Уютный дом для большой семьи

[MACTEP JIOMACTEP]

Не по-моему, а по правилам каркасостроения

Задача не пустить влагу во внутристенный утеплитель - это и есть основная задача в каркасном доме . Стены точно не вентилируются, они капсулируются паробарьерами, К2 и тп

 

Дорогая Татьяна! NASA, в одном из "полетов" на Марс, создала "космическую станцию" с воздухообменом 1 объем в год. Смею предположить, что стоимость технологий использованных NASA неприемлема для использования в каркасном строительстве. А ведь даже у NASA не получилось сделать герметичную конструкцию. Поскольку мы живем на планете Вода - влага в стенах будет. А если принять весьма внушительное давление пара в зимний период - это будет обязательно. Вопрос лишь в том, предусмотрено ли это, и какие мероприятия запланированы для удаления ЛИШНЕЙ влаги.

[Катерина Ш]

Дорогая Татьяна! NASA, в одном из "полетов" на Марс, создала "космическую станцию" с воздухообменом 1 объем в год. Смею предположить, что стоимость технологий использованных NASA неприемлема для использования в каркасном строительстве. А ведь даже у NASA не получилось сделать герметичную конструкцию. Поскольку мы живем на планете Вода - влага в стенах будет. А если принять весьма внушительное давление пара в зимний период - это будет обязательно. Вопрос лишь в том, предусмотрено ли это, и какие мероприятия запланированы для удаления ЛИШНЕЙ влаги.

 

Извините, что вмешиваюсь.... Вы к чему клоните???

[tendy]

Планета Вода - очень точное определение, особенно к теперешней погоде..........

[Teila]

Есть способ убрать потенциальную вероятность возникновения этого конденсата - алюминизированные паробарьеры. Не те, что по 3 рубля, а от приличных производителей и хорошей плотности - у производителя Juta такой есть

 

Татьяна, такой? Паробарьер Н 110 (JUTA Чехия),

 

Добавлено через 6 минут

В одном из домов у меня так, именно после этого дома внимательно начала копать вопрос и пирог мембрана/пенопласт четко зафиксировался в голове

 

А есть фото этого дома и процесс прокладки этого паробарьера на форуме?

[Татьяна5]

Татьяна, такой? Паробарьер Н 110 (JUTA Чехия),

нет, по Вашей ссылке обычный паробарьер

 

там плотность 170 и алюминизация с одной из сторон - (ссылка устарела)

 

А есть фото этого дома и процесс прокладки этого паробарьера на форуме?

нет, этого дома на форуме нет

процесс укладки - как и любой другой паробарьер

 

[Teila]

нет, по Вашей ссылке обычный паробарьер

 

там плотность 170 и алюминизация с одной из сторон - (ссылка устарела)

 

В Харькове невозможно найти В одной компании мне даже сказали, что такого даже в каталоге нет Только 110 плотность, и да, алюминий есть. 12 грн/м. Дорого. А в Киеве - совсем другие цены...

[Татьяна5]

12 грн/м. Дорого. А в Киеве - совсем другие цены...

Ну, не совсем другие, а как раз около того. Что мешает привести из Киева Новой Почтой? Я даже конвекторы себе так постоянно привожу из Винницы

[Nubira]

Конечно...

[Татьяна5]

Ну, не совсем другие, а как раз около того. Что мешает привести из Киева Новой Почтой? Я даже конвекторы себе так постоянно привожу из Винницы

 

Кстати, как раз сегодня у Коли Крышника и заказала такой паробарьер на один из домов, без проблем, все есть на складе - эффективная штука

[Luko]

на один из домов

на который? а почему мы не в курсе новой ветки? ;) :roll:

[Татьяна5]

на который? а почему мы не в курсе новой ветки? ;) :roll:

 

этот дом не представлен на форуме

[Luko]

этот дом не представлен на форуме

:cry:

а почему?

[Татьяна5]

:cry:

а почему?

 

может сделаю темку "от обратного", когда уже будет на 100% готов

[Teila]

Дешевизна штукатурки???

Стесняюсь спросить - пенопласт, сетка, армировка, грунтовка, силиконовая штукатурка?

 

Открутили назад события - вспомнили, что от сайдинга нас отговорил друг-прораб из Киева, который строит дома уже много лет. Именно он именно кричал мужу: "Только не сайдинг!!"

 

Вчера бригада вообще не вышла на работу - из-за проливных дождей стены стали очень влажными. Вчера было солнце во второй половине дня, просохло, сегодня продолжают набивать пенопласт.

Еще одна бригада вышла делать отмостку вокруг дома. На участок уже нельзя зайти - от дождей земля просто расползается под ногами.

 

Терраса. Это моя печаль. В самом начале, начитавшись форума, я говорила и мужу и прорабу, что террасу нужно заливать сразу, вместе с домом. Но они мне в один голос сказали, что в этом году мы террасу делать не будем. Точка. Поэтому и не внесли ее в стройпаспорт.

По ходу дела, решили крышу над террасой сделать общей с домом. Ладно, думаю. По крыше не считают, главное, чтобы фундамента под ней не было (для тех.паспорта и сдачи в экслуатацию). НА днях выясняется, что так оставлять нельзя - нужно делать фундамент СЕЙЧАС, вместе с отмосткой :o:o:o Ну вот для чего я столько нервов потратила на получение стройпаспорта бесплатно (!), чтобы сейчас поднимать этот вопрос? Вообще не хочу опять переделывать стройпаспорт (тем более никто не может мне объяснить КАК это сделать!). Если его переделывать, это значит, ждать еще мининимум 10 рабочих дней, или 2 недели. А они-то собираются террасу сегодня-завтра заливать. Короче, сказала бригаде, чтобы террасу не делали вообще (своим волевым решением). А теперь сижу и думаю: и что дальше? Как ее потом сделать по закону? Дорисовывать потом, когда дом уже будет сдан в эксплуатацию, и в тех.паспорте ее не будет - опять переделывать тех.паспорт?!! Это же еще хуже, чем стройпаспорт! Короче, сижу расстроенная и злая и на мужа, и на прораба! Как им вообще могла прийти в голову эта дурная мысль - не делать террасу сразу!!!! Если это именно то, о чем мы всегда мечтали и больше всего хотели!

 

Добавлено через 6 минут

Кстати, как раз сегодня у Коли Крышника и заказала такой паробарьер на один из домов, без проблем, все есть на складе - эффективная штука

 

Может быть и нам у него заказать? А по какой цене? Я ждала ответ из Донецкой фирмы, сегодня пришел ответ, что такой нет, есть другая, подобная - но цену опять не указали

 

Добавлено через 1 минуту

Вчера заказали входную дверь. И окна и двери будут готовы 4 октября. До этого момента должна быть уже сигнализация проведена. И этого же числа приходит черепица - какое-то магическое число для нашей стройки

 

Добавлено через 2 минуты

Септик решили копать экскаватором, заливать дно и обкладывать кирпичом. Делать две переливные емкости и поле. Цена б\у кирпича 1.25, а положить - 0.80/шт. Теперь пытаемся понять какой-же все-таки размер делать этого септика. Получается, что огромная территория будет под него задействована на заднем дворе

[tendy]

Может глупость скажу - а забетонировать и замаскировать)))))) при вводе в эксплуатацию?))))))

Дурная наверно мысль...

Но.. мы купили дом... сданный в эксплуатацию.. Там не все по размерам... реал и техпаспорт. А при оформлении - нотариус вообще сказала - вот конечно ваш техпаспорт.. Но в принципе - он вам и не нужен..

И далее интересно..

... если надумаете дом продавать - вам все равно надо делать новый техпаспорт и техник внесет все изменения в него, если вы будете их делать......................

[Teila]

Бред. Кто вас может заставить бетонировать терассу, если вы, например, захотите сделать ее под дерево, как на фото.

 

Строиться по стройпаспорту самое не удобное решение, если есть проект и архитектор с действующей лицензией.

 

Нет ни того, ни другого. По стройпаспорту строится проще, во всяком случае для нас.

 

Я хотела деревянную террасу изначально. Идея бетонировать пришла из того, чтобы уложить потом на ней плитку и она будет вечная.

[Татьяна5]

Может быть и нам у него заказать? А по какой цене? Я ждала ответ из Донецкой фирмы, сегодня пришел ответ, что такой нет, есть другая, подобная - но цену опять не указали

Может и у него, цена чуть больше 7 грн за м2

[Nubira]

Сделайте террасу на столбиках деревянных - у Yulia_novy такая, я если честно, свою залитую бетоном, слизала у нее - и очень жалела что залила раньше чем увидела эту идею

[Luko]

Teila, Вам решать, но поделюсь-ка я информацией для размышления...

 

У нас терраса забетонирована одновременно с фундаментом (на всякий случай, если кто будет спрашивать, отделена ЭППС от него). На техпаспорте она нарисована. Но в площадь дома не посчитана. В декларации о готовности никак не упоминается. Проверку на месте я и так не приветствую - нечего блох искать (или поводов для штрафа). Так что... хоть мы террасу и рисовали в СП, нам от этого ни холодно, ни жарко... Как-то так...

[allanek]

Инга, Вам не надо переделывать стройпаспорт, в него вносятся изменения. Я с этим сталкивалась на своей стройке. Мы проектировали дом и делали стройпаспорт согласно проекта первого варианта. Но, перед самым началом стройки, решили, что немного изменим проект. муж поехал с готовым техпаспортом и новым проектом в районную архитектуру и написал заявление на внесение изменений в стройпаспорт. Там, буквально за пару дней, ничего не меняя в готовом стройпаспорте, просто добавили новые странички с заявлением мужа и новыми изменениями, внесли эти страницы в оглавление. так что, может быть, не всё так страшно. Хотя, конечно, Ваше состояние мне понятно. А терраса, хоть на фундаменте, хоть без него, в площадь дома не считается( для техпаспорта). У нас фундамент дома и террасы заливался одновременно да и крыша, по сути, общая, но для техпаспорта её в площадь дома не считали.

О, написала одновременно с Люсей

[Teila]

Инга, Вам не надо переделывать стройпаспорт, в него вносятся изменения. Я с этим сталкивалась на своей стройке. Мы проектировали дом и делали стройпаспорт согласно проекта первого варианта. Но, перед самым началом стройки, решили, что немного изменим проект. муж поехал с готовым техпаспортом и новым проектом в районную архитектуру и написал заявление на внесение изменений в стройпаспорт. Там, буквально за пару дней, ничего не меняя в готовом стройпаспорте, просто добавили новые странички с заявлением мужа и новыми изменениями, внесли эти страницы в оглавление. так что, может быть, не всё так страшно. Хотя, конечно, Ваше состояние мне понятно. А терраса, хоть на фундаменте, хоть без него, в площадь дома не считается( для техпаспорта). У нас фундамент дома и террасы заливался одновременно да и крыша, по сути, общая, но для техпаспорта её в площадь дома не считали.

О, написала одновременно с Люсей

 

Ой, столько информации, мой возбужденный мозг с трудом ее воспринимает

1. Хотелось бы увидеть ссылочку на террасу на столбиках (Yulia_novy) это будет считаться не на фундаменте? Мне тоже такая понравилась, но там выше был поднят от земли. Просто если это не фундамент, тогда его и не нужно рисовать в стройпаспорт.

2. Если мы вносим изменения в стройпаспорт - оригинал нужно отдавать в Архитектуру? (просто на повестке дня подача док-ов на газ и там нужен будет оригинал стройпаспорта - но это после 8 октября).

3. Если мы не вносим изменения в стройпаспорт, а строим террасу на столбиках - техник БТИ ее нарисует в тех.паспорт? Тогда будут проблемы в ГАСКе при сдачи декларации о готовности или нет? Вот это не могу понять :(

[x_y_z_]

Если мы не вносим изменения в стройпаспорт, а строим террасу на столбиках - техник БТИ ее нарисует в тех.паспорт? Тогда будут проблемы в ГАСКе при сдачи декларации о готовности или нет? Вот это не могу понять

теж цікаво, бо така ж ситуація, але у нас тераса навіть не накрита буде - просто такий поміст біля будинку

по логіці речей, технік вносить в техпаспорт терасу, але не враховує її ні до загальної, ні до ніякої іншої площі будинку, тобто дані по площах будинку в техпаспорті не відрізнятимуться від них же в будівельному паспорті

в декларації про готовність до експлуатації ви вносите дані з техпаспорта, сам техпаспорт прикладати не треба )

[lomachka]

раз

Загальна площа індивідуального (садибного), дачного, садового

будинку визначається як сума площ приміщень без урахування площ

балконів, лоджій, терас. До загальної площі таких будинків

включаються площі всіх поверхів, враховуючи мансардний, цокольний

та підвальний.

 

Не належать до самочинного будівництва:

 

для будинків садибного типу, дачних та садових будинків:

зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд

(незалежно від наявності фундаменту), навісів, альтанок, наметів,

накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин,

криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень,

парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям полегшеної

конструкції, погребів, входів в погреби, підпірних стін, воріт,

хвірток, приямків, веранд, тамбурів, нежитлових прибудов, терас,

ганків, бань, саун, хлівів, гаражів, літніх кухонь тощо;

[Teila]

теж цікаво, бо така ж ситуація, але у нас тераса навіть не накрита буде - просто такий поміст біля будинку

по логіці речей, технік вносить в техпаспорт терасу, але не враховує її ні до загальної, ні до ніякої іншої площі будинку, тобто дані по площах будинку в техпаспорті не відрізнятимуться від них же в будівельному паспорті

в декларації про готовність до експлуатації ви вносите дані з техпаспорта, сам техпаспорт прикладати не треба )

 

Хм... тогда чего бояться? Можно сейчас террасу строить? Без изменений в стройпаспорте?

 

Добавлено через 37 минут

Просто в стройпаспорте нарисовано пятно застройки - БЕЗ террасы. А общей площади я вообще нигде в стройпаспорте не нашла...

 

Работник БТИ смотрит стройпаспорт?

[djordj]

 

Не належать до самочинного будівництва:

 

для будинків садибного типу, дачних та садових будинків:

зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд (незалежно від наявності фундаменту), навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин,

криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень,

парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям полегшеної

конструкції, погребів, входів в погреби, підпірних стін, воріт,

хвірток, приямків, веранд, тамбурів, нежитлових прибудов, терас,

ганків, бань, саун, хлівів, гаражів, літніх кухонь тощо;

 

Этот пункт сейчас выглядит слегка по-другому:

зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд, навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям полегшеної конструкції, погребів, входів в погреби, підпірних стін, воріт, хвірток, приямків, терас, ганків; { Пункт 3.2 розділу 3 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства N 42 ( z0201-06 ) від 08.02.2006; в редакції Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства N 167 ( z0479-10 ) від 01.06.2010; в редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства N 404 ( z1538-12 ) від 09.08.2012; із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства N 2 ( z0113-13 ) від 08.01.2013 }

Веранда является самостроем.

Teila, если Вы решите в дальнейшем застеклить свою террасу, сделать из нее зимний сад, например, то вносите изменения в СП и "обзовите" ее правильно(веранда, зимний сад...).