цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[Захар 2010]

Угу, все продадут Пока строительство будет будет фактически монополией (чиновничьей: отводы, согласования), вряд ли резко что-то изменится. Начать надо с выпиливания бюрократии. Да хто ж даст.

Позавчера Тигипко сказал, что работают над схемой - для реального застройщика (с деньгами, лицензией и опытом работ надо полагать) выдавать весь пакет разрешений на строительство в течении 60 дней.

 

Я бы ещё ввёл запрет на продажу "воздуха" (продажу несуществующих квартир) и продажу квартир без отделки.

 

Тогда бы хитрые шаромыги типа КГС и ЖИ не смогли бы купаться голыми, постепенно появилась бы конкуренция на КРЖН, которая и приведёт РН к адекватным ценам.

[ПавелП]

думаю, что после того, как ЖЕКи совсем (ссылка устарела), то стоимость Владения Хорошей квартиры будет равна сдать/снять (а старого дома,который требует значительных вложений, может даже не оправдывать себя), и тогда реальные цены на квартиры будут отображать реальную потребность

 

или другими словами: цены на квартиры упадут, а аренда=коммуналке

 

хочешь - владей, хочешь - снимай... особой разницы не будет...

 

а не как сейчас - владею (получаю субсидии), сдаю за 2 средние ЗП...хочешь так же? тогда покупай за 3 цены Берлина

[AndyAntonov]

Гм, получить субсидию при сдаче нельзя.

[ПавелП]

Гм, получить субсидию при сдаче нельзя.

 

субсидию нелья получить не только при сдаче...

 

а сдавать за коммуналка*20 пока можно

[AndyAntonov]

Ню-ню. То-то толпы бабулек две недели толклись возле выхода из метро в сторону юрки. Хотеть сдать за коммуналка*20 можно. Реально сдать — за мЕньшее соотношение.

[ПавелП]

Ню-ню. То-то толпы бабулек две недели толклись возле выхода из метро в сторону юрки. Хотеть сдать за коммуналка*20 можно. Реально сдать — за мЕньшее соотношение.

 

вопрос в том что в дроби изменится: числитель или знаменатель? или и то и другое?

[AndyAntonov]

Пока поменялись расценки на аренду. В сторону уменьшения. Не очень существенно, обвала в разы нет. Тарифы не пересматривались с весны (квартплата удвоилась) и августа (газ). Остальное грядёт.

[ALEKS7171]

313 страниц по теме. Мнения, суждения, предположения, аргументы, ссылки на профессиональные (и не очень) статьи и заметки, фантазии, шутки…

 

Мое (естественно субъективное) мнение, на сегодняшний день, по существу темы (цены на квартиры), следующие.

 

Ближайшие год, полтора не вижу предпосылок для подорожания жилья. За это время 10 – 15 % спад – это оптимистический прогноз.

 

Учитывая политическую ситуацию в нашей стране (а от политической ситуации у нас прямопропорционально зависит экономическая, парадокс нашей страны), я думаю, цены снижаться будут быстрее, приблизительно 20 % в год и более.

 

Аргументировать указную позицию (т.е. дискутировать по поводу политической ситуации в стране, как эта ситуация отразится на экономике в целом, и на ценах на недвижимость, в частности), смысла не вижу. Об этом можно говорить, рассуждать до бесконечности.

[ПавелП]

Аргументировать указную позицию (т.е. дискутировать по поводу политической ситуации в стране, как эта ситуация отразится на экономике в целом, и на ценах на недвижимость, в частности), смысла не вижу. Об этом можно говорить, рассуждать до бесконечности.

 

Еще раз подчеркну:

 

что мы тут говорим о цене на квартиру, а подразумеваем выгодность владеть оною...

 

вот, например, интересно, купит Бездомный квартиру в центре Киева за 10к$, с коммуналкой в 400$/мес, если можно будет арендовать такуюже квартиру за 500$/мес? (и при этом не беспокоится, что квартиру нужно страховать, участвовать в ремонтах, платить налоги...)

 

можно усложнить: при этом у Бездомного есть домик 90м2, где нибудь на берегу речки? за 5к$...

[левша]

Нафантазируете сейчас!

А прикиньте, каково в такой ситуации будет тем, кто в такую квартирку не одну сотню тысяч( а еще, не дай бог, не своих) не гривен сдуру вложил?

А Вы- Бездомный да Бездомный.

Он просто подкупит домишко за 20 куе и все.

Я именно так и сделаю.

[Лёлик1624736844]

Нафантазируете сейчас!

А прикиньте, каково в такой ситуации будет тем, кто в такую квартирку не одну сотню тысяч( а еще, не дай бог, не своих) не гривен сдуру вложил?

А Вы- Бездомный да Бездомный.

Он просто подкупит домишко за 20 куе и все.

Я именно так и сделаю.

 

Да Вы на элитное заритесь. Я целюсь на бизнес-класс, до 15 куе.:lol:

 

ЗЫ: В каждой шутке есть доля шутки

[Ray]

только что по радио краем уха услышала о 15%-ном налоге на доходы, полученные от сдачи квартир.

+ договор аренды должен быть зарегистрирован в БТИ. иначе грозят штрафами.

 

интересно, аренда подорожает?

[Maputu]

только что по радио краем уха услышала о 15%-ном налоге на доходы, полученные от сдачи квартир.

+ договор аренды должен быть зарегистрирован в БТИ. иначе грозят штрафами.

 

интересно, аренда подорожает?

 

на сколько мне известно, такое уже давно существует. Еще пару лет назад Черновецкий агитировал бабушек стучать куда надо про арендаторов.

[AndyAntonov]

только что по радио краем уха услышала о 15%-ном налоге на доходы, полученные от сдачи квартир.

+ договор аренды должен быть зарегистрирован в БТИ. иначе грозят штрафами.

 

интересно, аренда подорожает?

Такое уже фиг знает сколько лет есть. Кладут все на это. Максимум, с участковым делятся.

[Ray]

Такое уже фиг знает сколько лет есть. Кладут все на это. Максимум, с участковым делятся.

 

ну данная новость подавалась именно как новость, с угрозой ужесточения правил

а судя по энтузиазму, с которым Азаров жаждет наполнить бюджет, возможно, "покласть" уже не всем удастся.

[Захар 2010]

а судя по энтузиазму, с которым Азаров жаждет наполнить бюджет, возможно, "покласть" уже не всем удастся.

Так те кто профессионально занимается сдачей в аренду недвижимости и так "налог" платили как единоналожники для оптимизации.

 

А те кто в тени ( их по оценкам риэлторов 80% -"Легально от сдачи в аренду объектов жилой недвижимости получают доходы 20% всех арендодателей. Основная масса действует "в тени". biz.liga.net/articles/EA100247.html) ничто пока не мешает эту норму не выполнять. ГК им в помощь.

[solist]

Господа форумчане, а кто-нибудь владеет какой-либо информацией про этот дом? Чё-то никакой информации наинтернетить не могу.

[Мастер]

Господа форумчане, а кто-нибудь владеет какой-либо информацией про этот дом? Чё-то никакой информации наинтернетить не могу.

Недострой с советских времен. С очень неудобной транспортной развязкой где-то на краю города, вроде в Петровском.

[NICKOLAY]

Недострой с советских времен. С очень неудобной транспортной развязкой где-то на краю города, вроде в Петровском.

о я там был..............такая ****па что словами не передать..........

у нас ан Сосновомв Обухове цены не сильно выше.....а место не сравнить..

кстати сейчас продают некоторые подрядчиик по 5800 за метр

посмотрите то что вы ссылку дали а потом сьездите на Сосновый-)

[М.И.]

думаю, что после того, как ЖЕКи совсем (ссылка устарела), то стоимость Владения Хорошей квартиры будет равна сдать/снять (а старого дома,который требует значительных вложений, может даже не оправдывать себя), и тогда реальные цены на квартиры будут отображать реальную потребность

 

или другими словами: цены на квартиры упадут, а аренда=коммуналке

 

хочешь - владей, хочешь - снимай... особой разницы не будет...

 

а не как сейчас - владею (получаю субсидии), сдаю за 2 средние ЗП...хочешь так же? тогда покупай за 3 цены Берлина

и в какой стране мира аренда равна коммуналке?

[ПавелП]

и в какой стране мира аренда равна коммуналке?

 

в нашей так будет :D

 

В Британии говорят: купить дом или квартиру - это лишь полдела. Содержать в дальнейшем свое жилище - вот в чем вопрос. Содержать - значит платить по многочисленным внушительным счетам, которые приобретенный дом обрушивает на твой банковский счет.

 

жилье куплено: что придется выплачивать, помимо ипотеки? Прежде всего муниципальный налог. Этот налог колеблется вокруг цифры в сотню фунтов стерлингов (примерно 1200 грн) в месяц, а то и выше. Предназначается он на (убирать, охранять, ремонтировать и благоустраивать). Муниципальный налог в разных районах города разный. Поэтому если хотите сэкономить - выбирайте район подешевле.

 

Причем в далеко не самых фешенебельных с виду домах, в не самых престижных кварталах города сбор по уходу за домом может быть просто астрономическим. Мои друзья, к примеру, за проживание в скромной двухкомнатной квартире платят за содержание своего нескромного двора и обслуги по три тысячи фунтов стерлингов в год (36 000 грн). Проживающие в квартирах большей площади - до пяти тысяч фунтов.(60 000 грн)

 

Для многих британских пенсионеров коммунальные счета - тяжесть неподъемная

 

Размеру коммунальных платежей в США позавидовать нельзя - они очень высокие и порой многие американцы вынуждены платить до половины своего месячного дохода на покрытие услуг ЖКХ.

 

Только за электричество средний счет в небольшой двухкомнатной квартире в американской столице составляет более 100 долларов, а если жилище оборудовано газом, то затраты на "голубое топливо" окажутся еще больше - до 300 долларов. К этой сумме нужно прибавить расходы на подачу в помещение воды, вывоз мусора, оплату услуг консьержа и охраны, если эти "излишества" имеются в доме, и в итоге расходы на ЖКХ за скромную "двушку" в городской черте выливаются в "круглую сумму" от 400 до 700 долларов.

 

С учетом того, что большинство американцев живет хоть и в гипсокартонных, но зато собственных домах, их затраты на обогрев обширных помещений зимой и охлаждение их летом существенно больше и, как правило, более тысячи долларов ежемесячно.

[rems]

Да

Цены за бугром на комуналку высокие.

Приезжали родственники с США

Комуналка у них примено 1 200$ в месяц за маленькую двушку...

[М.И.]

в нашей так будет :D

 

В Британии говорят: купить дом или квартиру - это лишь полдела. Содержать в дальнейшем свое жилище - вот в чем вопрос. Содержать - значит платить по многочисленным внушительным счетам, которые приобретенный дом обрушивает на твой банковский счет.

 

жилье куплено: что придется выплачивать, помимо ипотеки? Прежде всего муниципальный налог. Этот налог колеблется вокруг цифры в сотню фунтов стерлингов (примерно 1200 грн) в месяц, а то и выше. Предназначается он на (убирать, охранять, ремонтировать и благоустраивать). Муниципальный налог в разных районах города разный. Поэтому если хотите сэкономить - выбирайте район подешевле.

 

Причем в далеко не самых фешенебельных с виду домах, в не самых престижных кварталах города сбор по уходу за домом может быть просто астрономическим. Мои друзья, к примеру, за проживание в скромной двухкомнатной квартире платят за содержание своего нескромного двора и обслуги по три тысячи фунтов стерлингов в год (36 000 грн). Проживающие в квартирах большей площади - до пяти тысяч фунтов.(60 000 грн)

 

Для многих британских пенсионеров коммунальные счета - тяжесть неподъемная

 

Размеру коммунальных платежей в США позавидовать нельзя - они очень высокие и порой многие американцы вынуждены платить до половины своего месячного дохода на покрытие услуг ЖКХ.

 

Только за электричество средний счет в небольшой двухкомнатной квартире в американской столице составляет более 100 долларов, а если жилище оборудовано газом, то затраты на "голубое топливо" окажутся еще больше - до 300 долларов. К этой сумме нужно прибавить расходы на подачу в помещение воды, вывоз мусора, оплату услуг консьержа и охраны, если эти "излишества" имеются в доме, и в итоге расходы на ЖКХ за скромную "двушку" в городской черте выливаются в "круглую сумму" от 400 до 700 долларов.

 

С учетом того, что большинство американцев живет хоть и в гипсокартонных, но зато собственных домах, их затраты на обогрев обширных помещений зимой и охлаждение их летом существенно больше и, как правило, более тысячи долларов ежемесячно.

многа букав

тока де аренда равна коммуналки я непойняв

вы кстати своё жильё уже продали?

[ПавелП]

многа букав

тока де аренда равна коммуналки я непойняв

вы кстати своё жильё уже продали?

 

немного подождите и поймёте

[VDV6nik]

realty.mail.ru/news/6992.html