trallpp
-
Публікації
34 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача trallpp
-
если выступ больше метра, то меряется от выступа, если выступающих на метр и больше конструкций нет, то меряется от стены
-
Четко же написано, если выступает более , чем на метр, то меряется от выступающей части. Про какие 0.5 метра Вы писали выше ?
-
т.е. принимается "на глаз" и разрешенное расстояние будет зависеть только от настроения и "глаза" архитектора района/города?
-
Совсем не понял к чему это написано. "Как надо" или "как хотелось бы" абсолютно не важно. Важно как есть. На данный момент стройпаспорт проще получить по"эскизному плану намерений", чем по полноценному проекту - меньше поводов для придирок у органов. А проект НУЖНО делать исключительно для себя, чтобы меньше было проблем во время стройки. И все-таки, Вы можете ответить на предыдущий вопрос ?
-
не совсем понял Если стена без окон только у одного дома, то 8 метров ?
-
Снова здрасте. Мне без разницы насколько туп мой архитектор, если он мне подпишет стройпаспорт. Поддержку предыдущего оратора. И конкретизирую вопрос: как определить степень огнестойкости дома на соседнем участке?
-
Там всё очень сильно зависит от степени огнестойкости соседних домов. Ладно еще степень огнестойкости планируемого дома можно спланировать, а как архитектор узнает степень огнестойкости соседского дома, которому 50 лет, если на плане он обозначен "каменный, жилой" ? ни архитектор, ни пожарники не могут знать какие там перекрытия и т.д., а это влияет на степень огнестойкости. И еще вопрос, указал я в стройпаспорте ЖБ перекрытия и кровлю на ЛСТК, а сделал из дерева. Кроме того, степень огнестойкости деревянных стропил можно изменить применяя огнеупорную пропитку. Кто и что мне сделает? Кто это проверяет?
-
эскиз намерений должен в обязательном порядке содержать информацию о материалах стен, перекрытий, кровли и т.д.? Вы, как архитектор, можете сказать, какое расстояние между домами должно быть ?
-
стены у обеих домов? плита тоже у обеих домов ? Добавлено через 59 секунд ну вот подлежит, а не увольняют. На Ваш взгляд должно быть 8 метров?
-
в том и дело, что от АРХИТЕКТОРА РАЙОНА я услышал противоречивую информацию. Сначала "6 метров", потом "6 метров, если стена без окон", потом "8 метров". Вот и не знаю у кого еще спрашивать
-
а с пожарниками кто и на каком этапе общается? и как определяется степень огнестойкости соседнего дома? кирпичный дом, под шифером. а какие перекрытия никто и никак не узнает, сосед в праве никого не пускать. Вот и вопрос, как определить: 6м или 8м метров должно быть между домами ?
-
в том то и дело, что сейчас вопрос стоит покупать или не покупать участок ( с домом под снос). И если нельзя строить в 6метрах, то покупать участок мне нет смысла. А купить и потом узнать, что построить я там не смогу, не очень хочется. От районного архитектора я так и не услышал четкого ответа. Я так понимаю, все упирается в степень (группу) огнестойкости соседних домов. Вот и вопрос: кто и на каком этапе её определяет и дает разрешение строиться в6 или 8ми метрах?
-
а кто и на каком этапе эти разрывы проверяет? к примеру, архитектор сказал 6м и выдал стройпаспорт, а после того как дом построен пожарники скажут, что надо было 8м. Как понять на каком расстоянии строить?
-
Перечитал все нормы, был у районного архитектора, звонил в разные фирмы, которые занимаются оформление документов, но так ясности и не получил: на каком расстоянии от соседского дома можно строить? Варинатов ответов было несколько: - 8 метров - 6 метров - 6 метров если нет окон в стене - в городах эти нормы особо сейчас не учитываются ( сказала фирма, которая за 3к грн оформляет стройпаспорт), можно и меньше Как понять где правда? Вот в ДБН написано, что 8метров для 3й группы огрестойкости и 6м для 1-2й. Кто и на каком этапе определяет эту группу и исходя из чего? Для получения стройпаспорта ведь нужно только экскизный план намерений по застройке участка предоставить, без указания материалов и степени их огнестойкости. как определить, можно в 6 или только в 8 метрах строить от соседского дома? Распространяется ли это ограничение на соседские сараи?
-
а у Вас какой город? Улица не "новгородская" случайно? ) Как решился вопрос? Нахожусь в похожей ситуации
-
а кто эту степень и на каком этапе определяет? На этапе оформления стройпаспорта?
-
в одном месте говорят 6м, в другом 8м. Даже районный архитектор путался . Где узнать правду? Не хочется купить участок, а потому узнать, что построить там ничего нельзя
-
Запитай у архітектора
trallpp відповів у розділі Проекти будинків, котеджів та архітектурне проектування
в ДБН 360-92 градация в зависимости от уровня огнестойкости. Ну вот если оба дома кирпичные, то с деревянными стропилами под крышей - это какой уровень? и кто и на какой этапе оформления документов это определяет? просто стену без окон (противопожарную стену) там написано только в отношении 1-2й группы огнестойкости, что если стена противопожарная, то можно меньше 6 м. Дом 9.5м шириной не подходит для моего участка, к сожалению -
После Вашей консультации ходил к районному архитектору, но ясности это не дало. Сначала мне сказали, что можно строить на расстоянии 6м от соседнего дома, потом когда речь зашла о группах пожаростойкости, то стало 8 метров. Вот у меня и возник вопрос, кто и на каком этапе определяет эту самую группу для моего будущего и для соседского дома? Подавая документы на стройпаспорт (без проекта) я ведь не указываю из чего у меня перекрытия, крыша, стены и т.д.. Тем более не указываю из чего дом у соседа, просто указывается расположение, верно? Тогда как в архитектуре определяют, можно ли строить в 6м или в 8ми ? И еще вопрос, противопожарный разрыв должен соблюдаться только между домами, или и между соседким сараем и моим домом? (сараи по меже построены)
-
Запитай у архітектора
trallpp відповів у розділі Проекти будинків, котеджів та архітектурне проектування
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, есть ли ЗАКОННЫЕ способы уменьшить расстояние между жилыми домами на соседних участках ( в частности - противопожарный разрыв) и получить стройпаспорт?. Участок по фасаду 17м, с учетом расстояния до домов на соседних участках по 8м получается, что построить можно дом шириной максимум 9.5 метров по фасаду -
Понял, большое спасибо !
-
спасибо большое за ответы! А меньше 6 метров не может быть никак, да ? скажите, а я могу у Вас заказать разработку проекта дома, учитывая, что я в Харькове, а Вы в Киеве? Или лучше кого-то поискать тут, на месте ? Сколько это примерно стоит?
-
спасибо за ответ! попытался изобразить на схеме. красным - то, что имеется сейчас синим - новый дом ( включает в себя старый) С соседом 2 вроде все ок: до забора больше 1м, до его дома больше 8м. Больше всего волнует, что при строительстве нового дома не соблюдается противопожарный разрыв в 8 метров с соседом 1. Можно ли этот разрыв по закону как то уменьшить? Читал, что можно уменьшить, если смежная стена не имеет окон. Если сделать зеленую стену без окон, можно будет уменьшить разрыв? еще есть нюанс. ВРОДЕ БЫ у обоих соседей участки не приватизированы и дома не оформлены. по крайне мере, ни в онлайновом кадастровом реестре, ни в онлайновом реестре недвижимого имущества их нет.
-
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, при строительстве жилого дома сколько минимум нужно отступить от межи с соседом? Какое расстояние должно быть между жилыми домами на соседних участках? Вроде нашел, что должно быть минимум 8 метров. Есть ли ЗАКОННЫЙ способ это расстояние уменьшить и получить все необходимые документы на строительство? Спасибо
-
Немного поменял планировку, по минимуму, чтобы влезло все желаемое в один этаж получается 100 м2 нового дома. Всплыл еще один важный нюанс: старый дом, которых хотел перестроить в гараж состоит из 4х кирпичных колон по углам и шлаколитых стен между ними. Терзают смутные сомнения о возможности его перестройки
