sidus
-
Публікації
781 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача sidus
-
Например, вот 8000000000:85:154:0032 А какой лавандос потребуется дополнительно, кроме покупки участка? На рубку деревьев много не хотелось бы тратить... А как понять ворованная она или нет? Найти в решениях Киевсовета?
-
Добрый день, Прошу "помощи зала", интересует участок по ул. Косенко, 10 сот Фотографии: Но смущают несколько обстоятельств: 1. На участке много деревьев, при чем деревья огромные: сосны и дубы, которым уже больше 30 лет так точно, скорее всего дубам даже за 50. Насколько я слышал, процедура удаление таких деревьев довольно проблематичная: куча бумажек + нужно оплатить восстановительную стоимость дерева (а для 50 летнего дуба боюсь даже представить сколько это) 2. Этим участкам уже больше 10 лет, но нет никакой строительной активности на них, хотя место очень привлекательное. Насколько проблематична покупка подобного участка? Какие минусы я не учел?
-
А кто подскажет, насколько сейчас вообще цена хотелок отличается от цены реальных сделок? Наблюдаю за участками на Министерке уже не один год - висят годами все те же участки...один только участок продался из тех, что я мониторил (его предлагали намного дешевле остальных)
-
Тут много звучало мыслей мол, продавцу не горит, еще лет 5 подождет... Так рассуждают люди, не привыкшие мыслить рационально, ибо земля, особенно, которая не используется - это замороженные деньги, которые могут давать пассивный доход при правильном использовании. Капитал не любит годами томится без работы. Еще нужно понимать, что упала не только земля - квартиры аналогично подешевели, как и другие активы. Скинув 20% от цены земли, можно просить аналогичную скидку на интересующий вас актив.
-
Дякую! Наскільки складні (вартість, час) ці варіанти, враховуючи, що це м. Київ?
-
Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, есть участок с обьектом незавершенного строительства (при этом обьект незавершенного строительства зарегистрирован в едином гос. реестре прав собственности). но дом не введен в эксплуатацию. Рассматриваю покупку участка и снос обьекта незавершенного строительства (там коробка дома на 400+ кв. м. без крыши, мне такая махина не нужна). Участок находится в садовом товариществе. Какой правильный алгоритм сноса данного строения и начала строительства своего дома? Я так понимаю, обьект попадает под 1-3 категорию сложности изза площади дома? Спасибо!
-
Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, есть участок с обьектом незавершенного строительства (при этом обьект незавершенного строительства зарегистрирован в едином гос. реестре прав собственности). Дом не введен в эксплуатацию. Рассматриваю покупку участка и снос обьекта незавершенного строительства (там коробка дома на 400+ кв. м. без крыши, мне такая махина не нужна). Участок находится в садовом товариществе. Какой правильный алгоритм сноса данного строения и начала строительства своего? Спасибо!
-
1) Тоже интересует данный вопрос! если она рабочая, то какой мощности? 2) Есть кто из Днепровского-2? Как у вас там живется? Есть ли центральная канализация и водопровод?
-
А кто знает, есть ли какие-то карты, где видно границы кооперативов? Я, например, Днепровский-1 и 2 не могу найти на карте (гугл и других)
-
А что за КГ у вас? За 7куе / сот можно взять в самом Киеве сейчас землю в хорошем месте. Есть законы рынка, экономика в упадке, доллар золотой, в стране война. Сроки экспозиции участков измеряются годами!
-
Интересно, взял ли уважаемый топик-стартер кредит в валюте на покупку земли? С интересом перечитал начало ветки уже в 2017 году, зная про обвал гривни в 3 раза, про падение цен на всю недвижимость в несколько раз, а на землю иногда и в десятки раз (подальше от Киева)
-
Никого больше в Горенке не живет из форумчан? Добавлено через 4 минуты В том плане, что покупать лучше в самом городе или просто отказались от покупки земли?
-
Ну как уже говорилось выше - построить можно, а вот узаконить.... Электричество - там какая-то КТП стоит уже, но вот насколько к ней можно подключится официально - вопрос интересный. Кто подскажет, как узнать кому принадлежит КТП по ее номеру?
-
Вы про риски обжалования решений о выделении земли? Эти риски небольшие по сроку давности (поправьте, если ошибаюсь). Тут риски именно в получение разрешений на строительство. Ну и если массива нету в генплане он не может быть электрифицирован/газифицирован и тд (поправьте, если ошибаюсь). Кроме того, если кто-то купил участок, а теперь его перепродает через пару лет, возможно, продавец купил участок и "попал", осознав проблемность участка, и теперь пытается от него избавиться в свою очередь
-
Спасибо за ответ! Я тоже кстати полез в генплан и не нашел в нем ни одного упоминания об этом массиве. И кстати, название улицы (пер. Петровский) тоже не на одной карте не находится. Соотвественно, возможны не только проблемы с вводом дома, но даже с подключением к электричеству? Продаются они там по 5-7к/сот, учитывая риски, даже и смотреть не стоит. Тем более, что в продаже уж подозрительно много участков и некоторые даже уже не один раз продавались.
-
Добрый день. А кто-то, может, посматривал на участки за площадью Шевченко, прямо в лесу? Там вроде разбили массив участков и дали ему адрес: переулок Петровский. Кто-то рассматривал там покупку? Какие достоинства и подводные камни, минусы вы для себя нашли? Плюсы: 1) Близко к городу 2) Тихо, чистый воздух, лес Минусы: 1) Коммуникации. Какая-то КТП там уже стоит, но не факт, что к ней просто будет подключится. Кроме возможного электричества там ничего нет 2) Дорога, там она грунтовая/песчаная 3) Соседи, пока строится 3 дома, все это выглядит пустынно и необжито, соотвественно скинуться и построить дорогу не выйдет
-
6 лет прошло, а сейчас там до сих пор пустырь с непонятными перспективами. Не все готовы ждать 10 лет, чтобы начать строится
-
Ну в парках шашлыки вроде запрещены
-
Еще один небольшой вопрос знатокам Оболони и Министерских дач. Уже пол-года (а может и больше) мелькает обьявление о продаже 2ух участков: Там ни коммуникаций, ни даже подьезда (любого, кроме пешего или на велосипеде) нету. Как там вообще могли выделить землю? Чувствую, что рисковое это дело. Если электрику еще можно протянуть кое-как (дорого будет скорее всего, если вообще разрешат туда тянуть что-то), то дорогу построить дело совсем другого масштаба. Но само расположение, конечно, шикарное Подтвердите мои опасения либо опровергните, пожалуйста Цену просят 5к/сот с торгом.
-
А расскажите немного о Оболонь-2, пожалуйста. В частности: 1) Поскольку там грутновые дороги, зимой реально ли выехать, если сильный снег? и весной дорогу не размывает? 2) Газифицирован? 3) Сколько в среднем мощности кВт дается на участок? Электричество стабильное? Не пропадает? 4) Интернет шустрый? 5) Планируется ли охрана как в "Чернобыльцах"? Спасибо!
-
1) А кто живет в Горенке и ездит по утрам в Киев, как там с пробками до КПП в часы-пик? Сколько по КПП в среднем дорога занимает? 2) как бы вы оценили участки возле Голубого озера? хорошо там для жизни? не очень? Смущает близость мусорки
-
Там, кстати тоже продается участок + дом, ну точнее домина, с бассейном и баней всего за 167к$, даже странно, учитывая место и монументальность строений. Хотя, там буквально в 20м от дома проходит мощнейшая ЛЭП (по моим данным 330кВ) и опора прямо на участке. Я бы такого соседства себе не хотел. Ну хочется иметь и лужайку и полисадник Но с Вами, я согласен - зимние дворцы уже не в моде. Польша через это прошла, когда цены на газ стали европейскими - такие дома резко вышли из моды. Я бы строил 170-180м2 дом, хорошо утепленный, возможно, тепловой насос и коллектор на крышу.
-
Можете, полажуйста, рассказать о нюансах, плюсах и минусах данного кооператива по сравнению с министерскими дачами? Что-то еще рассматривали и почему остановились на Оболонь-2? Взгляд со стороны: Из плюсов вижу: не так низко расположено Из минусов: меньшие участки 8 сот против 10 сот на министерке.
-
"Enjoy". Наш мечтострой на Министерке
sidus відповів у розділі Як ми будуємо будинки і робимо ремонти
У вас очень красивый домик получился. А вы же там постоянно проживаете? Тоже интересуюсь данным дачным районом, хотелось бы поинтересоваться о нюансах проживания в данном месте от первых уст, так сказать. В частности: 1) есть ли проблемы с высоким уровнем грунтовых вод? 2) много ли соседей живет постоянно? 3) есть ли скоростной интернет в поселке? 4) много ли вам выходит коммунальных платежей/отчислений в кооператив? 5) удобно ли утром добираться на работу? сильно ли Богатырская перегружена утром? 6) если бы сейчас начинали стройку и выбирали участок, выбрали бы в этом же месте? Буду благодарен за ответы! -
Спасибо, очень познавательно! А вы строились там? Если да, то до какого этапа? По поводу постоянного проживания - Вы бы рекомендовали данное место для постоянной жизни с учётом всех факторов и нюансов? Просто со стороны место очень нравится, Киев рядом, озеро, лес, природа, но тем не менее вы планируете продавать. И не только вы, многие там не живут, хотя построили шикарные дома. Еще чего не хватает, так это центрального водоотвода. Насколько я знаю, через дорогу на Богатырской он есть, но там и цены выше.
