Березняки 4-комн своя рядом озеро хозяин

[vbteam]

товарищ говорит

 

ну мало кто чего говорит ;)

[Gorgon]

Для стеснённых в средствах многодетных семей, которым трёшка уже не подходит.

 

 

Довольно предсказуемый ответ.

И тем не менее за 80 000 она не продастся.

[webworker]

niv76, дело всё-таки в этом korrespondent.net/business/economics/1404699-v-sentyabre-ukraincy-rezko-uvelichili-skupku-valyuty

[-=Белка=-]

Березняки именно из этой серии. Приятно и комфортно. Спокойно. Зелено. Всё под рукой.

Старый район, новостроек мало. В основном чешки, старый фонд. Контингентец тоже еще тот. Супермаркетов мало, в основном рынки и ларьки. Детские сады старые и нужды района не обеспечивают. Со школами таже хрень.

Метро вроде и рядом, но добраться до него не удобно.

Название "передозняки", "гаражняки" - куча заведеньиц непотребного вида. Бл....ник на Тельбине - сауна, сейчас вроде клЮб Европа, но даже близость церквушки (это ж надо рядом с таким заведением церковь построить - фантазия ж у кого то) не может облагородить этот злачный угол))).

Раньше еще в манеже проводили собрания просветленных идиотов мистера Сандея. Тоже к людям цеплялись.

Так что согласна - этот район

для любителей, сугубо индивидуально.

 

Добавлено через 2 минуты

товарищ говорит, что рынок реально оживился,

 

ну мало кто чего говорит

И спорить не стоит. То был сентябрь. За две недели до выборов тишина и покой. Тут подождать то всего ничего осталось.

[vbteam]

За две недели до выборов тишина и покой.

 

так наоборот должны мести все подряд :D

 

Накануне парламентских выборов состоятельные киевляне спешат инвестировать средства в недвижимость.

"Наше население очень пугает неясность экономического будущего после выборов. Поэтому люди спешат инвестировать в недвижимость с целью сохранения средств. Поэтому и покупают квартиры по доступным ценам. Например, если есть деньги, то стремятся приобрести, например, 2 квартиры, чтобы впоследствии сдавать их в аренду. В столице такая услуга всегда пользуется спросом", - обратил внимание риелтор Михаил.

[webworker]

Белка9, на ваш взгляд, когда может всё разморозиться?

 

У меня есть несколько оснований полагать, что народ всё же затаился. С долларами.

 

По поводу Березняков. Добираться до метро всё же удобней, чем с Троещины. ПризнаЮ). Ну и кроме чешек есть как минимум БПС-ы. Новострои тоже есть. Не один)

 

К плюсам Березняков можно отнести:

а) хороший вид на правый берег (не у всей недвижимости разумеется)

б) прямой выход к реке. Есть даже пляжик, но я бы там не купался. Потому что это основное русло Днепра. Не очень удачный вариант для купания. Похуже Десёнки и Русановского пролива.

в) мост Патона. Переезжаешь его и считай что в центре. Такая особенность есть ещё разве что у моста Метро.

г) станция городской электрички "Левый берег". Находится на Березняках. А следующая станция - у метро Выдубичи. Вся Троещина и я вместе с ней покрывается лютой завистью. То, что будет на Троещине в конце октября - не совсем то. К станции городской электрички, от которой одна станция до Петровки, надо будет ехать на трамвае. А на Березняках станция электрички прямо на массиве.

 

Со всем остальным согласен - все старые (там где БПС-ки, чешки, хрущи) нецентральные массивы (кроме разве что Левобережного массива и Оболони) реальный стрём и в плане контингента, и в плане инфраструктуры часто тоже.

[vbteam]

У меня есть несколько оснований полагать, что народ всё же затаился. С долларами.

 

это жлобы затаились :D

а не жлобы покупают ;)

[webworker]

Накануне парламентских выборов состоятельные киевляне спешат инвестировать средства в недвижимость.

Такие действительно есть. Но основная масса затаилась в долларе.

 

Добавлено через 32 секунды

жлобы затаились

Жлобы затаились навсегда) А эти временно)

[-=Белка=-]

webworker, а вы на Березняках жили или опять теория?

Опережу вопрос - я жила.

Потом долго туда ездила к друзьям.

Потому и говорю - район на любителя.

Новострой там дорогущий именно из-за малочисленности.

 

Добавлено через 1 минуту

Ну и кроме чешек есть как минимум БПС-ы.

А Вы правда считаете, что это хороший проект?

Я понимаю - Вам свой продать нужно, но давайте реально оценивать вещи.

[webworker]

Белка9, Троещина тоже на любителя в плане транспорта.

Все районы в чём-то на любителя.

 

Я не жил. Но бывал) И видал кой чего)

А вообще в каком-то из четырёх пунктов я ошибся? Они же вроде очевидны.

А с остальным я с вами согласился. Тем более, вы там жили.

 

Добавлено через 4 минуты

А Вы правда считаете, что это хороший проект?

Я понимаю - Вам свой продать нужно, но давайте реально оценивать вещи.

В плане однокомнатных да. Лучше чешек, хрущей, 96 и 134 серий и прочего. Не маленькая комната, относительно большая кухня, раздельный санузел, кладовка 1,3 метра. Два лифта - маленький и большой. Зимой жара (у меня так точно). Ну и если электроплита (там где газ, мне не очень). Однушки БПСы всегда считались и до сих пор считаются удачным проектом.

[avtoLila]

Старый район, новостроек мало. В основном чешки, старый фонд. Контингентец тоже еще тот.

Расскажите где за эти деньги лучше?

 

Добавлено через 6 минут

Опережу вопрос - я жила.

Так вы давно жили наверно. Меняется в лучшую сторону инфраструктура, магазинов всё больше, маршрутки во все части города, мост Кирпы подсабил... Реально засекали: 7-9 минут и мы у Марьинки.

[webworker]

мост Кирпы

Да, ещё и этот мост. Забыл про него.

[Gorgon]

.. если есть деньги, то стремятся приобрести, например, 2 квартиры, чтобы впоследствии сдавать их в аренду. В столице такая услуга всегда пользуется спросом", - обратил внимание риелтор Михаил. [/i]

 

:D:D:D

Я так понял, что этот самый *Михаил* постоянно оформляет по две квартиры для тех, кто потом *сдает в аренду*.

[vbteam]

когда может всё разморозиться?

 

что за вопрос от такого опытного продавателя...

даже бабки у подьезда знают что следующее оживление - весеннее.

[increase]

что за вопрос от такого опытного продавателя...

даже бабки у подьезда знают что следующее оживление - весеннее.

 

Неужто все впадут (или уже впали) в зимнюю спячку?

[vbteam]

Неужто все впадут (или уже впали) в зимнюю спячку?

 

выборы...потом суды-майданы...новый год...праздники...

ну и холодно зимой на просмотры ходить :D

[webworker]

В 2010 и 2011 не холодно было ходить. Декабрь был самым горячим месяцем.

[vbteam]

В 2010 и 2011 не холодно было ходить. Декабрь был самым горячим месяцем.

 

это у вас? и много продали? ;)

 

у меня все ходы записаны(с)

 

2010

В декабре количество договоров задатка снизилось еще больше.

www.domik.net/finansy/edvizhimost-v-kieve--obzor-rynka-itogi-dekabrja-i-2010-godachast-pervaja-obschie-tendencii-goda-n113398.html

 

2011

В результате уровень деловой активности заметно снизился. Задатков было немного, да и по количеству сделок декабрь заметно уступил осенним месяцам.

www.domik.net/novosti/nedvizhimost-v-kieve--obzor-rynka-itogi-dekabrya-i-2011-goda-n149613.html

[avtoLila]

не холодно было ходить

ходить-не мешки ворочать...

[increase]

ходить-не мешки ворочать...

 

Это точно!

[rat]

Это точно!

 

Рядом в теме двушку на Березняках продали, можете по цене продажи свою примерную цену определить.

[webworker]

rat, как? Тут не линейная зависимость.

 

Но если двушка 43 метра продалась за 68,5 тысяч, то 4к 63 метра должна быть не меньше 80 тысяч. Но и насчёт больше 80 я слабо верю.

[rat]

rat, как? Тут не линейная зависимость.

 

Но если двушка 43 метра продалась за 68,5 тысяч, то 4к 63 метра должна быть не меньше 80 тысяч. Но и насчёт больше 80 я слабо верю.

 

Примерно так, как вы и посчитали - не более 80 к.

[increase]

выборы...потом суды-майданы...новый год...праздники...

ну и холодно зимой на просмотры ходить :D

 

неужели после выборов будут майданы?

 

разве в это еще кто то верит?

[vbteam]

неужели после выборов будут майданы?

 

думаю чет интересное будет...

если нет тогда идеальная возможность успеть продать...покупатели с деньгами увидят что ничего не произошло екстраординаного (революций-девальваций) и особо нервные пойдут покупать чет (чтобы деньги не пропали)...следом с топотом копыт еще толпа ломанется...продаватели ессно поднимут цены (девальвации почти нет...деньги от выборов появились...стабилизация...пакращення...буиттокадаражать)

кто в этот момент (недолгий) продаст тот молодец. ну а остальные продаватели увы мою подпись будут читать и волосы в разных местах рвать. и спрос и цены дальше только падать будут еще долго и медленно...

ну а задача хомяков с наличкой не нервничать и не купить ничего в момент отскока...