Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Дуплекс на 6 сотках, планировка

Tom Anderson

Рекомендовані повідомлення

Вставлю свои 5 копеек по планировке.

Своеобразный лабиринт у входа - ведет к потерям площади. Подумайте о смещении лестницы между кухней и гостиной

Второй этаж вызывает недоумение небольшие по площади спаленки и плюс ко всему еще и так переломаны. Простота - основа красоты и удобства -попытайтесь сделать комнаты прямоугольными и планировка станет более эргономичной

 

Это ж памятник, кто ж его посадит! :D Как же сделать спаленки прямоугольными не уменьшая их в размере? Разве что убрать одну из них.

И не совсем понятно куда подвинуть лестницу. Если вам будет не тяжело, набросайте схематично в пейнте, как вы видите эту перестановку (и комнат в т.ч.). Спасибо!

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

сыроватый набросок- в мелочах нужно додумывать, но я бы двигался в этом направлении,

лестницу в подвал предусматриваю, но подвал под домом - усложнение конструкции и существенное удорожание, как не крутите. Как вариант лестница может идти из тамбура рядом с домом, чтобы он не попадал под пятно застройки.

000.pdf

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

сыроватый набросок- в мелочах нужно додумывать, но я бы двигался в этом направлении,

лестницу в подвал предусматриваю, но подвал под домом - усложнение конструкции и существенное удорожание, как не крутите. Как вариант лестница может идти из тамбура рядом с домом, чтобы он не попадал под пятно застройки.

 

В том то и дело, что из-за небольшой площади развернуться особо негде, и любая мелочь тянет за собой переработки чуть-ли не по всему дому :).

Комнаты не совсем прямоугольные только потому, что лестница слишком длинная. Вариант с забежными ступенями сразу отбрасываем. Кухня и комната 2.2 на 4.5 тоже не самый лучший вариант, как по мне, уж лучше не совсем прямоугольные но более ближе к квадрату по пропорциям.

В любом случае благодарю за пример :beer:, подумаем еще, может чего и переиграем :)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

В том то и дело, что из-за небольшой площади развернуться особо негде, и любая мелочь тянет за собой переработки чуть-ли не по всему дому :).

Почему то на форуме было много проектов, где люди могли добавить по 2-3м по ширине и/или длине фундамента, и все было бы красиво и удобно. Но ведь нет - пытаются выйти из положения.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Почему то на форуме было много проектов, где люди могли добавить по 2-3м по ширине и/или длине фундамента, и все было бы красиво и удобно. Но ведь нет - пытаются выйти из положения.

На самом деле уже добавили :). По сравнению с самым первым вариантом, дом стал шире на метр и появились выступы с боков по 1.5м. Дело не только в бюджете, но и в размере участка. С боков дома осталось по 2.5м, спереди площадка для машины и за домом 10х13 для пары деревьев. Вот и ищем компромисс. Тем и интереснее :D. Отгрохать "Хонку" в 4 этажа на 130 гектарах земли - скучно Ж-).

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

С такими габаритами Вы слишком плохо относитесь к забежным ступеням. Не такое уж оно и зло, если идти по большому радиусу.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Дело не только в бюджете, но и в размере участка.

 

Хотя, пожалуй, только в бюджете. Иначе был бы участок на 130га :)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

С такими габаритами Вы слишком плохо относитесь к забежным ступеням. Не такое уж оно и зло, если идти по большому радиусу.

 

Тогда нужно лестницу пошире, чтоб можно было по широкому краю спокойно идти (в месте шага с узкой стороны оставалось не менее 25см).

 

Добавлено через 2 минуты

Может тогда в высоту добавить? У меня кстати тоже забежные ступени.

 

3 этажа это уже будет перебор).

Какие параметры лестницы не помните? И как опыт эксплуатации?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

3 этажа это уже будет перебор).

Какие параметры лестницы не помните? И как опыт эксплуатации?

Не будет - а будут оптимальные размеры помещений. Вы же для себя строите?

Высота типа 16.5 см, ширина типа 27 см, ступени - с мысочком.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 3 тижні потому...

Есть еще пара вопросов:

1. Обязательно ли должны двери на балкон на втором этаже находится над дверями на террасу на первом, или вполне нормально когда их расположение не совпадает как на рисунке. Есть ли какие-то рекомендации?

 

2. Как лучше расположить камин, в углу или по центру гостиной?

В углу вроде как компактней, но по центру зато более равномерно распределяется тепло по первому этажу.

 

Спасибо.

viz11.thumb.jpg.f21c924d8ef7184906f39c446e89b362.jpg

1048528738_.thumb.png.c124c82f267211791bf4b7d109289e2e.png

1399976182_.thumb.png.17675e5b66d84d00633569ea9ccbadf6.png

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Есть еще пара вопросов:

1. Обязательно ли должны двери на балкон на втором этаже находится над дверями на террасу на первом, или вполне нормально когда их расположение не совпадает как на рисунке. Есть ли какие-то рекомендации?

 

2. Как лучше расположить камин, в углу или по центру гостиной?

В углу вроде как компактней, но по центру зато более равномерно распределяется тепло по первому этажу.

 

Спасибо.

Привязка дверей балкона- не принципиальна - здесь могут руководить только Ваши эстетические предпочтения. На мой взгляд лучше не привязывать - легкая ассиметрия может придать изюминку.

А на счет камина лучше в угол, меньше будет разноситься грязь по дому, и дым в моменты отсутствия тяги меньше будет разносится сквозняками. А тепло распределится и так- все равно основным источником отопления ему не быть!

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А на счет камина лучше в угол, меньше будет разноситься грязь по дому, и дым в моменты отсутствия тяги меньше будет разносится сквозняками. А тепло распределится и так- все равно основным источником отопления ему не быть!

 

Да, вы правы, в углу гораздо практичнее. Остановился на этом варианте.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Немного обновил планировку. Ничего кардинального, но кажется стало немного лучше.

первый этаж:

1. Расширил тамбур на всю площадь выступа, крыльцо будет пристроено отдельно. Теперь там поместится полноценный, хороший шкаф.

2. Перенес несущую стену в холле перпендикулярно центральной стене (раньше она предполагалась вдоль лестницы).

3. Туалет перекочевал к лестнице и немного увеличился. Возможно туда даже влезет душ!:D Но, если не влезет, то будет без него.

4. Камин переставил в угол

5. Выход на террасу сместился левее, ближе к центру стены, благодаря чему получился уютный уголок у камина.

6. Кухня переехала под другую стену, а под окно встал обеденный стол.

мансарда:

1. выровнял спальню рядом с ванной, в связи с чем в ванной влез шкаф для полотенец. Хотя можно сделать из этого уголка кладовую с дверь в холл.

2. Труба камина переползла под стену.

487595781_.thumb.png.c2b5b123b7a03d5d23a5da3c767188ff.png

1497365576_1.png.689695b23b13c768486b5116837e276e.png

1955281131_.thumb.png.9992d40ae015e88d366d39bc328757f8.png

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Tom Anderson, тоже строим дуплекс. :) Только не симметричный, но та же задача впихнуть невпихуемое.

 

Глядя на ваш план рождаются следующие "мисли":

- убрать тамбур, а на входе предусмотреть две двери на случай сильных морозов.

- вентканалы в зоне кухни и от камина разместить в теле стены - не будет выступов на втором этаже. Если стена между половинами дома в полтора кирпича, то должно получиться.

- кровать на втором этаже не ставить изголовьем к лестнице, а развернуть на 90 градусов против часовой стрелки, но это мелочи.

- сомнительная польза от балкона при таких ужатых размерах комнат. Можно продлить комнату сделав ее просторнее.

- смущает туалет по центру. Как делать из него вытяжку?

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

- убрать тамбур, а на входе предусмотреть две двери на случай сильных морозов.

Ну это не равноценная замена. А зачем его убирать? В нем разместится шкаф для верхней одежды, полка для обуви чтоб грязь не тащить в дом.

- вентканалы в зоне кухни и от камина разместить в теле стены - не будет выступов на втором этаже. Если стена между половинами дома в полтора кирпича, то должно получиться.

Диаметр трубы 150-200мм, если его полностью утопить в стену, то получится что дымоход одной половины ничем не отделен от дымохода другой? Единственное, в зоне кухни, короба с коммуникациями можно спрятать не за слоем кирпича, а за гипсокартоном, по крайней мере на втором этаже. Но дымовой канал все-равно нужно закрыть кирпичем и он будет выступать...

Кстати, в этих местах получается провал в звукоизоляции двух половин, может можно как-то исправить?

- кровать на втором этаже не ставить изголовьем к лестнице, а развернуть на 90 градусов против часовой стрелки, но это мелочи.

Это уже будет видно когда будет стоять крыша)

- сомнительная польза от балкона при таких ужатых размерах комнат. Можно продлить комнату сделав ее просторнее.

Ну польза от балкона в открытом пространстве на свежем воздухе, хочется именно балкон, чтобы можно было выйти на него ранним летним утром или пить чай перед сном поздним вечером :)

- смущает туалет по центру. Как делать из него вытяжку?

Я думаю, можно прятать короб под потолком над входом в кухню.

 

Добавлено через 51 секунду

По поводу продлить комнату на балкон, интересно, можно ли сэкономить, если сократить площадь первого этажа и фундамента, соответственно, но сделать шире мансарду, опирая ее на консольные выносы перекрытия?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Единственное, в зоне кухни, короба с коммуникациями можно спрятать не за слоем кирпича, а за гипсокартоном

Примерно так, как на рисунке:

550793658_.png.ed132496097f5d8143d935c97623a3aa.png

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Вы планируете строиться по этому эскизу, или вам потом будет делать полноценный проект архитектор?

 

Ну это не равноценная замена. А зачем его убирать? В нем разместится шкаф для верхней одежды, полка для обуви чтоб грязь не тащить в дом.

 

Видел несколько современных домов с тамбуром и без тамбура. Там где не было тамбура, особого дискомфорта я не ощутил, т.к. был теплый пол. Там где тамбур был - вторая дверь обычно была не закрыта. :)

 

Наличие тамбура - это больше вопрос религии, как мне кажется. Если вы его уберете - получите холл большей площади, где будет просто удобнее раздеться/одеться.

 

Диаметр трубы 150-200мм, если его полностью утопить в стену, то получится что дымоход одной половины ничем не отделен от дымохода другой? Единственное, в зоне кухни, короба с коммуникациями можно спрятать не за слоем кирпича, а за гипсокартоном, по крайней мере на втором этаже. Но дымовой канал все-равно нужно закрыть кирпичем и он будет выступать...

Кстати, в этих местах получается провал в звукоизоляции двух половин, может можно как-то исправить?

 

Для чего вам нужны трубы диаметром 150-200 мм?

Мне слабо верится что диаметр газохода от котла будет больше 140 мм. (минимальный размер вентканала в кирпичной стене - 140х140).

Дымоход от камина можно сделать непосредственно в кирпичном канале 270х140.

Для остальных нужд, типа вытяжка из кухни и санузлов с головой хватит каналов размером 140х140.

 

По поводу звука - я не думаю что узким местом будут именно вентканалы. Если сосед затеет ремонт или устроит дискотеку, то вы услышите и через стенку. А звуки разговора или работающего телевизора - врядли. ИМХО.

 

Это уже будет видно когда будет стоять крыша)

 

Да, забыл что у вас мансардный этаж.

 

Ну польза от балкона в открытом пространстве на свежем воздухе, хочется именно балкон, чтобы можно было выйти на него ранним летним утром или пить чай перед сном поздним вечером :)

 

Чай - мочегонное. :)

 

По поводу продлить комнату на балкон, интересно, можно ли сэкономить, если сократить площадь первого этажа и фундамента, соответственно, но сделать шире мансарду, опирая ее на консольные выносы перекрытия?

 

Так строят турки, видел такие дома в Стамбуле и в Анталии. Попросите конструктора посчитать, может и колонны не понадобятся. Только не забудьте про утепление нижней части.

Но внешний вид дома будет необычный.

 

Примерно так, как на рисунке:

 

А как будете вести вентканалы и дымоходы дальше над кровлей? Они у вас далеко от конька выходят, нужно прилично поднимать.

 

Вот фрагмент чертежа с вентканалами из моего проекта. Эта стена между двумя половинами дома.

 

attachment.php?attachmentid=244331&stc=1&d=1358927516

1.jpg.e5a1c664376ae405c0d82ccfde449c92.jpg

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Вот еще интересное решение по лестнице в середине комнаты:

House-in-Megurohoncho-11.jpg

 

Здесь больше фоток - www.magazindomov.ru/2012/05/26/rekonstrukciya-doma-v-yaponii-2/

 

С вашими небольшими площадями нужно смотреть как строят японцы - они мастера в компактном строительстве.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Вы планируете строиться по этому эскизу, или вам потом будет делать полноценный проект архитектор?

Ну по этому эскизу точно не будем. Но заказывать ли полноценный проект мнения у половинщиков разделились:). С оформлением земли траблы, так что пока думаем...

 

Видел несколько современных домов с тамбуром и без тамбура. Там где не было тамбура, особого дискомфорта я не ощутил, т.к. был теплый пол. Там где тамбур был - вторая дверь обычно была не закрыта. :)

Ну если вторую дверь не закрывать, то точно смысла в нем нет. А так, вроде бы необходимая весчь!

Согласно нормативам, жилые комнаты (спальни и детские) от улицы должны отделяться не менее чем тремя дверями. Нужен для борьбы со сквозняками при открытии/закрытии входной двери, сохранении тепла/прохлады в доме, поддержании чистоты.

А вообще перегородка тамбура не несущая, можно будет безболезненно отказаться от него в итоге.

 

Для чего вам нужны трубы диаметром 150-200 мм?

Мне слабо верится что диаметр газохода от котла будет больше 140 мм. (минимальный размер вентканала в кирпичной стене - 140х140).

Дымоход от камина можно сделать непосредственно в кирпичном канале 270х140.

Для остальных нужд, типа вытяжка из кухни и санузлов с головой хватит каналов размером 140х140.

Ну 150 планировалось для котла (небольшой запас), а 200 для камина. Особо не продумывали как избавиться от выступов, пока вы не подсказали :). Спасибо за совет!

 

По поводу звука - я не думаю что узким местом будут именно вентканалы. Если сосед затеет ремонт или устроит дискотеку, то вы услышите и через стенку. А звуки разговора или работающего телевизора - врядли. ИМХО.

Разговора очень даже может быть, особенно на повышенных тонах, перегородка то всего в пол кирпича. Как минимум, кирпич должен быть полнотелый.

 

Чай - мочегонное. :)

И в этом еще один плюс открытого балкона! :D

Шутко)

 

А как будете вести вентканалы и дымоходы дальше над кровлей? Они у вас далеко от конька выходят, нужно прилично поднимать.

Вы имеете в виду высоту самого дымохода? Он может быть ниже конька, при условии определенного отступа от него.

mainliberhous.ru/wp-content/uploads/2012/01/img14.png

Но возводить будет, наверное, тяжелее, так как опереться толком не на что.

 

Вот фрагмент чертежа с вентканалами из моего проекта. Эта стена между двумя половинами дома.

Такой вариант в голову не приходил (зациклился на симметричности), действительно, все можно упечь в стену! Еще раз благодарю, очень помогли.

 

Добавлено через 3 минуты

Вот еще интересное решение по лестнице в середине комнаты:

Красиво, но займет места больше чем лестница буквой Г, да и проем в перекрытиях под нее больше (под оба пролета), соответственно площадь на втором этаже съедается.

 

Вот еще интересное решение по лестнице в

С вашими небольшими площадями нужно смотреть как строят японцы - они мастера в компактном строительстве.

 

Спасибо, обращу внимание.:beer:

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 1 місяць потому...

Всем привет!

Пока с регистрацией земли проблемы, продолжаем фантазировать над планировкой дома. Вот набросал новый вариант небольшого дуплекса, все вводные те же (участок 6сот, дуплекс с мансардой и подвалом, для двух семей из 4х человек каждая).

Во вложении картинки с детализацией одной половины. Покритикуйте пожалуйста. Лучше ли данный вариант, на ваш взгляд, по сравнению с первым?

Заранее благодарю за внимание!

1122878096_1.thumb.jpg.18499384704d97dbaee5d111c5d0bda4.jpg

1116878686_1.thumb.jpg.e4768bed1e2870801eb533a62a302e94.jpg

1625051914_.thumb.jpg.5594bdb373148eec7f351b41f59bcd5e.jpg

798464841_.thumb.jpg.fd1712b376d22531a4ec9b5c6555ca36.jpg

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Лучше. Я бы попробовал поменять местами кухню и спальню.

 

Можете сбросить мне .pln файл? Попробую поиграться.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Всем привет!

Пока с регистрацией земли проблемы, продолжаем фантазировать над планировкой дома. Вот набросал новый вариант небольшого дуплекса, все вводные те же (участок 6сот, дуплекс с мансардой и подвалом, для двух семей из 4х человек каждая).

Во вложении картинки с детализацией одной половины. Покритикуйте пожалуйста. Лучше ли данный вариант, на ваш взгляд, по сравнению с первым?

Заранее благодарю за внимание!

А какие проблемы регистрацией земли, можно в личку. Спасибо

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 2 тижні потому...
Лучше. Я бы попробовал поменять местами кухню и спальню.

 

Можете сбросить мне .pln файл? Попробую поиграться.

Отписался в личку.

 

Добавлено через 1 минуту

А какие проблемы регистрацией земли, можно в личку. Спасибо

Никак не можем получить вытяг по участку из Госземуправления.

Подробности в теме: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=121134

 

Добавлено через 28 минут

Лучше. Я бы попробовал поменять местами кухню и спальню.

 

Пробовал менять, но как-то не очень получается, там спуск в цоколь под лестницей, да и туалеты с ваннами лучше ближе к кухне в плане коммуникаций.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Tom Anderson, а вам дают добро в архитектуре на такую посадку дома на участок? Там от дома до границы участка с каждой стороны 1 метр остается.

Или на чертеже неверные размеры?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...