? Какая стоимость подключения к государственным коммуникациям? Из того, что хотелось бы изменить: 1) Убрать балкон (возможно увеличить до 120 кв.м.) 2) На первом этаже оставить только туалет 3) Перекрытие плиты (я так понимаю это дешевле и ничем не хуже) Прошу поправить и посоветовать. Может что то напутал, я дилетант. P.S. На этом форуме есть человек, к-й описывал реализацию такого проекта. Спрашивал у него, но ответа не получил (претензий не имею, это чтобы не отправляли к нему).

Татьяна, подскажите пожалуйста реальную стоимость участка по заданным параметрам.

Рассмотрю предложения по покупке участка: Новые Петровцы, Осещина. Хотяновка.Назначение - под индивидуальное строительство и обслуживание жилого дома. Коммуникации рядом. До 10 соток, бюджет за сотку - до 1500 у.е.

Продается ли 10 соток? Цена продажи?