Мастер Опубліковано: 15 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 15 листопада 2010 Присмотрелся к графикам цен на киевскую недвижимость. Вообще-то заангажированный сайт, но показывает падение. agent.ua/statistics/?s=9#chart_9_avg_m Независимый сайт на базе газеты Авизо tr-41.narod.ru/AV/ Домик тоже показывает падение чуть более 7% с начала года. И 0,2% за последнюю неделю. www.domik.net/mod/main/news/flats/news108318.html Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 15 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 15 листопада 2010 (змінено) Иван, я много раз созерцал сей график, прошу заметить, что он относится к акциям, т.е к бумаге, чем квадратные метры не являются Относится к любому пузырю. Хоть к бумаге, хоть к бетонометрам. А будут загон по чему-нить ещё устраивать — и этому чему-нить ещё тоже. А бетонометры у нас десятилетие исправно выполняли роль акций. Но это использования жилья не по назначению имело побочный эффект: слишком много людей, которым оно нужно не для спекуляций, а для жизни, не могли/могут его купить. Некоторым это стоило переезда в другой город, некторым — семьи, по-всякому… Байку про «работать надо лучше» мне травить по стотысячному кругу не надо. Дом я купил вопреки ей: не рвал жопу, пытаясь заработать ещё несколько недостающих куёв на квартиру (и каждый раз оказывалось, что осталось столько же) и не продался в кабалу банку (брат продался: ни денег, ни нервов, ни квартиры), а в какой-то момент истерии всеобщего будитдорожая плюнул на всё это: что нервы зря портить? Через пару лет купил дом, скоро куплю машину, да. И чхать мне, что дом за 30 км от города. На дорогу у меня уходит ненамного больше времени, чем при ездученьи в вечно забитом городском транспорте с Салтовки (ездил, знаю). Чем меньше бетонометры будут выполнять несвойственную им функцию лотерейных билетов АО «МММ» — тем лучше для всех. Спекулянты, орущие «будитдаражать!» — могут убить сибя ап стену. Туда и дорога. Змінено 15 листопада 2010 користувачем AndyAntonov очепятка 8 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lavilong Опубліковано: 15 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 15 листопада 2010 Ударил себя ап стену.. больно..%) Но я не спекулянт.. Не будут покупать- небудет денег - не будут строить - негде жить - надо покупать - берем кредит(зарабатываем) - покупаем - есть спрос - цены подымаются - снова строят.. вот такой график.. надо просто переждать сей психоз.. немогли себе позволить купить не потому что все скупали баблоимущие.. а потому что малоимуищие не стремились быть баблоимущими.. тапки - в студию!.. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 15 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 15 листопада 2010 У всякого стремления к баблоимуществу есть предел. Для меня бабло — не самоцель (открою страшную тайну: я вообще не знаю, сколько точно зарабатываю, что очень огорчает жену; знаю, что мне хватает), а один из способов достижения цели. Но бетонометры для меня тоже не самоцель, а место, где можно жить. Складывая эти две вещи вместе, можем прийти к интересному выводу: надо больше работать, чтобы купить бетонометры, где жить; чем больше работаешь, тем меньше остаётся времени на собссно жизнь; так зачем мне эти бетонометры? Так строили только в расчёте на баблоимущих. Кстати, логика Вашего утверждения не прослеживается: если не будут покупать, начнут строить то, что купить смогут. Я об этом писал несколько страниц назад. И ведь строят же уже. А строившие бетонные «стадионы» за невменяемые деньги уже и позакрывались нах, да. Фамилиев называть не буду, но эти примеры у меня перед глазами, как на работу хожу или еду. Психоз у меня был, пока я был в описываемой Вами матрице. Когда я абстрагировался от неё — у меня исчез психоз и появился дом. Именно в такой последовательности. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gorgon Опубліковано: 15 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 15 листопада 2010 вооо но доступные для КОГО? у меня есть 50 куе. мне доступна однушка. но у меня есть муж и ребенок. и в перспективе второй, а то и третий (йа о детях, хотя... ). мне нужна однушка? А Вам нужно съемное жилье? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 15 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 15 листопада 2010 Нет, нужен дом в пригороде. Вопрос, ЕМНИМС, решается. ;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gorgon Опубліковано: 15 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 15 листопада 2010 Хотел за нее 100-110 тыс. амер.денег.Рыэлторы,к которым он обратился,чуть дураком его не обзывали и говорили,что продавать надо за 125-135 Сорри, бред. Шансы оперативно и в кратчайшие сроки закрыть вопрос резко уменьшаются. Получаешь откровенный *висяк* вместо реальной сделки/дохода. Ни один соображающий риелтор не станет убеждать поднимать цену объекта от желания хозяина на 30 %. А друг мой свой объект так и не продал,сейчас за него и 50 тыс. не дают.Не надо было слушать уеб...ов всяких. С большой долей вероятности скажу, что это его собственная вина. И история с гадами риЭлторами сочинена для оправдания собственной жадности. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
marusya Опубліковано: 15 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 15 листопада 2010 надо просто переждать сей психоз.. немогли себе позволить купить не потому что все скупали баблоимущие.. а потому что малоимуищие не стремились быть баблоимущими.. тапки - в студию!.. Я стремилась - в 2006 - 2008 зарабатывая ну... несколько больше, чем в среднем по городу, из-за роста цен не успевала насобирать на однушку. Решила проблему чисто по-женски - вышла замуж. :D Но "классовая ненависть" к надувателям пузыря РН осталась. Кстати, деньги дают возможность получать по жизни гооораздо больше приятных вещей, чем владение бетонометрами. ;) 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 15 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 15 листопада 2010 Годика через три те, кто слил - вообще ничего не смогут купить. Во первых недвига вырастет за это время процентов на 15-20 (минимум), во вторых - будет недостаток предложения качественного жилья. Его было мало в 2008 году, сегодня еще меньше, а за три года выкупят все... (А построить то не успеют, базы не хватит и времени). Что вы понимаете под «качественным»? Стадионы о 160-225 квадратах в окружении мусорников по 2,5 кило ойро за метр? Так уже и застройщика нету, разорился, видать, а другие строят (и начинают строить ещё сейчас, в крысис) и продают в четыре раза дешевле. Ну, не монолит, панеля, да. Ну, не в окружении мусорников ылитных сталинок 30-х годов, а за городом, да. И разоряться не спешат (тьху*3). Отсюда вывод: крысис — он не в экономике, а в головах. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gorgon Опубліковано: 15 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 15 листопада 2010 Нет, нужен дом в пригороде. Вопрос, ЕМНИМС, решается. ;) К сожалению, в ряде случаев есть необходимость жить именно в городе. Образование, медицина и ряд пр. досадных мелочей (как-то : несколько машин в семье, организация безопасности и пр.) делают жизнь в пригороде несколько проблематичной. Т.е. вариант жизни только в пригороде устраивает меньшую часть желающих иметь собственную недвижимость. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kravchuk14 Опубліковано: 15 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 15 листопада 2010 Не будут покупать- небудет денег - не будут строить - негде жить - надо покупать - берем кредит(зарабатываем) - покупаем - есть спрос - цены подымаются - снова строят.. Я ща поправлю ваш круговорот вещей в природе: Не будут покупать- небудет денег(У кого не будет? У строителей - дак и не сошелся свет клином на них) - не будут строить - негде жить(Кому не будет где жить, уже понастроили, да и сейчас не бомжуют. Вон marusya замуж вышла - выход, валим в европу - выход) - надо покупать(Зачем? Снимаем, отдыхаем, учим детей ) - берем кредит(зарабатываем)(Зачем кредит, пузырь держать и под 20% вляпаться - может строители пусть берут кредиты) - покупаем - есть спрос - цены подымаются(Может спрос будет сбалансирован предложением, с какого то сразу рост?) - снова строят.. ПС: вы хотели привести неоспоримую цепочку к нужному вам выводу - "снова строят". Я как пересичный показал пути спрыгнуть с этой цепочки, не все то так гладко .... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lavilong Опубліковано: 15 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 15 листопада 2010 Дык.. никто же не говорит что жизнь надо посвещать только процессу накопления и скупке бетона.. вопрос в том что "простые пересичные" не могут себе позволить.. так в мире много чего что они не могут себе позволить.. ламборджини.. в космос слетать например.. Убивает что многие хотят вот прямо сдесь и прямо сейчас.. Когда я был молодым - мне хватало однушки.. потом семья.. поднапрягся на трешку.. мне уже четвертый десяток - пора задумываться о тихой старости в деревеньке - строю дом.. а 3+1 меняется на 2+2 - детям наследство.. Ну может еще заводик свечной построю (с) чтобы на пенсии было чем заняться.. а нафига больше? так что в моем отдельном случае я не продаю чтобы купить.. никакой спекуляции. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 15 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 15 листопада 2010 (змінено) Есть разные варианты решения проблем: можно купить дом в пригороде и на разницу с ценой недвиги в городе купить несколько машин, а можно всю жизнь копить на недвигу в городе. Змінено 15 листопада 2010 користувачем AndyAntonov очепятка 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
prostokiev Опубліковано: 15 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 15 листопада 2010 А сколько квадратов ? Бо двухкомнатные - они разные бывают... Год постройки ? Состояние дома ? а то , шо двадцать тысяч евро - этоже деньги , которые совсем не просто насобирать, нам ещё только предстоит узнать , ой , вспомнить по-новой. до 60 квадратов(я ж не выпытывал, так в разговоре проскачило, мы больше о детях, о море)...постараюсь видео выложить Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
prostokiev Опубліковано: 15 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 15 листопада 2010 Та не... Как-то звучит дико неправдоподобно. Или где-то есть какие-то скрытые камни. Или может деревня глухая, или что-то с жильем не то... Нет там таких цен на нормальное жилье. Новые кв. с seawiew! Италия - Калабрия - Roseto Капо Spulico (CS) новые Аптс с прекрасным видом на залив и замок Нормана. пляж 100mt. от 35 000 евро 63 кв. Детали на www.roseto-capospulico.it Другие детали: Количество спален: 1, Количество ванных комнат: 1 * Цена: 35000 EUR (~ $ 47740 USD) (Жилая площадь: 555,55 EUR / м2) Ключевые слова: Калабрия, Jonion море, Лонио, Великой Греции Дата и время в список: 2010-11-15 8:19:49 GMT Вон первое объявление с тырнета и цена В следующий раз буду выкладывать только перепроверенную инфу:D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Masipula Опубліковано: 15 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 15 листопада 2010 Обвалистам еще один аргумент. 15-ти этажное здание построили за 6 дней: www.dpk.com.ua/blog/23887.html Если в Украине так строить начнем, то у каждого по две квартиры будет. Комменты особо радуют, особенно этот: "В их офисе в очередной раз не стало интернета (выделенка). Позвонили провайдеру. Отмазка их техслужбы потрясла всех до глубины души: "На пути нашего радиоканала ВНЕЗАПНО построили дом"." 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
левша Опубліковано: 15 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 15 листопада 2010 www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=757967&postcount=2095 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lavilong Опубліковано: 15 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 15 листопада 2010 неужели ипотека единственая панацея? Чет меня както занесло в оффтоп.. ща Энди горчишник на лоб прилепит.. Давайте лучше говорить о том как все плохо и что скоро метр жилья сравняется по стоимости с месячным окладом дворничихи бабы Клавы.. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 16 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2010 Главарь кущевской банды хомомакаренкусов обложился домами ( от Кубани до Италии и Испании ) по самые помидоры (ссылка устарела) бандиты на корню скупили почти всю правоохранительную систему района, а не только местное милицейское начальство. Среди подарков, которые получали служители Фемиды, были земельные участки и дома ЧТД Вот где непаханое поле для фискалов Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
flit Опубліковано: 16 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2010 (ссылка устарела) Жилая недвижимость в стране продолжает переживать беспрецедентное снижение цен. Ситуация усугубляется проблемой невозвращенных займов по ипотеке. Развитию подобной ситуации способствует проблема невозвращенных займов по ипотеке. Почти четверть домовладельцев, воспользовавшихся ипотекой, были не в состоянии платить по кредиту в третьем квартале. Процент изъятия банками имущества за долги по кредитам достиг нового пика. В августе 2010 года общее число изъятых за долги объектов жилья составило 95,4 тыс., а в сентябре – уже 102,1 тыс. В сентябре продажи изъятого имущества составили 20% всех сделок на рынке. (ссылка устарела) Какие прогнозы по ценам в долларах на ближайший год для РН Украины? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lavilong Опубліковано: 16 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2010 В середине девяностых средняя однушка стоила 10000 у.е. Средняя ЗП была примерно 50 у.е (минималка которую я платил своим рабочим - 100.. но это так.. отступление) итого для того чтобы купить однушку человеку бы понадобилось 200 месяцев или 16 лет.. в 2008-м однушка стоила 100000 и средняя ЗП 500 дол.. те же 16 лет.. улавливаете взаимосвязь? так что если хотите квартиры по 10000, расчитывайте на соответствующий доход Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
aanush Опубліковано: 16 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2010 В середине девяностых средняя однушка стоила 10000 у.е. Средняя ЗП была примерно 50 у.е (минималка которую я платил своим рабочим - 100.. но это так.. отступление) итого для того чтобы купить однушку человеку бы понадобилось 200 месяцев или 16 лет.. в 2008-м однушка стоила 100000 и средняя ЗП 500 дол.. те же 16 лет.. улавливаете взаимосвязь? так что если хотите квартиры по 10000, расчитывайте на соответствующий доход А продолжить ряд (включить 2010г.) можно? 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
aanush Опубліковано: 16 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2010 В середине девяностых средняя однушка стоила 10000 у.е. Средняя ЗП была примерно 50 у.е (минималка которую я платил своим рабочим - 100.. но это так.. отступление) итого для того чтобы купить однушку человеку бы понадобилось 200 месяцев или 16 лет.. в 2008-м однушка стоила 100000 и средняя ЗП 500 дол.. те же 16 лет.. улавливаете взаимосвязь? так что если хотите квартиры по 10000, расчитывайте на соответствующий доход А в 2007 з/п была как и в 2008,а квартиры стоили значительно дешевле(они каждый год чуть не в полтора раза росли).Вот и не 16 лет уже выходит. Или 16 лет - это карма? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lavilong Опубліковано: 16 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2010 А в 2007 з/п была как и в 2008,а квартиры стоили значительно дешевле(они каждый год чуть не в полтора раза росли).Вот и не 16 лет уже выходит. Или 16 лет - это карма? в 2004-м новая двушка на харьковском стоила 22 тыс.. давайте еще по каждому году считать начнем..... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
aanush Опубліковано: 16 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2010 в 2004-м новая двушка на харьковском стоила 22 тыс.. давайте еще по каждому году считать начнем..... Нет,считать не будем.Будем принимать выдернутые цифры как истину в последней инстанции. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення