цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[Georgiy]

Интересно, а в какой стране можно купить недвижимость в столице за 24 зп? Просто интересно, есть такие европейские страны?

 

Я как-то озвучил знакомому немцу стоимость кв.м. в Киеве (пару лет назад). Он сказал, что в Германии таких цен нет. Зп там явно выше наших.

 

Что Вас смущает в привязке стоимости жилья к двухлетнему доходу?

[arca]

Интересно, а в какой стране можно купить недвижимость в столице за 24 зп? Просто интересно, есть такие европейские страны?

 

Германия - нормальная, часто встречаемая, зарплата 1500 евро -однокомнатная квартира в Берлине 30000 евро

[KUKUSHKA]

Я как-то озвучил знакомому немцу стоимость кв.м. в Киеве (пару лет назад). Он сказал, что в Германии таких цен нет. Зп там явно выше наших.

 

Что Вас смущает в привязке стоимости жилья к двухлетнему доходу?

 

только то, что я не знаю таких цен ни в одной европейской столице. Это бы означало то, что семья из двух работающих человек с зп средней\чуть выше средней, могла бы себе позволить купить квартиру за 12-15 месяцев. Я таких случаев не видела\не слышала. Собственная недвижимость это та вещь, которую себе могут позволить купить без кредита только люди, обеспеченные выше среднего достатка и не за два года. Я не говорю что это правильно\не правильно, но так есть. У меня есть знакомые в Германии, которые там живут уже достаточно давно. Они хорошо зарабатывают, но квартиру себе купить в столице не могут. Это же касается и Польши и Чехии. Вот я и интересуюсь, где такое существует, чтобы мы могли на это равняться?

[KUKUSHKA]

Германия - нормальная, часто встречаемая, зарплата 1500 евро -однокомнатная квартира в Берлине 30000 евро

 

это сейчас 30000 евро? Я уточню эту информацию. Спасибо.

[Georgiy]

только то, что я не знаю таких цен ни в одной европейской столице. Это бы означало то, что семья из двух работающих человек с зп средней\чуть выше средней, могла бы себе позволить купить квартиру за 12-15 месяцев. Я таких случаев не видела\не слышала. Собственная недвижимость это та вещь, которую себе могут позволить купить без кредита только люди, обеспеченные выше среднего достатка и не за два года. Я не говорю что это правильно\не правильно, но так есть. У меня есть знакомые в Германии, которые там живут уже достаточно давно. Они хорошо зарабатывают, но квартиру себе купить в столице не могут. Это же касается и Польши и Чехии. Вот я и интересуюсь, где такое существует, чтобы мы могли на это равняться?

 

Не вижу логики в данном сравнении. У них дешевая ипотека и это дает смысл брать кредит при стабильном доходе. Опять же, кроме доходов, обратите внимание на разницу в структуре расходов. Если от 1500 евро в месяц после расходов остается 500, то о каких 30 000 можно говорить? Остается только кредит.

[Georgiy]

Они хорошо зарабатывают, но квартиру себе купить в столице не могут. Это же касается и Польши и Чехии. Вот я и интересуюсь, где такое существует, чтобы мы могли на это равняться?

 

У меня знакомые уехали в Чехию лет 8 назад. Года 4 назад купили двухкомнатную квартиру в Праге. При этом успели за это время завести двоих детей.

[dms]

В Чехию уехали и работают там на заводе? Очень сомневаюсь. Те кто туда уезжали перед вступлением Чехии в ЕС, как правило уже имели очень солидный капитал тут (сужу по нескольким своим знакомым).

Думаю, люди аналогичного положения и достатка, оставшиеся тут, за эти годы тоже обзавелись квартирами.

 

Ну и 30000 ЕВРО в Берлине - это конечно не квартира. В лучшем случае какой-нибудь неликвид типа гостинки, построенной в социалистические времена. Про "вот сейчас" говорить не буду, но лет семь-восемь назад я по некоторым причинам внимательно следил за ценами на квартиры в Мюнхене. Нормальной Однокомнотной дешевле 150000 ЕВРО не было. Не спорю, с тех пор квартиры там несколько подешевели, но не критично. Если кому интересно - буду там через недельку, могу взглянуть.

А однокомнатная за 30000ЕРВО - это где нибудь в небольшом гордке в Тюрингии или Саксонии. Но не в большом городе типа Мюнхена, Гамбурга, Франкфурта или Берлина.

[Ольга В]

Мои знакомые приобрели квартиру именно в небольшом городке в 50км от Франкфурта.

Цена значительно ниже, а проблем с транспортной доступностью нет (автобаны!!!)

[Vasiliy P. Melnik]

Мои знакомые приобрели квартиру именно в небольшом городке в 50км от Франкфурта.

Цена значительно ниже, а проблем с транспортной доступностью нет (автобаны!!!)

 

 

Вы забыли поставить звездочку напротив своего поста со словами:

 

* пока стоимость топлива составляет максимум 10 процентов затратю

 

 

Это я все к чему - к тому, что обычные вещи, к которым все привыкли и которые стоят определенных какихто мер измерения могут меняться, и менять очень сильно.

 

Кто связан с компьютерной техникой тот поймет, а ВСЕМ вопрос:

 

почему обычный DVDRW, который стоит месяц назад 22 бакса стал стоит 52 буквально за неделю ? Почему железка, которая не подорожала в китае ни на цент - стала у нас стоить больше чем в 2 раза дороже. Железка , которая стоит копейки, но без которой не возможен компьютр

[Ольга В]

* пока стоимость топлива составляет максимум 10 процентов затрат

Это я все к чему - к тому, что обычные вещи, к которым все привыкли и которые стоят определенных каких то мер измерения могут меняться, и менять очень сильно.

А если на планету упадет метеорит, то все изменится еще сильнее. Это я к тому, что и так все меняется и меняется непрерывно. Но люди как-то приспосабливаются. Да и сейчас, не самое трудное время в истории человечества.

[KUKUSHKA]

У меня знакомые уехали в Чехию лет 8 назад. Года 4 назад купили двухкомнатную квартиру в Праге. При этом успели за это время завести двоих детей.

 

а у меня знакомые приехали из Белоруссии и в прошлом году на пике цен купили себе квартиру в Киеве, без кредита. Это что должно означать?

[KUKUSHKA]

Не вижу логики в данном сравнении. У них дешевая ипотека и это дает смысл брать кредит при стабильном доходе. Опять же, кроме доходов, обратите внимание на разницу в структуре расходов. Если от 1500 евро в месяц после расходов остается 500, то о каких 30 000 можно говорить? Остается только кредит.

 

почему вы не видете логики в данном сравнении? Так может нашим банкам будет проще сделать дешевую ипотеку, чем завалить весь рынок недвижимости? а вообще я веду к тому, что в столице не может стоить квартира 24 средние зарплата, даже 24 зарплаты выше среднего.

[Бездомный]

а у меня знакомые приехали из Белоруссии и в прошлом году на пике цен купили себе квартиру в Киеве, без кредита. Это что должно означать?

 

Это означает , что посиди они год в кеше , на эту же сумму купили б то же самое , и половина сумы у них осталась бы

сэкономленное = заработанное

 

Не просветите про истоник не кредитных денег у беларесских переселенцев ?

[KUKUSHKA]

Это означает , что посиди они год в кеше , на эту же сумму купили б то же самое , и половина сумы у них осталась бы

сэкономленное = заработанное

 

Не просветите про истоник не кредитных денег у беларесских переселенцев ?

 

это означает то, что нельзя делать выводы о стоимости недвижимости в Украине по одной семье. Вот наверное в Белларуссии говорят, что вот знакомые уехали на Украину и купили квартиру, наверное там дешево.

 

По поводу денег -ребята занимаются бытовой техникой белларусской.

[ds007]

Я работал , да и работаю, как раб на галерах.

 

:D Улыбнуло, учитывая постоянное ваше присутствие на форуме.

[teonit]

почему вы не видете логики в данном сравнении? Так может нашим банкам будет проще сделать дешевую ипотеку, чем завалить весь рынок недвижимости? а вообще я веду к тому, что в столице не может стоить квартира 24 средние зарплата, даже 24 зарплаты выше среднего.

 

И я не вижу логики.

 

Работая в Донецке, получая донецкую зарплату (конечно, выше средней) можно купить в Донецке квартиру за 24 з/п. Например, в спальных районах хотелки за двухкомнатные около 25 тыс.у.е., но ведь можно хорошо поторговаться (мой приятель продал двушку за 19тыщ, но ему нада было срочно).

 

Работая в селе, где з/п тыща гривен, можно прикупить домик за 24тыс.грн - легко, как раз 24 з/п.

 

Почему же работая в Киеве за киевскую з/п, нельзя купить квартиру за 24 з/п? Это что, налог на столичность? Почему в столице условия жизни должны быть хуже, чем в провинции (т.е. больше пахать, за те же товары). Я думал, что всё должно быть наборот, или как минимум - так же.

[Georgiy]

В Чехию уехали и работают там на заводе? Очень сомневаюсь. Те кто туда уезжали перед вступлением Чехии в ЕС, как правило уже имели очень солидный капитал тут (сужу по нескольким своим знакомым).

 

Нет, работали не на заводе. Вступление Чехии в ЕС произошло несколько позже. Ребята оказались там по воле случая

[Georgiy]

почему вы не видете логики в данном сравнении? Так может нашим банкам будет проще сделать дешевую ипотеку, чем завалить весь рынок недвижимости? а вообще я веду к тому, что в столице не может стоить квартира 24 средние зарплата, даже 24 зарплаты выше среднего.

 

Дешевая ипотека зависит не только от банков Вы готовы сегодня положить гривну на депозит под 5% годовых, чтобы банк мог выдавать ипотеку 8-10% годовых в гривне?

 

Логика в том, что вчера на рынке было много заемных денег и кв.м., наверное, в каких-то случаях были в дефиците. Какие источники денег Вы видите на РН сегодня-завтра? Я, к сожалению, не могу себе позволить отдать за жилье больше, чем двухгодовой доход.

 

Для примера, Вы наверняка замечали, что есть люди с похожими доходами, но ездящие на машинах различного класса. Я знаю лично человека, который газ поставил на Кемри. К этому привела финансовая неграмотность. Я очень не хотел бы оказаться в его положении, поэтому вынужден привязываться к своим доходам, а не к хотелке продавцов.

[Бездомный]

оффтопик

Автомодератор.

Змінено 17 жовтня 2009 користувачем Автомодератор

[Vasiliy P. Melnik]

А если на планету упадет метеорит, то все изменится еще сильнее. Это я к тому, что и так все меняется и меняется непрерывно. Но люди как-то приспосабливаются. Да и сейчас, не самое трудное время в истории человечества.

 

вы привели пример погодного явления, а я экономического.

 

Это очень разные вещи, хотя бы потому, что экономика создана искуственно. И уже было много моделей экономики - но природа как была , так и будет. И не зависимо от того, будет ли вообще существовать человечество.

[HИКарагуа]

вы привели пример погодного явления, а я экономического.

 

Природного явления будет правельней,хотя суть дела не меняет.дело в том сколько я за это могу или готов заплатить.это понял когда риэлтор спросил - а сколько у вас вообще есть денег?заметьте не сколько вы за это готовы заплатить а сколько у вас есть вообще,чувствуете разницу?

[Бездомный]

риэлтор спросил - а сколько у вас вообще есть денег??

 

Ага , мож сразу и ключ от квартиры , где деньги лежат?:D

[левша]

Уже есть от $32 тыс. за квартирку. dom.ria.ua/realty-1128264.html

[Телесистемы]

Уже есть от $32 тыс. за квартирку. dom.ria.ua/realty-1128264.html

 

это явная риэлторская "замануха" , а вы ведетесь

да и не только вы, многие поведутся, даже те , кто знает ,что 32к на данный момент - цена комнаты в коммуналке, а единички настолько ходовой товар, что для того чтобы ее забрали достаточно упасть на 1к от рынка и ее сметут.

[левша]

Да не вопрос.

Только в чем смысл таких "заманух"? Типа появились дешевле, но вы берите дороже?

Может быть начинается игра риэлтеров на понижение?

Не получается заработать на "будет дорожать",, но жить на что-то нужно, попробуем на "будет дешеветь".

Угадайте с трех раз, к каким последствиям этот вариант приведет, если в игру вовлекутся все риэлтеры.

А ведь заработают не меньше, чем на росте!!!