цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[УченикСенеки]

чуть меньше года назад в гости приезжал англичанин, я на то время активно читал форумы, т.к. искал вариант с жильем, и настолько часто читал на форумах разные ссылки о жилье в столицах Европы по киевским ценам, что сам в это поверил. Каково же было мое удивление, когда пообщался с англичанином о ценах на квартиры в Лондоне - он сказал, что такая квартира(по метражу и престижности района), как у меня, стоит в Лондоне мульен фунтов, т.е. мин. раз в 6 дороже.

С тех пор статьям о доступном жилье в столицах верю меньше.

[Villi]

Где вы данные берете? У меня они совершенно другие. Средняя з/п в Лондоне £42 000 - заметно выше, чем средняя по стране (£29 000). А у вас хорошая з/п в Лондоне £30 000. Странно как-то.

 

А вот (ссылка устарела) £388 000 фунтов, что около £5000 за метр.

 

 

И насчет Киева откуда вы данные взяли? Зайдите на госкомстат - средняя з/п в Киеве - 3500 грн, а не 6000. Опять же, медианный доход семьи всегда меньше, чем 2 средние з/п, так что все ваши расчеты не корректны

 

Данные с Salary Survey Report for City брал, если не ошибаюсь. И брал квартиры а не дома. И зарплату хорошую а не среднюю и для лондона и для киева (средняя температура по больнице;) ). Если взять средний доход для Киева (не из госкомстата, а реально посчитать доходы ТОПов, банкиров, депутатов, чиновников, цвета нации так сказать), то мы выйдем далеко за 3500 и даже за 35000 пожалуй.

[Fly Wind]

Это все понятно для немцев, финов...Болгары уже тоже поняли...В следующем году поймут и у нас, особенно те, которые планируют под евро Хрющевку полякам за 100 евро в сутки сдавать:D8-)

 

это все классно, только почему все забывают закон спроса и предложения? сколько квартир в год строится? а сколько человек стоит в квартирной очереди?

[Maputu]

это все классно, только почему все забывают закон спроса и предложения? сколько квартир в год строится? а сколько человек стоит в квартирной очереди?

есть военные (эти хоть получают квартиры), которые стоят в очереди по 20 лет. И че? От этого цены поменялись?

[dms]

Каково же было мое удивление, когда пообщался с англичанином о ценах на квартиры в Лондоне - он сказал, что такая квартира(по метражу и престижности района), как у меня, стоит в Лондоне мульен фунтов, т.е. мин. раз в 6 дороже.

Чуть выше была информация о средней зарплате в Лондоне £42 000 в год или . Сегодня футн = примерно 1.6 долларов, т.е. £42 000*1,6/12 = $5600 В МЕСЯЦ. Какая СРЕДНЯЯ зарплата в Киеве на сегодня? Ну пусть $600- $700, хотя врят-ли. Итого 5600/700 = 8. Т.е средняя зарплата - 8 раз меньше!!!!! А квартирка - всего в 6 раз дешевле.

Отакэ.

[Мастер]

это все классно, только почему все забывают закон спроса и предложения? сколько квартир в год строится? а сколько человек стоит в квартирной очереди?

Квартиры строятся, а население уменьшается.

[dms]

Если взять средний доход для Киева (не из госкомстата, а реально посчитать доходы ТОПов, банкиров, депутатов, чиновников, цвета нации так сказать), то мы выйдем далеко за 3500 и даже за 35000 пожалуй.

Средний доход по Киеву 35000 = $4430??? Не перебор-ли?

[prostokiev]

есть военные (эти хоть получают квартиры), которые стоят в очереди по 20 лет. И че? От этого цены поменялись?

 

давайте не будем путать: кто в очереди стоит и кто покупает-люди немного разные...

[prostokiev]

давайте не будем путать: кто в очереди стоит и кто покупает-люди немного разные...

 

но бывают и исключения: например депутаты и в очереди стоят и квартиры с домами скупают, генералы всяких "сердюков":D налоговых, прокурорские...Эти б еще и на машины в очередях стояли бы если б на шару

[prostokiev]

чуть меньше года назад в гости приезжал англичанин, я на то время активно читал форумы, т.к. искал вариант с жильем, и настолько часто читал на форумах разные ссылки о жилье в столицах Европы по киевским ценам, что сам в это поверил. Каково же было мое удивление, когда пообщался с англичанином о ценах на квартиры в Лондоне - он сказал, что такая квартира(по метражу и престижности района), как у меня, стоит в Лондоне мульен фунтов, т.е. мин. раз в 6 дороже.

С тех пор статьям о доступном жилье в столицах верю меньше.

 

первое, что нашел, цены в джэрмани...immobilien.shop.ebay.de/Wohnen-/60092/i.html?Immobilienart=Wohnung%2520zum%2520Kauf&_trkparms=65%253A2%257C66%253A2%257C39%253A1&rt=nc&_dmpt=Wohnen&_sc=1&_trksid=p3286.c0.m14&_sop=3&_sc=1 можно дальше листать, там не только в лимонах цена, есть даже за 40-50 тык "еврив"....

[lavilong]

А почему красной строкой проходит "пересичный гражданин?" кто такой пересичный гражданин вообще?.. какой у него должен быть уровень дохода?.. семья - жена, трое детей и муж алкоголик с суммарным доходом в 5000 грн, или семья -жена учитель, муж-врач, один ребенок. суммарный доход - те же 5000 грн..

Да, в конце 90-х можно было за 10000 купить однушку.. Но и зарплаты тогда были по 100 долларов средняя.. ито у "пересичных" возможности купить жилье по тем ценам не особо было..

Сейчас 500 долларов - нос воротят.. мало..

Так о каком падении до 10 быс может идти ресь - 50-это нижний предел..

Да, население уменьшается, но в Киев рвутся с неимоверным остервенением. Вот и получается что нормальная цена на метр - порядка 1700-2000.. тобиш 60 тыс за стандартную однушку.. что мы и имеем на данный момент..

[aanush]

Чуть выше была информация о средней зарплате в Лондоне £42 000 в год или . Сегодня футн = примерно 1.6 долларов, т.е. £42 000*1,6/12 = $5600 В МЕСЯЦ. Какая СРЕДНЯЯ зарплата в Киеве на сегодня? Ну пусть $600- $700, хотя врят-ли. Итого 5600/700 = 8. Т.е средняя зарплата - 8 раз меньше!!!!! А квартирка - всего в 6 раз дешевле.

Отакэ.

А к тому же еще сравнивать Лондон и Киев некорректно,потому что Лондон -метрополия крупнейшей империи.Да и из других стран(не бывших в Брит.империи)сколько людей туда стремится ,термин "польский водопроводчик" - это же от британцев.Арабы,бывший СССР,Восточная Европа - все стремятся туда.В Киев тоже стремятся,но украинцев все таки намного меньше,чем жителей стран,исправно подпитывающих столицу Соединенного Королевства.

[УченикСенеки]

Чуть выше была информация о средней зарплате в Лондоне £42 000 в год или . Сегодня футн = примерно 1.6 долларов, т.е. £42 000*1,6/12 = $5600 В МЕСЯЦ. Какая СРЕДНЯЯ зарплата в Киеве на сегодня? Ну пусть $600- $700, хотя врят-ли. Итого 5600/700 = 8. Т.е средняя зарплата - 8 раз меньше!!!!! А квартирка - всего в 6 раз дешевле.

Отакэ.

 

во-первых, в 6 раз - это я на глаз, может и переоценил квартирку свою)

во-вторых, у нас гораздо больше денег в тени, поэтому средняя ЗП по статистике гораздо дальше от реальной (ниже), чем в Англии. Так что где-то так на так и получится по пропорции ЗП/цена

[AndyAntonov]

Вы меряете среднюю температуру по больнице. Есть квартиры, стоимостью 10 000, например. А в глухом селе хату вообще можно за копейки взять. Но вы проецируете среднеукраинские доходы на киевские цены.

 

Весь фикус в том, что копейки в селе хата стОит Вам. А местным — дофигаденех, потому что нету у них даже таких. Так что в мелких городах жильё для местных так же недоступно, как и в крупных.

ЗЫ Офтопик. Хату за копейки Вы в селе не возьмёте. Потому что нужно будет продавану взять справку о присвоении кадастрового номера. А это время и деньги: выдача справок — «бизнес», только недавно выясняли «процедуру». Ценник на это зачастую выше цены самого объекта (реально было взять хату за 3000 гривен, 85 км от Харькова).

[prostokiev]

:drinks:Классификация: Продается квартира Государство: Саксония

Тип недвижимости: - Город / Район: Лейпциг

Количество номеров: 3,0 Район / Город: Paunsdorf

Площадь: 72 м ² Адрес: Döllingstraße 36

Цена покупки : 33500 EUR Почтовый индекс: 04328

Сборы: - Этаж: Цокольный этаж

Депозит: - Год выпуска: 1890

Агенты комиссии: 0 Состояние объекта: Модернизированные

Дополнительные услуги: Сад / общие, центральное отопление, ванна, ванная комната с окном, кабель доступа, подвал, ламинат, ковролин, напольная плитка Доступна с: немедленно

:D Лейпциг ведь ничем не хуже Львова или Харькова, а?

[М.И.]

Согласен.Совсем неадекватно люди к своему жилью относятся.Может,потому что оно свое?Я не хочу ругаться по поводу хрущей,многие из нас в них выросли,но ведь этим домам даже их проектировщики столько не отвели.Их же как жилье и рассматривать не резонно.Разве что,как я понимаю,на их месте должно быть построено другое жилье с возмещением живущим.Но для этого должна быть принята гос.программа для привлечения инвестора,гарантирования жильцам и т.д. в комплексе.А сейчас говорить категориями гос.программ смешно. Ылита работает схемами.Так что хрущевки бесперспективны.Польза может быть разве в том,что именно с них начнется обвал рынка

уже писал как то никто не отреагировал

судя по всему сейчас продав однокомнатную панельку и немного добавив можно купить двухкомнатную хрущёвку

получается хрущёвки упали сильнее всего?

[xanep]

И брал квартиры а не дома.

А вы думаете квартиры дороже домов? хаха.

Смотрим сюда (ссылка устарела)

£388 000 - это средняя цена среди всей недвиги. А если только квартиры, то меньше - £340 000

[prostokiev]

3-х комнатная квартира с видом на море - в 5 минутах от пляжа

Классификация: Продается квартира Государство: Шлезвиг-Гольштейн

Тип недвижимости: Квартира Город / Район: Ostholstein (Кг)

Количество номеров: 3,0 Район / Город: -

Площадь: 55 м ² Адрес: На Pfingstberg 2-6

Цена покупки / аренды: 48000 EUR Почтовый индекс: 23730

Сборы: 250 EUR Этаж: 4. Фондовой

Депозит: - Год выпуска: 1971

Агенты комиссии: из частных - без комиссии Состояние объекта: Ландшафтный

Дополнительные услуги: / Сад-обмен, балкон, оборудованная кухня, ванная комната, лифт, бассейн, теннисный корт, гараж / стоянка, меблированная, ламинат, напольная плитка, ПВХ напольные Доступна с: по предварительной записи

[xanep]

А почему красной строкой проходит "пересичный гражданин?" кто такой пересичный гражданин вообще?.. какой у него должен быть уровень дохода?.. семья - жена, трое детей и муж алкоголик с суммарным доходом в 5000 грн, или семья -жена учитель, муж-врач, один ребенок. суммарный доход - те же 5000 грн..

красной строкой проходит "пересичный гражданин" потому что жилье нужно каждому. Никто не хочет жить в картонной коробке Понятно, что у всех уровень дохода разный, но и цены на квартиры разные. Вот и берем среднюю з/п и среднюю квартирку.

 

Да, в конце 90-х можно было за 10000 купить однушку.. Но и зарплаты тогда были по 100 долларов средняя.. ито у "пересичных" возможности купить жилье по тем ценам не особо было..

Мой тесть в 92-м уехал из Украины и продал 2 квартирки в Киеве, дачу и гараж. Итого $10 000 за все это добро. Хватило на начальный взнос по ипотеке за границей

[Villi]

Беда некоторых в том, что не могут смотреть на экономику вцелом; а в ней все взаимосвязано. Упали доходы = подешевела недвига. А у кое кого чудо - тут суббота, а тут четверг.

Квартира в киеве за 10 000 у.е - не вопрос, но тогда зарплаты 80 баксов с товарным наполнением 40% ... Т.е. на джинсы работаете месяц, на плазму - год. Покупка костюма - событие.

[perpetun]

Після зростання активності на ринку оренди житла у Києві у вересні 2010 року, у жовтні кількість угод скоротилася на 4,5%. Про це пише газета "Дело" із посиланням на дані агентства нерухомості SV Realty.

www.epravda.com.ua/news/2010/11/1/254599/

 

вон оно чё, михалыч...в принципе предсказуемо: рванули-возвратились назад кто уехал после потери работы, думали как-нибудь восстановится всё...посидели полгода, работы нет, зарплаты нет, теперь окончательно уедут, остальные скучкуются по три-пять человек в квартиру...

И такие показатели - минус 5% - в разгар активного делового сезона так сказать (октябрь)..."осеннее оживление" одним словом.

Насчет костюма: самый дешевый приличный - 300$. Это значит месяц работать, купить костюм, палку вареной колбасы в зубы и...на оставшиеся 100$ жить в палатке...Или наоброт, заплатить за однушку 3 тыс. и вообще ничего не купить...Выбор из двух вариантов - перспектива рванувших в Киев...

[Барбариска]

Есть конкретные примеры? Я там даже однокомнатные дешевле 25 не встречал, не говоря уже о 3-комн...

 

Ну вы, блин, даете! (с) За 25 1-к. можно на Щетке, Раздольной найти! "Дальняя" - в смысле 12/18 и все такое. За 33 весной продавалась 3-к на Вертикальной. Дом убитый, никто брать не хотел. Зайдите на Сландо и поищите, коль уж так. Или могу телефон агента дать

[Павлухан]

Врешті Роман Лихач купив будинок на 80 кв. м, збудований 60 років тому. Він виглядав найкраще за всі попередні. Віддав $60 тис. Там чотири кімнати і кухня з ґанком. Убиральню та ванну треба добудовувати.

вот вам и провинция :

gazeta.ua/index.php?id=359702

[Барбариска]

К слову. На днях смотрел недвигу в Австралии. До 50000 там можно только коробку из-под холодильника купить где-нибудь посередине трассы Перт-Аделаида. Я в детстве в таких домиках на Азовском море отдыхал: комната и кухня ширмой отгорожена. Нормальные аппартаменты от 250 000. Средние з/п - 40-50 тыс.

Вернемся к Украине. Имея доход, допустим в 5000 грн/мес точно так-же за год можно купить НЕЧТО в Мухосранске. Так что все справедливо

[xanep]

К слову. На днях смотрел недвигу в Австралии. До 50000 там можно только коробку из-под холодильника купить где-нибудь посередине трассы Перт-Аделаида. Я в детстве в таких домиках на Азовском море отдыхал: комната и кухня ширмой отгорожена. Нормальные аппартаменты от 250 000. Средние з/п - 40-50 тыс.

Вернемся к Украине. Имея доход, допустим в 5000 грн/мес точно так-же за год можно купить НЕЧТО в Мухосранске. Так что все справедливо

Так у них же пузырь еще не обвалился как в большинстве стран.