sidus

Резюмируя, коллектор это хорошо или плохо? )

Добрый день, Хотел поинтересоваться у уже построившихся: какие проекты целесообразно делать? Какие проекты из тех, что вы сделали, делать было необязательно по итогу и наоборот, какие бы сделали точно, если бы строились еще раз? В частности: 1) Дизайн проект (цены тут от 20$/м2) 2) Проект Строительный (тут вроде все ясно - он нужен всегда) 3) Проект Инженерных коммуникаций (мне нарисовали цену 10$/м2 за дом около 300 кв. м - неслабо получается) 4) Генеральный план участка 5) Ландшафтный проект Что-то еще? В моем случае, дизайн проект пытатается сделать жена, посмотрим, что из этого выйдет. А вот проект инженерных коммуникаций, вроде важная штука, но адекватна ли цена?

По чем сейчас там участки и какой размер участка рассматриваете?

По поводу отсутствия тянучек это интересный вопрос: когда городок хоть на половину будет заселен, мне лично очень интересно сколько будет занимать выезд с самого городка в час-пик от своеего дома до выезда на трассу (там еще и поворот левый)

А как же мнение о том, что газ и дальше будет расти быстрее, чем электричество? Делаем то на года

А как влияет выгодность ТН от размера дома? Скажем, если есть 2 дома: 300кв.м и 100кв.м - куда выгоднее/разумнее ставить ТН? Или ответ снова - электрокотел?! )

То есть фактически можно было вместо ТН ставить обычный электрокотел с отопительным тарифом? Меня все, с кем не общаюсь из строительной сферы, отговаривают смотреть в сторону ТН по разным причинам

А насколько ТС доволен тепловым насосом? Есть ли альтернативный источник тепла, если вдруг не будет электричества?

Ну то есть если делаем утепление, холодные зоны 1 и 2 убираем? И подскажите, пожалуйста, как утеплять при наличии уже неутепленной бетонной отмостки? Какие тут варианты? Я так понимаю, все варианты поднимают отмостку на 10-12 см?

Ну для этого и спрашиваю совета Ну попробовать на бетон немного песочка, эппс и ложим какую-то плитку потоньше (чтоб не сильно поднять уровень)... Добавлено через 3 минуты Имеется в виду фундамент весь или тот, который над землей (цоколь)? Над землей буду утеплять, под - увы неутеплен, чтоб утеплить - надо снова ломать отмостку и разрывать...

Пока нет, но будет... А вот в отмостке вопрос: 1) не утеплять 2) утеплить существующую 3) разбить и переделать, утеплив

А сколько достаточно утепления? И на сколько поднимется отмостка? И слышал также мнение, что фундаменты, которые ниже точки промерзания, утеплять необязательно. Оно ошибочно?

Приветствую, 1) Подскажите, пожалуйста, стоит ли утеплять существующую бетонную отмостку при том, что фундамент глубокого заглубления? В доме есть цокольное помещение (будет неотапливаемым) Если б отмостки не было, утеплил бы, а так - стоит ли игра свеч? При этом цоколь однозначно утеплю. А если утеплять, то как и не выйдет ли эта отмостка очень высокой и бросающейся в глаза? У цокольного помещения еще и окна на уровне 10 см от текущего уровня отмостки 2) При залитии этой отмостки не были сделаны температурные швы, хотя расстояния там больше 3м ...За 3 года вроде бы трещин нету, стоит ли переживать?

Если в будущем потребуется продавать, тоже придется отдать значительно дешевле... Не проще ли поискать участок без проблем и поторговаться?

Соглашусь с предыдущим оратором: земля потеряла в стоимости намного больше всех других типов недвижимости, поэтому ее сейчас лучше покупать, чем продавать Кроме того, если квартиры - ресурс неограниченный практически, то земля - ресурс конечный, больше ее не станет. Другое дело, что ждать придется не один год

А вы планируете утеплять цоколь и отмостку? Или уже сделали это?

Ну реальную цену определит только рынок. Посмотрите похожие участки, поставьте среднюю цену... 1. смотрите, интересуются - ок, ждите покупателя 2. нет - немного збавляйте и п.1

Ну не совсем так. Есть там участки по 1к\сот (без дороги, коммуникаций итд), а есть и по >2к\сот (район комплекса 2-Бобра) Интересно, получилось ли у ТС продать участок за 100к?

В Полевом можно за 1к/сот найти Недалеко от Межигорья - 3-4к/сот Это все-таки не сравнится с дачными массивами Оболони

Ну шутки шутками, но земля ничего не приносит совсем...раньше в нее почему вкладывали? она дорожала каждый год, последние 10 лет этого больше нет и не продав 10 лет назад, люди очень много потеряли... Я всего то хотел сказать, что: 1) держать ЛИШНЮЮ землю "шоб було" - нерационально 2) вкладывать сейчас можно и нужно, но если планируете строиться 3) если не планируете строиться, влкадывать в землю можно только, если вам очень дешево ее предлагают. Скорее всего через 10 лет цена земли будет выше, чем сейчас. Поэтому если вас не пугают такие сроки - можно иметь и лишнюю землю

Ну тогда и однуха стоила минимум 100к в Киеве. Забудьте...тех цен больше не будет. Вам еще повезло, представьте тех, кто купил за 300к тогда и в кредит...вот им не повезло, а у вас все ок

Примеров масса, банально квартира приносит пассивный ходод при сдаче в аренду. Пусть небольшой, но рисков мало. С большим риском и большая доходность - тот же биткоин, многие стали миллионерами очень быстро. Или же просто - спекуляции с валютой, зимой она дорогая, летом - дешевая. Все это невозможно при зарывании средств в землю. Не поймите неправильно, земля - это хорошо, если ты строишь дом и используешь ее, но если она стоит годами...это глупо

Да, неплохая альтернатива. Если хочется Киев - можно посмотреть Голосеевский район - Пирогово и Чапаевку, ничем не хуже, цены - 4-5к\сот Если же хочется ближе к Оболони - Новые Петровцы или Осещина, например.

В курсе, поэтому для себя перестали рассматривать этот кооператив. Если вкратце - цены неадекватные: - 8-10к/сот (7-8 линия, те, что дальше от дороги) - 7к - 9ая линия (рядом дорога и ЛЭП) При чем продавцы эти цены держат годами и ничего не продается. Так что там можно брать только если денег очень много и не хочется смотреть на альтернативу (а они есть за меньшие деньги)

Добрый день, Хочу понять для себя сколько будет стоить фундамент/коробка/крыша дома по заданному проекту. ТТХ: Общ.площ. – 280 м2 Цокльный этаж. - 20 м2 (цокольного этажа нет в проекте, но хочу сделать, соотвественно дороже фундамент) Жил.площ. – 110 м2 Габариты – 17000*15000 Наружные Стены - кирпич полнотелый (2 кирпича) +утеплитель 100 мм (пенопласт) Внутренние стены - кирпич полнотелый (1 кирпич) Перегородки - плиты Крыша – битумная черепица Отделка – штукатурка, камень Фото тут: Хотелось бы очень приблизительно оценить. Спасибо!