цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[Бездомный]

подшивку Авизо за 2007 год :-D

 

Не - подшивку Авизо за 2000 год

 

хорошей недвижимости тогда было намного меньше ( ща в одной только Полтаве на продажу выставлено около трёх тысяч домов разного качества , точней - 3560 штук www.zhovta.ua/read/spisok_ogol/rubric/budinki_v_poltavi ), но стОила она всё равно в разы дешевле - иногда они возвращаются - я про цены на недвижимость.

Я вот бегло поглядываю , что сейчас пытаются продавать под Полтавой , и мне , как маркетологу интересно - что курили застройщики , когда закладывали на участках в семь соток дома по 350 - 400 кв.м. - и это возле города , в котором без блата на зарплату в двести долларов не устроишься И кто финансировал этих обкуреных застройщиков ? Ещё более обкуреные банкиры ?shock:

Кому они там собирались продавать дома , ценой по 250-300 000 долларов?

Вот первые подвернувшиеся ылитные дома ( с квартирами всё ещё грустней - их на порядки бОльше наваяли , в большинстве случаев - с такими же грубейшими маркетинговыми просчётами ):

 

www.zhovta.ua/read/ogol/id/4104953

www.zhovta.ua/read/ogol/id/4071836

www.zhovta.ua/read/ogol/id/4097158

www.zhovta.ua/read/ogol/id/4107870

www.zhovta.ua/read/ogol/id/4066772

www.zhovta.ua/read/ogol/id/4107141

www.zhovta.ua/read/ogol/id/4080630

www.zhovta.ua/read/ogol/id/4104034

 

www.zhovta.ua/read/ogol/id/4094089

 

www.zhovta.ua/read/ogol/id/4107140

 

www.zhovta.ua/read/ogol/id/4108557

 

www.zhovta.ua/read/ogol/id/4108269

 

www.zhovta.ua/read/ogol/id/4108137

 

www.zhovta.ua/read/ogol/id/4105207

 

www.zhovta.ua/read/ogol/id/4105085

 

www.zhovta.ua/read/ogol/id/3902230

Там этого добра стооооолько - в глазах рябит от ылитных предложений - и почти всё наваяли за время будитдаражая - столько бездомных мильёнэров в Полтаве точно нету - налицо классический - по Марксу -кризис перепроизводства.;)

 

Шота мне подсказывает , шо это не только полтавские застройщики и банкиры курили такой крепкий ганджубас - в других областных центрах ситуция похожая , разница только - чем богАче город - тем бОльше подобного зодчества наваяли "для сэбэ " - сам бы йив , да дЕньгЫ трэба :D

интересно - кому , и , важно - по чём в итоге это Ылитное зодчество будет в итоге продано ?

Для спасения РН инопланетян придётся импортировать.

Змінено 3 листопада 2010 користувачем Бездомный

[Бездомный]

Прозревает , прозревает народ.

Копипаст с Севасфорума :

 

Деньги, если это не взятка или украденное, никто так не разбрасывает. Заработанные (относительно честным способом) 400к человек потратит, исходя из тех усилий, которые он приложил к их зарабатыванию. И цена в 70% случаев сейчас, это только стоимость проблем продавца. К реальности она ничего не имеет общего. а описанное вами было до середины 2008, или даже до весны, когда люди покупали недвижимость за деньги, реальной стоимости которых не представляли, которые они занимали у банков на 20-30 лет. Даже сейчас иногда всплывают темы о том, как взять кредит на 100к, и авторы их на совет собрать деньги, возмущаются, сколько же десятилетий они эти деньги будут собирать, при этом не задумываясь о том, что по кредиту им нужно будет выплатить в 3-4 раза больше денег.

и еще реальный пример. мои родственники продают дом доставшийся им по наследству. Год назад на мой вопрос, они озвучили цену где то на 40 % выше цены по рынку (даже такому какой был). Естественно никто его не купил. Прошел год. Из экономии (глупости или жадности) они не включили отопление и полопались трубы, вода вытекла, дом отсырел. За это время так как дом не жилой по обтрепалось все остальное. Сейчас на вопрос о цене, один наследник (умеренный реалист) спрашивает :" а за сколько бы вы его забрали?" правда перечисляя при этом как им нужны деньги, и что нужно делиться с другим, и детям надо бы жилье. А второй называет ту же цену, что и год назад.

З.Ы.Грядёт время , когда нашему народу будет доходить сермяжный смысл мАксимы про то , что жадность - это самый короткий путь к бедности

[lavilong]

ну кто раньше покупал, деньги тоже не с потолка взял..

И все доводы про ситуацию на рынке, кризис в стране, упираются в железную логику..

- я купил за ******, вот и продам не меньше чем за ******.. пока что буду сдавать.. все равно какой-никакой доход.. а не нравится цена - идите на*****

[Бездомный]

ну кто раньше покупал, деньги тоже не с потолка взял..

И все доводы про ситуацию на рынке, кризис в стране, упираются в железную логику..

- я купил за ******, вот и продам не меньше чем за ******.. пока что буду сдавать.. все равно какой-никакой доход.. а не нравится цена - идите на*****

 

Говорить покупателю идите на **** - очень профессионально , разумно и логично

Я ж и говорю - нынешний РН - это та баржа , на которую Господь собрал тупых и жадных , чтоб утопить её

[lavilong]

Говорить покупателю идите на **** - очень профессионально и логично

 

А логично продавцу сношать мозги о том что он дятел и не видит реалий жизни.. это рынок.. кто хочет - покупает, кто не хочет а только трындит о том как все плохо - посылется на *****

[М.И.]

вопрос знатокам.. что курил автор?

это понятно

вопрос где такую взять?:D

[М.И.]

ну кто раньше покупал, деньги тоже не с потолка взял..

И все доводы про ситуацию на рынке, кризис в стране, упираются в железную логику..

- я купил за ******, вот и продам не меньше чем за ******.. пока что буду сдавать.. все равно какой-никакой доход.. а не нравится цена - идите на*****

может и так

но рост цены аренды в киеве отражает какие то реальные процессы

хотелками тут цену не поднимешь

[Бездомный]

ну кто раньше покупал, деньги тоже не с потолка взял..

А многие , к стати , с потолка - из банка .

А ещё те , кто покупали до будитдаражая , покупали за другие деньги .

А те , кто влошився во время будитдорожая .......

Те , кто для себя покупал - ну переплатил , ну с кем не бывает - будет жить да поживать .

А те , кто ради навара покупал / строил - тем , значит , не повезло - это бизнес , коммерческие риски никто не отменял.

[lavilong]

может и так

но рост цены аренды в киеве отражает какие то реальные процессы

хотелками тут цену не поднимешь

 

Ну так люди, которые жили-ютились по родственникам, задолбались ждать Великого Обвала, разъезжаются потихоньку, женятся, плодятся, не желают жить со старперами-родителями, снимают жилье.. а рост спроса попрождает рост цен.. а жилье новое не строится, вот и рост.. а потом те кто сейчас снимает жилье, захотят стабильности, будут копить на свое.. так потихоничку и выправится кривая..

[Бездомный]

Ну так люди, которые жили-ютились по родственникам, задолбались ждать Великого Обвала

 

нет , нет столько денег , чтоб хватило хотя бы на десятую часть всех желающих продать шота недвижимое

[_Max]

Про наше богатство)

Высокая доля стоимости недвижимости в общем состоянии — характерный признак переходных и развивающихся экономик», — говорится в исследовании. Отчасти это следствие уровня развития финансового рынка, но во многом все же стремительной приватизации жилья. К примеру, в Индии, Индонезии и России на недвижимость приходится около 70–80% активов местного жителя, в Украине еще больше — 82%.

взято (ссылка устарела)

[lavilong]

нет , нет столько денег , чтоб хватило хотя бы на десятую часть всех желающих продать шота недвижимое

 

ага.. а банки урезали ставки в два раза от просто так?.. или бабала просто скопилось немеряно?..

[Бездомный]

ага.. а банки урезали ставки в два раза от просто так?.. или бабала просто скопилось немеряно?..

 

Шо , опьять пойдут по тем же граблям ?

Исключительно ради того , шоп дать слиться тем , кто прощёлкал момент и не слился на пике ?

Змінено 3 листопада 2010 користувачем Бездомный

[Бездомный]

Про наше богатство)

Высокая доля стоимости недвижимости в общем состоянии — характерный признак переходных и развивающихся экономик», — говорится в исследовании. Отчасти это следствие уровня развития финансового рынка, но во многом все же стремительной приватизации жилья. К примеру, в Индии, Индонезии и России на недвижимость приходится около 70–80% активов местного жителя, в Украине еще больше — 82%.

взято (ссылка устарела)

Всё , как в анекдоте про виртуальное богатство и реальность : Всё , как в анекдоте про виртуальное богатство и реальность - виртуально две интердевочки и крутой жиголо , а реально - две затасканых потаскухи и старый поц

Змінено 3 листопада 2010 користувачем Бездомный

[prostokiev]

многа букаф

но то что аренда в киеве подорожала факт

 

Аренда чего в Киеве подоражала?

знаю несколько примеров когда иногородние с однокомнатных переезжают в 2-3 комнатные и устраивают "хостелы":D:beer: так только подешевеет...а аренда койкоместа(с туалетом в коридоре) действительно выросла... и съемщики койкомест съезжают в бытовки, на родину, для них 800-900 гривен в месяц это ДЕНЬГИ.:cry:

С уважением prostokiev:beer:

а вот тут люди рассказывают о нелегких буднях арендодателей...www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=47993&page=4

[nic_name]

ну кто раньше покупал, деньги тоже не с потолка взял..

И все доводы про ситуацию на рынке, кризис в стране, упираются в железную логику..

- я купил за ******, вот и продам не меньше чем за ******.. пока что буду сдавать.. все равно какой-никакой доход.. а не нравится цена - идите на*****

 

А логично продавцу сношать мозги о том что он дятел и не видит реалий жизни.. это рынок.. кто хочет - покупает, кто не хочет а только трындит о том как все плохо - посылется на *****

Продавцы делятся на два типа - те кому надо продать (нужны деньги) и те кому нравится продавать (деньги тож нужны, но кабы не срочно).

Первых ситуация заставляет быть гибкими в ценовой политике и отношении к потенциальным покупателям.

Вторые... Эти могут "торговать" своей недвижимостью и год и два и три - ведь если не нравится цена - "надо лучше работать и больше зарабатывать", а не сношать мозги бедным продавцам.

З.Ы.

Цену на свою недвижимость можно выставлять любую, надо лишь определиться чего хочется - продать или "продавать".:D

З.З.Ы.

А кто в конечном итоге кто выиграл - тот кто слился по "сегодняшней кризисной" цене или тот кто сидит в засаде и ждет клиента чтобы слиться по "вчерашней докризисной" - покажет только время.

[М.И.]

Аренда чего в Киеве подоражала?

знаю несколько примеров когда иногородние с однокомнатных переезжают в 2-3 комнатные и устраивают "хостелы":D:beer: так только подешевеет...а аренда койкоместа(с туалетом в коридоре) действительно выросла... и съемщики койкомест съезжают в бытовки, на родину, для них 800-900 гривен в месяц это ДЕНЬГИ.:cry:

С уважением prostokiev:beer:

а вот тут люди рассказывают о нелегких буднях арендодателей...www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=47993&page=4

уважаемый простокиев

я сам сдаю свою квартиру и снимаю другую

и про повышение цен на аренду не читаю в нете

я сам там могу писать об этом:D

[Бездомный]

уважаемый простокиев

я сам сдаю свою квартиру и снимаю другую

и про повышение цен на аренду не читаю в нете

я сам там могу писать об этом:D

 

уважаемый М.И. - есть одна причина сомневаться в ваших словах - вы заинтересованное лицо

[jim]

может и так

но рост цены аренды в киеве отражает какие то реальные процессы

хотелками тут цену не поднимешь

опять 25.

да нету никакого роста.

я снимаю квартирку и думаю, а не позвонить ли хозяину, чтоб скинул пару сотен...

[jim]

уважаемый простокиев

я сам сдаю свою квартиру и снимаю другую

а в чем суть подобных маневров, если не секрет?

[М.И.]

уважаемый М.И. - есть одна причина сомневаться в ваших словах - вы заинтересованное лицо

пардон в чём?

я сдаю более дешёвую и добавляю

в моих интересах удешевление аренды

[М.И.]

опять 25.

да нету никакого роста.

я снимаю квартирку и думаю, а не позвонить ли хозяину, чтоб скинул пару сотен...

позвоните

но если он вам накинет не говорите что вас не предупреждали:D

[М.И.]

а в чем суть подобных маневров, если не секрет?

сдаю однкокомнатную снимаю двухкомнатную

в своей не помещаемся

[xanep]

уважаемый простокиев

я сам сдаю свою квартиру и снимаю другую

и про повышение цен на аренду не читаю в нете

я сам там могу писать об этом:D

 

Могу подтвердить. Цена немного поднялась. Но это не рост, а сезонные колебания. Как поднялась, так и опустится в декабре-январе.

Я бы сказал, что уже полтора года аренда стабильна, если сгладить сезонные колебания.

[dms]

сдаю однкокомнатную снимаю двухкомнатную

в своей не помещаемся

 

А вот Вы как арендодатель и арендовзятель в одном лице очевидно ощутили на себе рост цен на аренду? Ну например - Вы повысили? Вам повысили? И то и другое? И на сколько ( в процентах от того, что было ранее). Можно такую информацию?