Черный рынок. Купля и продажа доллара...

[DonZhuan]

Уважаемый alyak,почему земля будет дешеветь сильнее, ведь ее не так много(беру в 20-25 км под Киевом).Желание людей иметь свой домик не пропадет. Вопрос болезненный,т.к. купила 6 сот,1,5 года назад, взяла кредит естественно в дол., а з-та естественно в грн.При курсе 15 хватит только на погашение,может продать сейчас участок, или до весны подождать? Как бы сделали Вы?

Денег не хватает на развитие, точнее чтобы выжить.., кредитов не дают вот и приходится продавать земельку, а так как спроса нет, скидывают по бросовым ценам.

[Nostradamus]

Логики там пока никакой: гляньте графики сделок - всистопляска. Отдал сегодня на покупку по заведому заниженному курсу. Пока ждут, не снимают. Т.е похоже ждут "барина" - придет, не придет и если придет, то с чем?

 

Абсолютно верно - сегодня полная рулетка. Но переспектив роста гривны я особо не вижу. Не представляю себе что делают сейчас пенсионеры, гривна падает и почти все дорожает (особенно импорт). Если (или вернее когда) начнутся задержки пенсий, то сразу же вспомнятся лихие 90е

[LM]

Денег не хватает на развитие, точнее чтобы выжить.., кредитов не дают вот и приходится продавать земельку, а так как спроса нет, скидывают по бросовым ценам.

Не забывайте, что на первичке селянам она даром доставалась, просто даром. Я лично знаю село, где голова для местных ставил вопрос так - находишь ничью землю - оформляй на себя под огород или застройку. Пооформляли даже болота. Так что и в 30-км и даже ближе - земли, доставшейся за копейки - валом. Просто психолугию селян не переломишь за 2 года - будут стоять до последнего.

Форум не читают, вот и ....

[LM]

Абсолютно верно - сегодня полная рулетка. Но переспектив роста гривны я особо не вижу.

Да речь идет именно о сегодняшнем дне - ждут, что НБУ удумал. Хотя задается мне, что переоценивают они умственные способности наших рулевых в лучшем случае на порядок...

[Zulus]

Абсолютно верно - сегодня полная рулетка. Но переспектив роста гривны я особо не вижу. Не представляю себе что делают сейчас пенсионеры, гривна падает и почти все дорожает (особенно импорт). Если (или вернее когда) начнутся задержки пенсий, то сразу же вспомнятся лихие 90е

причем здесь пенсионеры к доллару?

Цены в гривнах потихоньку опускаются, ну если конечно пенсионер не собрался покупать золото или компьтер.

Продукты в Украине на 90 % отечественного производства, сырье тоже.

[LM]

причем здесь пенсионеры к доллару?

Цены в гривнах потихоньку опускаются, ну если конечно пенсионер не собрался покупать золото или компьтер.

Продукты в Украине на 90 % отечественного производства, сырье тоже.

Бензин, газ (соответственно - удобрения), комбайны и грузовики - все тоже свое?....Боюсь, что свой только чернозем, даже руки рабочие уже есть турецкие и китайские.

[Юрий_Долго]

Не забывайте, что на первичке селянам она даром доставалась, просто даром. Я лично знаю село, где голова для местных ставил вопрос так - находишь ничью землю - оформляй на себя под огород или застройку. Пооформляли даже болота. Так что и в 30-км и даже ближе - земли, доставшейся за копейки - валом. Просто психолугию селян не переломишь за 2 года - будут стоять до последнего.

Форум не читают, вот и ....

 

Да, помню такие времена Землю давали всем желающим селянам. Типа всем учителям, докторам и пр., кто работает в селе положено по гектару. Кто хотите оформляйте..

 

Но речь идет более о земле пол застройку..

[LM]

Да, помню такие времена Землю давали всем желающим селянам. Типа всем учителям, докторам и пр., кто работает в селе положено по гектару. Кто хотите оформляйте..

 

Но речь идет более о земле пол застройку..

Я может Вас удивлю, но то, о чем я говорю - это самое ближайшее прошлое - 2006-2007 год. Раздавалось "в межах села" - т.е. даже если это ОСГ, оно элементарно переводится под застройку.

[alyak]

Уважаемый alyak,почему земля будет дешеветь сильнее, ведь ее не так много(беру в 20-25 км под Киевом).Желание людей иметь свой домик не пропадет. Вопрос болезненный,т.к. купила 6 сот,1,5 года назад, взяла кредит естественно в дол., а з-та естественно в грн.При курсе 15 хватит только на погашение,может продать сейчас участок, или до весны подождать? Как бы сделали Вы?

 

потому что земля - это ПРАВО , потому что ее нельзя погрузить и перевезти , а право стоит столько сколько за него дают . Пока прибывали "шаровые" кредитные деньги пузырь надувался , когда насупил кризис - она стоит немного , она в искомом виде может использовать только как огород , чтоб там стал дом - нужны инвестиции , а с инвестициями во время кризиса как раз и плохо , это самый дефицитный ресурс.

[alyak]

Но не понизится она в десять раз аж никак, половина это нижний порог.

 

запомните свои слова . потом будете удивляться и непонимать почему так.

[Сын]

Логики там пока никакой: гляньте графики сделок - всистопляска.

Я вижу только Бид и Аск. Вы видете результаты сделок? Можете вывести средневзвешенный курс?

[Nik]

потому что земля - это ПРАВО , потому что ее нельзя погрузить и перевезти , а право стоит столько сколько за него дают . Пока прибывали "шаровые" кредитные деньги пузырь надувался , когда насупил кризис - она стоит немного , она в искомом виде может использовать только как огород , чтоб там стал дом - нужны инвестиции , а с инвестициями во время кризиса как раз и плохо , это самый дефицитный ресурс.

Только надо еще что-бы это долшло до селян у которых уже сложилось твердое убеждение: вот продам кусок огорода и куплю Крузер, квартиру для дочки, еще и хату подремонтировать останется

[LM]

Я вижу только Бид и Аск. Вы видете результаты сделок? Можете вывести средневзвешенный курс?

Вторая таблица - Статистика. Дополнительно щелкните на USD/UAH - покажет график по времени бид, аск, среднее. Справа - ряд табличек-информеров: курс в верхней табличке - время, курс сделок

ЗЫ. Это укрдилинг www.udinform.com/index.php?option=com_dealingquotation&task=forexukr&Itemid=59

[tea]

запомните свои слова . потом будете удивляться и непонимать почему так.

Предложение к Альяку.Давай пошагово двигаться к курсу 15 (1 шаг-1 гривна) В связи с этим - вопрос:-Когда курс перешагнёт отметку 8 грн/ долл ?

[alyak]

Только надо еще что-бы это долшло до селян у которых уже сложилось твердое убеждение: вот продам кусок огорода и куплю Крузер, квартиру для дочки, еще и хату подремонтировать останется

 

это называется достижение стадии "отчаяние" . Пока она не достигнута и далека от достижения . Переварим остатки запасов , выйдем на новые цифры и года через 2 -2,5 , возможно , она будет достигнута .

[alyak]

Предложение к Альяку.Давай пошагово двигаться к курсу 15 (1 шаг-1 гривна) В связи с этим - вопрос:-Когда курс перешагнёт отметку 8 грн/ долл ?

 

На финансе есть "дядя саша" он дает прекрасные локальные прогнозы и знает куда движеться рынок в текущий момент , мне собственно по большому счету локальные события не инстерены , это надо тратить слишком много времени . Как я думаю по среднефиговому прогнозу мы увидим уже после 10 го числа , в этом месяце , однако на этот прогноз могут влиять события , и при совпадении серии событий я думаю мы увидим 8 не позднее начала января . Не забываем что НБУ , минфин , президент , МВФ работают и полдучают зарплату чтоб курса 8 не было вообще .

[alyak]

если она подешевеет в 10 раз - я первый куплю еще участок. "Покупайте землю, ее больше не производят" (С) Генри Форд

 

С оговоркой - если к тому моменту у ва будет достаточно денег . Если вы сможете сохранить свою ликвидность .

[alyak]

(хотя не со всем согласна)

 

Форум для того и форум чтоб цивилизованно выражать свое несогласие . alyak не великий и ужастный , он наоболрот выискавает мысли которые не совпадают с его собственными чтоб дать им оценку . Иногда одна фраза способна изменить способ понимания того или иного процесса .

[Nostradamus]

причем здесь пенсионеры к доллару?

Цены в гривнах потихоньку опускаются, ну если конечно пенсионер не собрался покупать золото или компьтер.

Продукты в Украине на 90 % отечественного производства, сырье тоже.

 

В том то и дело что пенсии ни как не привязаны к доллару. Но я говорил о переспективах гривни. "Под шумок" цены на некоторые вещи в особенности импорт поднимаются.

Продукты то отечественного производства, но к примеру если взять сырки сладкие, то закваску покупают за евро у датской компании. Уверен что примеров много.

 

Другое дело что для многие получается "эффект чизбургера". Падает гривна с одной стороны + падает спрос с другой стороны (пример: продажа авто, недвижимости), т.е. цену увеличивать нельзя.

[DDK]

"Покупайте землю, ее больше не производят" (С) Генри Форд

Здесь я согласна больше с Фордом, чем с Аляком

 

Причем если проецировать эти слова Форда на украинскую землю, это бы прозвучало так: "Покупайте землю, она произведет" Ихмо

[Nostradamus]

если она подешевеет в 10 раз - я первый куплю еще участок. "Покупайте землю, ее больше не производят" (С) Генри Форд

 

Я соглашусь с этим утверждением но при одном условии. Земля земле рознь. Земля за городом там где бери - не хочу мне почти даром не нужна.

А вот земля где-нибудь в Ялте или на берегу моря в Одессе, я с удовольствием прикуплю когда цены опустятся раз в ** раз. Только я сомневаюсь что в таких эксклюзивных местах цены опустятся в 10р, ее никто даже сейчас не продает и ее действительно очень-очень мало, в таком случае земля под Киевом опустится в 40р

 

ЗЫ А спрэд тем временем на межбанке расширяется

[levoved]

Здесь я согласна больше с Фордом, чем с Аляком

 

Причем если проецировать эти слова Форда на украинскую землю, это бы прозвучало так: "Покупайте землю, она произведет" Ихмо

Что она произведет? Фундамент Вам сама построит?

[alyak]

Другое дело что для многие получается "эффект чизбургера". Падает гривна с одной стороны + падает спрос с другой стороны (пример: продажа авто, недвижимости), т.е. цену увеличивать нельзя.

 

И тут возникает тогда вопрос - а кто будет платить за весь этот праздник жизни ? Пороемся по цепочке доходов и поймем - торговля . Именно ей достнется на орехи от кризиса . Меньше пострадает торговля пищевыми продуктами , а наиболее тот кто импортной техникой , ну а автодилеры уже попали .

 

Дело в том что товар = цена в у.е. + расходы на торговлю + прибыль . И при финксированном курсе и росте инфляции и цен на недвижимость - расходы на торговли росли , а сейчас они будут сокращаться и падать прибыль . Скоро мы увидим массу никому не нужных торговых площадей .

[riselost]

Однако. Это к слову о ситуации в стране. В банке крупном (имен не назову) начальнику отделения предложеили поработать в другом, за большие деньги, пока в одном уволился, во втором не взяли. Вот так вот жена ребенок, кредит небольшей, а денег нет. Вот уже несколько месяцев работу найти не может никакую...

Далее. В области(не Киевской) сокращают человека, говорят - пиши заявление. А работу найти вообще НЕРЕАЛЬНО после 40 к тому же, если опытную молодежь уволняют. Дальше будет хуже...

[levoved]

С оговоркой - если к тому моменту у ва будет достаточно денег . Если вы сможете сохранить свою ликвидность .

Ну это все вещи вероятностные сохранит/не сохранит. Да и в чем выражено прогнозируемое Вами подешевление, в гривнах. долларах, евро, пр.? Их судьба тоже условно предсказуема.

А интересно, потеряет ли земля в сравнении со стоимостью других товаров - квартир, домов, машин, золота и пр. И во сколько раз.