цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[NICKOLAY]

а вот если брать пригород то как вы думаете какой вариант будет лучше

рассматриваем напрмер Боярку, Борисполь и Бровары

 

 

что предпочтительней для молой семьи из 3 чел

взять 2к 60-80 кв.м. с остатком еще и пару куе на начало ремонта

 

или брать 3к 90-110 кв.м. еще одолжив 5-10 куе у знакомых и банка и тп и собирать на ремонт

 

 

 

жить все это время есть где

 

 

что предпочтительней?

 

квартиру хочется уже основательно на долго типа

 

 

 

на сколько тут стоит учитывать фактор налога на недивжку и уровень квартплы?

 

кто что скажет?

спасибо

[Sakar]

 

квартиру хочется уже основательно на долго типа

 

на сколько тут стоит учитывать фактор налога на недивжку и уровень квартплы?

 

кто что скажет?

спасибо

1. Если основательно, то мне кажется всё же лучше 3 шка.

2. Непредсказуемый параметр. Однозначно будет дорожать.

[kaboom]

Я бы взял 1к в Киеве. Я бы не рекомендовал никому брать сейчас что-то больше, чем 1к (имеется ввиду современную 1к, минимум 50 квадратов, где можно сделать кухню-салон и еще одну комнатку), ну разве что сильно приспичит (семья из 10 человек) - а вдруг Бездомный сотоварищи прав, и недвига в Киеве будет по 10штук? :D

 

Если хочется основательно, нужно брать 1к в Киеве + дом за городом.

 

YMMV.

[krava]

На Васильковской несколько проектов достраивается, очень симпатичное место. Намного лучше Позняков-Осокорков и Соломенки.

Вы имеете ввиду недостроенные "элитное жилье", от Васильковской до НВЦ, к которой обещали подвести метро?

Не знаю как там сча ситуация, но на Позняках хотя бы достраивают.

А метро наверное в те районы еще не скоро подведут.

Если покупать то на перспективу внукам.

Да и место там ровня Познякам. Деревьев нет, инфраструктура не построена (в отличии от Хорька), правда не воняет ;)

[NICKOLAY]

Я бы взял 1к в Киеве. Я бы не рекомендовал никому брать сейчас что-то больше, чем 1к (имеется ввиду современную 1к, минимум 50 квадратов, где можно сделать кухню-салон и еще одну комнатку), ну разве что сильно приспичит (семья из 10 человек) - а вдруг Бездомный сотоварищи прав, и недвига в Киеве будет по 10штук? :D

 

Если хочется основательно, нужно брать 1к в Киеве + дом за городом.

 

YMMV.

 

1к на троих ( ребенку 1,7 года)?

тоесть пригород в 100 кв.м. трешку ваще не рассматривать?

[САНЫЧ]

продолжаю хронологию - дом премиум класса, рядом со мной, в таком же плохеньком внешнем состоянии. редкие рабочие вяленько клеят отставшую облицовочную плитку, метут песочек. внутри движение не наблюдается. вчера всплыло объявление о продаже пентхауса в этом доме - терасса 500 кв.м., и тд. посмеялся в контексте заявлений Тигипко и Цушко о налоге на роскошь economics.unian.net/rus/detail/11465. начался выброс квартир и в другомдомике бизнес класса. раньше на продажу они не выставлялись.

[Бутуз]

...

 

что предпочтительней для молой семьи из 3 чел

взять 2к 60-80 кв.м. с остатком еще и пару куе на начало ремонта

 

или брать 3к 90-110 кв.м. еще одолжив 5-10 куе у знакомых и банка и тп и собирать на ремонт

...

что предпочтительней?

 

квартиру хочется уже основательно на долго типа

....

 

 

 

Ответ заложен в вопросе. Основательно, на долго = 3к

 

Нужно думать не как сэкономить, а как заработать.

[Mendeleev]

Нужно думать не как сэкономить, а как заработать.

Золотые слова

Вы наверное бизнесмен? ;)

[Zelf]

"По оценкам аналитиков, в Украине сконцентрировано около 6% мирового объема наличной долларовой массы..." - сказал президент "Универсальной инвестиционной группы" Виталий Антонов во время посещения строительства жилого микрорайона Пасечный во Львове.

news.finance.ua/ru/~/1/2010/04/19/194207

 

И комментарии :

 

"и таких "богатых" стран по идее должно быть всего максимум 16 по миру.."

 

"Ну разве с вами так не бывает ? Мечтатально закатываете глаза и представляете как 6% долларовой массы планеты текут на вас рекой в обмен на ваши бетонометры.

Это весенне обострение. Не трогайте этих людей, они вложили милионы в то, что сегодня невозможно ни достроить, ни тем более продать. При попытке диалога на тему падения цен и отсутствия спроса могут начать махать кулаками."

[jim]

По поводу падения цен "взагали":

Если в уе цены упали вдвое, то в гривнах они снизились на (+/-) 15% (поправьте, если ошибаюсь). Но у большинства уровень дохода остался на месте. Т.е. если человек получал з/п 5000 грн (1куе в 2008), он так и получает, но это уже всего лишь чуть больше 600уе.

 

Я считаю что при всех раскладах нынешняя цена саааавсем не кризисная. Т.е. цены по идее должны падать, но они почему-то не падают, что как минимум странно.

[kliman]

"По оценкам аналитиков, в Украине сконцентрировано около 6% мирового объема наличной долларовой массы..." - сказал президент "Универсальной инвестиционной группы" Виталий Антонов во время посещения строительства жилого микрорайона Пасечный во Львове.

news.finance.ua/ru/~/1/2010/04/19/194207

 

И комментарии :

 

"и таких "богатых" стран по идее должно быть всего максимум 16 по миру.."

 

"Ну разве с вами так не бывает ? Мечтатально закатываете глаза и представляете как 6% долларовой массы планеты текут на вас рекой в обмен на ваши бетонометры.

Это весенне обострение. Не трогайте этих людей, они вложили милионы в то, что сегодня невозможно ни достроить, ни тем более продать. При попытке диалога на тему падения цен и отсутствия спроса могут начать махать кулаками."

 

Згоден.

Взагалі-то пан Антонов і почав освоювати мікрорайон Пасічної. За ним стоїть як мінімум Галнафтогаз (група заправок ОККО) і іще деякі бізнеси. До речі він був однм із власників ВАТ "Банк Універсальний" до продажі грекам і про ставки кредитування певно має уявлення.

Просто працював я в його структурах.

[Бездомный]

По поводу падения цен "взагали":

Если в уе цены упали вдвое, то в гривнах они снизились на (+/-) 15% (поправьте, если ошибаюсь). Но у большинства уровень дохода остался на месте. Т.е. если человек получал з/п 5000 грн (1куе в 2008), он так и получает, но это уже всего лишь чуть больше 600уе.

 

Я считаю что при всех раскладах нынешняя цена саааавсем не кризисная. Т.е. цены по идее должны падать, но они почему-то не падают, что как минимум странно.

Они будут падать тока вслед за гривной , и пропорционально падению гривны к баксу .Имхо.

[Trokhym]

район Харковский в киеве относительно молодой.

в 2001 году я переехал и улицы урловской еще небыло, часть домов достраивалась у меня на глазах.

 

То что деревьев мало, есть такое. пытаются больше посадить.

 

относительно Академгородка :

смотрел квартиру на Котельникова в 2001 .

Все отлично, блеск. Сосны рядом. Потом возник вопрос как добиратся до дома, от метро и тут возникли неприятные моменты, полутемные улочки....

 

Так что там, тоже не все гладко.

PS

недавно ездил по кательникова такое впечатление что с окончания строительства дорогу и не ложили, яма на яме.

 

NICKOLAY

 

самое главное не 2 или 3, а то как будете добиратся.

Ребенок в садик и в школу, а вы на роботу...

(ремонт может подождать)

Это мое имхо.

 

не знаю как вы работаете (робочий день) поэтому Бровары и Борисполь немогу ни посоветовать ни отговорить.

[NICKOLAY]

район Харковский в киеве относительно молодой.

в 2001 году я переехал и улицы урловской еще небыло, часть домов достраивалась у меня на глазах.

 

То что деревьев мало, есть такое. пытаются больше посадить.

 

относительно Академгородка :

смотрел квартиру на Котельникова в 2001 .

Все отлично, блеск. Сосны рядом. Потом возник вопрос как добиратся до дома, от метро и тут возникли неприятные моменты, полутемные улочки....

 

Так что там, тоже не все гладко.

PS

недавно ездил по кательникова такое впечатление что с окончания строительства дорогу и не ложили, яма на яме.

 

NICKOLAY

 

самое главное не 2 или 3, а то как будете добиратся.

Ребенок в садик и в школу, а вы на роботу...

(ремонт может подождать)

Это мое имхо.

 

не знаю как вы работаете (робочий день) поэтому Бровары и Борисполь немогу ни посоветовать ни отговорить.

ну типа на машине.....рано утром и до вечера..жена в дикрете еще

[alkul]

По поводу падения цен "взагали":

Если в уе цены упали вдвое, то в гривнах они снизились на (+/-) 15% (поправьте, если ошибаюсь). Но у большинства уровень дохода остался на месте. Т.е. если человек получал з/п 5000 грн (1куе в 2008), он так и получает, но это уже всего лишь чуть больше 600уе.

 

Знаю огромное количество сокращенных людей, у которых были те самые 5000 грн год назад, а сейчас 0 грн.

Рабочие так же получали в грн, но на всех предприятиях традиционно оклад составляет не больше половины дохода, остальное - премии. Так вот, если оклад и остался, то премий или нет, или мизерные. Т.е. реальный доход упал и в грн.

[xtrail]

Так что там с ценами на квартиры... упали ? или будут расти?

[Sakar]

Будут расти.

[NICKOLAY]

Будут расти.

 

:D ога токо дорожать будут-)

[jim]

"Ещё одним крючком, на котором подвисли цены, эксперты называют закрытость информации. Минюст озвучивает данные по сделкам лишь раз в году. Риелторы предпочитают засекречивать сведения о продажах и реальных ценах. «Когда им выгодно, они пугают рынок или пытаются его разогреть», – поясняет Алексей Зеркалов из Dragon Capital.

Большинство опрошенных Фокусом риелторов единодушно заявили, что дно рынка позади, а недвижимость в ближайший год будет только дорожать. Но глава Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов прогнозирует 25-процентное удешевление «вторички» в 2010 году. Не видит предпосылок для накручивания стоимости и Артур Оганесян. Это подтверждает динамика цен первых месяцев текущего года. За февраль, по данным портала «Столичная недвижимость», стоимость вторичных квадратных метров в Киеве снизилась на 1,9%."

[Ujin]

:D ога токо дорожать будут-)

 

И кто покупать будет??? );)

[Pilot_L29]

Так что там с ценами на квартиры... упали ? или будут расти?

А уже и не поймешь, кто сдохнет раньше ишак или падишах.

Вон даже на ВиДе обвалисты хвосты поприжали

[NICKOLAY]

И кто покупать будет??? );)

 

не знаю-)))))))

[xebo]

Наш рынок недвижимости стоит, а скорее топчется на месте и ждет государственной помощи и каких-то инвесторов.

В место того что бы снизить цены, выкинуть залоговую недвижимость и идти дальше, проще в угоду себе держать цены и себя же хоронить, а заодно и весь строительный рынок. Государство даст бабки, но на выполнение своих программ, а это бюджетное строительство 600-800 баков на квадрат, и гос. ипотечное кредитование. Обещания в 2011 г. открыть ипотечное кредитование, а значит, еще минимум год господа застройщики будут в Ж…. Люди которые вложили в 2007-2008 годах деньги в новое жилье, так же в ж… денег нет квартиры нет, долги есть. А те же господа застройщики и в ус не дуют, что на зад обычных граждан посадили, и граждане с ними сделать ни чего не могут. «Элита центр» в масштабах государства и ни кто, ни чего.

На что расчет? Это ж какой у нас в стране рынок? Вместо того что бы иметь живые деньги, всех устраивает сидеть без денег? Как же обязательства и гарантии застройщиков? Блин, кому мы верим?

Такое впечатление, что какой то баран, всунул палку между шестеренок и хочет посмотреть что будет с механизмом, сломается или нет.

[Ed34]

На что расчет? Это ж какой у нас в стране рынок? Вместо того что бы иметь живые деньги, всех устраивает сидеть без денег? Как же обязательства и гарантии застройщиков? Блин, кому мы верим?

Такое впечатление, что какой то баран, всунул палку между шестеренок и хочет посмотреть что будет с механизмом, сломается или нет.

Классный спич. Одно не понятно - к кому оно обращено.

Вот вчера мой коллега по работе возмущался результатом проведения совещания раб.группы - "ну по отдельности каждый - золотая голова! а как соберутся вместе - ну хомячки!!"

[Рональд]

Есть свежая информация с полей. Сегодня общался с риелтером, тот говорит что спрос небольшой есть в сегменте 30-40 тыс.дол. и еще более слабый в пределе до 70тыс. В сегменте больше 70тыс. сделок нет, хотя еще осенью были покупатели и по 300тыс.дол.. Продавцы стоят на своем, уступать не хотят, поэтому и продаж нет. Очень злится на продавцов за неуступчивость и советует отложить покупку до сентября, ожидает 40% снижения цен. Посмотрим, сбудется или нет, не долго осталось. Это по Донецку.

 

Да вот еще, по новостроям сказал, что инвесторы в квартиры большой площади паникуют, просят продать по той цене, по которой сами покупали, но даже по такой цене нет покупателя.