kutalex

Предложу утеплить потолок газобетоном низкой плотности D150-200. Находил статьи на немецком от Ytong где производитель однозначно допускает такое применение. В Украине есть производитель аналогичного продукта. Преимущества вижу в экологичности, негорючь. Недостаток потеря высоты , но Вы планировали делать натяжные потолки, ведь от них можно отказаться и просто пошпаклевать. К томуже наши "европотолки,французкие и тд в европе не практикуються изза неэкологичности. Посмотрел видеоролик ,там указываеться что все материалы должны быть высокопаропроницаемы. Клей с перлитом, шпаклёвка известковая и краска силикатная (или силиконовая) вообщем смысл в том, что влага которая появляеться и накапливаеться также и просыхала внутрь помещения, весь пирог паропроницаем

Обьясните пожалуйста о каких рисках речь. Мои обязанности как покупателя и заказчика вовремя оплатить стоимость дома. Если риск с девальвацией гривны,то цена может быть привязанной к доллару, как это уже многие годы практикуют некоторые автодилеры. Конечно это схема будет работать когда в Украине появяться крупные застройщики частных домов. Тоесть у них будут средства на случай продать пару домов из сотен по себестоимости либо в минус.

А если отталкиваться от 10ти заповедей, то выходит умный прораб=хороший продавец =грешник. глупый прораб=плохой продавец=НЕ грешник. Я не верю в полное отсуствие спроса на качественную смету (не путать с разной степенью детализации), якобы мы хотим все обманываться. Всё идёт к тому, что спрос будет на цену дома "итого" , с выставочным образцом, зашёл-посмотрел, заказал. В этом случае отпадает надобность крышнику составлять лживую смету, кривляться и стараться получить заказ. Он будет работать по договору с таким заказчиком,который имеет все рычаги и возможности потребовать исполнение согласно смете.

Не скидывайте, разобраться в Ваших калькуляциях не смогу. 1. Как правило 50 % сметы это оплата за работу, тоесть при удорожании общей сметы на 25 % и неподорожании работы, материалы подорожали аж на 50 % за 3 месяца. Такого небыло. 2.По какой причине высказавшиеся несколько мастеров, в том числе и Вы утверждаете что смету невозможно составить так, чтобы она была реальной, мол всегда чтото всплывает в процессе. Если оно так и есть, возможно просто смета есть некачественная, возможно нужно после итого прибавлять к сумме 25 % и указать что это на непредвиденные расходы. 3. Может мы все настолько лживые что хотим верить в сказку и чтобы получить заказ нужно обязательно занизить цену, дабы выиграть тендер.

Гдето Вы в годах путаетесь. Если Вы составили смету летом, а строили осенью, то для меня очевидно что смета была некачественной, потомучто материал не мог подорожать аж на 25% причём в валюте.

А Вы заграницей не жили? В украинских реалиях Вам ещё сильно повезло, что крыша сделана хорошо, материал якобы не украден. Исполнитель Николай с хорошей репутацией и несомненно Вам докажут что надо было самому думать, и курс скачет и размер крыши увеличился. Нельзя требовать от одного человека чтобы и крыши умел делать и сметы составлять. На мой взгляд можно и нужно требовать от предпринемателя, который 20 лет на рынке и прошёл уже несколько девальваций качественной сметы с запасом.

Может и неплохо, но если есть хоть какаето возможность использовать натуральный кирпич, пусть даже рядовой, лучше взять его.Он и через 3 и через 23 лет будет выглядеть неплохо.

В теплице тоже не всё так радужно. С одной стороны вроди как можно спасти от весенних заморозков, а с другой в тёплые зимы почки могут проснуться раньше времени, ведь в зимний солнечный день температура значительно подниметься. По логике для многолетних растений больше подошло бы какоето непрозрачное укрытие, которое можно закрывать и открывать.

А по какой причине не практикуеться кладка газоблока в 2 ряда? Например 200мм и 200мм , а между ними 50 мм или 100 мм перлита? какие минусы у этого решения? На первый взгляд одни преимущества, и тепло и нет необходимости тягать тяжёлые блоки.

Ну если разбираться не будет, тогда ещё проще. По цене газобетон скорей выиграет изза простоты. Считать смету точно проще...попробуй учесть все мембраны, утеплитель, осб. Если таки решите строить каркасник, обратите внимаение на герметичность и ветронепродуваемость.

Не такие уж и большие деньги...производитель получил за дверь максимум 400 евро за которую конечный потребитель заплатил 1000. Таки импорт..транстпорт, пошлины. Для финов очень обычная цена входной двери, скорей даже экономклас. Вот и вырисовываються проблемки, когда думаеться шо за целых тыщю евро дверь должна быть волшебная, а она вообщемто обычная

Себе делал столбчатый фундамент, затем подобие ленты между столбами. Результат не понравился. Делал бы ленточный фундамент. Если верхний слой грунта рыхлый, удалить его, заложить например бутом, кирпичём битым , выставить опалубку 15 см и залить бетоном. Если и верхний слой плотный, то просто 15 см бетона в опалубку поверх грунта. Строил бы из газобетона, потомучто быстрей и проще для начинающего.Если позже постройка будет разбираться, то вместо клея использовать например кладочный раствор с опилками, глину с опилками . Домик получится герметичней и теплее.

Откуда эта неправдивая информация? Работодателей заграницей очень даже трогают, отбирают бизнес и сажают в тюрьму, если они имеют своё особое мнение об уплате налогов. Или Вы думаете, что ваши наёмные работники пойдут Вас из тюрьмы вытягивать? Такой красивый Вы им нафиг не нужны. Ваш бизнес продаёться с молотка и приходит новый руководитель, который более адекватно смотрит на тему уплаты налогов. К томуже я почти уверен , что у Вас могут возникнуть проблемы с выплатой зарплаты, если уж налоги платить отказываетесь...а с работниками и заграницей ситуации разные-жизненные..ктото болеет, ктото любит перекуры устраивать. Повторюсь, те мысли что Вы озвучили , никак не стыкуються с тем, что Вы даже в теории могли быть работодателем заграницей и прочувствовать всю ихнюю народную любовь. Вы работодатель из "прошлого"...мне очень хотелось бы чтобы таких было поменьше в роли работодателей, найдуться другие

Крайне странное мнение...с одной стороны восхищаться тем, что якобы заграницей прям так каждого работодателя в попу целуют и лелеют... Так вот, "уважаемый работодатель"...такие работодатели шо позволяют себе не то чтобы совсем не платить, а даже чуток недоплатить, мгновенно лишаються своего имущества. Не льстите себе...ничем Вы не ценны не в Украине , ни тем более заграницей.

Зачем обманывать, что касаеться "все дома". Там как и у нас в большенстве случаев строят из того материала, производство которого находиться неподалёку. А производство того или иного материала в свою очередь там, где есть либо глина, либо песок. Сравнивать стоимость керамблока и газобетона можно лишь привязавшись к конкретному месту и даже в пределах одной страны она может разниться, гдето керамблок дешевле, гдето газобетон. Европейцы сильно удивляться, если им рассказать шо в якобы бедной украине застройщики считают правильным либо возможным завозить всякие импортные керамблоки , при том, что рядом есть и газобетонные заводы и кирпичные.

Ваш кум либо нарочно обманул, либо сам не ознакомился с немецкими законами, что более вероятно. Выселить в Германии в одностороннем порядке однозначно можно. Другое дело что это значительно сложней, чем в Украине. Суд, время, деньги... Вообще как Вы себе такое представляете " я умный украинец заселился в дом чужой и делаю что хочу, тупые немцы мне ничего не сделают "я в домике"...

Сейчас цены на недвижимость в Украине невысоки,вероятно через пару лет будет рост, поэтому ябы купил готовое жильё , возможно даже старой постройки с минимальными удобствами. Завозите в Украину свои заработанные деньги маленькими частями, дом заграницей сдавать в аренду. Я сам прожил 20 лет заграницей и вот 4 года как вернулся в украину, поэтому предполагаю что Вы просто хотите спокойно жить, а не ездить туда-сюда на джипе по плохим дорогам и заставить двор квадрациклами и лодками чтобы воры соблазнились залезть и украсть. Купить домик в 100 км от Киева, некий автомобиль похожий на жигуль-москвич и пожить пол годика, а там видно будет, стоит ли завозить следующие 10 тыс доларей

Олег, а Вы уверены что дома на фотографиях вообще имеют количество собственников кратное количеству квартир ? В Германии очень много "доходных домов" , ихнее отличие от наших в том, что жильцы не собственники квартир, а сьёмщики. Собственником может быть какаето фирма, просто состоятельный человек либо даже государство полностью или частично. Сьёмщик не имеет возможности проявить фантазию и "украсить" фасад, утеплить-застеклить, пристроить сарайку. Частные квартиры также есть, но там есть и устав и правила сообщества владельцев, они жёсткие и опять жеж не позволяют без согласия всех жильцов стеклить балконы, вешать кондиционеры и спутниковые антены. Получаеться проблема у нас в том, что мы слишком много свободы хотим, когда её получаем и видим к чему она приводит, хочеться чегото другого... Когда я снимал квартиру в германии и мне захотелось поставить спутниковую антену, спросил разрешения у управленца квартирами, он отказал, мол неположено. Несмотря на это, антену поставил. В Германии меня бесило то количество правил и предписаний...

Обратите внимание на расшивку. Часто наблюдал, что расшивка сделана углублённой, это неправильно. Хотя может утопленный шов выглядит более красиво. Если найдёте каменщика, который владеет "немецкой" технологией расшивки,то проблем не будет. На ютубе есть ролики о том, как кладут и расшивают в германии керамический облицовочный кирпич, они в этом толк знают, облицовка кирпичём очень популярна.

Меняем электрокотёл на кондиционер и профит ещё больше.

Если прививать, что вообщемто несложно, у меня летняя прививка получилась с первого раза, тогда купить подвои , они стоят от 2 грн штука. Но всёже самое дорогое у человека это время, поэтому готовые саженцы предпочтительней.

Судя потому сколько готовы платить некоторые состоятельные заказчики электрикам, деньги таки есть. Тольно они отданы одному "спецалисту" с белого списка. Заграницей этот заработок делиться на оплата стандартному обученному электромонтажнику (который человек и может делать ошибки) и оплата высококвалифицированному электрику за финишный контроль.

Кнут и пряник, пряник-деньги заказчика, а в роли кнута получаеться лишь совесть. Эта система работает плохо судя по тому что мы все видим в электрощитках многоэтажек. Большенство электриков которые электрощитки "творили" уверены в своей квалификации. Проблема в системе которая позволяет "творить". По мере движения страны от хаоса к порядку изменяться и услуги электриков. Опыт других стран с более высокими доходами показывает, что услуги электрика могут стоить примерно также, при лучшем результате в комплексе. Предположу что Rostt жёстко высказываеться потомучто сам работает в "порядке" , так как сотрудничать приходиться с другими странами,которые привыкли к совсем другой системе организации труда и оплаты его. Думаю в будущем и у нас будет контролирущий независимый орган, который будет принимать работу у електромонтажника.

А есть планы уже на освоение 50 соток огорода? ябы предложил заложить сад осенью-весной. Тогда каждый год Ваше имение будет дорожать по мере роста деревьев. У меня на участке растёт ранняя черешня взрослая,сорт возможно "Чкалов", третий год подряд даёт хороший урожай, в этом году продал частично, мог бы продать больше спрос на неё был, по примерному расчёту мог бы иметь около 1000 грн чистой прибыли с одного дерева. Черешня не поливалась, не обрезалась и не брызгалась. Уход сводился к обрыву спелой черешни. Заметил что при выращивании черешни на продажу важен сорт, крупноплодность и вкус. На 50 сотках поместилось бы много черешен...но растить их конечно долго

13 метров скважина да ещё и укороченная до 9ти, это скорей всего вода непригодная для питья. Для питьевой воды приобрести ёмкость и набирать от соседей с глубокой скважиной. Для технической воды можно попробовать использовать насос вибрационный,а включатель вывести к смесителю.Он недорогой и надёжный. Насосная станция будет нуждаться в обслуживании-чистке, зимой должна находиться в тёплом помещении. В селе нет водопровода вообще? если есть хоть какойто,то врезаться туда даже если далековато тянуть