лімб
-
Публікації
269 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача лімб
-
Заказчик ген. плана гор.совет, и если он есть то обязательно(а не со слов работников зем. ресурсов) должен пройти общественное слушание и всем кому не лень, письменно для комиссии, которая рассматривает предложения, ПИШУТ что хотят увидеть. Потом эти предложения на доработку проектанту и снова на общественные слушания. Ген. план для народа, узнайте слушания были или нет, может Ваш вопрос решен. Но согласно ответа который Вам прислали нет. Указанные Вами сотрудники это другое ведомство, по земле, которую они должны "раздавать" согласно ген. плана! Идите к архитектору он точно знает, может Вам показать Ваш участок ( в ген. плане)и озвучит возможность застройки участка. ДПТ - детальный план территории, попроще без заумных выражений, это подобно ген. плану, но маленькой территории( Ваш участок в пределах квартала), с более точной и масштабной(увеличенной) ситуацией(план) территории. Заказчик исполком гор. совета, может принять решение о его разработке по Вашему заявлению. ДПТ и будет основанием для изменения целевого назначения земельного участка, через разработку проекта землеустройства.
-
Разработать новый ген. план, план зонирования или детальный план территории, заказчик исполком, плательщик горсовет или Вы. ЗУ не запрещает привлекать інші кошти не заборонені законодавством. Но главное не в деньгах, а в том будет ли он утвержден ДПТ так как Вы этого хотите.
-
По п.2 Недострой - это согласно Гражданского Кодекса куча материалов. В свидетельстве о собственности так и пишется "незавершене будівництво", а для мены надо иметь документ вот и будет выше сказаное.
-
Инфа к Вашему сведению выдана доступней без примочек к законодательству, но если у Вас проблемы с противопожарным расстоянием то и СП с реконструкцией может не потянуть, т.к. Вы к заявлению на СП должны предоставить ситуацию "з оточенням". К музейному экспонату и фрагментам можете пристроить и быть спокойным, но если Вы дружите с сопроматом и рассчитаете фундамент, нагрузку стен, крыши, сопротивление грунта, снеговую нагрузку или просто все построить с запасом. Удачи.
-
1. Реконструкция доходчиво и просто- изменение любого существующего конструктивного элемента здания. Добавить стену к существующей, из окна -дверь, дверь в стене, 2 этаж, добавить перегородки или убрать и все что душе угодно, главное не нарушить несущую конструкцию здания, а это уже к специалисту. 2. ГАСК- не ломать, а реконструкцию через строй. паспорт. 3. В Вашем варианте проще будет все снести на основании решения с. совета как старое непригодное, снять дом по учетам в БТИ, получить строй. паспорт, построить новый дом и быть спокойным что "прилепленная" стена не будет со временем давать просадку, ведь фундаменты разные и вес материалов стен также.
-
Что у вас есть на участок(документы)?
-
ПИСЬМЕННО - Горсовет, ГАСК, общественные организации и прочее, все сразу, может хоть кто-то повлияет на ситуацию
-
Что-то у нас не получается, или Вы хотите получить для себя выгоду(уступку) от строителей, тогда общайтесь с заказчиком строительства если есть силы, влияние, нервы,время и т.п. Или заяву в ГАСК и получите ответ который может Вам и не понравиться. Если есть декларация на начало строительства, балкон будет построен для Вашего обозрения, но вопрос есть ли он в проекте, вот это и знает ГАСК.
-
Есть такое ВИКИПЕДИЯ, но пока будете изучать и получать инфо. от спецов соседний объект сдадут в эксплуатацию. ГАСК!!!!!!!!!!!!!!все!!!!!!!
-
1. А в якому законодавстві сказано що правителі с. ради можуть коментувати все по свому, вони що Конституційний суд? Повинно бути посилання на конкретну статтю Закону, постанови , наказу. 2. Прокуратура не поможе у них забрали наглядові повноваження за органами місцевого самоврядування, префектів ще не має. Вихід, найдіть активних громадських діячів а краще якщо є зареєстрована громадська організація таких людей( майдан, антикорупційний комітет, воля народу і подібне), письмово до них, а їм піднімати свій рейтинг завжди залюбки.
-
Вам рассказали куда могут послать, что покупать, кто "нехороший человек" сделал вынос и прочее. Делайте что хотите, любой геометрической формы участок, но внести изменения это все по новому. Сосед отказывается(продает Вам) от участка, Вам добавляют (Решение с.совета) и по новому проект и главное вынос границ в натуру.
-
БТИ уполномочен перенести все строения в масштабе на лист(инвентаризация), а ширину участка указывают как покажет владелец дома за это они ответственности не несут. 1. Учитывая свата, брата согласиться на то что есть. 2. Повоевать. Выйти на БТИ взять промеры участков(ширину) по всей улице и самому с рулеткой пройтись.
-
Все из-за того что акты выноса в натуру подписывают не выходя на участок, а если и вышли не ЗАБИВАЮТ 1.5 м трубу или арматуру и тогда только можно согнуть или отрезать, а след останется. Человек из "земельного" не уполномочен устанавливать границы, третий из земельного скажет что участок на другой улице. Чтобы точно быть уверенным в выносе участка, закажите повторно у землеустроительной организации проект выноса в натуру, они восстановят координаты, копия раннее разработанного проекта есть в архиве районного Геокадастра. Можно еще вариант с рулеткой, неточный вариант. Заяву в с.совет прошу создать комиссию и если пойдут на встречу, тогда землеустроитель с. совета, депутат с. совета, Вы и Ваш сосед начинаете тянуть рулетку от угла улицы к Вашему участку, составляете акт, подписи. Такой метод может дать погрешности но не 2.5 м, но все может быть если улица длинная или точка отсчета не верно определена. Лучше первый вариант.
-
Заява +!!!!! такой текст не каждом с. совете составят. Нет граф. материалов это первый ответ чтобы отказать. Зайдите на публичную кадастровою карту. Слева вверху знаки площадь и длина. Курсором на площадь очертите желаемый участок и площадь будет видна, кнопка- скриншот и распечатку к заявлению.
-
Вот так все просто и выложите в письме в Государственную инспекцию архитектурно- строительного контроля, но посылайте письмо с уведомлением там любят "тормозить" дату регистрации.
-
Закон України "Про регулювання містобудівної діяльності" Стаття 24. Особливості регулювання земельних відносин при здійсненні містобудівної діяльності 3. У разі відсутності плану зонування або детального плану території, затвердженого відповідно до вимог цього Закону, передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб забороняється. { Частина третя статті 24 набирає чинності з 1 січня 2013 року - див. підпункт 1 пункту 1 розділу V "Прикінцеві положення" цього Закону }
-
1. Да 2. Нет 3. Схема землепользования населенного пункта или план розмежування земель комунальної та державної власності, Вас пытаются "отшить" и без планов все знает землеустроитель. 4. Да и по всей Украине. 5.Приходит группа поддержки, мы от Самообороны, ПС , антикорупционного комитета и весь с. совет на "уши", чистят их и вспоминают что есть на всякий случай для нужных людей.
-
Все решится у архитектора если к нему дойдет проект землеустройства, нет ген. плана, нет согласования !!! К "правителям " с. совета отнесите письменный запрос с отметкой на Вашем экземпляре, крайний срок 1 месяц, дадут ответ.
-
Ясность может внести wroom
-
В ДБН 360-92 все сказано вірно і ним буде користуватись архітектор при проектуванні або видачі буд. паспорту. А зараз питання виникло щодо рішення на земельну ділянку, чому видали саме зараз, що не бачать і не знають про ЛЕП? А тепер передача під забудову. Замовник замовляє проект, проектант (землевпорядник )виконує роботи і направляють на погодження проект землеустрою до архітектора. А там кажуть, шановний в проекті вказано, що є охоронна зона ЛЕП і згідно ДБН там будуватись нічого не може, або в куточку сарайчик, тому погодити проект(під будівництво житлового будинку и госп. споруд) не можемо. Власник в відчаї, заплатив гроші, час, а тут відмова. Проектант - я свою роботу виконав нічого не знаю ідіть до с. ради. Все, передача земельної ділянки закінчилась якщо архітектор на свому місці і він знає що таке детальний план.
-
Решение о передаче участка ничего не значит, проект землеустройства придет к архитектору а он должен посмотреть есть участок в ГЕНЕРАЛЬНОМ плане или нет и потом будет свидетельство на участок или нет. Добавлено через 2 минуты Есть план РОЗМЕЖУВАННЯ ЗЕМЕЛЬ свободный в доступе но там только категория земель а где участки под строительство ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН, ДЕТАЛЬНЫЙ ПЛАН, ПЛАН ЗОНИРОВАНИЯ эти документы у архитектора.
-
Если новое строение по конфигурации и расположению на участке такое как ранее запроектированное, работайте по старому СП, но Вы что-то хотите с крышей делать, возможно какие-то изменения по общей площади, тогда внесення змін до будівельного паспорту і нове повідомлення в ГАСК.
- 7 317 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Такое творчество проектных организаций по всей Украине, видел два участка на реке! Неверные координаты участка, кто не прав предыдущий проектант или Ваш знает только местный Держкомзем. Для Вас главное свидетельство о праве собственности на участок и вынесенные в натуру и закрепленные межевые знаки. Нынешнему хозяину этот вопрос решить надо жестко, вынеси при мне, передай знаки на хранение, проставь подпись в акте что все верно, а потом если что вопросы к проектанту. Если передали просто по бумаге будет Ваша головная боль с соседями(межи), а она есть. Исправляется эта проблема просто, проектировщик вносит изменения в обменный файл проекта и по новым координатам все вписывается, но может быть уменьшение площади участка. В практике последний подстраивается под существующее, практически собрать две проектные организации и выяснить почему - это как Кайдашева семья, у каждого свой метр.
- 1 101 відповідь
-
- 1
-
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 23)
-
для застройки какого объекта выдан СП(дословно с титульного листа))