sidus

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, есть участок с обьектом незавершенного строительства (при этом обьект незавершенного строительства зарегистрирован в едином гос. реестре прав собственности). Дом не введен в эксплуатацию. Рассматриваю покупку участка и снос обьекта незавершенного строительства (там коробка дома на 400+ кв. м. без крыши, мне такая махина не нужна). Участок находится в садовом товариществе. Какой правильный алгоритм сноса данного строения и начала строительства своего? Спасибо!

1) Тоже интересует данный вопрос! если она рабочая, то какой мощности? 2) Есть кто из Днепровского-2? Как у вас там живется? Есть ли центральная канализация и водопровод?

А кто знает, есть ли какие-то карты, где видно границы кооперативов? Я, например, Днепровский-1 и 2 не могу найти на карте (гугл и других)

А что за КГ у вас? За 7куе / сот можно взять в самом Киеве сейчас землю в хорошем месте. Есть законы рынка, экономика в упадке, доллар золотой, в стране война. Сроки экспозиции участков измеряются годами!

Интересно, взял ли уважаемый топик-стартер кредит в валюте на покупку земли? С интересом перечитал начало ветки уже в 2017 году, зная про обвал гривни в 3 раза, про падение цен на всю недвижимость в несколько раз, а на землю иногда и в десятки раз (подальше от Киева)

Никого больше в Горенке не живет из форумчан? Добавлено через 4 минуты В том плане, что покупать лучше в самом городе или просто отказались от покупки земли?

Ну как уже говорилось выше - построить можно, а вот узаконить.... Электричество - там какая-то КТП стоит уже, но вот насколько к ней можно подключится официально - вопрос интересный. Кто подскажет, как узнать кому принадлежит КТП по ее номеру?

Вы про риски обжалования решений о выделении земли? Эти риски небольшие по сроку давности (поправьте, если ошибаюсь). Тут риски именно в получение разрешений на строительство. Ну и если массива нету в генплане он не может быть электрифицирован/газифицирован и тд (поправьте, если ошибаюсь). Кроме того, если кто-то купил участок, а теперь его перепродает через пару лет, возможно, продавец купил участок и "попал", осознав проблемность участка, и теперь пытается от него избавиться в свою очередь

Спасибо за ответ! Я тоже кстати полез в генплан и не нашел в нем ни одного упоминания об этом массиве. И кстати, название улицы (пер. Петровский) тоже не на одной карте не находится. Соотвественно, возможны не только проблемы с вводом дома, но даже с подключением к электричеству? Продаются они там по 5-7к/сот, учитывая риски, даже и смотреть не стоит. Тем более, что в продаже уж подозрительно много участков и некоторые даже уже не один раз продавались.

Добрый день. А кто-то, может, посматривал на участки за площадью Шевченко, прямо в лесу? Там вроде разбили массив участков и дали ему адрес: переулок Петровский. Кто-то рассматривал там покупку? Какие достоинства и подводные камни, минусы вы для себя нашли? Плюсы: 1) Близко к городу 2) Тихо, чистый воздух, лес Минусы: 1) Коммуникации. Какая-то КТП там уже стоит, но не факт, что к ней просто будет подключится. Кроме возможного электричества там ничего нет 2) Дорога, там она грунтовая/песчаная 3) Соседи, пока строится 3 дома, все это выглядит пустынно и необжито, соотвественно скинуться и построить дорогу не выйдет

6 лет прошло, а сейчас там до сих пор пустырь с непонятными перспективами. Не все готовы ждать 10 лет, чтобы начать строится

Ну в парках шашлыки вроде запрещены

Еще один небольшой вопрос знатокам Оболони и Министерских дач. Уже пол-года (а может и больше) мелькает обьявление о продаже 2ух участков: Там ни коммуникаций, ни даже подьезда (любого, кроме пешего или на велосипеде) нету. Как там вообще могли выделить землю? Чувствую, что рисковое это дело. Если электрику еще можно протянуть кое-как (дорого будет скорее всего, если вообще разрешат туда тянуть что-то), то дорогу построить дело совсем другого масштаба. Но само расположение, конечно, шикарное Подтвердите мои опасения либо опровергните, пожалуйста Цену просят 5к/сот с торгом.

А расскажите немного о Оболонь-2, пожалуйста. В частности: 1) Поскольку там грутновые дороги, зимой реально ли выехать, если сильный снег? и весной дорогу не размывает? 2) Газифицирован? 3) Сколько в среднем мощности кВт дается на участок? Электричество стабильное? Не пропадает? 4) Интернет шустрый? 5) Планируется ли охрана как в "Чернобыльцах"? Спасибо!

1) А кто живет в Горенке и ездит по утрам в Киев, как там с пробками до КПП в часы-пик? Сколько по КПП в среднем дорога занимает? 2) как бы вы оценили участки возле Голубого озера? хорошо там для жизни? не очень? Смущает близость мусорки

Там, кстати тоже продается участок + дом, ну точнее домина, с бассейном и баней всего за 167к$, даже странно, учитывая место и монументальность строений. Хотя, там буквально в 20м от дома проходит мощнейшая ЛЭП (по моим данным 330кВ) и опора прямо на участке. Я бы такого соседства себе не хотел. Ну хочется иметь и лужайку и полисадник Но с Вами, я согласен - зимние дворцы уже не в моде. Польша через это прошла, когда цены на газ стали европейскими - такие дома резко вышли из моды. Я бы строил 170-180м2 дом, хорошо утепленный, возможно, тепловой насос и коллектор на крышу.

Можете, полажуйста, рассказать о нюансах, плюсах и минусах данного кооператива по сравнению с министерскими дачами? Что-то еще рассматривали и почему остановились на Оболонь-2? Взгляд со стороны: Из плюсов вижу: не так низко расположено Из минусов: меньшие участки 8 сот против 10 сот на министерке.

У вас очень красивый домик получился. А вы же там постоянно проживаете? Тоже интересуюсь данным дачным районом, хотелось бы поинтересоваться о нюансах проживания в данном месте от первых уст, так сказать. В частности: 1) есть ли проблемы с высоким уровнем грунтовых вод? 2) много ли соседей живет постоянно? 3) есть ли скоростной интернет в поселке? 4) много ли вам выходит коммунальных платежей/отчислений в кооператив? 5) удобно ли утром добираться на работу? сильно ли Богатырская перегружена утром? 6) если бы сейчас начинали стройку и выбирали участок, выбрали бы в этом же месте? Буду благодарен за ответы!

Спасибо, очень познавательно! А вы строились там? Если да, то до какого этапа? По поводу постоянного проживания - Вы бы рекомендовали данное место для постоянной жизни с учётом всех факторов и нюансов? Просто со стороны место очень нравится, Киев рядом, озеро, лес, природа, но тем не менее вы планируете продавать. И не только вы, многие там не живут, хотя построили шикарные дома. Еще чего не хватает, так это центрального водоотвода. Насколько я знаю, через дорогу на Богатырской он есть, но там и цены выше.

Добрый день, тоже интересуюсь участками на Министерке. Сейчас есть некоторое кол-во обьявлений и цены тоже разняться: от 65к до 100к. Думаю, можно хорошо поторговаться еще. Вопросы знатокам: 1) насколько высоко находятся поверхностные воды? Слышал, цоколь там не рекомендуют делать 2) какие участки подтапливает? слышал, что на участках ближе к озеру эта проблема есть 3) живут ли соседи круглый год? часто проезжаю по Богатырской, мало светяться дома 4) есть ли скоростной проводной интернет? Буду благодарен за ответы!