цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[Damiani]

что и спровоцирует цепную реакцию - обвал.

 

ваши слова да Богу в уши:D Ждем-с не дождемся:D

[Бездомный]

ваши слова да Богу в уши:D Ждем-с не дождемся:D

 

в очередь © Шариков

З.Ы. А вы свой кредит уже закрыли ?;)

По новой , упАвшей цене , квантирко - опьять у кредИт брать собираетесь ?:wink:

Змінено 21 липня 2010 користувачем Бездомный

[Бездомный]

у банка совесть то отсутствует...

И хрен бы с ней - с совестю.

Похоже , у банка ещё и инстинкт самосохранения отсутствует

[Damiani]

в очередь © Шариков

З.Ы. А вы свой кредит уже закрыли ?;)

По новой , упавшей цене , квантирко - опьять в кредит брать собираетесь ?:wink:

Шутите?:D У нас планы более масштабные, уже не единожды писала, повторяться не хочу;)

А на счет упавшей цены - да не делите шкуру не убитого медведя:D

[САНЫЧ]

Мнение: Украинский рынок недвижимости оживет через полтора года news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/07/21/204331

[Бездомный]

Шутите?:D У нас планы более масштабные, уже не единожды писала, повторяться не хочу;)

 

Финансирование строительства предполагается за счёт заёмных средств ?

 

Предыдущий кредит уже закрыли ?

 

А на счет упавшей цены - да не делите шкуру не убитого медведя:D

 

Оспаривать то , что цена упадёт , ща примерно т, как оспаривать то , что Землякруглая;)

[Бездомный]

Мнение: Украинский рынок недвижимости оживет через полтора года news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/07/21/204331

 

Статья - бред сивого мерина :

Украинский рынок недвижимости оживет через полтора года. Такое мнение журналистам высказал управляющий директор КУА "Драгон Эссет Менеджмент" Андрей Золотухин.

 

"Рынок недвижимости оживет года через полтора, не раньше", - отметил А.Золотухин. По его словам, рынок недвижимости получил основной толчок и развитие, когда банки пришли к активному кредитованию физических лиц для покупки недвижимости. "В этот раз ситуация будет сродни той, что была. Рынок недвижимости начнет оживать тогда, когда люди получат доступ к финансированию, к банковским кредитам для того, чтобы покупать недвижимость", - сказал управляющий директор КУА "Драгон Эссет Менеджмент".

 

"Мы ожидаем, что банки вернутся к активному кредитованию по разумным ставкам через год-полтора, два", - считает А.Золотухин.

==============================

На каком это основании он ожидает возобновления кредитования через полтора года ?;)

Кому кредиты давать будут ? Не тем ли , кто уже взятые кредиты отдавать не хочет ;)

Не бось сам в бетоне по самые памидоры ? ;)

================================

[Damiani]

Финансирование строительства предполагается за счёт заёмных средств ?

 

Предыдущий кредит уже закрыли ?

 

 

нет

почти да:D

 

Бездомный, ну неужели вы считаете, что идя на такой ответственный шаг, как строительство дома, мы с мужем (вернее даже муж) не рассчитали заранее свои силы? Да и квартиру мы-то не в кредит брали, квартира была куплена на честно заработанные)) и без помощи банка. Кредит - как уже писала не один раз (видимо вы пропустили эти посты) был взят на бизнесс, который сейчас кормит, одевает нашу семью, и который дает возможность построить дом)))

[Бездомный]

почти да:D

Почти не считается - нэ кажить гоп покЫ нЭ перескОчитэ - держим за Вас кулаки :D

 

Бездомный, ну неужели вы считаете, что идя на такой ответственный шаг, как строительство дома, мы с мужем (вернее даже муж) не рассчитали заранее свои силы?

 

Вы таки верите , что в этой стране что то можно рассчитать наперёд ?

Если вы хотите рассмешить Господа Бога - расскажите ему о своих планах (с)

 

 

 

Да и квартиру мы-то не в кредит брали, квартира была куплена на честно заработанные)) и без помощи банка. Кредит - как уже писала не один раз (видимо вы пропустили эти посты) был взят на бизнесс, который сейчас кормит, одевает нашу семью, и который дает возможность построить дом)))

 

а шо за биззнесс такой рентабельный ? Ато , считаю свой бизнес - проэкт вполне успешным , но % по кредиту он бы ща точно не отбил - обороты упали , дэльта маленькая , а потребитель имеет разбалованую морду ещё с жирных лет.

Змінено 21 липня 2010 користувачем Бездомный

[Vul]

Статья - бред сивого мерина :

Украинский рынок недвижимости оживет через полтора года. Такое мнение журналистам высказал управляющий директор КУА "Драгон Эссет Менеджмент" Андрей Золотухин.

 

"Рынок недвижимости оживет года через полтора, не раньше", - отметил А.Золотухин. По его словам, рынок недвижимости получил основной толчок и развитие, когда банки пришли к активному кредитованию физических лиц для покупки недвижимости. "В этот раз ситуация будет сродни той, что была. Рынок недвижимости начнет оживать тогда, когда люди получат доступ к финансированию, к банковским кредитам для того, чтобы покупать недвижимость", - сказал управляющий директор КУА "Драгон Эссет Менеджмент".

 

"Мы ожидаем, что банки вернутся к активному кредитованию по разумным ставкам через год-полтора, два", - считает А.Золотухин.

==============================

На каком это основании он ожидает возобновления кредитования через полтора года ?;)

Кому кредиты давать будут ? Не тем ли , кто уже взятые кредиты отдавать не хочет ;)

Не бось сам в бетоне по самые памидоры ? ;)

================================

 

да уж статья ни о чём, особенно это: "Украинский рынок недвижимости оживет через полтора года"="Рынок недвижимости оживет года через полтора, не раньше"

то есть скоро не оживёт а остального "специалист" не знает, он только "ожидает" :lol:

[Бездомный]

да уж статья ни о чём, особенно это: "Украинский рынок недвижимости оживет через полтора года"="Рынок недвижимости оживет года через полтора, не раньше"

то есть скоро не оживёт а остального "специалист" не знает, он только "ожидает" :lol:

 

Он не оживёт прежде , чем не будет внедрён

эффективный механизм защиты прав кредитора.

Пока можно относительно безнаказано посылать кредтора - кредитов не буит.

[acid232]

Мне еще знающие люди объяснили, что все не так просто))) Есть куча нюансов, которые могут вылезти уже после приобретения квартирки.

 

например, каких? прописаный ребенок?

[мой_ник]

Дисконта в 10-15% не хватает для интереса покупателей

Аналитика российская, но, что нам должно быть интересно, присутствует четыре "элитных" южнобережных объекта - с аукционных торгов все были сняты.

[NICKOLAY]

вот баян по теме

 

forum.autoua.net/showflat.php?Cat=0&Number=4065500&page=0&fpart=1&vc=1

[Damiani]

Бездомный, ох уж эти допросики:D Кстаааати, что там с фотографиями вашего дома?? Или вы решили с темы съехать??? Обещали же показать.

А за кулаки спасибо

 

 

а шо за биззнесс такой рентабельный ? Ато , считаю свой бизнес - проэкт вполне успешным , но % по кредиту он бы ща точно не отбил - обороты упали , дэльта маленькая , а потребитель имеет разбалованую морду ещё с жирных лет.

не сочтите за рекламу - инструмент Сненли, интертул и другой (названия всех не помню). Он - не такой уж рентабельный, как вы думаете. Какая рентабельность, если сейчас ж**а у всех? Но мы можем позволить себе то, что позволяем сейчас. Плюс - исправно платим % по кредиту

[marusya]

Мне еще знающие люди объяснили, что все не так просто))) Есть куча нюансов, которые могут вылезти уже после приобретения квартирки.

 

А мне "знающие люди" объянили, что никаких ньюансов после публичных тогов вылезти уже не может.

Или может, просветите?

Знакомая юрист живет в квартире, купленной с такого аукциона. Ньюансов не вылезало.

[Бездомный]

А мне "знающие люди" объянили, что никаких ньюансов после публичных тогов вылезти уже не может.

 

Ну там , пару ртутных градусников , разбитых под плинтус ипотечником перед выездом

[busypit]

например, каких? прописаный ребенок?

нарушение процедуры выдачи кредита, нарушение процедуры изъятия залога ... мало ли, принудительная продажа

[Бездомный]

Бездомный, ох уж эти допросики:D Кстаааати, что там с фотографиями вашего дома?? Или вы решили с темы съехать??? Обещали же показать.

 

Покажу

 

А за кулаки спасибо

 

у самого дети

[kravchuk14]

инструмент Сненли, интертул и другой (названия всех не помню). Он - не такой уж рентабельный, как вы думаете. Какая рентабельность, если сейчас ж**а у всех? Но мы можем позволить себе то, что позволяем сейчас. Плюс - исправно платим % по кредиту

Прежде всего я 2 руками за многодетных матерей.

Но есть вопрос: Инструмент не очень рентабельный но вы себе можете позволить кое чего, даже очень много - ваша двойня (поздравляю). Внимание вопрос,

- почему бы не жить в вашей квартире и платить кредит, а на то что можете позволить купить участок и начинать строиться?

-Почему бы на то, что можете позволить не погасить кредит досрочно (понимаю это цель продажи)?

- Вы надеетесь на вырученные деньги погасить кредит+ купить участок (или он есть, поясните)+выгнать коробку+ отделка+коммуникации+авто+..... . Поясните на что вы считаете вам хватит денег.

- Где будете жить пока идет стройка

- Я интуитивно понимаю что вы рискуете, хотя не знаю всего состояния дел.

ПС: с 2-мя маленькими детьми я бы не рискнул вляпываться в стройку на 2-3 года минимум, имея свою собственную квартиру. Ну не нужен был бы мне гемор

[marusya]

нарушение процедуры выдачи кредита, нарушение процедуры изъятия залога ... мало ли, принудительная продажа

 

На момент продажи с аукциона эти возможные проблемы уже роли не играют, поскольку исполнительное производство открывается уже по решению суда или исполнительной написи.

[busypit]

На момент продажи с аукциона эти возможные проблемы уже роли не играют, поскольку исполнительное производство открывается уже по решению суда или исполнительной написи.

Как не купить проблемную квартиру

если покупается квартира, которая ранее была изъята принудительно. В этом случае действует трехлетний срок исковой давности, в течение которого заемщик, лишившийся недвижимости, может требовать аннулирования договора купли-продажи жилья и оспаривать законность изъятия имущества. И хотя реально аннулировать договор купли-продажи заложенной недвижимости заемщикам удается только в редких случаях, создать проблемы для покупателя такого рода недвижимости можно

Суд принял решение о принудительном изъятии заложенной недвижимости. Собственник эту недвижимость сдавал в аренду и отказывался добровольно отдать ее банку. Исполнительная служба и представители коллекторской компании самостоятельно, без владельца недвижимости, вскрыли дверь вынесли все имущество, поставили новую дверь и опечатали. Владелец в судебном порядке добился признания действий исполнительной службы незаконными, поскольку при выносе имущества он не присутствовал. Суд поддержал требования истца

прокомментируете по пунктам (по ходу еще есть интересы третьих лиц, к примеру отсутсвие согласия супруга на передачу квартиры в ипотеку, нет?) или таки врут?

[vitalust]

На момент продажи с аукциона эти возможные проблемы уже роли не играют, поскольку исполнительное производство открывается уже по решению суда или исполнительной написи.

Это сказал кто исполнитель или судья, проблем может быть куча, отмена аукциона по решению суда, 2 оспаривание экспертной оценки недвижимости, 3 оспаривание самого решения суда в выших инстациях, еще рассказать пару моментов.

[Бездомный]

Какая рентабельность, если сейчас ж**а у всех? ?

 

И как сохранится нынешнийуровень цен на РН , если сейчас ж**а у всех?(с)

А ещё ща НК добьёт последнее.

[Damiani]

+..... . Поясните на что вы считаете вам хватит денег.

 

гы-гы:lol: да это уже не допросики! Это уже конкретные допросы.:D

Требуете отчетов?:D

Я могла бы вам расписать все ответы, но ЗАЧЕМ мне это делать?:D Да и вам оно зачем?

 

Я лучше потом открою ветку - Как мы строимся, а там вы и позадаете свои нескромные вопросы относительно наших доходов, расходом и прочего))))