ChuykoArchitecture

Речь о перепланировке не идет.

Есть проект - строим четко по нему.

 

С ваших слов, получается:

Если ТС купит проект то он может по нему построится. Значит если ТС полностью устраивает z10, то никаких дополнительных сложностей (по сравнению с любым другим проектом) не будет (фундамент в рассчет не берем).

Саме це я маю на увазі

Тогда почему вы считаете ТС не должен его покупать? Или вы уже знаете что он будет его переделывать?

Я нікому не забороняю купувати типовий проект у когось. Я сказав що тільки папір+фарба+час на друк та зшивання буде коштувати більше 1000 грн. Хіба продавець віддасть альбом який побував на будові, але він в руках розсипеться, це ж не стародавні фоліанти у музеї, а звичайний папір під дощами та сонцем.

Хорошо, давайте посмотрим с этой стороны:

Вы утверждаете что проект от компании z500 с наименованием z10 без доработок архитектора нежизнеспособен и по нему нельзя построится?

Перефразирую - если у меня будет проект z10, я не буду от него отступать и переделывать, я все равно не смогу по нему построится и мне придется идти к архитектора его переделывать?

 

(Адаптацию фундамента не считаем, это отдельная тема)

"если у меня будет проект z10, я не буду от него отступать и переделывать", а також "(Адаптацию фундамента не считаем, это отдельная тема)" - за цих умов ви побудуєте. зможете ще трохи перегородки посунути, двері змістити.

А як раніше будували без проектів? І не за царя Гороха, а зовсім недавно. Я будувався в 90-і, так в мене все було від руки або на міліметровці, або на аркушах в клітинку.

А як раніше лікувались без лікарів, народжували в полі? Трав якихось назбирали, заварили, попили. Може допомогло, може й ні.

А взагалі, законодавство дозволяє будувати приватний будинок без проекту, маєте право.

А ви у Польщі чи Німеччині? І спробуйте в Німеччині запроектувати в неліцензійному софті.

 

Отак і живемо . А як людина хоче купити копію проекту - так ґвалт здійняли, про авторські права згадали.

 

Безкоштовних взагалі чи для особистого некомерційного використання? Бо є таки різниця!

У Німеччині дохід побільший, там можуть собі ліцензійний софт купити, а от у Польщі з цим так собі, теж полюбляють ламаний софт. Не настільки масово, але буває.

Щодо ґвалту — я не про авторські права, а про те що людина купить такий проект за 1000 грн, і потім буде щиро впевнена що вона по ньому збудує. Рано чи пізно ілюзія розвіється (деколи це трапляється коли вже стіни змуровані), і тоді доводиться йти до архітектора/конструктора, і виявляється що проект за 1000 грн і не проект зовсім, а треба все заново переробляти.

Щодо вільного комерційного використання — за Draftsight конкретно не впевнений, давно за нього не чув, але LibreCAD безкоштовний для комерційного використання, ще й open source, а NanoCAD навіть видає ключ для безкоштовного використання з комерційною метою.

softlist.com.ua/catalog/product-autocad/

 

 

Речь шла об автокаде

та є купа безкоштовних аналогів Автокаду:

www.draftsight.com/

nanocad.com/products/nanoCAD/

Хоча, якщо архітектори почнуть робити проекти в цих програмах, то вони витратять у два рази більше часу, відповідно ціна проекту не зменшиться, а навпаки виросте. Це як копати траншею під фундамент лопатою - може і вийде дешевше ніж екскаватором, але часу і ресурсів буде затрачено набагато більше, і результат може бути не зовсім тим що очікував.

Але це все рівно залишається поодиноким випадком.

Ну дивіться, на тому ж сайті з пошуку виконавців проектних робіт був теж один чоловік, хотів повний проект складного будинку за копійки. Йому пояснили що так не буває, я особисто запропонував консультацію. Потім знайшов його тему по пошуку архітектора на цьому ж форумі. Видно далі шукає.

А яка там відповідальність архітектора, якщо згідно його рекомендацій встромив лопату, а там бяка на повну суму?

Існує страхування, існує судова система. Факапи трапляються всюди.

Щодо типових проектів. Люди купують їх, вважаючи що їм вдалось зекономити. Потім виявляється що той проект ще треба доробляти, а деколи і переробляти. Тобто людина заплатила гроші за щось, а потім їй треба ще платити гроші. Уявіть собі, ви купили автомобіль, але там треба ще кермо переставити на інший бік, фари замінити, і замість 5 місць зробити 7. Їй це не подобається, а винуватий архітектор, як це він посмів просити гроші за свою роботу. А з моєї практики працювати з типовим проектом найскладніше і найдовше. Спочатку ставимо себе у рамки типового проекту, довго мучимось над тим як і наявний проект використати, і вимоги замовника задовільнити. На певному етапі або проект йде в сміття і все робиться з нуля, або замовник отримує якогось покруча, і мучиться з цим роками.

Тому типові проекти можна брати тільки як схему. А для цього достатньо і плану з сайту.

Якщо типовий проект влаштовує абсолютно всім - від планування, до конструктиву та опоряджувальних матеріалів, тоді можна купувати, нічого проти не маю.

1000у.е. в год сильно повлияет на стоимость?

4000$ коштує ліцензія на одне робоче місце.

Аналог - Ревіт від Автодеска, коштує 46 тис. грн на рік на робоче місце.

Щодо Автокаду як креслярської програми - є і безкоштовних купа аналогів. Але зараз чомусь люди не хочуть дивитись креслення, їм 3D подавай, а ще й все по деталям розбери і покрути.

Архитекторы ратуют за доход в свой карман. Не нужно путать понятия. Доходы правообладателей на софт им параллельны.

Ви знаєте вартість проектування у тій же Польщі чи Німеччині? Вимірюється у відсотках від вартості будівництва. Може до 10% доходити. І без архітектора ви там лопату в землю не встромите.

Добавлено через 2 минуты

Може ще й податки сплачувати? Ага, щазззззз.

А-ха-ха, скільки чув історій, "спроектуйте мені будинок на 250 кв.м., але так щоб були горища, мансарди і підвали, щоб по техпаспорту площа вийшла до 120 кв.м., щоб податок на нерухомість не платити"

Я знаю цю людину. Ще вона бажала цементно-вапняну штукатурку, силікатну цеглу, сферичну спальну і бункер під вітальнею для всієї родини на випадок Covid-20. Будемо й далі нагнітати?

 

Підтримую питання про програмне забезпечення.

Історія не придумана.

Я не використовую Автокад.

Це зрозуміло. Як і те, що в стандартному варіанті пропонується найбільш ходовий тип конструкцій, в тому числі фундаменту.

Недавно бачив запит на "трохи поправити польський проект". Людина купила польський проект, але хотіла розширити будинок на метр, зробити трохи вищим поверх, зробити товстіші стіни, перекриття з панелей замість моноліту, і так, по-дрібному дещо. Скільки там тої роботи?

Тобто, варіант, що забудовнику повністю підійте стандартний проект без будь-яких апгрейтів і модифікацій, виключається?

Тільки за повного співпадіння цих вимог та відповідності фундаменту у проекті умовам ділянки. У всіх інших випадках той проект виконає роль макулатури.

Зрештою проект можна продати в електронному вигляді. Було б бажання!

Та можна і безкоштовно в інтернеті скачати. Взагалі майже нічого коштувати буде.

От тільки цінність того проекту для будови яка?

Нормально человек написал свою хотелку...,в чём он не прав??? Он же никого ни заставляет насильно...,можно и в дар принять...Дорогая у вас бумага однако.

Пачка паперу листів формату А3 гривень 200 коштує. На такий альбом пачка піде легко. Чорнила в принтері теж коштують. Час витратити на друк, на зшивку - тільки собівартість паперу та розхідників біля 1000 грн буде.

Настолько хорошая планировка что некому что то добавить или покритиковать?

Розставте меблі, побачите багато нюансів. Додавати і критикувати можна суб'єктивно, або на підставі ваших вимог. Також ми не знаємо конструктиву будинку, що теж впливатиме на планування.

Всем доброго вечера! Посещая сайты крупных застройщиков и крупных компаний, наблюдаю очень интересные и креативные идеи по дизайну не только внутрянки, но и снаружи дом. У меня созрел вопрос. Например вот здесь nv9.devmoscow.ru/ на крышах домов делают зону отдыха (картинку прилагаю). А как нам в обычных многоквартирных домах сделать что-то подобное? Требуется с кем-то согласование? И возможно какие-то ограждения обязаны быть... может кто-то делал подобное?

Теоретично можна. Для цього потрібно співвласникам (мешканцям будинку) дійти згоди що вони погоджуються це зробити. Напевно потрібно зробити проект по облаштуванню даху (огорожі, покриття, можливо інженерія. Також варто врахувати що обслуговування експлуатованої покрівлі буде коштувати грошей, відповідно це треба закласти у платіжку для всіх мешканців будинку.

В данном варианте придется сначала платить за эскизный проект, а потом платить за рабочий проект...

Якщо один і той проектант робитиме ескіз і робочий проект - проблем не бачу. До того ж робочий проект - по бажанню.

Я хочу пояснити що робити геологію є зміст вже після прив'язки будинку до ділянки, коли можна точно намітити кути фундаменту, відповідно шурф робитимуть чітко там де розміщений будинок, а не за 10 метрів від нього.

Нам сказали,что нужно привязывать к участку на этапе проектирования и если есть изменения сразу вносить. Или все таки это не так?

порядок дій такий, за умови що у вас вже є ділянка і топографічна зйомка:

- робите ескізний проект, або підбираєте типовий проект

- робите його прив'язку та посадку на вашу ділянку (витримуєте всі відстані від меж, правильно орієнтуєте по сторонах світу, потім садите на ділянку, враховуючи перепади висот)

- робите геологію (оскільки у вас вже є прив'язка та посадка, ви робите шурф точно по кутах фундаменту, щоб знати склад грунтів у потрібному місці)

- маючи вихідні дані - геологію, ескізний проект, матеріали та технологію будівництва, робите робочий проект.

- будуєте.

Цена 1000 грн.

 

0506271154 Александр

Якщо ви хочете купити, то тільки папір і друк обійдуться десь в таку суму.

Нужно сделать проект дома, как у Архон

 

с небольшими косметическими изменениями. (адаптировать фундамент, увеличить высоту потолков и т.п)

 

www.archon.com.ua/ru/proekt-budynku/ma3323adf3e535,dom-v-papavierakh

 

или оригинальный на польском сайте

 

www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-papawerach-ma3323adf3e535

 

 

 

В проект должы войти все необходимые разделы для строительства дома под ключ

 

AРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

I. Архитектурный проект:

II. Проект конструкции

III. Проект внутренних санитарных систем:

IV. Проект внутреней электрической системы:

 

Смета и просчет по всем работам и материалам

Доброго дня.

Ми вже спілкувались з вами на іншому сайті щодо проекту. Звертайтесь, проконсультую.

Заказывал индивидуальный проект у местного форумчанина, выкинутые деньги, возможно это только мой негативный опыт...

У кого саме замовляли, що це за форумчанин, який саме проект замовляли, яке завдання стояло перед проектантом, для чого саме потрібен був проект, яка деталізація проекту? багато відкритих питань, на які немає відповіді. Виглядає на "купив на ринку помідори, попались гнилі, купувати помідори не можна".

Добавлено через 5 минут

Здравствуйте форумчане, хочу услышать Ваше мнение!

Купили участок! Что делать дальше? Нужно/не нужно покупать проект?

На этапе изучения этого вопроса и в попытках сэкономить копеечку, мы пытались сами и с друзьями нарисовать проект дома, но к счастью изучили все подробно и кинули эту гиблую идею, очень много нюансов оказалось.

 

Все ли будет учтено и рассчитано в проекте, нагрузки стен согласно ДБН, посадка дома на участок и т.д.

 

Подойдет стандартный типовой проект для строительства дома? Мы рассматриваем проект дома у компании Z500! Подскажите кто сталкивался, приобретал проект дома?

Якщо у вас вже є ділянка, почати треба з того щоб визначитись з тим що саме ви хочете будувати? Площа будинку, наповнення, кількість проживаючих, технологія будівництва, бюджет? Далі вже можете шукати типовий проект. Порада - якщо дивитесь у сторону типових проектів, то розглядайте їх виключно так як є, без бажання внести зміни. Якщо проект на сайті вам подобається, але хочеться трохи ту стінку посунути, а ось цю змістити вправо, а там двері перемістити і будинок на 50 см розширити - одразу відкидайте такі думки, і робіть індивідуальний проект. Зекономить час, гроші, нерви. Індивідуальний проект можете замовляти і у виробників типових проектів, і у приватних архітекторів, і у проектних конторах.

Доброго дня, я архітектор, звертайтесь, розкажу та пораджу як прийняти правильні рішення.

Детальніше написав вам у ПП.

В старой застройке хоть какая-то халупа на участке обычно стоит. Кто купит такое без халупы с техпаспортом — ССЗБ, раз такие ограничения.

Якщо якась будівля вже є — це трохи спрощує завдання, але всеодно — можуть і відмову дати. Зазвичай такі халупи треба знести і замість них нове ставити, а тут не завжди вийде "реконструкцією" назвати.

Половина участков в городском частнике меньше 5 соток. Там запретят строить?

Там будет "реконструкция".

Якщо будинок на ділянці вже є - можна назвати реконструкцією. Якщо ділянка порожня - не можна, це нове будівництво.

Подскажите пожалуйста:

1. В какой минимальный размер участка впишется одноэтажник 100 кв. метров?

2. У кого есть реальный опыт сосуществования с соседскими дровяными саунами и зонами барбекю (кирпичная печка на улице)? Сильно мешает?

Додайте по контуру не менше 3 метра з кожної сторони, а ще краще 4 метри. Це за умови що будинок буде з цегли/газоблок/керамоблоку з дерев'яним дахом.

100 кв.м. внутрішньої площі, це десь 110-115 кв.м. по зовнішньому контуру (додати стіни зовнішні, внутрішні). Але вра***те що по ДБН мінімальний розмір ділянки для нового будівництва індивідуального будинку - 5 соток, а для блокованого - 1.5 сотки.

Еще вариант планировки. Этот нравиться больше всего. Единственное смущает угол который уходит в детскую 12,3 м2. Как по другому можно сделать вход в кабинет? Уже вторые сутки голову ломаю, ничего путнего не придумаю. Прошу совета, и критики в целом по планировке.

 

 

 

Кухню просчитали, все что нужно - встанет.

Підтримую попереднього дописувача, і візуалізую рішення. Але я б розглянув переміщення кабінету вліво до вітальні, а великої спальні на два ліжка - вправо. Тоді спальний блок буде віддалений від денної зони.