Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Кредит или некредит!!!

Иван

Рекомендовані повідомлення

Мы взяли 20000 дол.США на максимальный срок 10 лет.

Платежи:

единоразовая крмиссия 1% от суммы кредита - 1010 грн

экспертная оценка земельного участка - 350 грн

страхование земли - 0,3 % от оценочной стоимости земли - 450 грн

страхование жизни заемщика и поручителя - 0,55% от суммы кредита - 556 х 2 = 1112 грн.

услуги нотариуса - 760 грн

 

.

 

НУ ВЫ И ВЛЕТЕЛИ!!!!

В УКРПРОМБАНКЕ брал кредит в евро 11,5 % на 5 лет( сейчас уже на 10 лет дают)

залог зем участок.

никакого страхования жизни и земли не требовалось!!!

странно вообще от чего страховать пустой зем.участок. ? ( чистый развод)

 

Вы покупали землю в кредит (в результате чего приобретаемый участок предоставляется в залог) или брали кредит на строительство жилья с оформлением земли в залог?

Когда вы брали кредит? Очень многие банки последнее время подняли процентные ставки по кредитам. Кроме того, нам было удобнее брать кредит в долларах по более высокой ставке, чем терять на курсе при обмене эвро.

Про страховку земли согласна, но отсутствие страхования жизни очень удивляет.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

никакого страхования жизни и земли не требовалось!!!

странно вообще от чего страховать пустой зем.участок. ? ( чистый развод)

не развод

странно, что ты не понимаешь суть таких вещей как "кредит", "залог", "страхование объекта залога" и "страхование заемщика".

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

по роду своей основной деятельности советую кредитоваться. вот только с выбором валюты .... было выгоднее брать в долларе ибо ставка ниже, в чифах сильно не советую - ставка ниже но там чиф/доллар пляшет до 5% за год, так что можете еще добавить к долларвой ставке и сравнить. (9,5+5>12.5)

также слдеут считать все побочные расходы и комиссии, такие как страхование, обслуживание линии, прочее. то есть эффективная ставка может отличаться от номинальной...

 

выгода в кредитовании имеет смысл в случае роста актива (земля+дом) более быстрыми темпами чем ставка. хотя доступность кредитования иногда является фактором дополнительного роста активов, но тогда это напоминает новый пузырь...типичный пример рынок квадратных метров в Киеве.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

никакого страхования жизни и земли не требовалось!!!

странно вообще от чего страховать пустой зем.участок. ? ( чистый развод)

не развод

странно, что ты не понимаешь суть таких вещей как "кредит", "залог", "страхование объекта залога" и "страхование заемщика".

 

я все прекрасно понимаю!

даже теорию износа "краснолапччатого грядкоторчателя" :D , (шутка)

но тем не менее получил кредит без страховок.

брал в марте , как сейчас незнаю...может уже и требуют

участок был , взял потребительский кредит под его залог

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Вы покупали землю в кредит (в результате чего приобретаемый участок предоставляется в залог) или брали кредит на строительство жилья с оформлением земли в залог?

БРАЛ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ ИМЕЮЩЕГОСЯ УЧАСТКА

Когда вы брали кредит?

ВЕСНОЙ

Очень многие банки последнее время подняли процентные ставки по кредитам.

ВРОДЕ БЫ НЕ ПОДНЯЛИ ( САЙТ (ссылка устарела) .COM.UA )Кроме того, нам было удобнее брать кредит в долларах по более высокой ставке, чем терять на курсе при обмене эвро.

ЗАРАБВТЫВАЕМ ГРИВНИ...ПОКУПАЕМ ЕВРО

Про страховку земли согласна, но отсутствие страхования жизни очень удивляет.

НУ И ЧЕМ РИСКУЕТ БАНК ? НЕТ ПОГАШЕНИЯ -СУД-ПРОДАЖА ЗАЛОГА,

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

кредит в банке советую все таки брать! Но:внимание к нюансам.

Процентная ставка-комиссии за 1) Досрочное погашение,2)за неиспользованный лимит (в случае если открываете кредитную линию) - кстати советую такой тип кредита выбирать для строительства,3) т.н. "ежегодная коммисия" банка, и всякие другие.

Обратить внимание на дополнительные условия кредитования: к примеру 50% оборота через открытый в этом банке счета - а там условия специфические - то есть дополнительные проценты.

Кроме того советую оооочень внимательно почитать договор, особенно в том месте где написано, в каких случаях банк может мопенять % ставку - советую настаивать на формулировке "%процентная ставка может быть изменена только в случае дефолта, то есть изменеии ставки НБУ более чем в ....". и т.п. Во многих банках, особенно с иностранными инвестициями ваше умничанье может и не пройдет, но вот к примеру в "Финансах и кредите" может.

Кроме того любителям валютных кредитов сообщаю - смело добавтье к декларируемым процентам 3.2 минимум - это те деньги которые вы доплачиваете каждый раз при обмене денег. А особенно ожидающим "всемирного облома" доллара: если Украина таки вступит в ЕС, или хотя бы ощутимо к нему прблизиться то нас таки заставят отменить "фиксированный курс", а когда гривня начнет свободно плавать по отношению к баксу, рискуете не дожить до этого самого облома. Поляки и венгры через это например прошли.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

как лучше - сначала вбахать в строительство наличные деньги, чтобы как можно меньше пострадать от инфляции, а потом брать кредит, когда они будут заканчиваться, или предъявить их банку в качестве equity при оформлении заявки? Насколько я знаю, при финансировании банками промышленных объектов предпочтительнее второй вариант....

как здесь?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Предлагают частный кредит в гривнах за 16,5 % на полгода. Ваше мнение?

 

это 33 % годовых?

многовато...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Но в долларах-то меньше, а разницы между валютой нет? Все равно брать? Или лучше остановить стройку и продолжить весной (не хватает на крышу, стропила). газобетон можно накрыть на зиму. Ничего ему не сделается.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Но в долларах-то меньше, а разницы между валютой нет? Все равно брать? Или лучше остановить стройку и продолжить весной (не хватает на крышу, стропила). газобетон можно накрыть на зиму. Ничего ему не сделается.

 

частные кредиты в у.е порядка 2% в месяць (24 в год)

так что решайте сами :D

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Но в долларах-то меньше, а разницы между валютой нет? Все равно брать? Или лучше остановить стройку и продолжить весной (не хватает на крышу, стропила). газобетон можно накрыть на зиму. Ничего ему не сделается.

Останавливаться нельзя. Только кредит нормальный возьмите.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Но что лучше -- потом весь год кредит выплачивать и к осени не скопить денег на достройку дома, или сейчас остановиться, а следующей осенью продолжить?
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Решите продолжать, имейте ввиду, что сейчас с утеплителями для кровли БОЛЬШАЯ проблема. У меня кровельщики уже работают, а утеплителя еще нет.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Какой найду :lol: Только не URSA. Скорее всего Rockwool. Крыша, как крыша - стропила, пленка, утеплитель, осб плита, катепал.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Около 300 метров. Думаю, в 15 К.у.е. влезу, может быть.... :roll:

 

Никон, сколько Ваша бригада просит за работу в у.е. за кв. метр ? Просто любопытно.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

"Кроме того любителям валютных кредитов сообщаю - смело добавтье к декларируемым процентам 3.2 минимум - это те деньги которые вы доплачиваете каждый раз при обмене денег. А особенно ожидающим "всемирного облома" доллара: если Украина таки вступит в ЕС, или хотя бы ощутимо к нему прблизиться то нас таки заставят отменить "фиксированный курс", а когда гривня начнет свободно плавать по отношению к баксу, рискуете не дожить до этого самого облома".

Разница в валютном и гривневом кредите следующая:

из 4,5 % 1). 3.2 % - ВАШИ потери на двойном обмене валюты на гривню, остальные 1-1,5% это страховка гривни банком т- у них большинство денег в валюте лежит, потому когда они переводят их в гривни, автоматически страхуют, и правильно делают. А платим за это все равно мы.

Советую брать деньги в гривне, а не в валюте. Принцип прост: зарабатываем в валюте - тратим в валюте, зарабатываем в гривнях - платим в гривнях.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...