Продам отличный участок в Гатном, ул. Салютная, 12 соток

[Viks]

Участки в хороших местах и с безпроблемными документами стоят не так дешево как кто-то может подумать. Например, знакомые уже фактически собрались купить участок в Гатном на ул. Пивничной - договорились с продавцом за 73 тыс., но так и не успели дать даже залог, так как участок ушел за 80 тыс. как сказал продавец. Даже, если продавец соврал, то смысла продавать меньше, чем за 73 тыс. у него явно не было. Вообщем никакого диктата покупателя на ликвидные участки сейчас нет, так как у продавцов не горит. Кстати, многие все еще живут докризисными реалиями и меньше 100 тыс. за 12 соток вблизи Киева в Гатном продавать просто не хотят. Я понимаю, что очень дорого, но так оно есть.

 

Полно участков по 50-70т

Пивнична - 80 - наверное с эл. как мин. а может и с газом, соседи рядом живут скорее всего

Царское село - от 100 - это правда - там не так много осталось и там цивилизация

 

Знаю я этих реальных продавцов докризисного времени... они и тогда не могли сложить цену и сейчас не в адеквате - ездят на велосипедах и москвичах сажают картошку - а цифру 100-200т называют - не представляя что это за деньги и за что.

Если сосед продал за 150 - я просто обязан продать за 160 - я ж умнее и хитрее

А сами туалета паршивого не сколотили за 10 лет...

[Gonchik]

Полно участков по 50-70т

С асфальтом, комуникациями, цивилизацией и 15 мин пешком от метро? Мониторю такие давно - цена не падает, предложений не так уж и много...

[komah]

С асфальтом, комуникациями, цивилизацией и 15 мин пешком от метро? Мониторю такие давно - цена не падает, предложений не так уж и много...

 

Полностью согласен. Если реально смотреть участки и документы в Гатном, покупатель сам поймет, что моя цена даже ниже рынка. Таких участков ближе к Киеву с современными соседями со всех сторон очень мало и цена на них гораздо выше. И больше их не становится, люди продолжают застраивать участки. К тому же продажа моего участка без комиссии.

Я этот участок для себя искал больше года и реальные цены знаю.

[Юрий_2008]

Полно участков по 50-70т

Пивнична - 80 - наверное с эл. как мин. а может и с газом, соседи рядом живут скорее всего

Царское село - от 100 - это правда - там не так много осталось и там цивилизация

 

Вы бы еще написали, что есть участки и по 30 тыс. долл., но в самом селе Гатное... А участки в котеджном городке и по 50 тыс. конечно есть, но расположены они далеко от границы Киева уже поближе к самому селу и с документами там не всегда все нормально. Участки вблизи границы с Киевом минимум за 70 тыс. продают - как пример эта тема.

 

Кстати, на Пивничной за 80 т. продался участок без электричества и газа.

 

П.С. Напишу еще раз, что на ликвидные участки нет никакого диктата покупателя, а есть цена которую просит продавец. И такое не только в Гатном. Пытался купить участок этим летом около центра Бучи, а там тоже самое - продавцы земли ломят цену и ничего скидывать не спешат. Наверное не знают о диктате покупателя;).

Змінено 3 вересня 2013 користувачем Юрий_2008

[Gonchik]

Вы бы еще написали, что есть участки и по 30 тыс. долл., но в самом селе Гатное... А участки в котеджном городке и по 50 тыс. конечно есть, но расположены они далеко от границы Киева уже поближе к самому селу и с документами там не всегда все нормально. Участки вблизи границы с Киевом минимум за 70 тыс. продают - как пример эта тема.

 

Кстати, на Пивничной за 80 т. продался участок без электричества и газа.

 

П.С. Напишу еще раз, что на ликвидные участки нет никакого диктата покупателя, а есть цена которую просит продавец. И такое не только в Гатном. Пытался купить участок этим летом около центра Бучи, а там тоже самое - продавцы земли ломят цену и ничего скидывать не спешат. Наверное не знают о диктате покупателя;).

Зато про сегментацию участков под застройку под Киевом эти товарищи знают хорошо.

К чести топикстартера, он еще стоимостью коммуникаций озадачился. А то обычно - "Купят и так, не осенью, так весной. Тебе надо? Едь в РЭС".

И покупают. И не только в черте Киева. Не так давно в Броварах был неплохой. Поехал, посмотрел, дай, думаю, задекларирую готовность купить за 60 против стартовых 80. Сейчас. Продался за неделю с символическим дисконтом. А вы говорите...

[Viks]

Зато про сегментацию участков под застройку под Киевом эти товарищи знают хорошо.

К чести топикстартера, он еще стоимостью коммуникаций озадачился. А то обычно - "Купят и так, не осенью, так весной. Тебе надо? Едь в РЭС".

И покупают.

 

О да...

 

По коммуникациям - ТС сказал разрешение на врезку 6т грн - так и есть - это владельцу трубы

Но забыл сказать что это територия КиевГаза - документы и подключение еще потянут тыс 40-50грн

 

Добавлено через 5 минут

Подключение к КиевГазу - около 800 у.е. Электроенергия - взнос 1000 у.е. за 5 кВт. Канализация рядом, но еще не дотянули. Расценки по ней не слышал, детальнее можно будет все узнать при наличии предметного интереса к участку.

 

Шо за инфо? Откуда ресурс?

800 у.е. - это разрешение от влядельца трубы

Подключение к КиевГазу - 40-50т

Эл - 200у.е. за квт? В Гатном где нет свободных Квт а Киев-Свят РЭМ разрешает ставить трасформатор макс. 40квт и цена его под 30т у.е.

Канализация - нам зарядили за подключение улицы к ц.коллектору 20т у.е.

 

Добавлено через 9 минут

С асфальтом, комуникациями, цивилизацией и 15 мин пешком от метро? Мониторю такие давно - цена не падает, предложений не так уж и много...

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=125931&highlight=%C3%E0%F2%ED%EE%EC

Барвинкова - ещё ближе к границе... это так - быстрый поиск

 

Я не видел фото с асфальтом на Салютной... вдоль забора только

 

Добавлено через 1 минуту

Вы бы еще написали, что есть участки и по 30 тыс. долл., но в самом селе Гатное... А участки в котеджном городке и по 50 тыс. конечно есть, но расположены они далеко от границы Киева уже поближе к самому селу и с документами там не всегда все нормально. Участки вблизи границы с Киевом минимум за 70 тыс. продают - как пример эта тема.

 

Кстати, на Пивничной за 80 т. продался участок без электричества и газа.

 

П.С. Напишу еще раз, что на ликвидные участки нет никакого диктата покупателя, а есть цена которую просит продавец. И такое не только в Гатном. Пытался купить участок этим летом около центра Бучи, а там тоже самое - продавцы земли ломят цену и ничего скидывать не спешат. Наверное не знают о диктате покупателя;).

 

А что вы называете кот.городок

Кот.городок в Гатном - это Царское село - ВСЁ

Остальное - хаотичная застройка поля

[komah]

Уважаемый, Viks! В данном случае не согласен с вами по всем пунктам. Во-первых улица Барвинкова не ближе к Киеву, к Теремкам и метро и сравнивать эти участки некорректно по уровню застройки и расположению. Канализация, да, слышал такие расценки, торгуйтесь. Но если ваша улица застроена современными коттеджами с платежеспособными соседями, то на 15-20 домов это может обойтись в 1000-2000 с дома, что очень хорошо. Это одна из причин, почему участки в застроенном месте гораздо дороже. По электроенергии и киевгазу не буду комментировать, скажу только что на улице не 40 квт стоит, а 80 и стоимость его была гораздо ниже 30т. По Киевгазу расскажу покупателю как решать при просмотре участка, а владелец трубы там уже Киевгаз. Если говорить о стоимости газа уже в доме - конечно стоимость будет выше. Все стоимости будем актуализировать в момент предметного разговора с покупателем.

Царское село- это такая же как вы назвали хаотичная застройка как на Салютной только еще с постоянным шумом одесской трассы и неудобным выездом. А канализация там не везде и уже не предложат. Основное отличие - есть парк и практически все участки застроены, облагорожены, поэтому и стоят от 100т.

Если у покупателя есть жесткое ограничение по бюджету и готов ждать лет десять или больше пока улица и соседи застроятся, все перфораторы закончат работать и строители переедут в другой район - он выберет участок за 60.

Я жду своего покупателя, для которого важнее комфорт проживания и соседи, чем бюджет 10т.

Змінено 7 вересня 2013 користувачем komah

[Viks]

Уважаемый, Viks!

Если у покупателя есть жесткое ограничение по бюджету и готов ждать лет десять или больше пока улица и соседи застроятся, все перфораторы закончат работать и строители переедут в другой район - он выберет участок за 60.

Я жду своего покупателя, для которого важнее комфорт проживания и соседи, чем бюджет 10т.

 

У вас нормальная цена...

Да, согласен - живущие соседи по периметру стоят 10т

+ Метро...

Школа рядом на Теремках, дет сад, рынок 1,5км

[Игорь&Ира]

Царское село- это такая же как вы назвали хаотичная застройка как на Салютной только еще с постоянным шумом одесской трассы и неудобным выездом.

 

Можно как-то очертить границы Царского села?

[komah]

Можно как-то очертить границы Царского села?

Царское село-понятие очень условное. Это прилегающие к парку улицы с хорошим асфальтом. Первая и самая застроенная часть коттеджной застройки.

[Viks]

Можно как-то очертить границы Царского села?

 

ул. Дружбы, Сонячна, Теремска, Берегова, Кармелюка, Л.Украинки, Грушевского, Янчука, В. Марченка, Одеська

[Игорь&Ира]

Кто-то в теме с центральной канализацией в районе улиц Курганной/Трояндовой/Симоненко:

1. Кто организатор этого мероприятия?

2. Каких денег стоит подключение?

3. Почему прокладывают трубу 200 мм?

4. Кто будет обслуживать?

5. Куда будут уходить стоки?

6. Какая цена за пользование?

[Юрий_2008]

Царское село-понятие очень условное. Это прилегающие к парку улицы с хорошим асфальтом.

 

А где парк в Гатном? Вдоль озер?

[Игорь&Ира]

А где парк в Гатном? Вдоль озер?

 

Возле деревянной церкви.

[komah]

church-site.kiev.ua/index.php?option=com_content&view=article&id=3815:2012-04-24-21-00-59&catid=5:2010-11-18-09-22-15&Itemid=9

Храмовый комплекс находится на улице Теремской в парке села Гатное, Киево-Святошинского района.

[Viks]

church-site.kiev.ua/index.php?option=com_content&view=article&id=3815:2012-04-24-21-00-59&catid=5:2010-11-18-09-22-15&Itemid=9

Храмовый комплекс находится на улице Теремской в парке села Гатное, Киево-Святошинского района.

 

Оч. уютный и красивый храм построили...

 

Я в нижнем храме Великомученика Артемия Антиохийского (в цоколе) небыл - там проводятся обычные воскресные службы...

А для торжеств - крестины, свадьбы - используют верхний храм - Покрова Божией Матери - второй эт. - торжественная деревянная лестница...

pokrova.kiev.ua/component/igallery/2013-god/hram-v-2013-godu

Настоятель - молодой - много времени занимается с местной детворой - бесплатно

[JustDidIt]

Настоятель - молодой - много времени занимается с местной детворой - бесплатно

а крестины и свадьбы?=\

[Viks]

а крестины и свадьбы?=\

 

Никаких абонементов и фиксированных такс не существовало...

Взнос на строительство и содержание храма кидали в урну... кто сколько сможет

Настоятель перед торжеством пригласил на чай, на проповедь и наставления

 

Строительство финансировалось из столицы... - по Гатному деньги не собирали

Парк построили на деньги кого-то из местных

[komah]

Храм отличный, настоятель на удивление порядочный..

С мемориалом в этом месте я не совсем согласен.