Недвижимость - продавать или ждать?

[Захар 2010]

и самое главное - за какую цену

Смотря с какой целью продаётся объект.

 

Для КРЖН если объект продаётся для срочного получения средств надо предагать сущетственный дисконт от средней цены аналогичных квартир.

 

А если это реализация остатков товара из "навеса" сданных и/или заселённых новостроев на КРН, то цена зависит от "состояния раскатанной губы" продавана.

 

И его надежды найти состоятельного БУРАТИНУ согласившегося по тем или иным причинам на предложение продавана.

[vladest]

Короче окраина Троещины в надёжных руках.

я сперва подумал, что это был сарказм, но потом понял, что таки нет

[М.И.]

Ну простой пример, двушка 70кв, 440грн в месяц, тариф 5грн. за квадрат. До этого снимал хрушь(на этом же микрорайоне) двухкомнатный(там кажись 45кв) платил 230грн. тариф 2 с чем-то кажись. За отопление я плачу только когда оно включено, захотел себе 25 на батарее накрутил, заплатил 1к грн в месяц, захотел 21 заплатил 250грн. А пока ком. станут старыми, много чего может произойти, переезд/смена жительства и тд.. только вот в старом фонде они новее не станут.

Просто даже сравнивать смешно, новое есть новое, я смотрел перед покупкой вторичку, разве что хорошую сталинку/после реконструкции еще брать, все остальное полный хлам(некому не в обиду). И я думаю если заработал на квартиру то не проблема лишних 200-300 грн. платить.

новое это новое и 200-300 грн не проблема

сейчас

а что будет через 10 лет?

у меня знакомые купившие новострой в 90

сейчас говорят что надо было брать меньше

тарифы на котроые они тогда не обращали внимание сейчас им кажутся большими

мне не 20 и не 30 и я уже задумываюсь как буду жить на пенсии

советы накопить, половну зарыть а на половниу купить жильё на сдачу принимаю но это не мешает оптимизировать траты:D

пысы и я не призываю покупать старое

я для себя решил не покупать в домах где буду частные жеки

и не гигантской площади

сейчас в частности рассматриваю серию кт

 

Добавлено через 3 минуты

Вопрос в другом в Киеве полно новостроек где созданы ОСББ с тарифами 2-2,5 грн за метр и уровень комфорта не ниже, чем в домах с частными Жеками.

вопрос в том покупая новострой ты не знаешь ничего о своих тратах на комуналку

может будет освб может нет

[niv76]

я для себя решил не покупать в домах где буду частные жеки

и не гигантской площади

сейчас в частности рассматриваю серию кт

вопрос в том покупая новострой ты не знаешь ничего о своих тратах на комуналку

может будет освб может нет

Подход ИМХО стремный.

Думаю государство вряд-ли бедует за свой счет ремонтировать дома и спонсировать коммуналку.

В запорожье, говорил товарищ, сейчас начали принудительно ставить счетчики газа во все квартиры по районно (сейчас это делайтся на Бабурке).

Следующий шаг повышение тарифов как минимум до экономически обоснованных. Дальше, отопление старых не утепленных домов будет стоить ого-го, а утепление проблемы хозяев....

Проблемы ремонта дома, тоже весело, содрать денег с пенсионеров, алкашей.... не просто....

Вобщем может получиться все тоже что и в частном, только делать нихера не будут и дом будет старый, аварийный....

[М.И.]

Мальчикам надо во что бы то ни стало обосрать Троещину) Даже 11 лет жизни Ющенко на ней не спасают.

таг там исчё и ющинка жил?

обоим опять минус:D

 

Добавлено через 4 минуты

Подход ИМХО стремный.

Думаю государство вряд-ли бедует за свой счет ремонтировать дома и спонсировать коммуналку.

В запорожье, говорил товарищ, сейчас начали принудительно ставить счетчики газа во все квартиры по районно (сейчас это делайтся на Бабурке).

Следующий шаг повышение тарифов как минимум до экономически обоснованных. Дальше, отопление старых не утепленных домов будет стоить ого-го, а утепление проблемы хозяев....

Проблемы ремонта дома, тоже весело, содрать денег с пенсионеров, алкашей.... не просто....

Вобщем может получиться все тоже что и в частном, только делать нихера не будут и дом будет старый, аварийный....

шутник:D

государство у нас скоро сто лет как спонсирует коммуналку

только вопрос не в этом

вопрос что насколько я понимаю апетиты частных жеков ничем не ограничены

вот это меня пугает

[алик1]

таг там исчё и ющинка жил?

обоим опять минус:D

 

Добавлено через 4 минуты

шутник:Dапетиты частных жеков ничем не ограничены

вот это меня пугает

 

Частный дом размером с 3-к чешку(ну может разве до 90 м2) вот и есть оптимальный выбор Для семьи ! Ни ЖЭКа ни коммуналки !

Сам себе хозяин и ещё на 1 сотке огорода можно обеспечить семью экологически чистыми овощами и даже некоторыми фруктами и всё это не напрягаясь !

[webworker]

алик1, есть у родственников частный дом. Попересыхали колодцы. Ни воды попить, ни руки помыть, ни покупаться, ни постираться. Ванная, стиралка, бойлер стоят и висят мёртвым грузом.

Интернет. Скорость меньше 1 мбит/сек. Часто на целые дни пропадает.

Отопление. Или топи дровами (которые нужно ещё купить, попилять, порубать) или электрокотёл (стоимость в месяц космическая).

Если есть такое счастье как газ, то сколько будет выходить за отопление не знаю. Но тоже не дёшево, наверное.

[xebo]

алик1, есть у родственников частный дом. Попересыхали колодцы. Ни воды попить, ни руки помыть, ни покупаться, ни постираться. Ванная, стиралка, бойлер стоят и висят мёртвым грузом.

Интернет. Скорость меньше 1 мбит/сек. Часто на целые дни пропадает.

Отопление. Или топи дровами (которые нужно ещё купить, попилять, порубать) или электрокотёл (стоимость в месяц космическая).

Если есть такое счастье как газ, то сколько будет выходить за отопление не знаю. Но тоже не дёшево, наверное.

 

Скважина! а если нет, - лоза и вперед воду искать, знаю что вы об этом не знаете,

Интернет- хрень какая, просто ржу.

Отопление - смешной вы, автономия, полная желательно, что бы посылать всех на да электрокотёл - не космос, уж дорогой не стоит водить в блуд.

выдайте комент

Подогреть интерес

 

Рухнув в кризис, рынок недвижимости так и не восстановился. На первичном рынке продажи минимальные. У большинства украинцев просто нет средств на покупку готовой "первички". Поэтому продавцы квартир тоже вынуждены лукавить.

[Бездомный]

И чего ждём ?

Золотого дождя ?

Ню-ню.Ждите - ждите.

[xebo]

И чего ждём ?

Золотого дождя ?

 

О так мы в цвет попали!

Смотрю и Мадагаскар там "места дикие"

[алик1]

алик1, есть у родственников частный дом. Попересыхали колодцы. Ни воды попить, ни руки помыть, ни покупаться, ни постираться. Ванная, стиралка, бойлер стоят и висят мёртвым грузом.

Интернет. Скорость меньше 1 мбит/сек. Часто на целые дни пропадает.

Отопление. Или топи дровами (которые нужно ещё купить, попилять, порубать) или электрокотёл (стоимость в месяц космическая).

Если есть такое счастье как газ, то сколько будет выходить за отопление не знаю. Но тоже не дёшево, наверное.

 

Газ самое экономичное отопление на сегодняшний день , я уж не говорю про удобство . Наблюдал такую картину в Крыму ; где газ в сёлах есть -растут и развиваються , а где нет - пустеют , люди бегут от туда . Электрическое отопление на сегодняшний день дороже в несколько раз и если под Киевом это всё равно , то в простом селе это знак вымирания .

[Vul]

Газ самое экономичное отопление на сегодняшний день , я уж не говорю про удобство . Наблюдал такую картину в Крыму ; где газ в сёлах есть -растут и развиваються , а где нет - пустеют , люди бегут от туда . Электрическое отопление на сегодняшний день дороже в несколько раз и если под Киевом это всё равно , то в простом селе это знак вымирания .

 

А может всё с точностью наоборот ? Газа нет там где людей нет, потому как не за что разводить по селу газ если там только пару человек живёт ? А почему бегут на то других причин хватает. У нас в селе газ разведён, но многие топят как всегда печь дровами(лес рядом). И село то вымирало, то наплыв дачников то хз что сейчас .

[otark]

алик1, есть у родственников частный дом. Попересыхали колодцы. Ни воды попить, ни руки помыть, ни покупаться, ни постираться. Ванная, стиралка, бойлер стоят и висят мёртвым грузом.

Интернет. Скорость меньше 1 мбит/сек. Часто на целые дни пропадает.

Отопление. Или топи дровами (которые нужно ещё купить, попилять, порубать) или электрокотёл (стоимость в месяц космическая).

Если есть такое счастье как газ, то сколько будет выходить за отопление не знаю. Но тоже не дёшево, наверное.

Вам наверное еще нет 30-ти? Пройдет еще какоето время и наличие земельного участка в собственности у простого человека, будет для него единственным убежищем от полного контроля со стороны бизнеса.

Мы пока не представляем насколько могут вырасти аппетиты корпораций, но на месте они стоять точно не будут.

Многим конечно нравится быть "туристами" в этой жизни,но далеко не всем.

Описаные Вами проблемы решаются элементарно, а свобода всегда будет в цене.

[Захар 2010]

Да, Вигуровщина-Троещина - самый большой массив Киева. И это плюс. Самая лучшая инфраструктура обычно бывает в самых больших городах страны и на самых больших массивах городов.

Троещине не повезло с метро. Это реальный тупняк властей. Но во всём остальном марка держится.

А культура... Сходите на Крещатик и Троещина покажется вам тем, чем её называли во времена Киевской Руси - Раем.

Сходите в ночные клубы Водка-бар на Майдане и в Калинку-Малинку на Троещине и почувствуйте разницу.

Блин, да Калинка в сто раз культурнее даже Арены и Делюкса, а вы тут о культуре.

О Троещине и метро

gazeta.ua/ru/articles/np/457853

26.09.2012 16:40

На Троещине человеку размозжили голову во время ограбления. Он умер прямо на улице

gazeta.ua/ru/articles/life/_na-troeschine-pustili-uluchshennyj-skorostnoj-tramvaj/463095

На Троещине пустили улучшенный скоростной трамвай

 

gazeta.ua/ru/articles/business/_azarov-poobeschal-metro-na-troeschinu-cherez-5-let-esli-vse-budet-horosho/462806

24.10.2012 16:07

Азаров пообещал метро на Троещину через 5 лет, "если все будет хорошо"

[алик1]

Надо дом , не совсем в лесу покупать , а что бы цивилизация была и центральные коммуникации и школы , магазины , базарчик хоть маленький желательно . А вы говорите колодцы пересыхают . ...

Если уж припечёт скважину для для воды можно пробурить .Главное в своём доме ты сам себе хозяин !!!! Хочешь газом природным топи , дорого стало -топи дровами или брикетами и т.д.

Только свой дом , пусть и маленький ! (лучше с высоким забором . )

[Karadenizli]

Надо дом , не совсем в лесу покупать , а что бы цивилизация была и центральные коммуникации и школы , магазины , базарчик хоть маленький желательно . А вы говорите колодцы пересыхают . ...

Если уж припечёт скважину для для воды можно пробурить .Главное в своём доме ты сам себе хозяин !!!! Хочешь газом природным топи , дорого стало -топи дровами или брикетами и т.д.

Только свой дом , пусть и маленький ! (лучше с высоким забором . )

 

Стоимость отопления дома площадью 95 м2 с пластиковыми окнами в 2 стеклопакета (3 стекла) без продувов на зиму 2011 г-2012

- дрова 2 машины по 1450 грн + распилка 150 грн/машина

- уголь 2,5 тонны по 1900 грн

В обычные дни при -5-10 помещения отапливались только после 16.00

Хотя в сильные морозы отапливались почти круглосуточно.

 

В обычную зиму расклад такой

- дрова - 1.5 машины

- угля - 1.8 тонны

 

Имеется дом с газовым КРУГЛОСУТОЧНЫМ отоплением, площадь такая же

За весь зимний сезон натопили лишь на 3.500 грн

 

Но есть одно но, при сильных морозах случилась авария со светом и газом сроком на 2 недели в самые лютые морозы -20 - 25. Спасала старая печка с дровами и углем.

У друзей которые демонтировали была полная Ж.

 

Добавлено через 8 минут

Сейчас на рынке остались покупатели класса - "будИтокодешеветь" и "верните 2000 год".

 

вообще цены в украине на недвижимость реально ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ СИЛЬНО завышены.

 

бываю в стамбуле и цены приятно удивляют, цена 1м2 нормального жилья в нормальном районе в среднем цена варьируется в районе 600-700 долларов.

Эта цена оконченных квартир, т.е. завози мебель и живи без всякой стройки

У нас в симферополе примерно такие же цены + нужно делать ремонт, а это значит что цена квартиры выстрелит в 1000 долларов

 

Зарплата в Турции в среднем от 1000 долларов, но продукты, шмотки дешевле чем у нас. Единственно что у них дорого это мясо и бензин.

 

Зарплата в Симферополе 2,5-3000 грн, вот и спрашивается когда такой человек сможет отложить на квартиру????

[-=Белка=-]

бываю в стамбуле и цены приятно удивляют,

Так и меня цены в Турции приятно удивляют. Причем на все...

В оличие от Крыма.

А уж о сервисе и речи нет.

Но почему то Крым берет пример с другого соседа...

[vbteam]

бываю в стамбуле и цены приятно удивляют, цена 1м2 нормального жилья в нормальном районе в среднем цена варьируется в районе 600-700 долларов.

 

а еще там можно на работу 200км добираться с одного конца города в другой)))

[-=Белка=-]

а еще там можно на работу 200км добираться с одного конца города в другой)))

А из Крыма - и того дальше...))))

[Бездомный]

А из Крыма - и того дальше...))))

 

особенно из Джанкоя:lol:

[-=Белка=-]

Бездомный, я в Крыму была два раза в 2010 году - первый и последний)))

Потому как это под определение "отдых" не попадает. Максимум "экстремальный туризм".)))

[Бездомный]

Бездомный, я в Крыму была два раза в 2010 году - первый и последний)))

Потому как это под определение "отдых" не попадает. Максимум "экстремальный туризм".)))

 

Я люблю отдыхать в Крыму - еду машиной , битком забитой жратвой , снимаю за сто гривен в сутки под Андреевкой большую дачу на берегу выдающегося в море мыса , итого на две недели - 1400 грн + бак дизеля - вот и все расходы на проживание четырёх человек.....

Ах , да - свежий барашек для шашлыка ещё на месте беру , и фрукты на базарчике для местных - за гроши..

 

И на весь пляж загорает десять человек.

Обратно едет джип , битком набитый крымским виноградом , персиками, бараниной и прочими местными ништяками....

Ме нра - отдохните за такие деньги в Турции вчетвером

Змінено 29 жовтня 2012 користувачем Бездомный

[Chechako]

битком забитой жратвой

отдохните так в Турции вчетвером

Мильпардон... ) Тратить время на приготовление еды и прочую мутотень - для меня это не отдых. И не важно, сколько времени это будет занимать: минуту, час, день. Предпочитаюю выехать в ту же Турцию, на оллинклюзив и максимум, о чем думать - что вечером из бесплатного алкоголя пить )

[Бездомный]

Мильпардон... ) Тратить время на приготовление еды и прочую мутотень - для меня это не отдых. И не важно, сколько времени это будет занимать: минуту, час, день. Предпочитаюю выехать в ту же Турцию, на оллинклюзив и максимум, о чем думать - что вечером из бесплатного алкоголя пить )

 

Точно ли бесплатного? Ню-ню...

Брат жены хвастался , что в турецком оллинклюзив пил виски стодолларовый , на что я огорошил его встречными вопросами - может ли он отличить на вкус сто долларовый виски от двадцатидолларового , сколько бутылок сто долларового виски можно купить на те двадцать тысяч гривен , которые они заплатили за тур на двоих ?

Ато я бОльшую часть взятого из дому "платного" алкоголя обратно домой привёз - не было настроения пиянствовать....

Был бы он "бесплатный" - остался бы в Турции туркам.

 

Ща алкоголь - любой - доступен и здесь , и даже и не за такие уж баснословные деньги - удивить чем то сложно.

[Chechako]

Точно ли бесплатного? Ню-ню...

Не, ну есть и платное. Если хочется Мартель, Хенесси - в баре можно купить. Я Гордонсу предпочел нашарный местный турецкий джин, который был достаточно неплох.

Дело в том, что с женой ни раз ездили и в Крым, и на Азов. Все варианты, предлагаемые местными "отелями" вводили в ступор. Особенно запомнилась наша последняя поездка на Азов, когда там произошло нашествие каких-то специфических жуков, по внешнему виду напоминающих тараканов, но таковыми не являющимися. Они лезли во все щели, по улице шли как по ковру. 2 дня "отдыха" потратил на то, чтобы законопатить ПЛАСТИЛИНОМ все щели в номере. А в 5-6 часов вечера после ужина шли домой, чтобы заделать двери и окна скочем. Был своеобразный ритуал, да. Хорошо, что в номере был агрегат, называемый кондиционером. Сколько ему было лет - не знаю... работал и это хорошо. В первый день знакомства с этими жучками, точнее вечер, ибо лезли они именно после 6 часов вечера, я подошел к местному администратору и несколько в грубой форме попросил объяснения. Мне ответили - таки да, недельку назад началось такое. Но вопрос - почему не сказал раньше, удивленно развел руками, мол, не приехал бы ты сюда, что, впрочем, логично.

С тех пор наш местечкой отдых - не для меня.

 

Ща алкоголь - любой - доступен и здесь , и даже и не за такие уж баснословные деньги - удивить чем то сложно.

Да не в алкоголе даже дело ) В отношении к тебе как к клиенту ) По другому все там. После вояжа "туда" даже не жалко потраченных денег.